电气监理实施细则(示范文本)

电气监理实施细则（示范文本）
一、电气工程概况
工程电气工程包括：变配电、电力控制、照明、防雷接地、综合布线、电话、有线电视、电梯、消防报警系统、保安系统等。

二、电气工程监理的目标
1、质量控制目标：电气部分工程验收评定等级为优良；消防工程通过消防部门合格验收；电梯工程通过技术监督部门合格验收；供电工程通过供电部门合格验收；其他各专业系统工程经有关主管部门或业主验收一次通过。

2、工期控制目标：实现合同规定的工期要求；
3、投资控制目标：按照业主的要求加以控制，在保证质量的前提下，提出合理化建议，合理降低工程造价。

三、电气专业工程监理依据
1、监理合同；
2、业主与总承包单位签定的总承包合同及分包合同；
3、经会审后的设计图纸和设计变更；
4、国家现行的有关电气工程及消防工程的规范及标准；
5、国家及***市有关工程建设的法律、法规、规定。

四、电气工程监理内容
（一）施工阶段
1、组织电气工程施工图纸会审。

2、审核承建商提出的电气工程施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工临时用电施工组织设计。

对有大型吊装设备的工程，要求承建商提出施工组织设计，内容包括针对作业条件和工程情况编制作业方案，起重机起重扒杆、钢丝绳选用、地锚埋设是否满足要求，指挥、司机、起重工是否经过培训，有无上岗证，高处作业是否有防护措施等。

3、严格审查承建商的特殊工种人员上岗证，禁止无证上岗。

对分包工程，严格审查施工企业是否符合***市施工企业资质管理的规定。

4、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。

5、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量，签署材料、设备报验单（或报审表）。

对主管部门规定送检的电气材料和设备进行有见证送检，严禁不合格或送检不合格的电气材料和设备用于本工程。

6、组织电气工程分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签署隐蔽验收记录和工程（或变更工程）报验单。

7、严格按电气工程质量监控程序实施，努力做到事前控制，发现问题及时处理。

协助电气工程承建商解决施工中的技术难题，并落实保证工程质量的各项技术措施，抓住电气关键部位，要求承建商作好“三查”并做好记录。

8、掌握土建工程的进度计划及进展情况，在配合土建施工时要求电气安装单位配合到位，在保证质量的前提下，不能影响土建的进度，在电气设备安装阶段，协助土建监理工程师要求土建承建单位为电气安装创造条件，主要是设备房的装修应提前安排，两者相互配合以保证进度总目标的实现。

9、审查电气工程设计变更及工程联系单，掌握其对工程投资的影响情况，在本工程中严格实行无现场签证的管理制度。

10、熟悉各类工程合同内容和有关工程建设的法律、法规及造价主管部门的文件规定，作好工程量计量的审查工作，从而有效的控制工程投资。

11、督促承建商整理合同文件和技术档案资料。

12、组织业主和工程承包人进行电气工程工程竣工初步验收。

13、参加工程验收。

14、电气工程质量监控要点
（一）主体施工阶段
A、要求电气工程承建商做好电气管路的预埋工作，不能漏埋、错埋，线管绑扎牢固，PVC线盒、接头均要上胶、二端绑扎，在砼中暗配管最小弯曲半径≥10D，管子弯曲处的弯扁度≤0.1D，暗配管应选用重型厚壁管。

B、为保证结构的强度，管路不能敷设在钢筋外测，镀锌钢管跨接接地线采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接，镀锌钢管不准采用熔焊固定，钢管与盒（箱）连接用锁紧螺母固定，盒应采用高脚盒。

