外窗渗水维修施工方案.
外墙开裂和渗水维修方案
一、编制依据------------------------外墙问题文件《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》JGJ130－2001《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001-2001《聚合物水泥防水砂浆》JC/T-984《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JCJ 134—2001）本工程所包含但未列项者以最新相关规范为准。
二、工程概况本工程项目位于老西院家属楼外墙。
三、施工部署3.1组织机构由专业工长负责组织实施，其他人员配合。
施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织进场。
安全、技术交底工作由专业工长负责。
3.2劳动力准备施工共需专业防水工、抹灰工、架子工、涂料工、水电工和机修工共30名。
3.3材料准备1、涂料、防水材料等：按原有样板及颜色或建设单位要求选用，所用材料应一次备齐。
涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。
2、填充料、助剂等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。
3.4机具准备1、登高机具：脚手架（考虑到楼层及雨篷的因素后选用方案）2、刷涂工具：排笔、漆刷；3、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；4、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机；5、安全工具：安全帽、安全带、安全马甲、安全标志。
6、切凿工具：切割机、电动钻7、未列入的其他工具。
3.5总平面布置1、本工程现场只设置临时材料堆放场地，并随施工进度及时调整，人员住宿及办公场所就近租用。
2、施工临时用水用电由甲方提供接入点后，挂表计量，在分级布设足够临时接入点。
门窗维修工程施工方案
门窗维修工程施工方案1. 项目背景本项目是为了修复和维护建筑物内的门窗而进行的工程。
2. 施工目标本工程的主要目标是确保建筑物内的门窗能够正常使用和维持其外观。
3. 施工范围施工范围包括但不限于以下内容：- 玻璃门窗的清洁和维修- 门窗框架的检查和修复- 门窗配件的更换和调整- 门窗密封条的更换和修复4. 施工步骤4.1 清洁和维修玻璃门窗- 清洁门窗玻璃表面，确保其透明度和光洁度- 检查玻璃是否有裂纹或破损，如有需要更换玻璃- 检查门窗玻璃的密封性，如有漏水现象需要进行修复4.2 检查和修复门窗框架- 检查门窗框架的稳定性和安装情况，如有问题需要进行调整和修复- 检查门窗框架的表面是否有损坏或腐蚀，如有需要进行修复和喷涂处理4.3 更换和调整门窗配件- 检查门窗配件的使用情况，如有损坏或失效需要进行更换- 调整门窗配件的位置和角度，确保门窗的开启和关闭顺畅4.4 更换和修复门窗密封条- 检查门窗密封条的完整性和弹性，如有老化或破损需要进行更换- 使用合适的密封材料进行门窗密封条的修复和更换5. 安全措施在施工过程中，需要注意以下安全措施：- 使用合适的个人防护装备，如手套、护目镜等- 尽量避免高处作业，如需进行高处施工，应使用安全扣带和脚手架等设备- 注意施工区域的警示标识和安全提示6. 物料和设备根据具体施工的需要，需准备以下物料和设备：- 清洁工具，如玻璃清洁剂、海绵、抹布等- 修复工具，如螺丝刀、扳手、密封胶等- 所需的门窗配件和密封条- 安全工具，如个人防护装备、安全绳索等7. 施工时间和预算具体施工时间和预算需根据项目的规模和实际情况进行评估，并与相关部门协商确定。
以上为门窗维修工程施工方案的相关内容，详细实施细节和进度安排可根据具体需求进行调整和完善。
窗户漏水解决方案
1.是铝合金门窗框拼装的过程中四个角相交接的部位没有进行注胶处理或是注胶不密实，还留有缝隙；2.是铝合金窗框在安装时，四周与墙体的间隙未采用软材料填塞，而是直接用水泥砂浆填塞，在窗框受到风荷载或推拉窗扇的时候，容易发生变形，窗框与砂浆产生缝隙。
3.雨水沿着窗楣流进窗框的缝隙，再通过填塞砂浆的孔隙或裂缝渗入室内，部分内窗台低于外窗台，室外的雨水很容易沿着窗框和砂浆的缝隙渗入室内。
4.是窗框四边密封胶施工前，墙体和窗框交界处的灰尘、杂物没有清除或是清除得不干净，造成硅胶黏贴不牢、脱落或产生气泡，使密封胶失去作用。
