2016年上半年江西省土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则试题
2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题
2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地2、我国实行国有土地有偿使用制度是从__开始的。
A．1986年《土地管理法》B．1982年《宪法》C．1982年《国家建设征用土地条例》D．1988年12月修改后的《土地管理法》3、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地4、在我国，（）反映宏观地价水平。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易价5、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。
A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素6、按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括__。
A．工业固体废物B．农业固体废物C．农业液体废物D．放射性固体废物7、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。
A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地8、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。
A：残余法B：剩余法C：成本法D：收益还原法E：时间因素9、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【2009年考试真题】A：不变B：下降C：上升D：不确定E：土地10、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。
A．经济集聚B．商品集聚C．社会集聚D．生产集聚11、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策12、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。
A：开垦荒地以增加耕地数量B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快C：绿化荒山D：粮食亩产量不断提高E：时间因素13、资产评估中的无风险利率一般采用。
2016年上半年江西注册城规划师考试规划原理：现代城规划思想的演变试题
2016年上半年江西省注册城市规划师考试规划原理：现代城市规划思想的演变试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、将复杂的问题分解成比原问题简单得多的若干层次系统，再进行分析、此较、量化、排序，然后再逐级进行综合的方法是。
A：因果分析法B：比较法C：层次分析法D：系统评价法E：综合治理2、城市排水工程规划的主要任务是。
A：根据城市和区域水资源的状况，合理选择水源，科学合理确定用水量标准，预测城乡生产、生活等需水量，确定城市自来水厂等设施的规模和布局B：根据城市用水状况和自然环境条件，确定规划期内污水处理量、污水处理设施的规模与布局，布置各级污水管网系统C：确定污水处理厂数量、分布、规模、处理等级以及用地范围D：根据城市水资源紧缺状况，结合城市污水处理厂规模、布局，在满足不同用水水质标准条件下，考虑将城市污水处理再生后用于生态用水、市政杂用水、工业用水等，确定城市再生水厂等设施的规模、布局E：综合治理3、为人民群众生产生活提供方便，要优先满足普通居民基本的需求。
A：文化生活B：精神生活C：用水D：住房E：综合治理4、正常的雨水的pH值为，国际上将酸性强于正常雨水的降水称为酸雨。
A：5．6B：6．5C：5．8D：8．5E：经济政策5、关于制定城镇体系规划的基本程序，叙述正确的是。
A：经国家行政机关批准同意修编，开展规划编制的组织工作B：组织编制机关委托具有相应资质等级的机关单位承担具体编制工作C：规划草案公告30日以内，组织编制单位采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见D：组织编制机关对现有城镇体系规划实施情况进行评估，对原规划的实施情况进行总结，并向审批机关提出修编的申请报告E：综合治理6、不同色相会有不同的明暗程度，在标准色中明度最高和最低的颜色分别是。
A：红色和黄色B：黄色和紫色C：红色和蓝色D：黄色和蓝色E：经济政策7、在现代主义主要的流派及代表大师中，出版了《走向新建筑》一书，主张建筑工业化生产的方向；在平面设计时要由内到外，功能第一，在建筑形式上赞美简单的几何形体。
2016年江西省管理与法规辅导：土地管理的原则试题
2016年江西省管理与法规辅导：土地管理的原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。
A：2B：4C：3D：5E：国家实行土地估价师资格认证制度2、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。
A：10B：30C：50D：100E：合法性3、根据地租理论，最劣等级的土地。
A：有级差地租和绝对地租B：无级差地租和绝对地租C：无级差地租，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素4、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】A：房地产投资额B：建筑密度C：人均住房面积D：楼面地价E：土地5、区位理论的主要内容包括__。
