淮南春雨梧桐装饰效果图
比较齐全的不规则住宅建筑图纸(含设计说明)
办公大楼全套cad建筑设计图纸
金科精装修调研报告
厨 房
二、室内配套设备：
1、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯
（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；
2、供电：每户设独立电表，房间均安装开关、插座面板；
3、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；
4、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准， 由
金科精装修专题研究
CONTENTS 目录
01 政策环境 02 市场现状 03 精装对比 04 精装建议
市场环境//第三梯队//许昌、信阳、南阳、新乡市区精装市场
小结：地市精装项目较少，对外无明确精装报价，多为基础性装修，注重功能空间打造，一线房企细节打造体系化， 较为全面，是地市精准市场标杆
市场格局
统一配送的物流体系
血脉，从源头保证精装品质
A6精品化施工
建立专门的施工团队，与全国20强的施工单位合作，用10年积累的严苛要求监管，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标 准和8类成品保护标准
A7创新家装工艺
恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新
砖，为水泥砂浆找平）；
6、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）； 名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”
或其他同等品牌）； 配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜
后方无背板）； 浴霸（仅主卫配送）（LED 照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）； 淋雨屏 风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；
市场环境//典型房企研究//房企选取原则
选取原则：全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场 中，以全国一线房企为主导
公司办公大楼全套网络线路cad施工图纸
三百例房产项目定位语
三百例定位语1、就掌灯好房子，说不清2、宽HOUSE 高性价比联排别墅3、山上的别墅方便亲切会谈4、星河湾开创中国居住的全成品时代5、六佰本每个商铺都临街6、一千栋大美之地，定制别墅主场7、小平岛百万平米海岸线社区8、观唐中式别墅，反而涉外9、每一间山海边的舒适居住10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区11、海绵泡在海边的房子12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区13、海绵泡在海边的房子14、龙门码头创意消费复合区15、万科东海岸真正的海岸生活16、佘山3号核心佘山，别墅家17、湖城大境百万平米史诗巨著18、石公馆藏于城市精华处19、西溪里墙门大宅传世之家20、先生的湖，山下的墅21、十五峯师著·精端·山宅22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅23、万万树大树下的独栋庭院24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房25、天骄峰景南中国湖山官邸26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸27、滨江金色海岸全国一流水景住宅28、龙湖悠山郡 200-400㎡创新英伦田园独院29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅30、万科云山都市闲适山居31、万科城新里程向上生长的世界观32、万科青青四期小镇的柔软时光33、荷塘月色自然生活美学34、万科17英里生活在17英里处35、东方尊峪半山私家领地36、西山庭院人文大宅·院落友居生活37、第五园原创中国现代38、河谷上的别墅群落39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场40、三代人·两空间·一处居41、舒阔空间·山景小高层42、多重庭院·3A纯品别墅43、CBD双轴线·精萃豪宅44、西班牙院景洋房45、原创中国洋房46、主城纯联排·叠拼别墅社区47、生态人文古城·巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、自然山水·高尚纯别墅领地50、25席·湖心岛·独栋别墅51、新中式人文典范52、别墅区内·湖景·复式公寓53、世界的未来的天津的54、海拔368米之上·湖居半山高层55、金开门户·别墅区阳光高层56、城市入口·新地标·高层景观建筑群57、中央醇熟生活·水岸阔景华宅58、1800亩地中海血统别墅59、国宾馆·主城洋房·第一居所60、南加州53席纯独栋临湖尊邸61、公园中央，中国HOUSE62、动、静、开、合，定义风格化街区生活63、80万平米中产特别居住区64、曲江上游·110万平米·精装坡地水生活65、长安大道·青年街区·舒适居住66、高新区活力丰盛生活圈67、一城书香半城林68、国家大盘奥运社区69、健康运动和谐70、秦岭下的中国院子71、世界滨水资源带72、新中式人文典范73、天根龙脉盛世大宅74、30万平米德式风景小镇75、临湖50米电梯多层76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀77、恒温•恒湿•恒氧•低噪•适光78、一个改变你世界观的城市文化住宅79、健康生活领跑者80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中心82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅83、沙头角全海景高尚住宅84、香蜜湖畔高贵生活新领域85、深圳湾 GOLF 华侨城86、罗湖原味生态社区87、中心西区高尔夫景观跃式小户型88、100万平米意大利风情小镇。
