房屋租赁合同(出租方适用)

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编号：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签约地点：

签订日期：年月日

房屋租赁合同

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将坐落于小区号楼单元户拥有完全使用权的建筑面积约为平方米的房屋（包括现在房屋内的所有设备）出租给乙方作为使用。

第二条租赁期限

1、租赁期限共年，甲方从201年月日将出租房屋交付乙方使用，至20 年月日收回。在租赁该房屋时，该租赁标的物及其附属设施良好，符合乙方的使用用途，乙方认可无异议。房屋设备设施见本合同《附件1：租赁房屋设备设施清单》。

2、租赁期届满之日乙方应按时返还租赁物，如迟延归还的，每日应当向甲方承担本合同约定租金双倍的租金。

3、租期届满时如乙方需继续租赁该标的物，则应于合同期届满前 1 个月内，向甲方提出书面续约的申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋；

（1）乙方利用承租房屋进行非法活动的、损害公共利益的。

（2）、乙方未按照本合同约定付款方式付款的（包括迟延付款）。

（3）、未按照合同约定性质使用房屋的。

（4）将房屋转租或与他人合伙经营及合伙居住的。

第三条租金和租金的交纳期限

房屋租金为元/月，共计租金人民币元（大写：元整）。

租金支付方式及期限为：。

第四条房屋修缮

1、租赁期内，乙方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。由于乙方使用而造成设备设施毁损的由乙方进行维

修，维修费用由乙方进行承担。

2、如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需经甲方书面同意，但乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方得书面同意后方可施工否则甲方有权单方解除本合同。

3、租赁期满后或乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

4、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

6、乙方应当保护房屋现状，乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置。

7、乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属其所有。租赁期届满，退还租赁的房屋时，对乙方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构的，甲方予以同意。如拆除添附设备而影响建筑结构的，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

第五条在合同期内未经甲方书面同意乙方不得将房屋转租或改变使用用途。

第六条在履行合同期间，房屋的供暖费、物业费、水电等相关费用均由乙方承担。

第七条租赁对象在租赁期内由乙方合法使用，甲方有监督检查的权利。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。

第八条承租方在使用等过程中发生的一切费用、税款均由乙方负担。

第九条在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁对象遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。第十条在本合同签订前及签订后，甲方有权行使除使用权以外的其他物权，并无需征得乙方的同意和无需通知乙方。

第十一条甲方违反本合同约定或法定的其它义务的，甲方应当赔偿乙方因此所受到的直接损失。第十二条乙方违反本合同约定的约定，迟延支付租金的，每逾期支付一日，应当按年租金的1%向甲方支付违约金；逾期十五日的，甲方有权解除本合同。

第十三条如乙方归还房屋时房屋及设备设施有损坏的，应当照价赔偿，否则乙方除承担甲方由此造成的全部损失外还需向甲方承担合同总价款 20%的违约金。

第十四条安全责任

1、在承租期内，乙方或乙方允许居住、使用租赁房屋的第三人在租赁房内遭受财产、人身损害的，均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。造成租赁房或附带设施损坏的，乙方应当予以赔偿。

2、在承租期内，乙方或乙方允许居住、使用租赁房屋的第三人在小区内发生的财产、人身损害，均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

3、在承租期间，乙方或乙方带领进入小区内的人员，在本小区或租赁房屋内发生打架斗殴、寻衅滋事、聚众赌博等违反治安管理条例或犯罪的，甲方有权单方解除本合同，剩余期限的房租不予退还。

第十五条争议的解决方式：

合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，由房屋所在地人民法院管辖。

第十六条本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份。未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十七条甲乙双方承诺本合同中所确认通讯地址全部可以送达，任何一项通知送达本合同列明地址的视为送达，尽到通知义务。如任何一方地址变更的应当书面通知对方。任何一项通知及书面材料在送达时接收方应当配合送达方签字确认，否则送达方有权申请公证送达，由此产生的费用由接收方承担。

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甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人法定代表人

（或授权签约人）：（或授权签约人）：

投诉监督电话：投诉监督电话：

甲方地址：电子邮箱：

邮编：传真：联系电话：联系人：

乙方地址：电子邮箱：

邮编：传真：联系电话：联系人：

合同签订时间：年月日

合同签订地点：

附件：房屋财产清单