A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论E．社区区位理论6、房产测量中以作为评定精度的标准．【2007年考试真题】A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地7、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换人和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。
A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地8、证券可以分为__。
A．公司证券、货币证券、资本证券B．商品证券、货币证券、资本证券C．商品证券、国家证券、资本证券D．商品证券、货币证券、银行证券9、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。
A：等于零B：大于零C：土地价格D：房地产价格E：时间因素10、地籍最初的作用是以__为目的。
A．课税B．征税C．土地管理D．土地登记11、土地增值税以为征税对象．【2008年考试真题】A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D：转让非国有土地使用权取得的增值额E：土地12、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。
2016年江西省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
2016年江西省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算2、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。
A．工业固体废物B．农业固体废物C．城市垃圾D．放射性固体废物E．农业液体废物3、我国土地权利总体上可以分为三大类。
A：土地所有权、土地使用权和土地他项权利B：土地出让权、土地转让权和土地租赁权C：土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D：土地使用权、土地处分权和土地收益权E：35％～50％4、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场5、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。
【2006年考试真题】A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素6、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，没有成立项目法人的，__根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。
A．项目主管部门B．移民区和移民安置区县级以上地方人民政府C．项目法人D．项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府7、是影响土地区位的最重要因素。
2016年上半年天津土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题
2016年上半年天津土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。
A．扩建、改建房屋B．转让房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．新建房屋2、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ37—90)的规定，构成二类居住用地的条件不包括。
A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地3、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。
A．近B．完全相同C．略有差异D．远4、B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政饥关W省建设厅领导，如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的，按照规定，A房地产开发公司可以向下列__部门申请行政复议。
A．W省建设厅B．W省人民政府法制处C．W省人民政府D．国务院5、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。
A：重置价值B：原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去已提折旧后的余额E：土地6、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素7、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为。
A：33B：45C：48D：78E：合法性8、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。
2016年上半年江西省注册城市规划师：项目用地的规划选址方案的评析模拟试题
2016年上半年江西省注册城市规划师：项目用地的规划选址方案的评析模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、具有运量大、效率高、运输费用低，但建设投资高，用地面积大，并要求用地平坦的运输方式是运输。
A：铁路B：水路C：公路D：连续E：综合治理2、区域城镇体系空间结构理论中，均衡增长论以为代表。
A：汉森B：纳克斯C：佩鲁D：赫希曼E：经济政策3、在对现代城市规划早期思想中，“田园城市理论”是提出的。
A：柯布西埃B：索里亚·玛塔C：芒福德D：霍华德E：综合治理4、1851年伦敦，开辟了建筑形式新纪元，被喻为第一座现代建筑。
A：水晶宫B：红屋C：英国国会大厦D：美国国会大厦白宫E：经济政策5、详细规划分为控制性详细规划和。
A：县域城镇体系规划B：修建性详细规划C：县城区规划D：镇规划E：综合治理6、城市自然资源条件中，的开发、潜力是国家综合国力的重要组成部分。
