物业管理服务采购招标文件
政府机关办公区物业管理服务采购招投标书范本
千里马招标网青秀区政府采购公开招标文件(服务类、交易)项目名称：青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目编号：QXCGF–CGZX采购人：南宁市青秀区机关事务管理局采购代理机构：青秀区政府采购中心年月目录第一章公告 (2)第二章服务需求一览表 (5)第三章评标方法 (11)第四章投标人须知 (14)一总则 (17)二公开招标文件 (19)三投标文件 (20)四投标 (25)五开标、资格审查与评标 (25)六合同授予 (28)七其他事项 (30)第五章投标文件格式 (31)第六章合同条款及格式 (41)第一章公告公开招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经财政部门批准（审批编号：QXCGF），现就青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商前来投标：一、项目名称:青秀区政府机关办公区物业管理服务采购二、项目编号：QXCGF–CGZX三、采购组织类型：集中采购四、采购方式：公开招标五、采购内容及预算金额标号采购名称预算金额青秀区政府机关办公区物业管理服务采购万元/年六、合格投标人的资格要求、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。
、具有国内法人资格，注册经营范围满足所采购内容的供应商。
本项目不接受联合体投标。
七、招标文件的获取：.时间：自公告发布之日起。
.地点：南宁政府采购网、南宁市青秀区政府采购网。
.方式: 本项目不发放纸质文件，投标人自行在南宁政府采购网()、南宁市青秀区政府采购网（/qxcg/）的信息公告处下载招标文件。
.售价：招标文件不收取费用。
.报名要求：供应商必须在南宁市公共资源交易平台（/gxnnhy）完成网上报名，并缴纳投标保证金后方可参与本项目政府采购活动。
具体操作方法参见南宁市公共资源交易中心门户网站办事指南中的“投标人网上报名指南”。
物业管理服务招标文件范本
物业管理服务招标文件政府采购招标文件采购计划编号：采购项目名称*******物业管理服务项目集中采购机构：09月目录第一篇投标邀请书 (4)第二篇项目技术规格、数量及要求 (7)第三篇项目商务要求 (23)（一）实施时间、地点及验收方式 (23)（二）人员岗位分布及职责、组织架构图 (25)（三）人员配置 (27)（四）其它 (28)第四篇评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款 (29)（一）评标方法 (29)（二）评标标准 (31)（二）无效投标条款 (35)（三）废标条款 (36)第五篇投标人须知 (37)（一）投标费用 (37)（二）投标人 (37)（三）招标文件 (37)（四）投标 (37)（五）开标 (41)（六）评标 (41)（七）定标 (41)（八）中标通知书 (42)（九）投标人对中标结果的质疑、投诉 (42)（十）签订合同 (43)（十一）其它事项 (43)第六篇合同主要条款、格式合同（样本） (44)第七篇投标文件格式 (54)第一篇投标邀请书****公共资源交易中心受****机关事务管理局委托,对****机关办公中心及会议中心物业管理服务组织政府采购，采购方式为公开招标，欢迎合格的企业参与投标。
一、招标项目内容总建筑面积4.9万平方米的物业服务。
二、资金来源财政资金，已到位。
三、投标人资格要求：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件,具体详见第四篇评标方法的相关要求。
四、投标、开标有关说明（一）报名时间及招标文件获取方式：本项目招标不预报名，开标时接受现场报名和投标。
凡符合资质条件投标者，请于发布公告之日起，在重庆市政府采购网（）下载招标文件、答疑、补遗。
不论下载与否都视为投标人知晓全部招标相关事宜。
（二）招标价文件售价：人民币500元/份，现场报名、递交投标文件时缴纳。
（三）投标文件递交及截止时间：10月09日北京时间9时00分至10时00分止。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本1. 引言该文档是物业管理招标文件的范本，旨在为招标方提供一个清晰、详尽的招标文件模板，以便有序、规范地进行物业管理服务的招标。
本招标文件范本包含了招标方案、服务要求、投标须知等内容，供招标方根据实际需求进行修改和补充。
2. 背景和目标本次物业管理招标的目标是选择一家有经验、专业的物业管理公司或团队，以提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业的正常运营。
招标的背景是为了满足以下需求： - 高品质的物业管理服务。
- 提供全面的设施运营和维护。
- 确保物业的安全和卫生。
- 提供专业的客户服务和投诉处理机制。
3. 招标方案3.1 项目概述该项目是为了选择一家物业管理公司或团队，负责管理我们的物业。
