产业园向产业城市发展案例研究

工业区提供土地及厂房，厂商 可视需要租用现成的标准厂房 或租用土地自建厂房，土地租 期可长达 20 年，区内水电供 应、网络设备、污水处理设备 及污水净化再利用等基础设施 一应俱全。
蓝色海滨特征
产业结构和规模的改变 居住环境和都市化的进步 科研教育条件的升级 拥有1百五十万人口的大都市带 继巴黎之后的法国最大的国际航空港 超过110000公司机构提供约421400职位， 流动外国人口37000左右 37000学生,4000教师在110个公共的科研 机构工作，超过60个的国际合作研究机构 7个具有竞争力的产业聚集点，包括世界 上最强的通讯产业地带 有7个投资热点正待开发
公共交通系统.
欧洲地区最密集的研究生
培养机构，便于跨国企业
建立研发机构及就近的资
金投入
商务商业配套
商 业 区 拥 有 ３ ５ 万 平 方 占 地 面 积 供 使 用 ， NOVOTEL 为代表的酒店方便办公交流
拥有装修完备的办公场所供新入驻公司租用，为刚 进园区的企业提供价格低廉的办公场所，完善的配套 设施
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科技城规划合理充分体现人文与科学的融合创造了适宜居 住和科研为一体的环境
索非亚科技城坐落在安迪彼北部蓝色海滨地区， 处于 Canne和Nice之间． 科技城注重绿化，如图蓝色地区为ZAC开发区于 １９８８年修建，以下依次为保留地区，冷冻地 区，非商业地区和允许建设的地区． 科技城建设规划分为三部分分别审批，公司科研 部分，教育培训部分，住宅办公部分． 每个公司只允许修建占地面积的30%其余留用绿 化，目的是保持科技城良好的自然环境．
加强人才延揽 ：就地取材与引人入园相结合
鼓励厂商开拓市场：管理局每年提供「创新产品奖」、「研发 成效奖」与「创新技术研究发展奖助计划」
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合理的土地规划和完善的配套服务形成巨大的综合效应， 促使大量的企业和人才入住
合理的土地规划 完善的配套服务
Baidu Nhomakorabea
园区 770 公顷的土地，主要 规划为工业区、住宅休闲区、 及学校区。
网络化社区，通讯业发达，高科 技为主题的俱乐部和协会方便人 们交流沟通．
仅次于巴黎的高密度教育设施环
境，大学和研究机构能够培养众
教育配套
多人才，各种企业的培训机构也 是人才的来源．
独众具多一科体研的单教位育和科企研业中分支心，新兴的住宅项目使居住配套设施 和机构信息资源共享机制 进一步完善，饭店，超市，药店，
里维埃拉-蓝色海岸大区位于法国的阿尔卑斯滨海省，包 括：芒通，Eze，尼斯，昂蒂布，Juan les Pins, 戛纳， 格拉斯和Saint-Paul-de-Vence ，，而索非亚安提波利正 处于其核心位置，拥有优秀的地理位置和交通条件
大型跨国企业领导多选择法国蓝色海滨 地带作为他们投资和研发的焦点地区， 因为这里是： 通往欧洲的门户 国际的竞争环境 充满活力的进化场所
园区利用工程技术人 园区选定具有战略
员劳动成本低的优势、 意义和发展前景的六
投资环境和优惠措施着 大高科技领域，形成
重引进一些战略型工业：以集成电路和电脑为
电子，信息处理，精密 支柱的产业格局，提
仪器所需人才
高产业高科技含量
园 区 做 了 全 面 规 划，对引进的项目 进行严格的选择控 制并提出一系列要 求提出办成亚洲 “硅谷”的目标
实现了由代工为主的产业链低端不断向产业价值链 高端的演进
半导体产业从“一无所有”逐步成长为全球产业 龙头 集成电路产业技术差距和世界水平快速缩短，并 到达世界顶级水平。
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毗邻众多大学及研究所，对于园区的技术研发、在职训练及新创公司的育成 有很大的帮助，加上政府研发奖助使园区发展迅速
优越的科研条件
阶段三 国际科学技术城 阶段四 “阳光”产业带
•87-99年可行性研究预定开发区 ZAC成立，着手研究扩展科技城的 可行性。创建具有活力的经济环境，学术讨论会、研讨会等频繁。
使城内企业与世界企业交流。索菲亚安蒂配备了155兆的ATM平台 ，
城内具备完善的都市化配套设施，生活方便。
•00年-今，授予索非亚安蒂波里斯作为城市的权利，下设14个公社， 分布在科特迪瓦海滨沿岸上，索非亚变成SAEM索非亚海滨。