A：水资源B：土地资源C：矿产资源D：森林资源E：综合治理7、垃圾清运实现机械化，根据经验，一般大、中型环卫车辆可按每一辆估算。
A：2500人B：4000人C：5000人D：6500人E：经济政策8、都市区是一个大的人口核心以及与这个核心具有高度的经济社会一体化的邻接社区的组合，一般由作为构造单元。
A：市B：乡C：县D：行政区E：经济政策9、在城市规划编制的过程中，规划则会利用GIS软件分析不同时相的遥感影像，及时发现违法用地与违法建设。
A：监测人员B：管理人员C：设计人员D：应用人员E：经济政策10、城市工程管线综合术语中，敷设同一类别工程管线的专用管沟是指。
A：综合管沟B：同一类别管线C：专项管沟D：不同类别管线E：经济政策11、下列对交通组织中车行系统的描述错误的是。
A：避免过境或外部车导入B：注意不要与人行系统交叉重叠C：在集中人流活动地，应减少车流行驶D：非机动车宜有专线E：经济政策12、一般建筑构造的原理与方法中，防潮构造根据不同，有油毡防潮层、防水砂浆防潮层和细石混凝土防潮层三种。
江西省2016年上半年城市规划师考试城市规划实务：城市工程管线分类考试试卷
江西省2016年上半年城市规划师考试城市规划实务：城市工程管线分类考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现代城市规划形成的行政实践是指。
A：空想社会主义B：英国关于城市卫生和工人住房的立法C：法国巴黎改建D：公司城建设E：综合治理2、对于坡地住宅而言，建筑与等高线存在一定的关系。
一栋住宅建筑与地形的关系主要有三种不同方式，下列不属于坡地住宅建筑与等高线关系的是。
A：建筑与等高线平行B：建筑与等高线重合C：建筑与等高线垂直D：建筑与等高线斜交E：经济政策3、现代城市规划形成的法律实践是指。
A：空想社会主义B：英国关于城市卫生和工人住房的立法C：法国巴黎改建D：公司城建设E：综合治理4、问卷调查的第一步是。
A：问卷的发放B：设计调查问卷C：问卷的回收D：问卷的处理E：经济政策5、全国城镇体系规划就是指。
A：国家层面的时间规划B：国家层面的立体规划C：国家层面的空间规划D：国家层面的计划规划E：综合治理6、承载着城市的主要活动，构成了城市土地使用的主要组成部分。
A：农业用地B：居住用地C：工业用地D：公共用地E：综合治理7、当代西方建筑思潮的一个新流派是。
A：理性主义B：后现代主义C：典雅主义D：粗野主义E：经济政策8、城市环境的构成要素中，是城市形象、气质和韵味的外在表现和反映。
A：城市的经济环境B：城市景观环境C：城市的社会环境D：城市自然环境E：经济政策9、雨水管渠系统的布置，要求使雨水能顺畅及时的排出去，可以从方面进行考虑。
A：充分利用地形，就近排入水体B：结合城市横向规划C：结合郊区道路规划布置D：设置雨水泵站E：经济政策10、电话系统按照分为模拟电话通信方式和数字电话通信方式。
A：通信时间B：通信方式C：传输媒质D：传播范围E：经济政策11、现代城市规划形成的基础中，把城市发展问题放在更为广阔的社会背景中进行考察，并且将城市物质环境的建设和对社会问题的最终解决结合在一起，由此引起了社会改革家和工程师们的热情和想象的是。
2016年上半年江西省城市规划实务：查处考试试卷
2016年上半年江西省城市规划实务：查处考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于风景名胜区总体规划编制原则的是。
A：必须树立和落实科学发展观，符合我国基本国情和国家有关方针政策要求，促进风景名胜区功能和作用的全面发挥B：必须坚持保护优先、开发服从保护的原则C：必须对风景名胜区需要重点安排的建设项目及其布局进行专项景观论证和生态与环境敏感性分析，科学合理安排各个重大建设项目的位置D：必须突出风景名胜区资源与环境的自然特性、文化内涵和地方特色E：综合治理2、物种存在的基本单位是，是生物群落的基本组成单位和生态系统研究的基础。
A：单体B：个体C：种群D：种类E：经济政策3、城市供热管网敷设方式中，最经济的一种敷设方式为。
A：无沟敷设B：不通行地沟敷设C：通行地沟敷设D：半通行地沟敷设E：经济政策4、城镇体系规划的强制性内容中，自然保护区、退耕还林(草)地区、大型湖泊、水源保护区、分滞洪地区以及其他生态敏感区等属于。
A：区域内必须控制开发的区域B：区域内的区域性重大基础设施的布局C：涉及相邻城市、地区的重大基础设施布局D：涉及周边重大城、镇的基础设施布局E：综合治理5、在公共交通系统的规划建设中，是关键性的设施，必须予以足够的重视，要在城市总体规划阶段作为重要布局用地予以落实。
A：公共交通B：轨道公共交通C：公共交通线网D：公交换乘枢纽E：综合治理6、下列城市中，由于河网密布，用地分散多呈分散式布局的是。
A：兰州、武汉B：广州、福州C：广州、深圳D：深圳、汕头E：综合治理7、城市地表水厂的自用水量一般占供水量的。
A：3％~5％B：5％~10％C：4％~9％D：6％~15％E：经济政策8、下列不属于编制风景名胜区的法律、法规和技术规范依据的是。
A：《宗教事务条例》B：《国家重点风景名胜区规划编制审批管理办法》C：《生物多样性公约》D：《世界遗产条约》E：综合治理9、下列不属于控制性详细规划编制内容的是。
城乡规划师《城乡规划师管理法规》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第9次)
城乡规划师《城乡规划师管理法规》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.以划拨方式取得城市土地使用权的，对其使用期限有何规定（）A.由城市政府确定B.使用期限没有限制C.根据用途在划拨时确定D.使用期限为50年2.城乡规划主管部门根据控制性详细规划和规划条件，以及《城市居住区规划设计规范》等技术标准，对居住区修建性详细规划进行审核。
