招商代理范本
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招商代理范本
****招商代理
项目合同书
委托方(甲方): ****有限责任公司
受托方(乙方): ***市**有限公司
一、总则
第一条、受甲方委托,乙方负责完成********(以下简称“本项目”)招商代理工作。为明确双方责任及权利,维护双方合法利益,经友好协商,特签订如下合同条款。
第二条、为保证本项目工作的顺利开展,乙方派专人成立“****”专案组,并指定专
案组联系人,,负责本项目的具体联络、协调工作。
二、合同基本内容
第三条、合同标的
1、合同标的:
本项目位于**市。项目规划招商面积约平方米(招商区域及面积具体以附件中“项
目招商图示”为准)。
甲方委托乙方作为本项目的独家招商代理。乙方应针对本项目完成如下三部分工作
(具体工作内容及时间计划详见附件):
(1)项目商业规划评估及装修建议;
(2)项目营销推广服务;
(3)项目招商代理服务。
第四条、委托期限
甲方委托乙方作为本项目独家代理招商的期限为:自本合同生效之日起,到20**年**月**日止。
第五条、工作内容及要求
1、乙方项目专案组组建及工作要求
乙方应于本合同生效之日起3个工作日内,根据附件确定的人员名单,组成项目专案组,并到达甲方指定办公场所展开项目工作。本合同生效之日起10个工作日内,乙方应
提交项目专案组工作人员日常管理办法(内容应包括项目组人员构成、组织结构、职责分工、出勤管理、工作方式、信息沟通及管理、项目组日常管理考核办法等),交甲方审核
通过后,构成本合同有效附件,并作为甲方管理和考核乙方工作状况的依据之一。
2、项目商业规划评估及装修建议
乙方应自本合同生效之日起40日内,向甲方提交《项目商业规划评估及装修建议书》初稿,后期需修订该建议书至甲方满意为止。同时,乙方应负责项目装修设计及施工的商
业指
导工作,使项目装修符合既定计划进程及预期效果,并符合正常商业布局要求。
3、项目营销推广服务
乙方应自本合同生效之日起60日内,向甲方提交《项目营销推广建议书》初稿,后
期需修
订该建议书至甲方满意为止。同时,乙方需指派专人全程协助甲方实施项目营销推广
活动,并就实施过程中的品质控制及预期目标全权负责。
4、项目招商代理服务
乙方应于20**年**月**日前,完成本项目至少70%的成功招商比例(成功招商比例=
成功招
商面积÷规划招商面积X100%)。并应于20**年**月**日前,完成项目剩余部分的成
功招商。
5、关于本项目VI系统设计,以及项目运营管理系统咨询服务工作,甲乙双方将另
行协商,
并待达成一致后签订专项委托服务合同。
三、双方的权利和义务
第六条、甲方权利
1、甲方拥有与本项目相关的所有商业策略、商业行为、以及方案计划等的修订权和
最终决
策权。
2、甲方有权根据方案或计划既定的目标,按月对乙方各阶段的工作进程和服务品质
进行考
核,根据考核结果,对乙方进行奖励或惩罚。
3、甲方是本项目所有收益的权属人,与本项目有关的资金均应通过甲方指定帐户收支。
4、甲方按本合同约定条款付清所有款项后,乙方应将与本项目相关的所有工作成果
转交甲
方,并由甲方独家享有全部知识产权。
第七条、甲方义务
1、甲方确定由乙方开展本项目招商工作时,应保证本项目已具备如下所有条件:
(1)项目本身的合法性具有保障。因项目本身合法性所引起的问题,均由甲方负责。
(2)(交付时间暂定于20**年**月**日)。
(3)乙方提交的《项目商业规划评估及装修建议》、《项目营销推广计划》、项目
招商手册及
相关法律文件(租赁合同、管理公约等)已经甲方审核通过,且甲乙双方已就本项目
租赁底价和交铺标准达成一致意见。
(4)招商手册、相关法律文件(租赁合同、管理公约等)、项目宣传资料等招商文
件已印刷
完毕,并已经在当地的主流媒体打出本项目第一期招商广告。
(5)提供乙方不少于30天时间预作招商前期准备工作。
2、甲方负责召集每月一次的乙方工作情况汇报例会。
3、甲方应根据招商计划,及时安排专门人员负责办理招商收款、发票(收据)开具、合同
签署等工作。
4、甲方有义务按照双方一致确认的工作计划,及时支付与本项目相关的费用。如因
甲方未
能按时支付上述费用,造成乙方招商进度延误,责任由甲方承担。
第八条、乙方权利
1、根据合同约定,主理与本项目有关的推广方案及招商执行等具体工作。
2、根据合同约定,收取相关服务费用(该费用不受免租期及打折因素影响)。如甲
方延迟
支付相关费用超过20个工作日时,乙方有权单方面终止本合同,并要求甲方承担违
约责任。
第九条、乙方义务
1、乙方应保证派驻本项目“专案组”主要工作人员的稳定性。对于“项目经理”、“项目助
理”、“项目招商经理”、以及相关工作小组负责人的任免或更换,乙方应提前10
个工作日通知甲方,并征得甲方认可。乙方还应尽力保证“项目经理”、“项目招商经理”等项目重要工作人员专注于本项目,不得随意兼任与本项目无关的工作。
2、乙方应于本合同约定时间内,提交相关项目建议书和工作计划,并按时、保质、
完整地
推进各项工作,保证各项工作达成预期的目标。
3、乙方应按月定期向甲方提交项目招商工作进行总结分析报告,该报告内容应包括:每月
招商状况,客户心态、客户层次、市场动态等,并提出下月度工作安排及合理建议,
以便甲方根据市场状况适时调整。
4、乙方负责本项目招商人员的培训及日常管理工作。
5、乙方自行承担其派驻项目的人员(含项目招商人员)工资、奖金、福利、住宿等
费用及
相关税费。
6、在本项目工作过程中,如未经甲方书面同意,乙方自行对社会或客户做出的承诺
事项由
乙方承担全部责任。
7、乙方对本项目涉及甲方的商业机密应予严格保密,未经甲方书面同意,乙方不得
对外公
布甲方的招商策略、经营规划、企业动态等事宜,不得有意向任何与本项目无关的第
三方转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济技术指标。
四、费用及支付
第十条、委托费用及支付方式
1、项目商业规划评估及装修顾问费