2004年，企业总数为384家，同比增长3.8%；而销 售为10859亿新台币，同比增长了30.9%，产业总体 效益迅速提升。
产业特色明显，主导产业结构以半导体产业为龙头 集成电路产业仍然是园区的龙头产业，其营业额 占总营业额的68.5%；电脑及周边设（12.7%）、光 电产业（12.1%）和通讯产业（5.6%）
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新竹是台湾经济发展的重要支柱、科技产业的心脏地带和科技 产业水准的象征
新竹市位于台湾岛的西北部，面临台湾海峡，背依竹南丘陵。全市总面 积49平方千米，纵灌铁路和南北高速公路均经过新竹市。全市工商企业 1.38万家。 1980年在新竹市郊区设立“科学工业园区”，占地2100公顷，引进通 讯，电脑，微电子技术，微生物技术等高科技产业。产品从硒芯片，集 成电路到微电脑及电脑辅助设备终端机，成为台湾尖端技术工业中心。 新竹科技园科学人才集中，台湾两所著名的工科大学：台湾清华大学和 交通大学都设立在此，新竹市成为全岛年平均收入最高的城市，硕士博 士人口比例也占全台之冠 新 竹 市 加 速 各 项 文 化 建 设 与 经 济 建 设 将 新 竹 县 / 市 、 竹 南 整 合 为 一 座 “新竹科学城”。
科技城实行政府为导向的竞争性聚簇设计， 机械制造，IT电子，生物工程，风险管理等． 城市建设完善，公共交通，艺术馆，饭店宾 馆等设施方便 可持续发展的环境规划使城市环境出众，集 旅游，科研，教育，生活为一体
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索非亚产业发展战略－以高新技术为主，通过企业孵化制 度鼓励创新，积极培养小公司
孵化过程
•产业聚集，重点转向高科技导向的研发，海滨沿岸产业带逐渐形成 了产业融合的态势，电子，通讯，自动化技术成为产业主导
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索非亚科技城交通方便，设施完善，机构完整，管理科学 吸引了大批企业前来创业
交
距离索非亚安迪波里20公里的NICE 海滨机
通
场是法国最繁忙的机场，每天两班直达美国。
状
方便的高速公路使索非亚安蒂波里斯处于
通过仿效，增值、树立形像过程，吸引原已建成的公司扩张 和新公司的到来
通过公司间的合作，创立新思想的组织机制
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索非亚安蒂波里斯的高科技发展带动了蓝色海滨地区的高 科技产业带的发展
蓝色海滨规模
里维埃拉大区（或者称为蓝色海岸大区）：是一块小三 角地，起自意大利的边界，逾越戛纳东西绵延１２０公里， 从北到南阿尔卑斯为９０公里。
园 区 不 断 扩 大 ， 城市配套完善，园 区与城市融合。创 业环境改善，由标 准化生产转向研发
园 区 向 外 扩 张 ， 城市环保，交通日 益改善。促进技术 化资源合作，加强 研发本地化进程。 形成具有发展潜力 的产业聚集带
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新竹科技园产业发展重点突出，增长迅速
产业总量高速增长，经济效益逐年提高
新竹地区卓越的研究环境是奠定新竹科学工业园区发展的重要基 石，名列台湾理工科系前三名的清华大学与交通大学就紧邻科学园 区，两所大学的学生总数共两万名，其中半数为研究生；台湾最重 要的产业研究所 - 工业技术研究院亦坐落于园内。目前科学园区 里有40家以上的公司为工研院的衍生公司。
有效的转化与鼓励机制
组织机构
申请成立小公司，联系孵化机构
孵化执行机构联系大公司进行筛 选
建立商业执行计划
履行计划，IPE控制措施
孵化成功，收回投资，脱离大公 司
索非亚--安蒂波利斯基金会 索非亚--安蒂波利斯接待中心 新兴企业培植中心 国际智密区俱乐部
产业发展战略
重视高新技术企业的培育与扶持，在公司发展过程中随时可 以引进内部帮助与孵化机制
Antibes曾为欧洲最大港口，在蓝色海滨地带中 是仅次于尼斯的第二大城市，为地中海沿岸热门观 光城市，人口约7万
Valbonne座落于尼斯和安提比之间，通过 A8高 速公路到尼斯国际机场15分钟车程，valbonne怀抱 一个12公顷的园林花园和两个游泳池20个网球场、 高尔夫球场、桑拿、体操、 酒吧. 会议设施可容 纳多达600人.