招标范围包括但不限于以下方面： - 物业设施维护和维修 - 公共区域清洁和绿化养护 - 安全巡逻和保安服务 - 秩序维护和咨询服务 - 车辆管理和停车位管理3.3 服务要求招标公司应具备以下服务能力： - 提供全面的物业设施维护和维修服务。
- 保持物业公共区域的清洁和绿化养护。
- 保证安全巡逻和提供安保服务，确保物业安全。
- 提供秩序维护和高效的咨询服务。
- 管理和维护停车位，确保车辆有序停放。
3.4 投标要求招标文件必须包含以下内容： - 公司基本资料（包括注册资本、公司规模等）。
- 过往案例（相关行业经验及成功案例）。
- 服务团队（团队成员及相关资质）。
- 服务方案（详细说明各项服务内容和流程）。
- 合同条款（包括服务合同期、费用、违约责任等）。
4. 投标流程4.1 发布招标公告招标方应通过适当的渠道发布招标公告，包括招标文件的提供方式和截止日期。
投标人需要提供符合招标要求的投标文件，包括公司资料、过往案例、服务团队和服务方案等。
4.3 投标提交投标人需按照招标文件的要求提交投标文件，并承诺其真实性和完整性。
4.4 开标和评标招标方应按照招标文件的规定，召开开标会议，公开投标人的资料和投标文件，并组织评标委员会对投标文件进行评审。
政采物业管理招标
一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX市XX区XX小区物业管理服务招标2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：该小区占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共有住宅楼XX栋，商铺XX间，地下车库XX个。
4. 招标内容：物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保障、社区文化活动组织等。
5. 招标方式：公开招标6. 招标组织形式：委托XX物业管理咨询有限公司代理招标7. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）8. 招标文件获取地点：XX物业管理咨询有限公司（具体地址详见联系方式）9. 招标文件售价：每套人民币XX元，售后不退10. 投标保证金：人民币XX万元，投标保证金应在投标文件递交截止时间前以银行汇款形式缴纳至指定账户。
11. 投标截止时间及开标时间：2023年X月X日上午9:00（北京时间）12. 开标地点：XX市XX区XX会议室13. 招标代理机构：XX物业管理咨询有限公司14. 联系方式：- 地址：XX市XX区XX路XX号- 联系人：张先生- 电话：XX-XXXX-XXXX- 邮箱：***************二、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务。
2. 资质等级：投标人须具备国家物业管理一级资质或二级资质。
3. 业绩要求：投标人近三年内须有类似物业管理项目业绩，且项目规模与本次招标项目规模相当。
4. 财务状况：投标人须提供近三年的财务审计报告，财务状况良好。
5. 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。
6. 人员要求：投标人须配备具备相关专业知识和技能的物业管理团队，包括项目经理、工程师、保安员、保洁员等。
三、投标文件要求1. 投标文件组成：投标文件应包括以下内容：- 投标函- 法定代表人身份证明或授权委托书- 企业法人营业执照副本- 物业管理资质证书副本- 近三年类似物业管理项目业绩证明材料- 财务审计报告- 人员配备情况及简历- 物业管理服务方案- 其他相关证明材料2. 投标文件格式：投标文件应按照招标文件要求进行装订，并加盖公章。
招标文件范文物业管理
招标编号：_______招标项目名称：_______小区物业管理服务项目一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对_______小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：_______小区物业管理服务项目2. 项目地点：_______3. 项目规模：_______（建筑面积、户数等）4. 服务期限：_______年5. 服务内容：包括但不限于以下方面：（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）社区文化活动组织；（7）其他相关工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于_______万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和财务状况；5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6. 具有类似物业管理服务项目的成功经验。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求提供以下材料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）类似物业管理服务项目的成功案例；（7）企业简介及服务团队介绍；（8）投标报价文件；（9）其他招标文件要求提供的材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