以下不属于其主要审核的内容的是（）A.居住区人防设施规划B.居住区空间环境C.居住区用地平衡指标D.住宅、公建、道路、绿地3.下列关于历史文化遗产保护等级的有关内容表述不符合规定的是（）A.国务院建设主管部门会同国务院文物主管部门选择已批准公布的具有重大历史、艺术、科学价值的历史文化名镇、名村，确定为中国历史文化名镇、名村B.具有重大历史、艺术、科学价值的文物，由国务院核定公布为全国重点文物保护单位C.保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城镇、街道、村庄，直接由国务院核定公布为历史文化街区、村镇D.基于历史文化遗产保护管理的需要，按照国际法和我国法律法规的规定，可移动文物可分为珍贵文物、一般文物4.根据《人民防空法》的规定，（）是人民防空的重点。
A.农村B.乡镇C.城市D.军事基地5.某市规划局对某建设项目行政处罚不当，给建设单位造成损失，受害人要求国家行政赔偿，应当向()提出。
A.市政府B.市人大C.市法院D.市规划局6.“在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法利益造成损失的，应当依法给予补偿”的规定出自（）A.《行政许可法》B.《国家赔偿法》C.《城乡规划法》D.《物权法》7.下列关于“行政程序法的基本制度”的说法中，不正确的是（）A.没有公开的信息，不能作为行政主体行政行为的依据B.告知制度一般只适用于具体行政行为C.公务员任职回避范围限于直接血亲、三代以内旁系血亲和近姻亲关系D.职能分离制度调整的是行政主体和行政相对人的关系8.《城乡规划法》规定，临时建设和临时用地规划管理的基本原则和主要任务不包括（）A.统筹兼顾，因地制宜，避免给交通、市容、安全等带来影响B.考虑周边环境要求，妥善解决矛盾、影响和利益问题C.保证近期建设规划和控制性详细规划的顺利实施D.结合实际，促使临时建设和临时规划的顺利实施9.根据《城乡规划法》，对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的，对直接负责的主管人员应依法给予（）A.行政处罚B.行政处分C.行政处理D.行政处置10.（）对城市布局尤其是工业区与居住区的布局有重大影响。
城乡规划法试题及详细答案解析
城乡规划法试题及详细答案解析城乡规划法试题及详细答案解析This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.《中华人民共和国城乡规划法》试题及详细答案解析一 , 单项选择题 (每题所给选项中只有一个正确答案 . 本部分共 60题 , 其中 1-20题每题 0.5分 ,21-60题每题 1分 , 共 50分 )1, 《城乡规划法》自年月日起施行. ( C ) A,2007,10,28 B,2007,12,1C,2008,1,1 D,2008,2,12, 协调城乡空间布局 , 改善人居环境是城乡规划法的 .( C ) A, 直接目的 B,根本目的 C,主要目的 D,终极价值目标城乡规划的根本目的是规划人们的行为,直接目的是加强管理,目标是可持续性,所以主要目的比较适合。
3, 《城乡规划法》所称城乡规划 , 包括城镇体系规划 , 城市规划 , 镇规划 , . ( D ) A, 乡村规划 B,村庄规划C, 乡规划 D,乡规划和村庄规划4, 城市规划 , 镇规划分为和 . ( C ) A, 控制性详规 , 修建性详规B, 总体规划 , 建设规划C, 总体规划 , 详细规划D, 分区规划 , 详细规划5, 在城市总体规划 , 镇总体规划确定的范围以外 , 不得设立各类开发区和城市新区 . ( D ) A, 建成区 B,规划区 C,农业用地 D,建设用地6, 在规划区内进行建设活动 , 应当遵守 , 和等法律 , 法规的规定 .(A ) 第四条 A, 土地管理自然资源环境保护B, 土地管理水源保护环境保护C, 土地管理耕地保护环境保护D, 土地管理生态保护环境保护7, 城市总体规划在报上一级人民政府审批前 , 应当先经审议 . ( C ) A, 本级党委 B,本级人民代表大会C, 本级人大常委会 D,本级人民政协8, 建设单位应当在竣工验收后个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料 . ( C ) A,3B,5 C,6 D,89, 城市总体规划 , 镇总体规划的规划期限一般为年 . 近期建设规划的规划期限为年 . ( C ) A,10 5 B,15 10 C,20 5 D,20 1010, 乡 , 镇人民政府组织编制乡规划 , 村庄规划 , 报审批 . (D ) 第二十二条 A, 乡 , 镇人民代表大会 B,村民大会C, 县 (市 ) 人大常委会 D,上一级人民政府11, 城乡规划组织编制机关应委托其具有的单位承担城乡规划的具体编制工作 . ( B ) A, 规划行政等级 B,相应资质等级C, 技术资质等级 D,规划编制经历12, 修建性详细规划应当符合 . ( D ) A, 城镇总体规划 B,城镇详细规划C, 城镇体系规划 D,控制性详细规划13, 村庄规划在报送审批前应当经讨论同意 . ( C ) A, 村委会 B,村党支部C, 村民会议或者村民代表会议 D,乡 , 镇人民代表会议14, 城乡规划报送审批前 , 组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告 , 公告时间不得少于日 . ( C ) A,10 B,15 C,30 D,6015, 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目 , 以划拨方式提供国有土地使用权的 , 建设单位在报送有关部门批准或者核准前 , 应当向城乡规划主管部门申请核发 . ( A ) A, 选址意见书 B, 建设用地规划许可证C, 建设工程规划许可证 D,规划条件通知书16, 未纳入国有土地使用权出让合同时 , 该国有土地使用权出让合同无效 . ( B ) A, 土地所有权B,规划条件C, 土地使用权 D,规划要点17, 在乡 , 村庄规划区内进行乡镇企业 , 乡村公共设施和公益事业建设的 , 建设单位或个人应当向乡镇人民政府提出申请 , 由乡镇人民政府报市 , 县人民政府城乡规划主管部门核发 . ( D ) A, 建设用地规划许可证 B,建设工程规划许可证C, 规划条件通知书 D,乡村建设规划许可证18, 在城市 , 镇规划区内进行临时建设的 , 应当经批准 . ( D ) A, 城市 , 县人民政府B, 城市 , 县建设行政主管部门C, 城市 , 县人民政府国土资源主管部门D, 城市 , 县人民政府城乡规划主管部门19, 城市 , 县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划 , 予以公布 . ( A ) A, 建设工程设计方案的总平面图B, 规划条件通知书C, 建设用地规划许可证D, 建设工程施工图20, 因依法修改城乡规划 , 给被许可人合法权益造成损失的 , 应当 . ( C ) 第五十条 A, 依法给予困难补助 B,依法给予生活补助C, 依法给予补偿 D,依法给予赔偿21, 经依法审定的修建性详细规划 , 建设工程设计方案总平面图不得随意修改 . 