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索非亚科技城发展历程悠久，从最初的高科技孤岛逐步发展为高科技 城市，并且带动区域发展成为高科技阳光产业带
阶段一
高技术孤岛
•60-72年，小规模科技园的创立，初始占地125公顷， IBM和得克萨 斯机械研发机构入驻，尼斯大学及其他三所法律、经济、艺术大学 的建立
阶段二 国际化科技技术园
•73-86年，成立SYMIVAL商会，用于在国际市场发展和推销索非亚科 技城。成立索非亚基金会负责科学园内环境和文化的融合建设。成 立企业联合组织，进行园区基础设施建设。法航世界预定中心搬入 园区，数字公司迁入，索非亚NOVOTEL酒店成立。
企业拥有较大的自主选择空间
近郊主要城镇
Cannes:发展迅速，拥有生产香料和香水的背景， 正在研究拟开发10公顷的ZAC和圣玛格丽特工业区
Nice：拥有众多跨国公司总部和服务业发展完善 的Nice Arenas 和20万平方米高质量办公场所的城 市商业聚集地的Nice Meridia。此外还有法国最繁 忙，欧洲第二的尼斯国际机场。
新竹建设方针为高科技化，学院化，社区化，国家 化，吸引了大批优秀人才和外资注入，成为了台湾经 济发展的重要支柱、科技产业的心脏地带和科技产业 水准的象征 。
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新竹工业园区发展30多年在极具规划性特色管理下分三阶段，从大规 模兴建工业园区到成为世界同类科技园区发展最快园区之一
阶段一：1980-1982 阶段二：1983-1985 阶段三：1987-1990 阶段四：1990-
产业园向产业城市发展案例研究
[关键字]： 产业园、产业城市
[案例简介]： 分析案例由产业园向产业城市的发展历程，总结从产业园向产业 城市发展的过程
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索非亚·安蒂波里斯 台湾·新竹 深圳·蛇口
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索非亚安蒂波里斯概况
索非亚坐落在蓝色科特迪瓦-法国海滨--北线上，占地 5750英亩（2300公顷），比邻地中海，阿尔卑斯山， 拥有良好的自然环境，科技城中2/3绿化可供原野慢跑、 远足、网球、高尔夫球、空气清新园区所在的阿尔卑斯滨海省多年来一直靠旅游业为生，经济活动单一，园区 的建立改变了这种状况 . 索菲亚安蒂科技城被视为是世界上最负盛名的志愿综 合经济发展的参考，与１９７２年由P. Laffitte议员开 始创建． 现在1300家公司进驻索菲亚安蒂雇用约2.7万人来自70 不同国家，为当地间接创造18000工作岗位。 整个蓝色海滨地区是拥有人口150万的产业带，其中12 为国际人口，每年拥有850万旅游人次 目前,信息技术企业占企业总数的50%，提供了就业岗 位的25%; 服务公司为30%,提供了50%以上的就业机会; 高等教育训练和研究工作占12%和5%的就业机会; 生命 科学与化学占9%提供了4%的岗位。
况 通往欧洲大陆的大门，连接西班牙和意大利。
距 离 安 提 伯 （ Antibes)10 公 里 ， 嘎 纳
（Cannes)15公里。
基
础
方便公司和员工使用的基础设备，光纤网
设
络，住房，国际学校，运动设备。
施
开放的政策，处于欧洲科技园最低廉的入住费用和 服务配套使企业趋之若鹜
SME发展模式，大公司帮助小公司
发展重点 发展举措
以大学为依托 的科技园
高新技术园区
发展迅速的科学城
扩大的高新 技术产业带
“科技引进，人才培 育”,引进发展技术密 集型工业所需的尖端技 术和高级人才
科 技 生 根 ， 市 场 拓展.重点是对引进 技术的消化和创新 大力发展材料与零 件的供应，增加产 品市场竞争力
科 技 突 破 ， 产 品 创新重点是巩固引 进成果使产品质量 达到世界一流水准 发展园区内技术密 集型工业
微型公司发展模式，灵活，适应性强，发展迅速
社区化发展，本地化区域化管理，公共化管理
专业的孵化培训机构（新兴企业培植中心），知识， 专有技术，技能培训。
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完善的城市功能是索非亚安蒂波里斯科学城吸引人才和资 金的有效手段
居住配套设施
索非亚安蒂波里斯拥有良好的居 住环境，约有２３００户人居住， 融娱乐，休闲，工作，学习为一 体．居住功能区目前正在扩建