五、招标程序1. 投标人应于_______年_______月_______日前将投标文件递交至_______；2. 投标文件递交截止时间：_______年_______月_______日_______时；3. 开标时间：_______年_______月_______日_______时；4. 开标地点：_______；5. 评标委员会将根据投标文件对投标人进行综合评审，最终确定中标人。
六、合同签订及服务费用1. 中标人应在接到中标通知书后_______日内与招标人签订合同；2. 服务费用按照招标文件要求执行，支付方式为_______。
机关物业服务招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX机关事务管理局2. 招标项目：XX机关办公楼物业服务3. 招标方式：公开招标4. 招标时间：2023年10月10日至2023年10月30日5. 投标截止时间：2023年11月1日9:006. 开标时间：2023年11月1日10:007. 开标地点：XX机关事务管理局会议室8. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄9. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
二、项目概况1. 项目名称：XX机关办公楼物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总面积约5万平方米，包含办公楼、地下车库、绿化带等设施。
4. 服务内容：- 办公楼及公共区域的清洁、绿化、维护；- 设施设备的运行维护；- 安全保卫；- 物业管理人员的培训与管理；- 应急事件的处理；- 其他与物业管理相关的工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的财务状况和稳定的经营业绩；5. 具有类似项目的物业管理经验，并提供相关证明材料。
四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章的投标函；2. 法定代表人身份证明书：法定代表人签字并加盖公章的身份证明书；3. 企业资质证书：有效的物业管理资质证书复印件；4. 营业执照：有效的营业执照复印件；5. 财务报表：近三年的财务报表；6. 类似项目经验：提供至少一个类似项目的物业管理合同及服务评价；7. 服务方案：详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、人员配备、设备配置、应急预案等；8. 报价单：详细的报价单，包括服务费、材料费、人工费等。
五、评标标准1. 投标人资格（30%）；2. 服务方案（40%）；3. 报价（30%）。
六、合同签订1. 招标单位将根据评标结果，与中标单位签订物业服务合同；2. 合同期限为三年，自合同签订之日起生效；3. 合同期满后，可根据实际情况进行续签。
校园物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我校现就校园物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业参加投标。
一、项目概况1. 项目名称：某大学校园物业管理项目2. 项目地点：某市某大学校园内3. 项目内容：校园内所有住宅楼、办公楼、教学楼、食堂、图书馆、体育馆、学生活动中心、停车场等设施的物业管理。
4. 项目期限：三年二、招标条件1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具有独立法人资格。
2. 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的物业管理一级资质。
3. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。
4. 投标人须具备丰富的校园物业管理经验，有成功案例。
5. 投标人须同意按照招标文件的要求进行投标。
三、投标文件要求1. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理资质证书副本复印件（5）近年财务审计报告（6）企业简介及荣誉证书（7）项目实施计划及管理方案（8）项目报价及服务承诺（9）其他相关证明材料2. 投标文件须密封，封面注明“某大学校园物业管理项目投标文件”，投标截止时间前送达指定地点。
四、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2022年X月X日X时X分2. 开标时间：2022年X月X日X时X分五、投标保证金1. 投标保证金为人民币X万元。
2. 投标保证金在投标截止时间前以电汇或银行汇票形式提交至指定账户。
3. 未按规定提交投标保证金的，投标文件无效。
六、评标办法1. 评标委员会根据投标文件的内容、项目实施计划及管理方案、报价及服务承诺等因素进行综合评分。
