合同补充协议

补充条款

甲方：

乙方：（公司全称，须与合同章相同）公司

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，协商签订本补充协议，同时乙方对有关要项作为甲方权利告知甲方知晓并同意，以此文件作为对双方签订的《石家庄市住宅室内装饰装修工程施工合同》（以下简称《合同》）中未尽事宜的补充与完善。

一、甲、乙双方之间关于装饰装修施工达成的一切事宜均应以书面文字、图纸为依据，所有

口头承诺均无法律效力，甲方以本人签字为准，乙方以加盖合同专用章为有效。

二、甲、乙双方如在《合同》和本补充条款格式条款之外另有特别约定，必须是经甲、乙双

方认可，甲方需在特别约定条款出签字，乙方需要在特别约定条款出盖章为有效，其约定具有合同法律效力。

三、如甲方对本协条款或说明事项有异议，可以与乙方进行协商并另行签署补充条款，甲方

须在补充条款上签字，乙方必须盖章后生效。

四、合同签订后，甲、乙双方负有以下责任：

开工前：

1、房屋测量或工程交底时，甲方须协助乙方工作人员进行房屋基础结构验收，确认房屋结

构是否存在问题，制定整改方案。

2、如甲方在设计过程中要求对房屋结构进行改变，甲方必须在乙方施工前获取房产行政主

管部门签发的施工许可证，并经过物业管理部门的书面同意，否则乙方有权拒绝施工，由此引起的工期延误责任由甲方承担。

3、入场前应先做“闭水试验”，在不合格的情况下，如果甲方要求不做厨房、卫生间的防

水处理，发生渗漏，乙方不承担责任；如为下沉式卫生间原始层上必须加做防水层，相关报价为双层防水报价。

4、凡灰沙(墙面包括加白灰的混合沙浆，麻刀灰等)或保温墙、轻质隔墙等因其基建工程的

不合理性，均存在较严重的开裂因素，须加贴玻纤布处理，凡外墙内保温必须加贴石膏板。以上费用均由甲方承担，否则乙方无法保证墙面不大面积开裂。

5、乙方施工人员对甲方现场成品认真清点及保护，（双方须签署“清单”），如发生损失

或损坏的，由乙方承担损失责任。

6、开工时间以甲方交期首期款后的第四天为准计算。

7、甲方免费提供乙方施工所需的水、电。

8、预算书中的水电属于前期预收项，具体工程量视现场情况由双方协商确定；开工前，甲

方需签字确认水电路改造费用清单，以免工期延误。

9、整体竣工结算时，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变

更的，以变更单载明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准，甲方所交工程款项多退少补。

10、对于较偏远的客户，乙方收取工程造价的3%-10%的远程施工费，对于楼层较高的客户，

乙方收取工程造价3%-10%的高层搬运费。

11、甲方选择参加乙方的促销活动，必须遵守乙方促销规则和促销流程，合同签订后不可以

随意退换。

物业方面：

12、甲方需积极配合乙方进场前的工作，协助乙方办理相关的物业手续。

13、甲方需向所在的物业管理部门交纳其要求的（包含物业要求乙方交纳的）各项费用（包

括但不仅限于押金、质保金、垃圾清运费、垃圾外运费、管理费、电梯使用费、楼梯重新粉刷费等）。

14、乙方需配合甲方协调好与物业管理部门的关系，遵守物业管理部门的各项规定。

15、因乙方原因导致被合理扣除甲方交纳（要求乙方交纳）的押金、质保金之类的费用，由

乙方承担。

16、甲方需协调邻里关系，如施工中出现协调问题，甲方须积极将各种关系协调到位，以保

证施工的顺利进行。

增减项目：

17、甲方在设计图纸上签字后，证明甲方已经认可设计方案图纸。施工项目及造价以有甲方

签字、乙方盖章的工程预算书为准。如有增减项或某项变更再另行计算，甲方应及时签字确认工程变更单，乙方审核盖章后方为有效。

18、在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联

系，经乙方对设计方案进行修改，甲方在修改方案上签字确认，变更产生的费用由甲方承担，并签定工程变更单及工程延期单后方可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他的私下交易。发生任何工程质量、意外事件造成的经济损失与乙方无关，同时由于甲方认可的私下交易，乙方将视同甲方放弃保修权利，并保留对甲方侵害乙方利益的诉讼权。

19、合同签定后，甲方减项超过合同标的额10%以上部分，甲方须向乙方支付变更部分的

10%的变更损失费，同时，乙方按原合同约定工程款收取的综合管理费等不予退还。若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。

20、因乙方原因造成的工程减项管理费用，由乙方承担，并承担工期延误的责任。

材料提供：

21、本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明质量标准并由甲方签字认可，

实际进料如与报价单不符，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。22、由甲方提供的材料（主材）必须符合设计要求及环保法规，具备相应合格证明，并按乙

方工程需要提前通知的时间送到工地。因质量问题、规格差异或未按时到场等原因造成施工安装质量问题或工期延误，责任由甲方承担。

23、由甲方提供的材料（主材）应按照实际情况增加适当的损耗量在内，并在运至现场的前

一天通知乙方查收。

24、若甲方向乙方提出代购材料要求是应另外与乙方签订书面委托代购协议，并将此部分的

所需款项交至乙方财务部。

25、乙方需及时查收甲方的各类“主材”，并予以妥善保管，如有损坏、丢失承担赔偿责任。

26、乙方提供的材料需符合国家标准，见《乙方提供材料明细单》，通过甲方验收后方可使

用。

27、乙方按合同约定配送工程材料，但因断货或其它原因不能提供时，甲、乙双方确认后，

乙方根据市场情况为甲方提供与本合同约定品牌、价位、质量相当的材料作为替代材料。工程验收：

28、隐蔽工程验收，并确定水、电项目的具体施工数量。

29、中期工程验收，并确定增减项目及相应的费用。

30、尾期工程验收，确定整体工程质量，并结清工程尾期款项，办理相关保修事宜。

31、各个验收阶段均要有甲、乙双方的确认，乙方人员应包括设计师、现场负责人、工程监