万顺雅仕阁踩盘报告
小区现场踏勘 情况汇报
小区现场踏勘情况汇报
根据工作安排，我于今日下午前往小区进行现场踏勘，对小区的基本情况进行
了全面的了解和调查。
以下是我对小区现场踏勘情况的汇报：
一、小区基本情况。
小区位于市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
小区总占地面积约为
10万平方米，绿化率高，环境优美。
小区内建筑风格统一，居民区和商业区相对
独立，整体规划合理。
二、小区建筑结构。
小区内建筑主要为多层住宅楼和少量商业楼，建筑结构稳固，外墙装饰整洁。
楼栋之间留有宽敞的人行道和车行道，交通井然有序。
三、小区环境卫生。
小区环境卫生整洁，绿化覆盖率高，花草树木种植有序。
垃圾分类设施齐全，
居民生活垃圾得到有效处理，环境卫生得到良好维护。
四、小区安全设施。
小区安全设施完备，出入口设置有门禁系统，保安巡逻有序。
消防设施齐全，
安全出口清晰标识，居民生活安全得到有效保障。
五、小区居民生活情况。
小区居民生活便利，周边商业设施完善，购物、餐饮、娱乐等需求得到满足。
居民生活秩序良好，社区活动丰富多彩，居民之间关系融洽。
综上所述，小区整体环境良好，居民生活安全便利。
但在日常管理中，还需进
一步加强对小区环境卫生和安全设施的维护，提高居民的安全意识和环境保护意识。
同时，加强小区内部的管理和服务，为居民营造更加舒适宜居的生活环境。
以上为小区现场踏勘情况的汇报，请领导审阅。
踩盘报告精品PPT课件
土地位于成都市锦江区莲桂西路，总占地面积约9831.82㎡（18 亩），东临莲桂西路、南临四五二解放军军区医院、西靠在建中 范思哲公寓及成都文化东方超七星级酒店、北靠规划道路。
01 交通 02 学校 03 商业 04 医疗
周边配套
规划中的地铁6号线和2号线都在项目附近。项目直接与成都快 速通道二环路高架桥相连接，快速通行条件非常不错。项目到 达双流国际机场仅需半小时车程。
装修标准
汉斯格雅（五金） 嘉格纳（厨电） 劳芬（卫浴） 德国柏丽（橱柜）
九龙仓擎天半岛
品牌
九龙仓集团有限公司，香港房地产十大品牌，始于1886年，上市公司，香港极 具影响力的房地产企业，以发展中、港两地地产及基建业务为主，收购土地、 融资等为辅的大型集团公司
工作目标：
工作目标
WORK TARGET
产品类型：
C户型 60-61㎡ 1室2厅1卫 2、3、8、9号 3、4、9、10号
产品类型：
D户型 159-161㎡ 3室2厅3卫 1号 61F 、62F 11号
产品类型：
E户型 190-199㎡ 4室2厅4卫 63-65F
装修品牌
全套的阿玛尼家居 阿玛尼卫浴Armani/Roca 室内选用包括洗干一体机、冰箱、微烤一体机、蒸炉、电 磁炉、抽油烟机、洗碗机、咖啡机、红酒柜 等美诺家电。 土耳其专供极品清水玉石材
东门楼盘踩盘报告
目录
Contents
01. 攀成钢 02. 市中心
PART 01
市中心
阿玛尼艺术公寓
品牌
1. 乔治阿玛尼集团，来自意大利米兰的奢侈品集团，开创了世界 上最优雅简约的品牌风格，创始人乔治阿玛尼先生被誉为时尚教 皇。 2. 目前，阿玛尼集团旗下拥有高级时装、彩妆、酒店、公寓、餐 厅、咖啡厅、酒吧、花卉、糖果等多个经典品牌，正在发展成为 一个全方位奢侈品产业帝国，以“阿玛尼生活方式”引领世界潮 流和时尚。 3. 2003年，阿玛尼集团建立阿玛尼家居品牌（Armani/CASA）， 至今有十余年时间，是豪华家居的领航者。 4. 截至目前，阿玛尼集团及阿玛尼家居（Armani/CASA）品牌在 全球打造有3个酒店：分别是阿玛尼迪拜酒店、阿玛尼米兰酒店及 建设中的阿玛尼巴黎酒店。1个冠名公寓为迪拜阿玛尼公寓，4个 设计公寓：分别是迈阿密·豪华海滨公寓、马尼拉·世纪尖塔、孟 买·世界塔以及伊斯坦布尔·马茨卡公寓（这4个设计公寓并无冠 名）。 5. 全球第二座阿玛尼公寓将落户中国成都，整个项目从规划到建 筑到室内到软装，全部由阿玛尼集团设计打造。
房地产踩盘报告