确需修改的 , 城乡规划主管部门应当采取等形式 , 听取的意见 . (D ) 第五十条 A, 座谈会建设单位 B,座谈会本地居民C, 听证会被许可人 D, 听证会利害关系人22, 对城乡规划的监督检查情况和处理结果应当 . (A ) 第五十四条A, 依法公开 B,依法保密C, 依法归档 D,依法上报23, 对未取得的建设单位批准用地的 , 由撤销有关批准文件 .( )A, 选址意见书县级以上人民政府 (B ) 第三十九条 B, 建设用地规划许可证县级以上人民政府C, 建设工程规划许可证所在地市、县人民政府D, 施工许可证所在地市、县人民政府24, 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地以外作出 .(B ) 第四十二条 A, 规划核准 B, 规划许可C, 规划核定 D,规划备案25, 临时建设应当在批准的使用期限内 . (B ) A, 强制拆除 B, 自行拆除 C,没收 D,转让26, 建设工程规划管理的行政法律关系客体是 . (A ) A, 各建设单位B,各建设 , 设计 , 施工单位C, 各类建筑物 , 构筑物 D,各城市土地所有者27, 建设单位或个人未经批准进行临时建设的 , 由所在地城市 , 县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除 , 可以临时建筑工程造价以下的罚款 (D ) A, 处 200% B,并处 200%C, 处 100% D, 并处 100%28, 规划管理部门和土地管理部门对建设用地管理职责的区别是 .(A ) A, 规划管理负有实施城市规划责任 , 而土地管理负有维护国家土地管理制度责任B, 规划管理是在城市规划区内 , 而土地管理是在城市规划区外C, 规划管理负责国有土地 , 而土地管理负责集体土地D, 规划管理负责非耕地 , 而土地管理负责耕地29, 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后, 当事人不停止建设或者逾期不拆除的 , 建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取等措施 . (B ) A, 罚款 B, 查封施工现场 , 强制拆除C, 申请人民法院强制执行 D,没收违法建筑物30, 在乡村规划区内进行乡镇企业 , 乡村公共设施和公益事业及农村村民住宅建设 (二层以上建筑 ), 确需占用农用地的 , 在①办理农用地转用审批程序手续, ②取得乡村建设规划许可证, ③办理用地审批手续, ④取得建筑施工许可证中, 合法的程序是: (A ) A, ①②③④ B,①③②④ C,③①②④ D,②①③④31, 下面四种行为中 , 属于抽象行政行为的是 ( )A, 核发规划许可证 B,对违法建设作出行政处罚决定C, 制定城乡规划 D,对违法行政责任人员作出处理决定32, 城乡规划主管部门的工作人员在履行对城乡规划的实施情况进行监督检查职责时 , 被监督检查的单位和人员予以配合 , 不得妨碍和依法进行的监督检查 . (B ) A, 可以阻挠 B, 应当阻挠C, 可以拒绝 D,应当拒绝33, 制定和实施城乡规划 , 应当遵循城乡统筹 , 合理布局 , 节约土地 , 集约发展和的原则 . (D ) A, 先城市后乡村 B,先建设后规划C, 边建设边规划 D, 先规划后建设34, 城市总体规划 , 镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制 , 应当依据 ,并与土地利用总体规划相 .( )A, 城镇体系规划衔接B, 国民经济和社会发展规划衔接C, 省域城镇体系规划协调D, 国民经济和社会发展规划协调35, 经依法批准的城乡规划, 是城乡建设和规划管理的依据, 修改 .( C )A, 可以局部 B,可以根据领导意图C, 未经法定程序不得 D,不得36, 《城乡规划法》所称规划区 , 是指 .( C )A, 城市市区 , 近郊区以及因城乡建设和发展需要 , 必须实行规划控制的区域B, 城市市区 , 镇区以及因城乡建设和发展需要 , 必须实行规划控制的区域C, 城市 , 镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要 , 必须实行规划控制的区域D, 城市 , 镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要 , 必须实行规划控制的行政区域37, 申请办理建设工程规划许可证 , 应当提交等材料 .( )A, 建设工程设计方案B, 环境影响评估报告C, 使用土地的有关证明文件D, 使用土地的有关证明文件 , 建设工程设计方案38, 在乡 , 村庄规划区内进行乡镇企业 , 乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅建设 , 不得占用 ;确需占用农用地的 , 应当依照《土地管理法》有关规定办理审批手续后 , 由城市 , 县人民政府城乡规划主管部门核发 .( C )A, 耕地耕地转用村镇建设许可证B, 耕地耕地转用乡村建设规划许可证C, 农用地农用地转用乡村建设规划许可证D, 农用地农用地转用村镇建设许可证39, 各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入 .( A )A, 本级财政预算 B,本级财政决算C, 上级财政预算 D,上级财政决算40, 城市新区的开发和建设, 应当合理确定,充分利用现有市政基础设施和公共服务设施 , 严格保护自然资源和生态资源 , 体现地方特色 .