住宅交付标准(毛坯房)
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计划运营管理中心 2020年12月26日
说 明…………………………………………………………………………1 1.户内部分 ………………………………………………………………………2
1.1.门窗 1.1.1.入户门…………………………………………………………………3 1.1.2.外门窗…………………………………………………………………4
1.6.栏杆 1.6.1.阳台栏杆（栏板）……………………………………………………18 1.6.2.飘窗护栏………………………………………………………………19 1.6.3.空调栏杆………………………………………………………………20
1.7.安装工程 1.7.1.给排水…………………………………………………………………21 1.7.2.强电……………………………………………………………………22 1.7.3.弱电……………………………………………………………………23
1.2.客厅/餐厅、卧室/书房 1.2.1.地面……………………………………………………………………5 1.2.2.墙面……………………………………………………………………6 1.2.3.顶棚……………………………………………………………………7
1.3.卫生间 1.3.1.地面 1.3.1.1.下沉式………………………………………………………………8 1.3.1.2.非下沉式……………………………………………………………9 1.3.2.墙面……………………………………………………………………10 1.3.3.顶棚……………………………………………………………………11
为落实住宅工程分户验收质量要求，明确施工方的质 量控制目标，提高并统一集团交付标准，减少交房投诉及 矛盾，特针对房屋交付的观感质量及使用功能制定住宅毛 坯房交付标准。
本标准未尽之处及施工过程中的质量控制请参照相关 规范、设计图纸及集团标准工法的要求。
1
2
交付标准 1.1.1.入户门：
1、表面平整光洁， 无划痕、无锈蚀、无 碰伤、无污染，色泽 一致。
2.5.楼梯间 2.5.1.踏步板………………………………………………………………38 2.5.2.栏杆、扶手…………………………………………………………39 2.5.3.风井…………………………………………………………………40
2.6.屋面 2.6.1.天沟、檐沟、排水篦子及防水层…………………………………41 2.6.2.变形缝………………………………………………………………42 2.6.3.伸出屋面管道………………………………………………………43
2.6.4.出屋面烟道…………………………………………………………44 2.6.5.女儿墙、栏杆………………………………………………………45 2.6.6.避雷带………………………………………………………………46 2.7.外立面 2.7.1.涂料外墙……………………………………………………………47 2.7.2.真石漆外墙…………………………………………………………48 2.7.3.干挂石材外墙………………………………………………………48 2.7.5.空调板………………………………………………………………49 2.7.6.滴水线………………………………………………………………50 2.7.7.外遮阳………………………………………………………………51 2.8.地下室 2.8.1.出入口及坡道………………………………………………………52 2.8.2.地面…………………………………………………………………53 2.8.3.墙面、柱面…………………………………………………………54 2.8.4.顶棚……………………………………………源自文库…………………55 2.8.5.车位…………………………………………………………………56 2.8.6.风管、消防、强弱电桥架安装……………………………………57 2.8.7.设备房………………………………………………………………58
2.4.标准层/地下层电梯厅及走道 2.4.1.地面…………………………………………………………………33 2.4.2.墙面…………………………………………………………………34 2.4.3.顶棚…………………………………………………………………35 2.4.4.电梯门套……………………………………………………………36 2.4.5.管道井门及消防箱…………………………………………………37
1.4.厨房 1.4.1.地面……………………………………………………………………12 1.4.2.墙面……………………………………………………………………13 1.4.3.顶棚……………………………………………………………………14
1.5.阳台 1.5.1.地面……………………………………………………………………15 1.5.2.墙面……………………………………………………………………16 1.5.3.顶棚……………………………………………………………………17
1.8.其它 1.8.1预留洞………………………………………………………………… 24
2.公共部分…………………………………………………………………………25 2.1.残坡…………………………………………………………………………26 2.2.单元门………………………………………………………………………27
2、框与墙体缝隙 应填嵌饱满密实，表 面平整光滑、无裂缝。
3、门锁、拉手、 铰链、密封条等配件 安装牢固完好，开启 灵活，无噪声异响。
2.3.大堂、首层电梯厅及走道 2.3.1.信报箱………………………………………………………………28 2.3.2.地面…………………………………………………………………29 2.3.3.墙面…………………………………………………………………30 2.3.4.顶棚…………………………………………………………………31 2.3.5.电梯门套……………………………………………………………32