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4、整体建筑风格 整体建筑采用法式Art-Deco建筑风格，汲取了新古典主义的精髓，利用顶级进口石材 全系打造精工外立面，且在局部采用昂贵的石材干挂工艺，英国棕打造的门头，劈开 砖外贴的墙面，抗风、抗震且极具艺术震撼力。此外，坚固的框剪结构、进口双层中 空玻璃等细节和高端建材，从宏观到局部，均赋予了建筑优越的性能和震撼的观感。 经典地标风范——精细建筑造型，营造城市空间美感。
一期
二期
三期
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3、整体景观规划
小区的景观强调了景观的整体
宁静 性及均衡性，以绿地、树木、
水景、景观亭和小广场等为主 ，体现出欧式楼盘的“景观渗 透、户户有景”的设计理念。
典雅 小区以“十字形”布置香榭舍
式的步行林荫大道作为主轴， 各个组团呈街区式布置，空间 层次明确。组团内水景以点式
唯美 观赏性水景为主，局部布置了
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5、楼盘最新动态：
2013年7月6日 三期14、15#楼开盘，目前为止已去化80%左右 美的城购房赢宝马活动，没卖出100套房源将举行一次抽奖活 动，中奖率为1% 美的城“坐飞机看豪宅观山湖”活动8月3日、4日正式启动
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6、在售户型： 121㎡ 端户
面积：121㎡ 分布楼栋：C12#
中户 形态：三室两厅两卫 梯户比：两梯三户
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3、在售产品信息 在售房源有6#、7#、8#、9#，所剩房源不多，已基本售罄 预售房源为二期2#，现在认筹阶段，认筹交2000元成为VIP会员，可享受优先选房及开盘 优惠 主力面积：108㎡——122㎡ 梯户比：一梯两户 单元数：每栋3个单元
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3室2厅2卫
建筑面积：121.57㎡ 两室朝阳、客厅单阳台 浪费面积 卧室在最北角，无采光 不透气
最实用最全面的楼盘踩盘表
跑盘总结
项目名称：市调人：跑盘日期：年月日星期
——项目基本情况——
⏹效果图
⏹区位图
⏹基础信息
规模占地：平米；总建面：万平米
位置
容积率
绿化率
总户数
建筑形式
精装标准
入市时间
销售均价
主力户型
物业管理物业管理公司：物业费：
配套
开发商
——规划相关——
⏹社区规划图
需注明：楼号、楼层数、分期、出入口、配套、四至、周边重要资源楼号楼
层
数
分期出入口配套四至周边重要资源
⏹规划评价
风格方面
↗建筑形式
↗建筑风格、色调
↗规划布局
园林方面
↗规模
↗风格
↗特色、亮点
↗设计公司
配套方面
↗会所（规模、经营方向）
↗教育配套（合作方案）
↗商业配套（规模、建筑形式、租售方式、经营方向）
环境方面
↗周边环境
↗资源利用
↗周边重要规划
——产品相关——⏹标准层平面图或户型分布图
需注明：户型区分、面积区间
⏹户型分析
↗主力户型（在售户型）
↗户型图
有实物户型图
↗创新点
↗优、缺点
户型优点缺点。
项目场地踩点报告范文
项目场地踩点报告范文1. 现场概况本次项目场地踩点位于某市中心商业区的一个废弃厂房内，总面积约2000平方米，属于临时租赁场地。
场地内有大型工业设备残留，需进行清理。
此外，场地外有交通便利的地铁站，距离场地500米。
场地周边建筑物以商铺和写字楼为主，商业氛围浓厚。
整体环境较为繁华，为项目开展提供了良好的便利条件。
2. 场地优势2.1 位置优越场地位于市中心商业区，临近地铁站，周边商业氛围浓厚。
无论是团队成员的出行还是项目的推广，都将受益于此优越的位置条件。
而且，交通便利也会吸引更多人员的参与和观众的到场。
2.2 大面积空间场地总面积2000平方米，具备较大的活动空间。
对于我们的项目，包括展示区、讲座区、互动区等，都能得到很好的布置和满足。
场地空间的充裕将为我们的活动提供了更多的可能性和创新空间。
2.3 设施齐全虽然场地被废弃多年，但基础设施和配套设施相对完善。
场地内有电源、排水、照明等基本设备，可以满足项目活动所需的一般要求。
需要注意的是，因为是临时租赁场地，设施运转稳定性还需进一步验证。