C、预埋管路在同一处交叉不能超过三条，不应影响楼板及保护层的厚度，且应注意大管在下，小管在上，PVC管在上面敷设的原则。

D、严格执行材料、设备报验审批手续，注意管材、线盒质量是否合格。

PVC 管外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标，否则禁止在本工程中使用。

E、作好建筑物的防雷接地。

利用建筑物的桩基、承台、底板做接地体，利用柱内两根主筋作接地引下线。

跨接线的焊接长度双面焊≥6D，单面焊≥10D跨接线的直径,焊缝饱满，不允许有气孔和咬肉现象，焊接后再将焊渣清除干净。

引下线要用油漆作好标记。

注意均压环圈梁主筋是否漏焊，接地钢板要与引下线连通。

F、认真做好隐蔽验收，没有进行隐蔽验收的部位不能作隐蔽签证及进行下一道工序。

G、严格执行分项工程报验手续，未经报验、未经监理工程师签字，不得进行下一道工序，不得进行工程量计量。

（二）安装、调试阶段
A、严格检查电气设备、电线电缆、电线槽、电缆桥架、插接母线等的质量，必须符合国家现行技术标准的规定，应有出厂合格正，设备应有铭牌。

B、安装使用插座、漏电保护开关、断路器、电线、电缆、开关等产品的，必须具有市主管部门或省级以上主管部门认可的质量检测机构出具的检验合格报告。

C、根据***市质量技术监督局深质技监[2000]24号文件要求，对低压电器、电线电缆、灯具等抽样送检，经法定的质量检验机构检验合格后方可安装使用。

D、管内穿线前，管口应加塑料护口，管路应清理干净，管内无积水。

E、电线、电缆接线端子的压接是否牢固，配电箱内布线是否整齐，线路接头的方法，接线的顺序是否正确、完善。

F、防雷接地系统是否完善，屋面避雷网、金属管道的连接，接地测试点的预留及做法是否正确合理，做好接地电阻测试及测试记录。

G、吊顶内电线是否穿管及做法是否正确，插座、灯具是否有接地保护线，金属软管是否连接保护地线。

H、电线槽、电缆桥架、插接母线外壳、配电柜（箱）、电动机外壳、金属软管是否连接保护接地线，所有设备的接地线必须直接从接地干线引来，严禁串接。

I、变压器室在人员容易到达带电部分的一侧，应设隔离网。

J、母线排的连接，电缆与母线的连接应保证足够的搭接面，连接螺栓应足够大。

K、要求安装单位编制送电，调试方案，单体调试和系统调试逐步进行，禁止盲目送电、开启设备。

L、检查弱电（综合布线、BA、消防报警、电话、电视及保安等）线槽、导线是否合格，线路敷设及设备布置是否合理、整齐。

M、要求弱电各系统工程承建商编制详细的安装、调试方案，严格审查、认真实施。

15、电气工程质量监控流程图
电气工程重要分项工程质量监控流程图如下：
1、电气预埋、预留及防雷接地质量监控流程图
1、管内穿线工程质量监控流程图
2、电缆及桥架安装工程质量监控流程图
3、电气照明装置安装工程质量监控流程图
4、电气设备安装工程质量监控流程图
电气预埋、预留及防雷接地质量监控流程图
管内穿线工程质量监控流程图
电缆及桥架安装工程质量监控流程图
电气设备安装工程质量监控流程图
16、电气工程进度监控要点
要求电气工程各承建商根据工程综合控制网络计划编制分部分项工程的详细进度计划，督促承建商按审批的计划实施，检查计划的落实情况，对进度进行预控，及时发现可能影响综合进度或分部分项工程进度的苗头，要求并帮助承建商提出解决措施。

结构施工阶段，要求电气预留、预埋要及时穿插、配合，不能影响土建进度；砌体、装饰时，工作面多，电气要配合的地方很多，要求承建商合理安排材料、设备、劳动力、工序，防止配合不及时使影响进度，造成返工。

要求土建工程承建商根据工程进度，及时进行电气各专业设备房、设备间的装修，为电气设备的安装创造条件。

（二）竣工验收阶段
1、竣工验收程序
协助项目总（副总）监理工程师组织的有建设单位、设计单位、施工单位、监理单位参加的工程初步验收。

竣工验收应具备的条件：
为保证用电负荷的容量要求，三路高压进线至少有两路投入正常运行；高低压变配电设备经***供电局验收合格；电气工程各系统安装并试运行完毕，消防工程系统调试完毕，其他弱电系统安装完毕（需由用户二次装修、二次开发的除外）。

2竣工验收的关键环节
（1）现场验收
重点检查以下内容：
①高低压配电室设备、动力配电及控制设备、母线槽、电缆桥架、电线槽安装应整齐，安装偏差符合规范要求。

②设备外壳、基础型钢、支吊架接地，电缆敷设、压接符合规范要求，配电回路电缆应有标志牌。

③电机设备线路压接牢固，外壳接地良好。

④设备接地线应直接从接地干线引来，禁止串接。

⑤配电箱内应布线整齐、美观，搪锡、压接符合规范要求，中性线（零线）、保护（PE）线应通过专用端子排压接。

⑥吊顶内线路穿管，金属软管与保护（PE）线连接可靠。

⑦灯具、开关、插座、电视插座、信息插座（电话插座）面板安装整齐。

⑧屋面避雷带应安装整齐，搭接方式、搭接长度满足规范要求。

（2）资料验收
①施工组织设计和施工技术方案；
②设计变更通知单及洽商单；
③电气设备、材料合格证、检验报告齐全；
④隐蔽验收资料齐全；
⑤设备、线路绝缘电阻测试记录齐全；
⑥接地电阻测试记录齐全；
⑦防雷引下线焊接记录齐全；
⑧各分项工程检验评定齐全；
⑨竣工图纸应按设计变更逐条修改，加盖竣工章。

（3）参加竣工验收
（4）工程交接
协助业主对已通过验收的工程进行交接，对专业性较强的系统工程，督促承建商按合同要求向业主提交完善的技术资料和对业主物业管理人员进行培训。