说 明…………………………………………………………………………1 1.户内部分 ………………………………………………………………………2
1.1.门窗 1.1.1.入户门…………………………………………………………………3 1.1.2.外门窗…………………………………………………………………4
1.6.栏杆 1.6.1.阳台栏杆（栏板）……………………………………………………18 1.6.2.飘窗护栏………………………………………………………………19 1.6.3.空调栏杆………………………………………………………………20
1.7.安装工程 1.7.1.给排水…………………………………………………………………21 1.7.2.强电……………………………………………………………………22 1.7.3.弱电……………………………………………………………………23
1.2.客厅/餐厅、卧室/书房 1.2.1.地面……………………………………………………………………5 1.2.2.墙面……………………………………………………………………6 1.2.3.顶棚……………………………………………………………………7
1.3.卫生间 1.3.1.地面 1.3.1.1.下沉式………………………………………………………………8 1.3.1.2.非下沉式……………………………………………………………9 1.3.2.墙面……………………………………………………………………10 1.3.3.顶棚……………………………………………………………………11
为落实住宅工程分户验收质量要求，明确施工方的质 量控制目标，提高并统一集团交付标准，减少交房投诉及 矛盾，特针对房屋交付的观感质量及使用功能制定住宅毛 坯房交付标准。
本标准未尽之处及施工过程中的质量控制请参照相关 规范、设计图纸及集团标准工法的要求。
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交付标准 1.1.1.入户门：
1、表面平整光洁， 无划痕、无锈蚀、无 碰伤、无污染，色泽 一致。
2.5.楼梯间 2.5.1.踏步板………………………………………………………………38 2.5.2.栏杆、扶手…………………………………………………………39 2.5.3.风井…………………………………………………………………40
2.6.屋面 2.6.1.天沟、檐沟、排水篦子及防水层…………………………………41 2.6.2.变形缝………………………………………………………………42 2.6.3.伸出屋面管道………………………………………………………43
2.6.4.出屋面烟道…………………………………………………………44 2.6.5.女儿墙、栏杆………………………………………………………45 2.6.6.避雷带………………………………………………………………46 2.7.外立面 2.7.1.涂料外墙……………………………………………………………47 2.7.2.真石漆外墙…………………………………………………………48 2.7.3.干挂石材外墙………………………………………………………48 2.7.5.空调板………………………………………………………………49 2.7.6.滴水线………………………………………………………………50 2.7.7.外遮阳………………………………………………………………51 2.8.地下室 2.8.1.出入口及坡道………………………………………………………52 2.8.2.地面…………………………………………………………………53 2.8.3.墙面、柱面…………………………………………………………54 2.8.4.顶棚……………………………………………源自文库…………………55 2.8.5.车位…………………………………………………………………56 2.8.6.风管、消防、强弱电桥架安装……………………………………57 2.8.7.设备房………………………………………………………………58
2.4.标准层/地下层电梯厅及走道 2.4.1.地面…………………………………………………………………33 2.4.2.墙面…………………………………………………………………34 2.4.3.顶棚…………………………………………………………………35 2.4.4.电梯门套……………………………………………………………36 2.4.5.管道井门及消防箱…………………………………………………37
1.4.厨房 1.4.1.地面……………………………………………………………………12 1.4.2.墙面……………………………………………………………………13 1.4.3.顶棚……………………………………………………………………14
1.5.阳台 1.5.1.地面……………………………………………………………………15 1.5.2.墙面……………………………………………………………………16 1.5.3.顶棚……………………………………………………………………17
1.8.其它 1.8.1预留洞………………………………………………………………… 24
2.公共部分…………………………………………………………………………25 2.1.残坡…………………………………………………………………………26 2.2.单元门………………………………………………………………………27
2、框与墙体缝隙 应填嵌饱满密实，表 面平整光滑、无裂缝。
3、门锁、拉手、 铰链、密封条等配件 安装牢固完好，开启 灵活，无噪声异响。
2.3.大堂、首层电梯厅及走道 2.3.1.信报箱………………………………………………………………28 2.3.2.地面…………………………………………………………………29 2.3.3.墙面…………………………………………………………………30 2.3.4.顶棚…………………………………………………………………31 2.3.5.电梯门套……………………………………………………………32