保障住房配套基础设施建设项目可行性研究报告

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目录

第一章概述 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2编制依据 (1)

1.3编制原则 (1)

1.4编制范围 (2)

1.5县城概况 (2)

1.6某小区概况 (3)

1.7总投资及资金筹措 (3)

第二章项目建设背景和必要性 (4)

2.1项目建设背景 (4)

2.2项目建设必要性 (4)

第三章项目建设的目标及内容 (7)

3.1项目建设的目标 (7)

3.2建设内容 (7)

第四章建设条件 (8)

4.1地理位置 (8)

4.2气候条件 (8)

4.3水文地质条件 (8)

4.4供水条件 (12)

4.6供气条件 (12)

4.7供电条件 (13)

4.8排污条件 (13)

第五章建设方案 (14)

5.1道路工程 (14)

5.2给水工程 (17)

5.3排水工程 (18)

5.4供热工程 (21)

5.5燃气工程 (23)

5.6电气工程 (24)

5.7其它 (27)

第六章环境保护 (29)

6.1编制依据 (29)

6.2环境影响分析 (29)

6.3环境保护措施 (32)

第七章节能 (33)

7.1编制依据 (33)

7.2能耗计算 (33)

7.3节能措施 (35)

第八章消防及劳动安全 (37)

8.1编制依据 (37)

8.3消防平面布置及防火疏散措施 (37)

8.4建筑防火设计 (37)

8.5结构防火设计 (37)

8.6给排水防火设计 (37)

8.7采暖通风防火设计 (38)

8.8电气消防设计 (38)

8.9劳动安全与职业卫生 (38)

第九章组织机构及项目管理 (40)

9.1组织机构 (40)

9.2项目建设管理 (40)

9.3 项目运行管理 (40)

第十章项目实施计划 (41)

10.1项目的保障措施 (41)

10.2项目实施进度安排建议 (41)

第十一章投资估算与资金筹措 (42)

11.1编制依据及说明 (42)

11.2投资估算 (43)

11.3资金筹措 (43)

第十二章招标方案 (46)

第一章概述

1.1项目概况

项目名称，县某保障住房配套基础设施建设项目

建设单位：

建设单位地址：

邮政编码：

项目建设地址：

法人代表：

建设性质：新建

可研编制单位：

1.2编制依据

《**县总体规划》

《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

国家发改委《投资项目可行性编制指南》

国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

项目建设单位提供的其它资料。

1.3编制原则

1、根据总体规划和**县的发展情况，优先满足小区建设的发展需要，综合考虑小区内道路建设需求和地下管线实施原则，注重发挥与周边交通、市政设施以及通信网络系统的综合优势，切合实际地做出该工程建设的规划。

2、因地制宜、整体规划、分步实施、滚动发展。注重近期、长远发展并结合实际，在充分发挥已有基础设施的基础上，加大项目建设力度，为远期发展储备潜力。

3、坚持高起点、高标准、规范化的建设原则。围绕提升对外形象，促进经济发展，以加快基础设施建设为先导，按照“标准化、生态化、配套化”的要求，进一步优化道路设施布局及等级结构，坚持以功能齐全、设施完善为原则。

4、本着科学、实用的原则，充分利用现有基础设施，积极推进小区设施的建设步伐，做到立足当前、放眼长远。

1.4编制范围

根据协议及**县县城总体规划和某小区详细规划要求，本可行性研究报告编制范围为：

1、某小区内道路工程

2、某小区内供水工程

3、某小区内排水工程

4、某小区内供热工程

5、某小区内燃气工程

6、某小区内电气工程

1.5县城概况

**县地处晋西北黄土高原中部，管涔山西北麓，因境内有“**山”、“岚漪河”而得名。东邻宁武、静乐，西与保德相连，南靠兴县、岚县，北依五寨、河曲。总面积1984平方公里，辖12个乡镇，总人口8万人，县政

府驻岚漪镇。

**矿产资源贫乏，已探明的矿产资源主要有白云岩矿，铝土矿、铁矿、石英砂岩、石灰岩、花岗岩等，除白云岩矿以外，其它储量都比较小，品位也低，开采价值不大。植物资源以原始次森林、牧草、药材为主，**有茂密的华北落叶松和云杉林区，党参，黄芪，蕨菜、蘑菇、黄花菜、刺玫瑰等都是食用价值很高的野生植物。全县有中药材400多种，其中以黄芪最为名贵。动物资源有金钱豹、黑鹳，野猪、金雕，狍、狐等160余种，其中世界珍禽褐马鸡是国家一类保护动物。

1.6某小区概况

某小区由由**县政府出资建设，低租金租给住房困难户。廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能租赁。

项目建成后共有占地780亩，建筑面积13万㎡。共建有36栋6层住宅和1栋5层住宅。建成后共计1326户，每户按照3.5人计，共有4641人。

1.7总投资及资金筹措

总投资1500万元

其中：建筑工程费1245万元

其他费用144万元

预备费111万元

本项目筹措资金1500万元。资金来源为申请国家拨款900万元，地方配套资金600万元。