住房公积金贷款申请书例文是什么.doc

住房公积金贷款申请书范文是什么

×××管理中心：我叫×××，在××单位工作，已婚，月收入元人民币.为了提高住房待遇，我在××购住房一套，约××平方米，价值约××万元。因本人靠拿维持家济多年来，有十多万元积蓄，资金不能达到购住房的需要。为此，特向贵中心申请贷款××万元，分×年还清。请领导审批，以解燃眉之急，不胜感谢。

也是为国家为了解决城镇公民的住房问题而推出的一项新的贷款政策，一般城镇职工的用人单位都有为当事人缴纳五险一金，其中这一金就是指住房公积金。职工在购房的时候，可以通过住房公积金申请贷款，不过需要当事人提交书。因此，相信对有需要的人来说也是非常重要的。

一、住房申请书范文是什么?

具申请人***，男、现年30岁，身份证号:***********，住***镇石家寨村王家组，现有人口2人，从事三道水乡便民服务中心工程修建，因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款15万元，期限3年，用位于***镇石家寨村一处房产作抵押，房产编号:思房权证塘头字第09678号，面积380平方米，土地编号:思土集用(20**)字第020158号，面积351.84平方米，

还款来源:工程收入，并作如下郑重承诺:

1、保证借款用途真实性，不用作它用。

2、认证履行借款合同中的相关约定。

3、由夫妻及财产共有人共同偿还。

4、愿以家庭共有财产作为。

5、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。

6、当发生遗产分割时，遗产继承人同时承担被继承人在信用社的债务。该财产不能再与其它个人、单位或经济组织进行债务抵押。若有抵押，则是无效抵押。

7、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。

8、还款计划:*年年底一次性付清。

申请人:***

*年*月*日

二、住房公积金贷款办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

也是结合当事人的实际情况而提交的申请书。实际上通过这一住房公积金申请书的范文我们可以看出，在贷款申请书当中，交代清楚贷款人的实际情况，和还款计划，贷款数额等这些就可以了，住房公积金的贷款流程也是需要大家在贷款的时候了解的一个关键问题。

住房公积金贷款现状及风险管理-

摘要：当房地产市场逐渐升温，房地产商品的需求越来越大，房贷的规模也越来越大，个人住房公积金贷款是国家政策性的住房金融在主体上受到很大的青睐。因为市场环境产生了影响，公积金贷款的风险也越发增强，文章从公积金贷款的现状出发，对公积金贷款的风险进行一定程度的分析，这样就能够提出相应的解决措施。

关键词：住房公积金贷款；现状；风险管理

一、住房公积金贷款概述

住房公积金贷款指的是住房公积金管理机构采用住房公积金，委托商业银行向正常缴存住房公积金的职工所发放的，定期用来对住房进行购买，建造，翻建和大规模修理的政策性住房贷款。

为了使得贷款的调查，审核，审批，逾期贷款的催收，违规操作责任的追究等都在管理中能够得到规范，就需要建立卓有成效的内部控制制度，对贷款的发放，管理，控制和回收等环节进行规范，对商业银行的贷款风险管理的经验进行借鉴，对住房公积金个人贷款的管理风险进行有效的防范，这样就能将住房公积金贷款管理的风险降到最低。

二、住房公积金贷款的现状

（一）住房公积金贷款规模增大

（二）二手房市场住房公积金的份额越来越大

房屋贷款从刚开始的时候只能采取组合贷款的形式，05年逐渐展开纯公积金业务，07年批准了二手房公积金住房贷款的资格，巨大的二手房市场为限额较低的公积金住房贷款的扩展提

供发展空间。

（三）很多楼盘对住房公积金住房贷款不愿接受

（四）手续繁琐、费时费力

住房公积金住房贷款个人不能直接办理，各项手续涉及到个人、单位、银行、开发商，需要过五关斩六将的层层审批。由于所需资料太多，难以准备齐全。公积金住房贷款经过购房者提交资料、代办银行初审、公积金中心复审、房产局办抵押、贷款上账这些流程约需两个月，而商业贷款大约10来天便可办完。建议银行及政府相关部门加强效率管理，进行效率服务，对于银行和单位间的手续转交工作，可以进行电子化操作，通过网络集中管理，省时省力。

（五）开发商引发的问题

对房地产市场一直升温又走向回落的情况，很多地方报到开发商因资金短缺、借款难、民间非法借资债务重重等逃逸。有些企业在修建的时候会半途而废，这样就会出现烂尾楼。在对建楼盘项目进行跟踪的过程里，需要发现问题及时采取暂停对该项目的贷款，或提高开发商阶段性保证金比例。

三、住房公积金贷款管理规避风险的有效措施

（一）健全、完善住房公积金贷款管理制度

首先，需要对贷款审核的工作环节进行严格的执行。在对贷款进行办理的过程里，住房公积金管理中心要对借款人，担保人和抵押人的相关情况进行严格的审查，这样就将贷款之前的准备工作都做好了。其次，要实行三级审计制度，将不同级别的审计都严格把关，对审批的过程进行细化，使得审计的效率得以提高。除此之外，能够让审批工作人员对责任意识进行明确，大家相互监督，最后达到相应的管理效果。