有三种可能:1.外墙有微裂缝导致渗水,这种情况瓷砖外墙几率更大.2.窗与周边的砂浆处未打密封胶或密封胶质量有问题.3窗型材导流槽孔堵塞.自己检查一下吧窗台渗水一般有如下原因：1、外窗台高于内窗台或导水槽不畅，造成窗台倒泛导致积水；2、窗四周密封胶开裂雨水渗进来；3、窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝；4、建筑外墙开裂，外墙防水不到位导致渗水、漏水；5、楼上出现问题，雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进；6、窗上方外墙是否存在裂缝，尤其滴水槽部分；7、开窗的地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实；8、铝合金窗边泡沫胶未打密实；9、底灰防水粉未加；10、窗边在批了底灰后未做防水；11、粉刷咬樘现象，容易出现渗漏；12、排水孔设置不合理；解决方法1、第一你就把缝隙的地方请理干净再用在施工中尽量不要咬樘，这样在窗框和窗台的结合出抹1cm左右泛水槽，再打密封胶（注入环氧树脂密室封闭，再刷防水涂层。
玻璃胶把缝隙补满）2、在再在外面做雨蓬，减小窗台的雨量，排水坡度也应有保证.疏通导水槽，更正倒泛现象3、窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。
窗户漏水的原因1、窗户设计不规范窗户设计不规范主要有可能是没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内无法排除，待水满后就会往屋内渗透，或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔堵住，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。
窗户漏水解决方案模板
1. 是铝合金门窗框拼装的过程中四个角相交接的部位没有进行注胶处理或是注胶不密实, 还留有缝隙;2. 是铝合金窗框在安装时, 四周与墙体的间隙未采用软材料填塞,而是直接用水泥砂浆填塞, 在窗框受到风荷载或推拉窗扇的时候, 容易发生变形, 窗框与砂浆产生缝隙。
3. 雨水沿着窗楣流进窗框的缝隙, 再经过填塞砂浆的孔隙或裂缝渗入室内, 部分内窗台低于外窗台,室外的雨水很容易沿着窗框和砂浆的缝隙渗入室内。
4. 是窗框四边密封胶施工前, 墙体和窗框交界处的灰尘、杂物没有清除或是清除得不干净,造成硅胶黏贴不牢、脱落或产生气泡, 使密封胶失去作用。
有三种可能:1.外墙有微裂缝导致渗水,这种情况瓷砖外墙几率更大.2. 窗与周边的砂浆处未打密封胶或密封胶质量有问题.3 窗型材导流槽孔堵塞.自己检查一下吧窗台渗水一般有如下原因:1、外窗台高于内窗台或导水槽不畅, 造成窗台倒泛导致积水;2、窗四周密封胶开裂雨水渗进来;3、窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝;4、建筑外墙开裂, 外墙防水不到位导致渗水、漏水;5、楼上出现问题, 雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进;6、窗上方外墙是否存在裂缝, 特别滴水槽部分;7、开窗的地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实;8、铝合金窗边泡沫胶未打密实;9、底灰防水粉未加;10、窗边在批了底灰后未做防水;11、粉刷咬樘现象, 容易出现渗漏;12、排水孔设置不合理;解决方法1、第一你就把缝隙的地方请理干净再用在施工中尽量不要咬樘,这样在窗框和窗台的结合出抹1cm 左右泛水槽, 再打密封胶（注入环氧树脂密室封闭, 再刷防水涂层。
玻璃胶把缝隙补满）2、在再在外面做雨蓬, 减小窗台的雨量, 排水坡度也应有保证. 疏通导水槽, 更正倒泛现象3、窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。
窗户漏水的原因1、窗户设计不规范窗户设计不规范主要有可能是没有打排水孔, 特别是推拉窗, 雨水全部积在推拉框槽内无法排除, 待水满后就会往屋内渗透, 或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔堵住, 推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。
