房屋买卖合同买方角度

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：_____________________________

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买受人（乙方）:______________________________

鉴于，甲方购买了__ __项目___号房屋，并与呼和浩特市成智房屋开发有限公司（开发商）签订了购房合同。购房总价款元，甲方已全部付清。经甲乙双方协商，就甲方将该房屋转让乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况

1、本合同标的房屋位于呼和浩特市农牧小区五号楼一单元四楼东户。建筑面积为_____平方米。

2、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权，没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理更名手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条转让价款及支付方式

1、房屋的交易总价为：人民币（大写）: 五十八万元整（￥58万元）。

2、支付时间：_____年___月___日

甲方指定的收款账户为：

开户行：

户名：

账号：

第三条办理更名手续的约定

1、双方约定，本合同签订后3日内，甲方应配合乙方至项目开发商呼和浩特市成智房屋开发有限公司处为乙方办理房屋更名手续至乙方或乙方指定的第三方名下。办理更名所产生的所有费用均由乙方承担。

2、因甲方原因不能按期办理更名手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同

总价款千分之三的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

第四条违约责任

1、非因乙方原因未能依约定办理更名手续的，或因房屋存在债权债务纠纷导致房屋被查封，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方所有已付款项，并补偿乙方人民币伍拾万元。

2、甲方违反本合同约定，除按本合同承担违约责任外，还应赔偿乙方包括但不限于各项直接损失、乙方向第三方的违约或赔偿损失、误工费、鉴定费、损失的评估费、律师费、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费等在内的全部损失。

3、甲方对合同解除有异议的，应在解除合同通知到达之日起10日内提出异议并向人民法院起诉。

第六条通知与送达

1、本合同履行过程中的通知与送达方式为：

甲方：

通讯地址：

联系人：，联系电话（手机）：

2、本合同涉及有关通知事项可按照本合同约定的通知与送达方式，采用邮寄、直接送达、致电或发送短信等任一方式进行，邮寄到达当日、直接送达或致电以及短信息发送当时，即视为甲方接到该通知。

3、甲方必须保证本合同约定的联络方式真实有效，甲方前述联系方式不真实、不准确或未留联系方式，一切责任均由甲方承担。联系方式如有变更，必须于变更后3日内书面通知乙方。否则，乙方按照本合同约定的通知与送达方式向其发出的任何通知均视为合法有效。

第七条本合同履行过程中如有争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。

第八条本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签署后生效。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖人(甲方)：买受人(乙方)：

2016年月日2016年月日

附件1：甲方及其配偶的身份证复印件；乙方的身份证复印件

附件2：甲方与开发商签订的购房合同复印件