2. 评标委员会将根据评分结果确定中标候选人。
3. 中标候选人需在规定时间内与招标人签订合同。
七、合同签订及履约保证金1. 中标候选人须在规定时间内与招标人签订合同。
2. 合同签订后，中标人须缴纳履约保证金，金额为合同总价的10%。
招标物业管理公司招标书(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我公司研究决定，对以下物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标范围：本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。
四、招标内容：1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；4. 对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作；6. 对小区内突发事件进行应急处置；7. 对小区内公共秩序进行维护；8. 完成甲方交办的其他工作任务。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有类似物业管理项目的成功经验；5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和规范；7. 具有良好的员工素质和服务意识。
六、招标文件获取：1. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。
3. 获取招标文件时需提交以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）类似物业管理项目成功经验证明材料。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX社区。
3. 投标文件递交时需提交以下资料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似物业管理项目成功经验证明材料；（6）投标报价文件；（7）其他相关资料。
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物业管理服务采购招标文件
1. 招标范围
本招标文件旨在为xxxx小区物业管理服务进行无纸化、智能化、高效化招标采购。
2. 项目概况
项目名称：xxxx小区物业管理服务采购
项目地点：xxxx小区
项目周期：xx年
3. 招标条件
3.1 招标人资格要求
•招标人必须具备独立法人资格。
•招标人应具有良好的信用记录和优秀的综合实力。
•招标人需具备从事物业管理服务的相关经验，并能提供相应的业绩证明。
3.2 投标人资格要求
•投标人必须具备独立法人资格。
•投标人应具有良好的信用记录和优秀的综合实力。
•投标人需提供相关的经验和业绩证明。
•投标人需具备相应的技术、管理和人员配备要求。
4. 招标文件组成
4.1 招标文件主要包括以下内容：
•招标公告
•招标文件书
•投标函
•技术方案
•资质文件
4.2 各项内容的详细说明：
4.2.1 招标公告
招标公告将发布在指定的媒体上，包括项目名称、招标范围、招标条件、投标
人资格要求、报名地址、投标截止时间等信息。
招标人可通过该公告邀请潜在投标人。
4.2.2 招标文件书
招标文件书是招标人向潜在投标人提供的详细信息文件，主要包括项目概况、
投标文件的组成、招标条件、报名方式、文件获取方式等内容。
4.2.3 投标函
投标函是投标人提交给招标人的正式投标文件，用于表明投标人的意向，包括
拟投标的服务内容、价格、实施方案等。
4.2.4 技术方案
技术方案是投标人针对本项目提出的具体实施方案，包括物业管理服务的流程、技术支持、人员配备等详细内容。
4.2.5 资质文件
投标人需提供与招标项目相关的资质证明文件，包括企业法人营业执照、组织
机构代码证、资信证明、业绩证明等。
5. 投标流程
5.1 获取招标文件
潜在投标人可通过招标公告中提供的报名地址获取招标文件。
5.2 递交投标文件
投标人在规定的投标截止日期前递交其投标文件，包括投标函、技术方案和相
关资质文件。
5.3 评标及中标
招标人将组织专家对递交的投标文件进行评审，并选取合适的投标人作为中标
单位。
6. 投标文件评审标准
评标委员会根据以下标准对投标文件进行评审：
•投标价
•技术方案的合理性与可行性
•服务流程和管理能力
•人员配备和经验
•资信证明和业绩
7. 中标及合同签订
中标单位将与招标人签订正式合同，并按照合同约定提供相应的物业管理服务。
8. 招标文件费用
本次招标文件获取不收取任何费用。
9. 注意事项
•投标人在递交投标文件时需按照招标文件要求的格式进行填写，如有遗漏或错误可能被视为无效投标。
•招标人有权根据实际情况对招标文件进行调整，并及时通知潜在投标人。
10. 联系方式
如对本项目有任何问题，请联系招标人：
联系人：xxx
联系电话：xxxx
电子邮箱：************
11. 其他事项
本招标文件仅供参考，请潜在投标人在投标前仔细阅读招标文件，并按要求提
交完整的投标文件。
招标人将依据投标文件和评标标准进行评审，选择合适的投标人作为中标单位。