外墙开裂、渗漏处置方案
外墙开裂、渗漏处置方案通病表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏，外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。
一.外墙涂料饰面层开裂(1)外墙基层、抹灰层、保温层施工质量必须满足国家现行标准及设计的要求，抹灰层应采用抗裂、防水砂浆。
(2)涂料饰面应采用柔性耐水腻子和弹性涂料，腻子与涂料应具有相容性，普通型腻子严禁用于建筑外墙。
弹性涂料及柔性耐水腻子主要性能应满足下表要求。
(3)涂料饰面层施工前，应检查抹灰层有无空鼓、裂缝等现象，对其进行修补后方能施工。
(4)外墙腻子层宜在外墙抹灰施工28d后进行。
(5)外墙腻子施工前，基层表面应无油脂、浮灰、起翘等现象，施工前应提前湿润基层，含水率应符合产品规定指标的要求。
(6)每道腻子的批刮厚度以0.5~Imm为宜，不得过厚，以防止腻子收缩过大而产生裂缝和脱落现象。
(7)腻子每道施工间隔时间不能过短，必须等第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。
腻子批刮完成达到实干后，方可进行打磨,打磨完毕，养护2~3d。
(8)在门窗、洞口及墙体转角处，腻子层应加设耐碱增强网格布。
(9)涂膜层应在腻子层应经过养护并干透后方可施工。
施工前应保证腻子层的平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮等缺陷，腻子层的含水率在10%以下。
二.外墙渗漏(1)临外墙设置的雨棚、空调板根部应设置钢筋混凝土翻边，高度不小于15Omm同时其迎水面应做防水层泛水高度为250mm。
(2)外剪力墙对拉螺杆洞应按照以下方式进行封堵。
参见图7(3)外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢洞及其他孔洞应在内外墙抹灰前采用C15以上的细石混凝土封堵密实。
直径或边长大于等于100mm的孔洞宜采用对拉螺杆进行关模浇筑，严禁采用铁丝穿拉关模。
抹灰前应对外墙上的透明缝或砂浆不饱满的缝隙进行填塞处理，对混凝土等基层表面凹凸太多(大于IOmm)的部分要用1:3水泥砂浆补齐或剔平,同时清除外墙表面上的水泥浮浆、油漆、脱模剂等。
(4)穿外墙的管道或空调管道均须在混凝土或砖墙上预埋套管，套管宜按10%坡度内高外低留设，套管与管道间须采用密封材料封堵密实(如采用聚氨酯发泡剂或防水砂浆等λ套管外口须采用建筑密封材料封闭严密。
外墙渗水修补方案
**********************外墙渗水专项整顿方案一、工程概略经过几次的实地勘探，*****次卧有两处地方渗水，一是寝室飘窗上方、二是次卧左墙下角。
飘窗渗水有两个可能性1、上方的空调舱洞； 2、外墙保温板渗水。
次卧渗水主假如外墙腰线条出现倒坡产生积水造成。
二、办理方案1、采纳吊篮的形式进行外墙渗水修理。
2、采纳高空吊绳的形式进行外墙渗水修理（建议不采纳，原因是此刻施工条件不是很安全无捆绑绳锁地方）。
三、吊篮脚手架的搭设（一定由专业架子工搭设）1、屋面挑杆的做法，挑杆为 140 ㎜× 6 ㎜槽钢，距槽钢前端 20 ㎝处罚别用 2 根长 30 ㎝的钢管（φ 48 壁厚 3.5mm）焊做 20 ㎝宽槽口，距槽钢后端 20 ㎝处，焊 1 根长 30 ㎝的钢管（φ 48 壁厚 3.5mm）与大横杆连结。
挑杆伸出女儿墙 1 米，挑杆设置为外高里低，尾部用一根横杆穿入预埋环内，槽钢尾部将其尾部背住 ( 也就是背杆 ) ，而后用钢管将每个吊架上的挑杆连成一个整体，挑杆端头均用木板铺垫。
2、屋面吊环采纳φ 16 钢筋制作，其基本形状为倒U型，吊环出屋面板长度为 650mm～700mm，上口宽度为 150mm，吊环锚入现浇砼屋面板内 50cm。
3、连结：用钢丝绳穿下手扳葫芦，挑梁自钢丝绳多绕许多于 3 圈，并用 3 个绳卡扣牢，绳卡方向正确，手扳葫芦挂钩挂在吊环（吊篮）上。
4、调整要求挑梁伸出长度与吊篮上吊环距离相等，钢丝绳竖直向下，手扳葫芦吊钩位于吊篮中间地点，以保证吊篮起落后安稳不向内和墙外倾斜。
外墙装修用的5、钢丝绳卡规定要求部署卡牢，为防备断绳，每个手扳葫芦采纳一根φ 12.5 的钢丝绳做保险安全绳，安全绳一头与吊篮的吊环连结，另一头与屋面上的预埋环连结，操作时屋面设有专人监护。
吊篮安装图：6、吊架在使用前一定经过项目经理、专职安全员及专职施工人员的检查并执行署名手续，均合格后方可投入使用。