2.4 充足的停车空间场地周边建筑多为商铺和写字楼，提供了丰富的停车资源。
对于那些自驾前来的参与者，停车将不会成为问题。
而且，停车场的充足也将提升项目活动的参与度。
3. 场地改进3.1 清理工业残留设备场地内有大型工业设备残留，需要进行清理。
在场地使用前，我们需要组织专业清理团队进行清理工作，以确保场地的安全性和可用性。
3.2 维护基础设施虽然基础设施和配套设施相对完善，但由于场地长期闲置，运转稳定性需进一步验证。
我们需要在使用前对设备、电源、排水等进行维护和检查，保证正常运转。
3.3 增加环境活力为了提升场地的整体环境氛围和美观度，我们可以在场地内外进行一些装饰和绿化工作。
例如在场地内悬挂艺术品、设计花坛，或者在场地周边放置广告牌和活动宣传标识。
通过这些手段，使场地更具吸引力和互动性。
4. 场地使用计划4.1 展示区将场地划分为多个展示区，供参与者展示产品或项目成果。
踩盘报告8.16
HOPEFLUENT
不受70/90限制
小结
惠州楼盘大多数不受70/90政策限制，提供产品多为大户型产品，面积区间从110—170居多，而且都为 一个房产证，目前惠州政府为吸引外地投资购房而采取宽松的限制条件，希望未来能够进一步地进行规 范。
小户型占据主导
惠州目前房地产市场70-90平米的小户型产品在销售量上占据了主导地位，究其原因，一、外地人不断 涌进惠州，对小户型需求巨大；二，市面上供应产品多为大户型产品，小户型产品相对比较稀缺；三， 目前惠州市场观望气氛较为浓厚，市场上刚性需求客户占据主导，改善型需求客户持观望态度。
HOPEFLUENT
主力户型
113平米4室2厅的户 型，客厅开间高达6.9 米，红色区域可改造 成小书房，做到5室2 厅的户型。
HOPEFLUENT
万科城华府正举行“1计划”促销活动， 但凡到访客户凭身份证办理万科城华府“1卡 通”，缴纳一元钱便可换取吉之岛巴西烤肉、星巴克咖啡、嘉禾电影票消费券或面值50元 加油卡一张，还可参与现场幸运大抽奖，奖品包括：IPHONE4、IPAD2、数码相机、液晶 电视等。此外，凭借一同赠送的“1卡通”，在万科城华府4#、5#中央楼王开盘当天，还可 额外享5000元购房优惠。
HOPEFLUENT
The end Thanks!
HOPEFLUENT
多处水景营造出水柱的效果。
HOPEFLUENT
别墅采用现代风格设计，仪式感 不强，别墅符号不多，整体吸引 力不足，属于经济型别墅。
HOPEFLUENT
主力户型
207平米别墅户型，接近1 ：1的赠送面积
HOPEFLUENT
创新采光天井设计，可以让屋内 很好的吸纳外面的阳光，增加客 厅的明亮度。
踩盘分析报告-招商竞品分析参考作品踩盘格式课件PPT模板
八百米风雨长廊，幼儿园，儿 童游乐场，小学，阳光草坪，
社区商业
两盘内部配套均比较完善， 生活配套更加方便
产品线
平层、复式
层高 楼间距 建筑布局
平层2.85米、复式5.8米 未知
围合式
平层
2.95米 最宽57.09米
半围合式
平层户型实用、简单、空间感强， 而对比复式，其装修费用较高、 如果装修得不好，很容易使个别
房间的通风、采光受影响
平层天韵层高较高，舒适不压抑
天韵楼间距较宽，十字单体的建 筑结构设计，通风采光佳
建筑布局基本类似，均坐南朝北
小结
招商雍景湾
VS
时代天韵
有板房、园林区
有样板房、交标房、实体园林等 完整展示
2018年1月15日拿预售证， 最早2019年才可交楼
久而久之，他们不但会失去对汉语学 习的兴 趣，甚 至还会 产生畏 惧心理 ，这些 学生与 其他学 生之间 的差距 也就越 来越大 。
4
基本信息—楼盘简介
6栋
久而久之，他们不但会失去对汉语学 习的兴 趣，甚 至还会 产生畏 惧心理 ，这些 学生与 其他学 生之间 的差距 也就越 来越大 。
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图1：项目鸟瞰图
九 龙 大 道
久而久之，他们不但会失去对汉语学 习的兴 趣，甚 至还会 产生畏 惧心理 ，这些 学生与 其他学 生之间 的差距 也就越 来越大 。
合景天峻
龙湖双珑原著
绿地城
3
基本信息—楼盘简介
楼盘名称 地址 开发商
规划户数 开盘时间 交楼时间