超过100米高层建筑核心筒设计实例分析

超过100米高层建筑核心筒设计实例分析

一、综述

现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。

超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，高）和上海环球金融中心（101层，高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。

二、超高层建筑的心脏—核心筒设计

超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。

深圳京基金融中心

位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公，筑面积约为万㎡，；75-98层为酒店，建筑积约为万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。

京基金融中心大厦办公层平面近似为长方形，南北两个长边为向外的弧形，长边长，短边长约为44-49m，核心筒位于中部，办低区核心筒尺寸为×，到了高区由于取消了从负一层及首层往返于39层及40层的办公穿梭电梯，核心筒尺寸缩小为×。办公标准层建筑面积约为2400-2600㎡，核心筒建筑面积为715-872㎡ ,整个核心筒位于平面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为9-13m，含公共走道面积的办公使用率达到66%%，不含公共走道面积的办公使用率约为60%。

经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：办公标准层最多的电梯井道有34个，含办公分区客用电梯20台（共4组），办公双轿厢穿梭电梯6台，从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台，消防电梯兼服务电梯2台，从地下层直接到74层酒

店服务层的酒店服务电梯2台；消防疏散楼梯间及前室三个，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用；公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置，卫生间及茶水间的建筑面积约为60㎡，其中男卫生间面积为25㎡ ,设3个大便器、4个小便器、3个洗手盆，女卫生间面积为23㎡ ,设4个大便器、3个洗手盆，设有独立的无障碍卫生间及茶水间；空调机房两间，面积共为88㎡；新风井面积12㎡；排风井面积10㎡；强、弱电间面积为18 ㎡；给排水管井面积约为6 ㎡。

广州侨鑫大厦

侨鑫大厦主楼地上45层，高度为，附楼地上17层，高度为75m，裙楼主要功能为银行营业厅及商业，附楼为酒店，主塔楼5-45层为甲级办公楼，16层及31层为避难设备层。总建筑面积约为万㎡，地上建筑面积约为万㎡（其中办公建筑面积约为万㎡)，地下建筑面积约为万㎡。

侨鑫大厦塔楼办公楼层长边长约为，短边长约为，核心筒位于中部，办公低区及中区核心筒尺寸为×，办公标准层最多的电梯井道有23个，到了办公高区，由于取消了低区及中区的电梯井道，核心筒尺寸缩小为×。办公标准层设有两部疏散楼梯，疏散楼梯均与消防电梯前室合用。办公标准层建筑面积约为1750-2250㎡，核心筒建筑面积约为420-560㎡ ,办公低区及中区南北向进深约为，东西向深度为，办公高区南北向进深约为，东西向深度为，含公共走道面积的办公使用率达到75-79%，不含公共走道面积的办公使用率达到65%-70%。

广州嘉裕大厦

嘉裕大厦是集商业、办公、酒店式公寓及酒店于一体的综合建筑，总建筑面积为万㎡，建筑总高度为，地上46层，地下4层，裙房5层，首层至5层为商业、餐厅、宴会厅及桑拿洗浴。塔楼部分6-13层为办公楼层；15层为酒店会所；16-29层为酒店式公寓；31-43层为酒店客房；44-45层为行政套房；46层为酒店总统套房，14、30层为避难设备层。一层核心筒最多的电梯井道有23个。

嘉裕大厦塔楼为板式建筑，办公楼层长边长，短边长为，根据建筑的平面形状，核心筒位于中部，布置成长条形，尺寸为×，办公标准层设有三部疏散楼梯，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用，一部疏散楼梯为独立消防前室，公寓的4台电梯及酒店的6台电梯穿过办公楼层，核心筒中还设有公共卫生间、机电管井及裙房商业预留的厨房烟道等。办公标准层建筑面积约为4320㎡，核心筒建筑面积约为695㎡ ,办公南北向深度为，东西向深度约为23-28m，含公共走道面积的办公使用率达到84%，不含公共走道面积的办公使用率达到74%。

上海金茂大厦

金茂大厦地处上海浦东核心地区——陆家嘴金融贸易区中心，共88层，塔楼高，总建筑面积29万㎡。金茂大厦集甲级办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体。

金茂大厦1-2层是宏伟的门厅大堂，3-50层是甲级办公楼层，51-52层是机电设备层，53-87层为酒店，88层是观光大厅，地下为三层，主要是停车场与后勤服务设施，建筑面积约为万㎡，设有800个泊车位，2000辆自行车位。

金茂大厦裙房6层，长150m，宽46m，建筑面积达万㎡。裙房一层备有700 ㎡展览厅，可容纳380座位的演示厅及小型会议室、多功能厅。裙房二楼拥有千人大宴会厅、750人规模的水晶厅，以及诸多的会议厅、多功能厅。裙房3-6层原设计为大型购物商场，现为酒吧和美食，以及KTV包房。

大厦办公区在塔楼的3－50层，建筑面积约为万㎡，3-50层可容纳10000多人。在一层电梯厅，通向办公区的电梯设置成T型。专为办公设置的五组26台高速电梯可迅速而又舒适地把客人送达各办公楼层而又不必中转。另设有6台酒店客梯、2台酒店服务梯、2台办公服务梯及2台观光梯，办公层最多的电梯井道有38个。

金茂大厦办公层平面为方形，边长为，往上逐渐缩小，核心筒位于中部，为×的八边形。办公标准层建筑面积约为2300-2600 ㎡，核心筒建筑面积为710 ㎡,办公为无柱大空间，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为，含公共走道面积的办公使用率达到69%%，