门窗框周边渗漏水维修技术方案
大发融悦住宅建筑窗框边缘渗漏水维修技术方案1 现象情况介绍南方xxxx 住宅建筑若干窗框边缘区域在下雨时发生雨水渗漏现象；若干区域甚是比较严重。
经过现场勘查，及与业主有关人员介绍，发现：若干窗框边缘接口处密封没有做好，硅胶没有密封做好，本外墙实施的是聚苯板保温系统，板材内部空腔比较多，预估粘结面积不是很多；窗框边缘用的是轻集料无机保温砂浆系统；还有窗顶面滴水槽没有做，及没有做到位。
预估墙面的雨水渗漏在板材内部存在窜水至窗框边缘区域，经过窗框周边的这些薄弱区域渗漏到室内。
基于此，业主提出立项对窗框边缘区域实施维修措施。
2 维修的目标通过对窗框周边的渗漏维修达到：一是窗框周边经过维修杜绝外边雨水通过此部分渗漏至室内；二是经过维修杜绝墙面部分雨水渗漏至保温层内部窜水渗透至窗框边缘的内部薄弱区渗漏至室内。
3 维修技术方案①沿着窗框边缘外延，以宽度约4cm 左右切割，切割深度至墙体结构基层面的深槽，去除槽内砂浆，清理干净。
②用界面专用防水剂润湿深槽内部，然后密封专配的防水密封砂浆密实深槽，压平表面。
③窗框边缘四周用界面专用防水剂细心均匀涂刷，沿着边缘压粘一道柔性抹面砂浆【最好用白色】，并埋入一道网布，收平压整表面与接口。
④做好以上部分后，实施滴水槽的施工，在抹面砂浆上均匀充分地涂刷一道界面弹性防水剂，【注意：防水剂渗透粘结抹面层】晾干。
⑤此后实施淋雨、冲水试验。
记录与验收，进行评价。
⑥合格确认后【涉及多方】，进行外饰部分的施工：外饰面施工：腻子应用柔性防水型白色腻子修正修补表面，底漆为配套型。
⑦完成，对窗框四周实施外墙用密封胶密封。
4 其他及注意事项①应用吊篮施工，确保施工操作便利；②对施工区域的边缘，特别是窗框实施严格保护；③注意产生垃圾的收集与清理，防止污染；④建议使用专配的防水密封砂浆，不建议使用水不漏封堵材料，此为刚性的铝酸盐水泥材料。
外墙防渗漏方案
外墙防渗漏专项施工方案一、外墙渗水的种类1、填补墙面渗水填补墙砌体渗水较为广泛，且一般在梁底和柱与砖墙交界处，尤其是在山墙和顶层较为严重。
2、外墙门窗框周边渗水外窗渗水部位一般在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界处，此中窗台顶处渗水最为严重。
3、外墙洞、孔渗水较为广泛的渗水部位是出此刻外脚手架连墙件、工字钢、塔吊、施工电梯、井架的连墙件、暂时施工通道留下的洞口处；其次，是穿墙管孔的部位，如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔。
依据项目特色，本项目防裂痕防渗漏的重点在于外墙砌体、抹灰、洞口封堵、门窗安装等，此中：外墙：砌筑和抹灰施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵是外墙防渗漏的最重点点之一。
抹灰：粉刷厚度控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂痕控制至关重要。
门窗：在门窗自己密闭性质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的重点。
二、外墙防渗漏方案1、外墙洞口封堵关于外墙边长大于100 的洞口，一定支模浇筑砼，禁止采纳砖砌体封堵。
支模方式同结构柱上口形式，内外双侧支模，外侧模板平外墙面，内侧模板做成斜口。
一方面方便浇筑砼，另一方面保证砼密实填塞。
采纳 C20 微膨细石砼浇筑，，塌落度为 6-8cm ，边灌边捣实，浇捣前应洒水润湿。
待细石砼达到设计强度后再剔打掉内部高于墙面部分，再用 1：2 水泥沙浆抹平墙面，表面须压实搓毛。
2、穿墙螺杆洞封堵先将螺杆洞里的PVC 套管消除，再用聚氨酯发泡剂填塞孔道。
外墙面预留 30MM用水泥沙浆分次粉刷到位，见下列图。
水泥沙浆做好 3 天后做淋水实验，如渗水在外墙水泥沙浆上加一道JS 防水资料。
聚氨酯发泡剂填补支模穿墙拉杆套管，两头分别凿去 2cm51:2 水泥沙浆01分两次粉刷混凝土墙柱外墙聚氨酯发泡剂填补支模穿墙拉杆洞51:2 水泥沙浆01分两次粉刷砖墙外墙3、粉刷施工砼表面在粉刷以前采纳界面剂办理，防备粉刷层起壳。
窗口周边漏水长毛维修方案
鲁辉国际城各区通用维修方案窗口周边漏水、长毛维修方案1.本方案适用范围：住户南、北卧室窗口、客厅窗口周边、厨房窗口周边漏水、长毛，飘窗除外2.施工安全措施：6层以下窗口维修需搭双排脚手架，上铺跳板，施工人员挂安全绳在外侧维修；6层以上窗口施工人员坐板在外维修，同样需要系好安全绳。