( C )A, 新区性质 B,发展方向C, 建设规模和时序 D,结构布局41, 城市地下空间的开发和利用 , 应当符合城市规划 , 履行规划手续 .( C )A, 申请 B,报建 C, 审批 D,批准42, 城市人民政府应当根据城市总体规划 , 土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划 , 制定近期建设规划 , .( ) A, 报上一级人民政府备案B, 报省 , 自治区人民政府审批C, 报同级人大常委会审议D, 报总体规划审批机关备案43, 城市人民政府城乡规划部门根据城市总体规划的要求 , 组织编制城市的详细规划 , 经本级人民政府批准后 , 报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府 .( )A, 修建性核准 B,修建性备案C, 控制性核准 D, 控制性备案44, 在编制城乡规划时 , 组织编制机关应当充分考虑和的意见 , 并在报送审批的材料中附具意见采纳情况及理由 .( A )A, 专家公众 B,专家当事人C, 政府部门专家 D,政府部门公众45, 《城乡规划法》第53条第二款中未规定城乡规划主管部门的工作人员在履行监督检查职责时, 如与被检查人有利害关系时应当回避 . 试问城乡规划主管部门工作人员履行监督检查职责时 , .( A ) A, 应当遵循回避原则 B,可以不遵循回避原则C, 可以由规划部门规定 D,当事人申请回避时 , 才应当回避46, 《城乡规划法》第 61条规定的 " 县级以上人民政府有关部门" 包括 )A, 城乡规划主管部门B, 发展改革部门和国土资源主管部门C, 发展改革部门 , 国土资源主管部门和其他有关部门D, 以上三者都是47, 对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的 , 城乡规划主管部门依法进行行政处罚时 , 下列哪一项可以并处罚款 ( )A, 责令停止建设仍继续建设的B, 尚可采取改正措施 , 责令限期改正的C, 无法采取改正措施 , 责令限期拆除的D, 责令限期拆除而不能拆除, 没收实物或者违法收入的第六十四条48, 城乡规划主管部门工作人员受到以上处分者和触犯刑律者 , 不得再从事城乡规划行政管理工作 , 其中已经取得城市规划师执业资格者 , 其注册城市规划师执业资格 .( C )A, 降级撤销 B,降级取消C, 撤职取消 D,记大过撤销49, 城乡规划编制单位应当及时经依法批准的城乡规划 . 城市 , 县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并 .( C )第八条、四十三条A, 公布公告 B,公开公示C, 公布公示 D,公开公告50, 在城乡规划组织编制程序中 , 不包括的内容是 .( A )A, 进行规划编制成果的决策 B,制定规划编制要求C, 协调城乡规划编制中的重大问题 D,确定规划编制单位51, 根据《城乡规划法》第 67条的规定 , 行政机关对逾期不补报有关竣工验收资料的建设单位罚款后, 再要求其补报有关竣工验收资料 .( A )A, 应当 B,可以 C,不应当 D,可以视情况裁量52, 《城乡规划法》规定的依法应当给予国家机关工作人员行政处分的行为有种 .( C)A,9B,10 C,11 D,12 第五十八、五十九、六十、六十一条53, 在临时用地上建永久性建筑物 , 构筑物和其它设施 , 按《城乡规划法》的规定应当 .( ) A, 允许 B, 禁止C, 可以 D,视具体情况而定54, 下列不属于违法建设行为的是 .( A )A, 经规划主管部门批准的临时建设工程B, 因建设单位需要而对建设工程规划许可证规定的设计图纸做局部修改的建设工程C, 建设单位未按照批准内容进行的临时建设工程D, 超过规定期限拒不拆除的临时建设工程55, 城市的建设和发展 , 应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设 , 妥善处理新区开发与旧区改建的关系 , 统筹兼顾和周边农村经济社会发展 , 村民生产和生活的需要 .( C ) A, 廉租房建设 B,经济适用房建设C, 进城务工人员生活 D,城市低收入者生活56, 城市规划区的具体范围 , 应在中划定 .( )A, 城镇体系规划 B, 城市总体规划C, 城市分区规划 D,近期建设规划57, 近期建设规划的法定重点内容为: ,公共服务设施 , 居民住房建设和生态环境保护 .( )A, 重大工程设施最低收入B, 重要基础设施低收入C, 重大工程设施中收入D, 重要基础设施中低收入58, 下列建设用地 , 可以依法通过划拨方式取得的有 ( )①国家机关用地②军事用地③城市基础设施用地④公益事业用地⑤国家重点扶持的能源 , 交通 , 水利等基础设施用地⑥法律 , 行政法规规定的其他用地 .A, ③④⑤⑥ B,①②③④⑥C, ①②④⑤⑥ D, ①②③④⑤⑥59, 修改控制性详细规划的 , 组织编制机关应当对修改的进行论证 , 征求规划地段内的意见 , 并向原审批机关提出专题报告 , 经原审批机关后 , 方可编制修改方案 .( C )A, 可行性当事人批准B, 可行性利害关系人同意C, 必要性利害关系人同意D, 必要性当事人批准60, 为加强城市绿地的控制与管理 , 城市水系的保护与管理 , 城市基础设施用地管理 , 城市历史文化街区和历史建筑的保护 , 促进城市健康 , 协调和可持续发展 , 国家建设部依照有关法律法规规定了城市规划" 四线 " 制度 . 以上对应的 " 四线 " 分别指绿线 , 蓝线 , 和 .( A ) A, 黄线紫线 B,红线紫线C, 紫线黄线 D,红线黄线二 , 不定项选择题 (每题所给选项有一个或一个以上正确答案 , 不选 , 少选 , 多选均不得分 . 本部分 61-80题 , 每题 1.5分 , 共 30分 ) 61, 根据《城乡规划法》第 21条的规定 , 如果城市 , 县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府认为需要编制重要地块的修建性详细规划 , 那么编制修建性详细规划的义务人应当是 .