装饰装修成本分析表
房地产销售说辞及销售手册
金科公司金科康桥芙蓉天宸项目销售手册（1.0版）(2018年09月3日)目录一、金科股份简介二、金科物业服务集团有限公司简介三、设计单位简介四、承建单位简介五、项目简介六、产品描述七、配套说明八、特殊区位单元九、费用十、主要竞争对手情况十一、交房标准十二、入住流程十三、办理入住所需提交资料十四、个人购房办理产权证所需提交资料十五、办理装修手续及费用十六、关于物业服务十七、重点问题及对抗性话术十八、销讲说辞一、金科股份简介金科（2011年A股成功上市，股票代码：000656），成立于1998年，经20年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。
金科以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”（即京津冀、长三角、珠三角经济圈及长江经济带）进行区域战略布局，目前已进驻23个省（市）的60余个城市。
截止目前，全国在建项目已达149个，累计开发项目240多个，土地储备可建面积超过2000万方，服务全国逾百万家庭。
2018年销售金额预计突破1000亿元，年销售面积超过1000万平方米（位列行业前十），社区服务在管面积约2.2亿平方米（位列全国前十）。
地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
1、宣传口径：1、金科，1998年5月21日在重庆成立，2011年8月23日在深圳证券交易所上市成功，全称为“金科地产集团股份有限公司”，简称：金科股份（000656）。
2、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司作为金科股份的一级母公司，简称“金科控股”，列于“金科股份”之前。
3、黄红云先生的企业职务为“重庆金科投资控股（集团）董事局主席”，简称“金科控股董事局主席”。
4、金科股份2016年评定品牌价值：121.46亿元（评定机构：中国房地产TOP10研究组）。
SWA最新力作东原1981二期
反馈意见核心提炼： - 北端入口交通关系发生巨大变更，示范区入口考虑精致尊贵并丰富竖向空间 重大外部条件变更 - 停车区于红线外北侧，设计更完整入口形象 - 保证车辆直达，豪车三点掉头可以接受
1KM The Irreplaceable 不可替代的1公里
750m
0m
Chongqing Dongyuan 1891 mixed-use project 重庆东原1891混合开发项目
Final Schematic Design 最终方案设计
10.16.2014
North
250m
500m
1KM The Irreplaceable 不可替代的1公里
750m
6
7
景观第三轮过程设计探讨回顾
9.19.2014
Review of Landscape In-progress Design - 3rd round
10.16.2014
North
0m
250m
500m
2
3
地面层 Gound level
8.13.2014
商业全区
1) 需分析一层商业业态，特别是几个广场周边的业态，根据不同业态考虑不同的景观空间（商业业态资料详附件）。 2) 结合滨江路人行线分析人流如何与市政路连接最便捷的到达商业。 3) 推敲如何打造出与附近市政公园的差异化景观空间，吸引人进入商业，愿意停留。 4) 希望打造出高低错落有致的功能空间，打破统一的台地设计。 5) 考虑到绿化防护带的验收问题，希望能设置有一定连续性的带状绿地。 6) 静谧广场按方案一方向深化。
10.16.2014
North
250m
500m
1KM The Irreplaceable 不可替代的1公里
【设计图纸】某六层砖混住宅施工图(精选CAD图例)
房地产答客问汇总
红玺台项目答客问（一）合作单位1、红玺台开发商是谁?资历如何？开发过哪些项目？（此处为开发商背景介绍，越详细越好，如开发理念，公司企业文化等）答：北京懋源臵业有限公司，大型经济适用房项目:丰台区三环新城107万平方米；中国国际财讯中心2、项目的施工单位？（过往经历哪些项目）答：保利建设开发总公司3、建筑设计公司是哪家？过往经历及优秀作品、获奖作品）答：北京维拓时代建筑设计有限公司：成立于1979年，前身为北京纺织工业设计院。
是北京市具有一定知名度和影响力的建筑设计公司，具有经建设部资格认证的全国建筑行业民用建筑设计甲级资质，并于2001年通过ISO9001质量体系认证；现今，“维拓”年设计能力约500万平方米，是目前国内最具活力和影响力的大型民营设计机构之一；在全国8000余家建筑设计公司机构中名列20强。
近10年来，多次荣获全国十佳建筑设计机构、北京地产十佳建筑设计机构等荣誉称号。
“维拓”公司经验丰富，实力雄厚，作品繁多，以下仅列举少许精品项目：北京：居住项目：棕榈泉国际公寓（32.12万平米）、龙湖香醍漫步（16.68万平米）、阳光100国际公寓（20.98万平米）、郦城（101.65万平米）、北纬40°C（31.01万）、花盛香醍（65万平米）北京锦秋之春小区（18.17万平米）、世纪东方城（70万平米）、中体奥林匹克花园（12.66万平米）、东方太阳城（70万平米）等。
公建项目：燕莎Outlets（7.8万平米）、南彩温泉酒店（5.91万平米）；国内其它地区：重庆钓鱼咀（1140万平米）、内蒙古体育馆（3.3万平米）、盛世长安（河北、39.4万平米）、安徽芜湖科技馆、葫芦岛宏运奥园（辽宁）、廊坊体育中心等国际：多哈高层写字楼（14万平米）、孟加拉国班加阿明棉纺厂（）等。
4、室内设计公司：（过往经历及优秀作品、获奖作品）台湾著名王大君空间设计有限公司。
5、监理单位：（过往经历及优秀作品、获奖作品）北京方恒基业工程咨询有限公司6、园林景观设计公司及其代表作品？EDSA Orient（美国EDSA公司全资子公司）美国EDSA：世界景观规划设计行业的领袖企业。