2021年物业费调整请示范文
物业费调整说明及征求意见通知
物业费调整说明及征求意见通知亲爱的业主朋友们：时光飞逝,转眼间,我们已经在这个社区居住了许久。
在这段时间里,物业公司一直努力维护和改善社区的环境,为大家提供优质的服务。
为了保证服务质量,我们必须适时调整物业费标准,现就相关情况说明如下:物业费调整的必要性众所周知,物业管理工作是一项系统性的工作,涉及面广、投入大。
随着社会物价水平的不断上涨,人工成本、运营成本等持续攀升,物业公司的经营压力也越来越大。
为了进一步改善大家的居住环境,我们还需要投入更多资金进行社区基础设施的维修和升级。
因此,适当调整物业费标准已经是势在必行的事情。
物业费调整的具体方案根据社区实际情况和物业公司的经营需要,经过慎重研究,我们拟对物业费标准进行如下调整:住宅类物业费标准由原来的每平方米X元/月调整为每平方米Y元/月,调整幅度约为Z%。
商业类物业费标准由原来的每平方米A元/月调整为每平方米B元/月,调整幅度约为C%。
车位类物业费标准由原来的每个D元/月调整为每个E元/月,调整幅度约为F%。
此次调整旨在确保物业公司能够持续为业主提供优质服务,同时也希望得到广大业主的理解和支持。
我们将继续努力,竭尽全力维护好这个美丽的社区。
征求意见的渠道为了充分听取广大业主的意见和建议,现向大家征求意见,欢迎各位业主在以下渠道进行反馈:电话咨询:XXX-XXXXXXXX电子邮箱:xxx@xxx现场反馈:物业服务中心我们将认真听取并及时回应大家的反馈意见,努力达成共识,确保最终方案能够得到广大业主的认可和支持。
在此,再次感谢各位业主长期以来对物业公司工作的支持和理解。
我们将继续秉持”以人为本”的服务理念,为社区创造更美好的生活环境。
!物业公司XXXX年XX月XX日。
小区物业调价通知范文
小区物业调价通知范文尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们小区物业服务工作的支持与配合。
鉴于小区近期的管理费用和服务质量的提升，我们决定自即日起对小区物业费用进行调整。
一、调价原因近年来，小区物业服务的需求与日俱增，相应的管理费用也随之增加。
为了更好地满足业主的需求，提升小区的整体品质和管理水平，我们不得不进一步调整物业费用。
此次调整是综合考虑了小区物业服务的投入成本、管理费用的市场行情以及与周边小区的比较情况，经过全体业主委员会讨论和投票表决，最终决定进行调整。
二、调价详情根据小区的实际情况和调研结果，物业费用调整如下：1. 单位面积费用调整：我们将按照每平方米每月XX元的标准计收物业费用。
具体费用标准请查看附件一。
2. 物业服务内容增加：从即日起，我们将对小区的物业服务进行进一步优化和升级，增设更多的保洁人员、安保人员、维修人员等，以提供更好的服务质量。
3. 费用征收方式调整：原先的物业费用征收方式为每月一次性缴纳，调整后将改为季度缴纳。
业主们可根据自己的实际情况选择一次性缴纳或分次缴纳，但需在每季度的缴费截止日期前完成。
三、缴费方式1. 现金缴费：请将应缴费用准确计算后，在每个季度缴费截止日期之前，将费用以现金形式交至小区物业管理处。
2. 银行转账：请将应缴费用准确计算后，在每个季度缴费截止日期之前，将费用以电汇方式转入小区物业管理处指定的银行账户。
四、您的支持与合作我们深知业主对物业费用调整可能会有一些疑虑和不满，但我们相信，只有物业费用的合理调整才能保证小区的长远发展和提高业主的生活品质。
我们诚挚地希望您能理解和支持这次调价决定，并按时缴纳物业费用。
在此次调价过程中，我们将会透明公开每一笔费用的使用情况，并接受业主们的监督和建议。
如果您有任何疑问或意见，欢迎随时与我们联系。
最后，再次感谢您的配合与支持！我们将一如既往地为您提供优质的物业服务，让小区成为一个更加宜居、和谐的家园！此致敬礼小区物业管理处日期：XXXX年XX月XX综上所述，物业费用征收方式的调整是为了更好地满足业主的需求，保证小区的长远发展和提高业主的生活品质。
物业费调整通知范文
物业费调整通知范文尊敬的业主们：大家好！根据我们物业管理公司最近的调研和市场情况分析，我们决定对物业费进行必要的调整。
现将调整方案通知如下：一、调整原因作为物业管理公司，我们始终致力于提升小区的管理服务水平和美化环境，确保业主的生活质量和资产的增值。
然而，随着社会经济的发展和成本的上涨，我们所面临的各种经营成本也不断增加，例如人工、材料采购以及设备维护等费用。
为了保持物业管理公司的运营和服务的可持续发展，我们不得不对物业费进行适度调整。
二、调整方案根据市场行情和成本考虑，我们决定从明年1月1日起调整物业费。
具体调整方案如下：1. 住宅类物业费调整：小区A、B栋：每平方米每月调整为X元（比原费用上涨10%）；小区C、D栋：每平方米每月调整为Y元（比原费用上涨8%）；小区E、F栋：每平方米每月调整为Z元（比原费用上涨6%）。
2. 商业类物业费调整：商业楼1楼至3楼：每平方米每月调整为M元（比原费用上涨15%）；商业楼4楼至6楼：每平方米每月调整为N元（比原费用上涨12%）；商业楼7楼至10楼：每平方米每月调整为O元（比原费用上涨10%）。
三、调整后的服务保障决定调整物业费后，我们将进一步提高服务质量和管理水平，保证您享受到更好的服务和更美好的居住环境。
我们将继续保持物业设施的日常维护和保养，确保小区公共区域的清洁和安全。
同时，我们也将加大对绿化和景观的精心打造，使小区变得更加宜居。