( AC ) A, 建设单位B, 城市 , 县人民政府C, 城市 , 县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府D, 县级以上人民政府城乡规划主管部门62, 村庄规划在报批前 , 应当经村民会议或村民代表会议讨论同意 . 此处的 " 同意 " 是指 .( ) A, 一致通过 B,相对多数通过C, 三分之二以上通过 D, 过半数通过中国村民委员会组织法,必须三分之二以上村民参加,过半数通过63, 根据《城乡规划法》第 40条第二款的规定 , 规划主管部门可否要求申请人提供使用土地的有关证明文件 , 建设工程设计方案和修建性详细规划之外的有关材料 ( )A, 可以 . 因该规定属于例示性规定的授权条款B, 可以 . 但必须是与许可有关的材料C, 只要事先公示了 , 就可以D, 不可以 . 否则属于擅自增加许可条件64, 规划违法行为发生在《城乡规划法》实施之前 , 终了在《城乡规划法》实施之后 , 行政机关在实施行政处罚时 , 理论上可以适用下列哪些原则 ( )A, 实体从旧 , 程序从新 B,从旧兼从轻C, 从新兼从优 D,原则上不溯及既往65, 规划违法行为发生和终了均在《城乡规划法》实施之前 , 行政机关在实施行政处罚时 , 理论上可以适用下列哪些原则 ( ) A, 实体从旧 , 程序从新 B, 从旧兼从轻C, 从新兼从优 D, 原则上不溯及既往[《立法法》第84条规定了法律不溯及既往的原则,即法律、行政法规、规章除非有特别规定,在一般情况下均没有溯及既往的效力。
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2016年上半年江西省土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、企业所得税的税率为。 A：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地 2、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。 A．300 B．400 C．500 D．600 3、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由__批准。 A．县级人民政府 B．土地行政主管部门 C．省级人民政府 D．国务院 4、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__。 A．一般来讲，住宅用地效益最低 B．一般来讲，商业用地效益最高 C．一般来讲，工业用地效益居第二 D．一般来讲，要靠政策决定 5、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。 A．经济发展 B．物价 C．财政与金融状况 D．居民收入 6、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。 A．替代原则 B．预期收益原则 C．变动原则 D．竞争原则 7、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年10月20日的评估价格为(保留到小数点后一位)。【2006年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素 8、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。 A：价格 B：区位、质量 C：质量、等级 D：收益 E：时间因素 9、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。【2006年考试真题】 A：10．2 B：11．0 C：11．3 D：11．5 E：时间因素 10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现 E：土地 11、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】 A：数量指标 B：质量指标 C：数量标志 D：品质标志 E：土地 12、根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以的角度来分析的。 A：社会 B：开发商 C：建筑商 D：购买者 E：时间因素 13、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是__。 A．统计项目确定 B．统计设计 C．统计调查 D．统计分析 14、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，．【2002年考试真题】 A：不得从企业抽回所投资金 B：可以从企业抽回所投资金 C：可以抽回但不得转让所投资金 D：不得抽回也不得转让所投资金 E：土地 15、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点．【2007年考试真题】 A：贯彻区域是城市存在基础的思想 B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C：反映人与人的相互作用与交往 D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 E：土地 16、证券是一种金融工具，证券的融资方式是__。 A．间接融资 B．银行融资 C．直接融资 D．民间融资 17、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。 A．省级人民政府 B．市级人民政府 C．县级人民政府 D．地方政府土地管理部门 18、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。 A.土地供给弹性 B.土地供应计划 C.土地需求 D.土地利用规划 19、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。 A：环比指数 B：综合指数 C：定基指数 D：条件指数 E：合法性 20、财产保险和人身保险都属于。 