工程初步验收会议纪要

╳╳╳工程初步验收会议纪要

（参考样式）

时间：╳╳╳年╳月╳日

地点：╳╳╳

参加单位及人员：

（军区工程环境质量监督站）：╳╳╳╳╳╳

（大单位主管部门）：╳╳╳╳╳╳

（建设单位名称）：╳╳╳╳╳╳

（设计单位名称）：╳╳╳╳╳╳

（勘察单位名称）：╳╳╳╳╳╳

（施工单位名称）：╳╳╳╳╳╳

（监理单位名称）：╳╳╳╳╳╳

（使用单位名称）：╳╳╳╳╳╳

（其他单位名称）：╳╳╳╳╳╳

主持：╳╳╳（注：一般为项目总监理工程师）

内容：

╳╳╳年╳月╳日，╳╳╳（建设单位名称）根据施工单位提交的工程竣工报告，组织勘察、设计、施工、监理等单位对╳╳╳工程进行了初步验收。╳╳╳（上级主管部门）派人指导本次验收，南京军区工程环境质量监督站进行了现场监督。

会议听取了建设单位、施工单位、监理单位、设计单位的总

结汇报，审查了竣工图、资料等竣工文件，对工程实体质量进行了验收。

初验中发现需整改的问题如下：(注：如问题较多可另附)

一、管理方面

（注：施工单位项目经理、监理单位项目总监是否到场，验收的组织形式、程序、执行标准是否符合要求。

施工单位资料、监理资料、竣工图等是否齐全。如：

1、窗及幕墙工程“三性”复试报告；

2、室内用面积超过200 m2的天然花岗岩石材放射性复试报告、面积超过500m2的饰面人造板及人造板的游离甲醛含量即释放量的复试；

3、外墙面砖的拉拔试验；

4、生活给水管的卫生消毒性能复试；

5、建筑物沉降观测记录；

6、保温节能、住宅分户验收的相关资料是否齐全；

7、监理旁站记录、监理月报等资料是否齐全；

8、资料填写是否规范、齐全，签字是否及时；

9、竣工图纸是否完整，签字是否规范。

各专项验收情况：如消防、电梯、防雷接地电阻、室内环境检测等是否通过相关部门的验收，并出具验收合格证明文件；

保温节能分部工程是否验收合格；

经济适用房、公寓房、老干部建房等工程是否进行分户验收；

通风空调等设备是否调试运转正常；

验收当天有水房间是否提前24小时蓄水。

…………）

二、质量方面

（一）土建、装饰

（注：验收中常见问题：

1、栏杆、扶手、低窗及临空防护是否漏设或达不到规范要求的；

2、屋面、有水房间是否渗漏，有无积水；

3、墙、地面空鼓、裂缝、地面起砂等；

4、底层水磨石地面是否下沉、开裂；

5、室内粉刷层阴阳角是否顺直、方正；

6、门窗变形，开启不灵，窗台内低外高，窗台流水坡度偏小，窗眉爬水等；

…………）

（二）安装方面

（注：验收中常见问题：

1、漏电保护装置是否做模拟动作试验；

2、给、排水管管配件、管根处是否渗漏；

3、配电箱内控制回路是否标明；

4、通风、空调等调试是否符合要求；

5、金属桥架未按要求接地；

6、设备房内电机与基础是否安装减震装置。

…………）

会议要求，对上述初验中指出的问题，各参建单位要制定切实可行的整改方案，尽快整改落实。待存在问题整改完毕并复查合格、竣工资料完善后，申请正式竣工验收。（注：该项需视具体查验

情况进行评价

如果工程存在下述任何一条质量问题，工程就不能通过初验，质监站应当埸发出"整改通知单"。

①存在结构性裂缝；

②存在不均匀沉降（含沉降不稳定）；

③屋面、厨厕间、外墙面、地下室等渗漏严重；

④内外墙面存在大面积空壳，裂缝；

⑤楼地面工程存在大面积空鼓、裂缝、起砂等；

⑥安装工程情况；

⑦责令整改的问题未整改或未全部整改完毕；

⑧其它影响结构安全和使用功能的问题。）

参加初步验收组人员

建设单位：

施工单位（土建）：

施工单位（安装）：

施工单位（装饰）：

监理单位：

设计单位：