3.维修：（1）排查：窗口密封胶开裂、窗户泄水口堵塞情况需从窗外重新打密封胶，把泄水口打通。
（2）拆除：窗口周边长毛、渗漏情况需从外立面将窗口（窗膀、窗台）周边苯板拆除，检查窗户与墙体发泡是否严密，周边是否有雨水管脱节漏水，苯板是否破损。
拆除原墙面层次：a.外墙砖（或外墙涂料）b.5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布c.20厚胶粉聚苯颗粒浆料找平层d.70厚B1级EPS保温板e.15厚水泥砂浆找平层（3）待墙面内水汽晾干后恢复保温层，新贴苯板满粘，网格布按要求翻包，特殊部位做好网格布加强层，苯板压窗框5mm，苯板与窗口缝隙用发泡填满，待发泡强度变硬后用壁纸刀拉齐，然后再打满耐候胶。
外墙涂料部位一布两涂，粘外墙砖部位两布三涂，再恢复原墙面涂料或墙砖。
苯板容重为20公斤/立方米。
恢复层次：a.15厚水泥砂浆找平层b.70厚B1级EPS保温板,错缝搭接c.20厚胶粉聚苯颗粒浆料找平层d.5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布（外墙涂料部位一布两涂，外墙砖部位两布三涂）e.弹性底涂，柔性腻子f.外墙涂料（4）恢复业主家室内大白脱落，长毛部位清理干净重刮大白乳胶漆各2遍。
（5）户内有装修材料的额外定4. 方案内提到的层次做法和选用材料如与现场原施工（拆除后）不符，经公司相关部门确认后，现场工程师重新出方案问题照片示例：5区3栋510窗下长毛 5区3栋407窗边长毛工程部。
防水堵漏施工方案
防水堵漏施工方案(一)一、工程概况北京市某外墙因原未做防水设防，加之外墙因温差变形导致外墙饰面层灰缝开裂；此外由于地基不均匀沉降造成墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房屋的正常使用，急需维修治理。
我公司根据多年来的房屋渗漏管理施工经验，结合相关防水材料的性能，特编制本施工方案。
二、原因分析1、外墙的饰面砖采用普通水泥浆勾缝，该材料粘结性能低，抗裂性能差，往往在勾缝后浮现横向裂缝。
同时勾缝的施工质量差，时常浮现漏勾、砂眼、不饱满等缺陷。
2、文化石块材粘贴的水泥砂浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。
雨水首先通过灰缝透到找平层并在“蓄水库”积聚，然后渗入墙体直接影响室内。
3、由于外窗台周边在安装窗户的时未做防水处理，或者工人在安装后窗框周边缝隙填塞不饱满，窗边密封不严，造成雨水通过窗边缝隙向室内渗透，使室内窗边饰面层浮现发霉、泛黄、涂料面层起泡。
三、材料选择及介绍针对以上原因，我公司根据多年的经验，特选用以下材料进行处理。
1.DQ705 彩色防水防霉填缝剂一)材料简介：“青龙牌”DQ705 彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开辟、采用精选水泥，细骨科及聚合物添加剂等精制而成，具有经久耐用，防水、防霉及美化装饰等功效，是室内外墙地砖接缝的理想填缝材料。
二)合用范围：合用于室内外各类饰面砖及石材等拼缝的填缝处理。
三)产品特点：1)具有良好的防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性；2)色采多样，匹配各类瓷砖及石材，令装饰效果更臻完美；3)能杜绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能；4)性能稳定，日晒、雨淋不变色；5)色采缤纷，随心所欲，可根据客户要求配制成各种颜色。
2.OT803 护墙宝一)产品简介：OT803 “护墙宝”是以有机硅乳液为主剂，经特殊加工而制成的一种憎水性防水材料，将其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水的目的，还能达到可靠的防水效果。
二)产品优点：1) 雨水不能渗入饰面和内墙，而室内的潮气可向室外散发，像人的皮肤一样，既能防水又能透气，是新一代的憎水性防水涂料。
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外墙防水维修施工方案外墙渗水维修施工方案一、编制依据:1、有关质量验收规范、工程技术规范以及《中南标图案》2、甲方要求、本工程特点和现场实际条件及自然环境、我司质量管理体系有关文件及我司的人员设备技术能力和施工管理经验。
