终止合同协议书

提前终止合同协议书

甲方：宁波文化广场投资发展有限公司

乙方：宁波鸿兴岚购贸易有限公司

宁波鸿兴网都科技有限公司与甲方于2015年5月19日签订合同编号为CP-Z-201505-40的《商铺租赁合同》一份。后经三方同意，自2015年8月31日起，宁波鸿兴网都科技有限公司将合同权利义务转由乙方享有和承担，合同起租期为2016年1月1日至2023年12月31日，其中装修免租期为2015年7月1日至2015年12月31日，总计6个月；免租期为2016年1月1日至2016年9月30日以及2017年1月1日至2017年3月31日，总计12个月。甲乙双方经协商一致，同意于2017年2月28日提前终止此合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

第一条甲、乙双方同意，提前终止双方于2015年5月19日签订的《商铺租赁合同》。

第二条双方共同约定事由

1.免租期约定：2016年10月、11月、12月3个月租金与2017年1月、2月、3月免租期对换；

2.搬离时间约定；乙方可使用店铺至2017年1月31日，并承诺

于2017年2月28日之前搬离；

3.物业费约定：甲方免除乙方2017年1月份的物业费。

4.更换商铺约定：甲方将D1-105-2商铺租赁给乙方使用，面积为168平方米，租金为2.5每月每平方米，免租期自签订合同之日起18个月，租赁时间为签订合同之日起5年。

5.装修押金与履约保证金约定：甲方将装修押金与履约责任金用于乙方所要求更换商铺中抵扣，多余装修押金与履约保证金在甲方抵扣后，返还给乙方。

第三条违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本约定，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任；

2.自本协议签订之日起，甲乙双方除了第二条约定事项，其他不得对提前终止本协议产生的相关事宜提起诉讼、仲裁、申诉等；

第四条争议解决

因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向甲方所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

第五条其他约定

1、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：年月日年月日

新协议考虑事项

1，免租期和装修期 2.店铺租金（递增），地址，面积 3.租赁保证金抵扣与返还

4.合同签订时约定用地属性

5.排他性条款

6.水道烟道问题

7.文广支持性政策 8.同意宣传摆摊高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气