外墙改造施工方案

Xxx项目

外

墙

改

造

方

案

编制：

审核：

审批：

********************公司日期：二零年月

目录

第一部分：施工组织设计

第一章工程概况

（一）工程简介

1、工程名称：改造项目。

2、工程地点：工程位于

3、本项目参建单位：

建设单位：

施工单位：

监理单位：

设计单位：

4、计划开工日期：

5、计划竣工日期：

6、计划工期：日历天，具体开竣工时间以甲方及监理审批时间为准。

7、质量标准：工程质量符合国家相关标准、规范、达到合格标准。

（二）改造范围

**市范围内xxx公司住宅住宅小区。进行监控设施更新及完善更换建筑单体屋面防水、单元门、楼梯户外窗更换、破旧路面修补及自行车棚地面的改造；更换原破损落水管，大碾房下巷小区新建化粪池、检查井及污水管网，拆除原污水波纹管，更换FRPP双壁加筋管；楼梯

楼道内墙面粉刷；新增铁艺格栅大门；布设应急消防箱、监控配电箱、光缆、电缆开沟布设等工程。

第二章编制依据

1.建设单位提供施工图纸、招标文件及招标文件工程量清单。

2.招标期间发生的答疑文件及施工现场的实际情况。

3.本公司的同类工程的施工经验。

4.国家现行施工验收规范、标准及榆林市的有关文件规定。

5.榆林市有关部门施工质量、安全、文明施工管理制度和规定。

6.《外墙装饰装修施工规范》05YJ1

7.《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2018

8.《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-99

9.《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73—91

10.《建筑机械使用安全操作规程》JGJ 133-88

11.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2001

12.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2012

13.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2020

第三章施工准备

一、技术准备

1.本工程由我公司组建项目部施工，组建优秀的项目班子，精心施工、严格管理。项目部设项目经理一名，技术员一名，安全员一名。

2.由项目经理部组织技术人员现场勘察工程情况，落实工程实际工程量。

3.编制切实可行的施工方案，及时上报审批，并作好分项工程技术交底工作和安全技术交底工作。

4.落实供货渠道并制定相应的材料进场验收制度及材料进场报验。

5.根据该工程的实际情况，按规范要求制定出工程质量检查及验收制度。

6.统一筹备，合理布局，严控质量，狠抓安全，以利于工程顺利进行。

7.组织具有类似工程施工经验的施工人员进行该工程施工，为保证作业需要，工种组合，技术工人和壮工比例必须适当配套，如发现劳动力不能满足要求，

项目经理部应向公司申请加配。

二、工程质量检查和验收

1.该工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收规范和相关专业验收规范的规定。

2.该工程采用的主要材料应进行现场验收并经业主检查认可。

3.各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。

4.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知相关单位进行验收并鉴定。

5.在各工序施工中，要做到流水交叉作业，安排好各工序交接要确保不返工、不浪费、不偷工减料，文明合理施工，在保证质量与安全的前提下，按期完成。

三、材料准备

外墙腻子，抗碱底漆，外墙涂料，刮刀，清洁器具，毛刷，涂料滚子，托盘，口罩，手套，工作服，安全带，长布等。外墙涂料、抗碱封闭底漆、外墙柔性抗裂腻子、聚合物抹面砂浆等材料选用甲方指定品牌。施工工艺符合外墙涂料喷涂工艺标准，施工中所有的材料必须符合国家环保要求及最新国家相关标准要求，并提供合格证、检验报告。

第四章外墙施工工艺

一、外墙粉刷方式

1.外墙粉刷方式：搭设电动吊兰进行施工。

施工顺序：基层清理外墙瓷砖加固抗裂砂浆2遍、挂抗碱加强网批刮外墙腻子2遍涂刷抗碱底漆1遍涂刷丙烯酸涂漆2遍清理、修整。

（1）墙面维修处理：将原空鼓、脱落的墙砖铲除，用抗碱加强网对墙面的瓷砖进行加固

（2）分层抹灰：基层处理好后，经甲方检查认可后，用聚合物抹面砂浆进行抹刷收光。

（3）刮外墙腻子二遍：待墙面完全干燥后，使用批嵌工具满刮外墙腻子第一遍，所有微小砂眼及收缩裂缝均须满刮，尽量刮薄厚度1-2mm，不得漏刮，接头

不得留槎，腻子干透后，用200号砂纸将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角，磨后排笔或漆刷扫除墙面灰尘。第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍刮抹方向相互垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。

（4）涂刷墙体涂料时，涂刷前将涂料搅拌均匀，必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用细羊毛滚刷，而后随即用羊毛板刷补刷。涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线，棱角、小面、后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱，如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，相互配合协作，避免接槎，刷涂重迭现象，要求刷乳胶漆后的整体墙面不起皱，不起鼓、不流坠，颜色一致，涂饰均匀，粘接牢固，不得漏涂、透底，分色线平直，偏差不大于1mm。

1）旧墙基层处理：本次拟实施外墙均为旧墙翻新，为确保质量，旧墙面基层必须处理平整。

2）挂加强网：外墙需挂抗碱玻纤网（抗裂砂浆每平米不低于5kg，抗碱玻纤网每平米不低于160g），抗裂砂浆一遍，将抗碱玻纤网压入，待第一遍砂浆干后，进行第二次抹砂浆，2遍砂浆厚度控制在3mm左右。

3）漆面颜色采用甲方指定的颜色，提前制作小样，经甲方同意后方可施工。4）基面平整，无凹凸不平现象，1m内正视、斜视薄厚一致、粗细均匀。

5）严格掌握密度要求，整体喷涂表面颜色一致、花纹、花点大小均匀、无明显漏喷、漏涂、透底、流坠等现象。

2.腻子的批刮

（1）腻子粉选用外墙柔性腻子。

1）第一遍刮腻子及打磨：当涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。磨后用清扫工具清理干净。

2）第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步满刮及