二、工程概况：1、工程名称2、防水维修施工单位：3、施工总体目标:3.1工程质量目标：工程验收合格率100％,技术资料齐全，确保整体优良.3。
2安全消防：整个施工期间,无重大伤亡事故;杜绝发生火灾事故,达到“五无"工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
三、外墙窗渗水状况、原因分析及整改思路：1、外墙渗水点主要出现在房屋外墙墙体上和外墙裂纹处。
2、渗水原因分析（1）、外墙的孔隙率越大裂缝越多，含水量越大及温度越低，则冻蚀越严重，随着时间延长，冻蚀也越来越严重，冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽、增长，材料的承载能力也不断下降.下雨时、特别是遇到飘风雨，水会顺裂缝而入.（2）、沉降开裂。
屋顶,阴阳角处，沉降不均匀,受力不致导致结构体薄弱处出现，沉降开裂。
（3)、振动开裂:生产设备和运输设备的振动频繁，墙体因长期受到振动影响而变形开裂,外墙表面出现的裂缝引起渗水。
（4）、整改思路、材料选择根据该工程结构特点以及现状，我们遵照（防水工程技术规范)的要求,对该工程采取“多道设防”“复合防水”，节点密封，刚柔结合即安全又可靠，外部施工采用吊篮，绳索滑板技术先将外墙四周缝洞，按照缝洞大小及渗水状况选择填充材料和工艺，材料选择：（A)湖北永佳防水科技有限公司生产的永佳聚合物水泥防水涂料、(B）柯玛佳永凝液DPS、（C)首云牌（万可涂）。
三种材料受于外墙专用性具有渗透结晶力强，无色环保,效果佳是现阶段最理想的一种涂刷，喷材料、玻璃胶、灌浆液、堵漏王、505胶等。
（5）、整体施工采用施工采用安全可靠的绳索滑板,加吊篮技术，先清理缝洞,再按照缝洞大小及渗水状况选择填补材料和工艺，，将缝洞填补密实。
特出部位（如缝后宽度大于3mm的缝洞）涂刷处理，再做喷淋,确保质量效果100％。
（6)、施工前准备.1、施工材料准备：按照方案中选定材料品牌规格，根据前期进度分期分批组织足够的施工材料.2、施工用具及辅料准备：根据施工现场的实际要求，其辅助材料应采用符合国家行业标准和材料，并根据各种材料的施工要求配备好施工机具以方便施工。
3、施工管理准备：迅速组织防水材料的采购及运输工作;设立包括项目负责人，技术、质量、安全、施工班组长在内的专门班子;按施工量和工期要求以及相关天气预测情况制定一个详细的施工管理计划；组织主管人员到位，进行技术交底，做到分工明确，责任到人,确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排,并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划;做好与装修施工单位交接工作及各管事部门的徇私徇私衔接工作；组织基层检查等；落实材料供应；配备专职安全员，负责施工人员及地面行人的安全。
施工地面设置安全警戒线及警示标志;制定安全应急救援预案，成立安全应急救援领导小组等。
四、工艺流程及施工方法:工艺流程1、固定安全设施—墙面清理—特殊缝洞灌注膨胀聚氨酯防水涂料-修补打底—窗户处理—喷淋-外墙防水剂-恢复外观—交工验收。
2、施工方法2.1固定安全设施为确保安全万无一失,在工人开始操作之前必须根据屋顶的现有设施，把安全设备因定安装在屋顶的墙体上。
方法是：先在屋顶上找水泥墩或楼梯扶手及管道作为固定物，然后在女儿墙内侧用钢管做一个井架固定缆绳。
钢架上盖压足够的砂袋,并定专人看守。
这样，在屋顶有两个支点（水泥墩或楼梯扶手，钢架)固定2根缆绳的上端,另一端女儿墙上面由上往下放到地面。
（1）一个操作工人在墙面施工时有2根缆强做保险，一根是滑行缆绳，另一根是何险缆绳。
沿街缆绳上固定一个滑板，操作人员坐在滑板上自己控制下滑速度；保险缆绳固定一个白锁器，由操工自己掌握下滑时间与速度,操作工作每做完楼顶两层的施工后必须滑到地面，再从楼梯口爬到楼顶,进行下次操作.（2）吊篮在立墙从上至下无突出物在楼顶装上铁杆支架，待支架装好后，用砖或砂等均降压支架,用3-4人小心将吊篮框放下墙边,再由2-3人站在框内，框内人员带保险绳.3、窗户处理3。
1窗框与墙接缝处玻璃胶处理:先将己老化干裂玻璃胶用铲刀将其铲除并清洗干净，不留残渣；3.2窗扇上的玻璃胶处理：先将己老化干裂玻璃胶用铲刀将其铲除并清洗干净，不留残渣，再用新型防水玻璃胶密封。
框底部在室内灌注水性膨胀堵漏材料这是现阶段最先进的一种堵漏技术.3。
3清洗墙面局部并墙面缝隙填补处理。
4、把墙面上的灰尘、污垢清理干净。