A：社会保险 B：商业保险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地 21、修正是市场比较法中的一个基本修正。 A：区域因素 B：期日 C：个别因素 D：使用年限 E：时间因素 22、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__ A．利用方向变更的相对困难性 B．报酬递减的可能性 C．利用后果的社会性 D．稀缺性 23、下列可不设定行政许可的事项是__。 A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的 B．特定行业的市场准人 C．有关企业的资格、资质制度 D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 E．有关组织的资格、资质制度 24、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主。 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地 25、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是。 A：补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格 B：补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格 C：补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格 D：补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格 E：合法性 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、修建性详细规划的主要内容有__。 A．工程管线规划设计 B．建设条件分析和综合技术经济论证 C．道路系统规划设计 D．绿地系统规划设计 E．制定相应的土地使用与建筑管理规定细则 2、为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括等。【2004年考试真题】 A：防止地方政府随意压低地价 B：提高土地开发程度 C：便于土地使用者了解地价优惠政策 D：增加土地出让的透明度和社会监督力度 E：灭失 3、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是。 A：申报 B：权属审核 C：地籍调查 D：注册登记，颁发证书 E：35％～50％ 4、行政赔偿程序中的追偿发生在赔偿义务机关给予赔偿之后，且工作人员为致害行为时有__。 A．故意或重大过失 B．故意或过错 C．责任或过错 D．故意或一般过失 5、运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有。 A：同类设备的技术更新速度 B：设备的实际已使用时间 C：设备大修、技改情况 D：设备维修状况 E：设备生产的产品质量 6、《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是。 A：需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 B：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 C：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金 D：不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 E：改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金 7、__是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。 A．土地使用权出售 B．土地使用权交换 C．土地使用权赠与 D．土地使用权继承 8、路线价估价法不能在以下哪种估价业务中使用__。 A．农转非价格评估 B．农村土地估价 C．城市土地估价 D．征地价格评估 E．商业用地土地价格的评估 9、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为__原则。 A．制度 B．财政 C．经济 D．社会 E．教育 10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后__个工作日内予以退还，不计利息。 A．5 B．7 C．10 D．15 11、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系。 A：建筑间距 B：建筑层数 C：建筑层高 D：建筑排列方式 E：取得开工许可证 12、在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列说法正确的是__。 A．随着世界市场的进一步开发，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多的受世界经济秩序的影响 B．1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素 C．在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快 D．1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的 E．地价回升与下降受经济危机的影响不大 13、会计记录运用的会计方法有__。 A．填制审核凭证 B．设置账户 C．复式记账 D．数据处理 E．登记账簿 14、根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有__。 A．能直接反映出地租、地价的资料 B．房地交易、出租中包含的地价资料 C．根据评估模型得出的资料 D．企业经营活动中利用土地的效益资料