场地租赁合同范本

租赁合同

出租方(甲方)：河南中房威泰置业有限公司

承租方(乙方)：林州市威泰建筑构件有限公司

乙方林州市威泰建筑构件有限公司，因生产经营需租甲方河

南中房威泰置业有限公司位于林州市姚村镇西牛良村场地一处（具体位置见土地使用证复印件），甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特

订立本合同，并共同遵守：

一、场地基本情况以及租赁范围

甲方同意将坐落在林州市姚村镇西牛良村，面积为1500 平方米的场地(以下简称该场地)，甲方将该场地及车间、仓库、

料棚、办公用房等公共设施租赁给乙方使用。

二、场地用途

场地用途为新型水泥建筑构件项目的生产经营。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变场地用途。

三、租赁期限

双方约定土地租赁期限暂定为20年，本次租赁时间从2017

年9月10日至2022年9月10日止，每五年签订合同一次，租

赁期满，同等条件乙方享有优先续租权。

四、租金

场地及附属设施年租金为（10万元）壹拾万元整。

五、付款方式

乙方应于本合同生效之日3日内向甲方预交一年租金（10

万元）整，以后每年9月底前一次性付清甲方下年度租金。

六、交付场地期限及出租方与承租方的变更

1、甲方于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方，交付前应保证水、电送到厂房内，满足乙方正常生产使用。

2、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

3、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人优先购买和续租权。

七、甲方责任和义务

1、甲方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。

2、甲方在交付场地给乙方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

3、甲方负责安装水表、电表，对乙方所用水、电计量收费。

4、甲方保证乙方租用房屋道路畅通，满足车辆通行要求。

5、租赁期满前一个月，如甲方继续出租该场地，在相同条件下乙方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。

八、乙方责任和义务

1、乙方须办理工商营业执照等证照，确保合法生产经营。

2、因乙方使用不当、管理不善造成场地及其相连设备的损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。

3、租赁期间，安全、消防、综合治理、环保、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

4、乙方须按期向甲方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。

九、租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方，如乙方要求继续租赁，优先续签租赁合同。

十、因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的场地转租的：

2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的：

3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的：

4、拖欠租金:

5、利用承租场地进行违法活动的：

6、故意损坏承租场地及设备的：

十一、其它

1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，均具同等法律效

力。

甲方：乙方：

法定代表人法定代表人

(或授权签约人)： (或授权签约人)：