5、施工工期60天（出勤日)6、交工验收施工工序做完后，先由施工班组及管理人员自查质量，确定无漏水后请甲方工程管理人员检查验收及外观质量，并办好结算手续。
工程质量经过几次大的雨水或淋水实验检验后,如不漏后,整个工程最后交甲方。
五、质量保证措施1、严格执行质量验收标准,按标准进行施工.2、材料进入现场前必须拥有全套的相关质理保证资料.3、严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然后再报业主单位、主体施工单位、主体施工单位共同验收，并做好记录。
六、安全保证措施1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工.2、实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。
坚持开展安全生产例会。
增强安全意识。
把“安全生产,警钟长鸣”常记心中.如有安全问题则由本公司自负。
3、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。
4、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场,由专人检查.七、文明施工措施1、严格执行建设部关于《建筑施工企业现场业绩综合评定办法》中的有关规定，成立文明施工小组，负责对文明现场施工状况检查,整改并及时记录.2、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。
3、加强职业道德、职业纪律教育，做一个合格的施工技术人员.八、售后服务及保修措施1、防水工程施工完工后,首先应进行自检，自检合格后，方可邀请施工单位、业主及现场监理进行检查验收；2、各项指标应达到国家验收标准,并达到设计要求；3、本工程项目实行五年保证期制度：尽心尽责,履行义务，若违背保证期制度，接受处罚。
以上方案妥否，请审查核定！公司联系人:电话：年月日下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友,下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！员工年终工作总结【范文一】201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中,充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近.可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。
现就本年度重要工作情况总结如下:一、虚心学习，努力工作（一)在201x年里，我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路，总结工作方法，一方面,干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。
我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。
另一方面，问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。
在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点,把握住了工作重点和难点.(二）201x年工程维修主要有:在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修,还有各类大小维修已达几千件之多！(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担,热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用二、心系本职工作,认真履行职责,突出工作重点,落实管理目标责任制.(一）201x年上半年,公司已制定了完善的规程及考勤制度。
201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效.在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升.(二）对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。
(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理，对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。
（四）加强组织领导,切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度,从而推动消防安全各项工作有效的开展。
三、主要经验和收获在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩,总结起来有以下几个方面的经验和收获：（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。
（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态.(三）只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。
（四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
（五）要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。
四、加强检查，及时整改,在工作中正确认识自己。
（一)开展常规检查。
把安全教育工作作为重点检查内容之一。
冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查.（二）经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤,行动有了方向,工作有了目标,心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明,从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干,不知总结经验的现象。
就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，还有,在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要(三）总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验,使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。
在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发,坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。
五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于荐举贤才,总结工作成绩与问题，及时采取对策！六、存在的不足总的来看，还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题，主要表现在以下几个方面：1、对新的东西学习不够,工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题,表现出工作上的大胆创新不够。
2、本部有个别员工，骄傲情绪较高,工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守,在同事之间挑拨是非，嘲讽，冷语，这些情况不利于同事之间的团结,要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。
3、宿舍偷盗事件的发生,虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识,但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视,现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生.七、下步的打算针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面:（一)积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系；（二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；（三）加强基础工作建设，强化管理的创新实践,促进管理水平的提升。