四、如有疑问，请联系我们如果您对此次调整有任何疑问或需要进一步了解，可随时与我们联系。
我们的联系方式如下：物业管理公司：XXX物业管理有限公司联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：**************感谢您对我们工作的支持与理解！同时，我们也衷心希望您能继续关注和支持我们的工作，协力打造一个更美好的小区环境。
最后，祝愿大家生活愉快、工作顺利！XXX物业管理有限公司日期：YYYY年MM月DD日。
关于调整物业费用公告范文
关于调整物业费用公告范文英文回答:Regarding the adjustment of property fees, I would like to inform all residents that there will be a slight increase in the fees starting from next month. This adjustment is necessary to ensure the proper maintenance and improvement of our community.Firstly, it is important to understand that the increase in property fees is not arbitrary. It is based on a thorough evaluation of the current expenses and thefuture needs of the community. For example, the cost of maintaining the common areas, such as the swimming pool, gym, and garden, has increased due to regular repairs and upgrades. Additionally, the rising prices of utilities, such as electricity and water, have also contributed to the need for a fee adjustment.Secondly, it is crucial to note that the adjustment inproperty fees will bring about several benefits for all residents. With the increased funds, we will be able to enhance the overall living experience in our community. For instance, we plan to install better security systems to ensure the safety of everyone. Moreover, we will be able to organize more community events and activities, fostering a stronger sense of belonging and unity among residents.Lastly, I understand that any increase in fees can be a burden for some residents. However, it is important to consider the long-term benefits and improvements that this adjustment will bring. By investing in the maintenance and improvement of our community, we are ultimately protecting our property values and ensuring a better quality of life for everyone.In conclusion, the adjustment in property fees is a necessary step to ensure the proper maintenance and improvement of our community. While it may bring about a slight increase in expenses for residents, the long-term benefits and improvements that it will bring are well worth it. I appreciate your understanding and cooperation in thismatter.中文回答：关于物业费用的调整，我想通知所有的住户，从下个月开始，费用将会略有增加。
小区物业费调价申请报告
一、前言尊敬的业主委员会：您好！我司自[接管日期]起，承担了[小区名称]的物业服务工作。
在此期间，我们始终坚持“以人为本，服务至上”的原则，努力为业主提供优质的物业服务。
然而，随着我国经济的持续发展和物价水平的不断上涨，尤其是近年来国家最低工资标准的逐年提高，我公司承接[小区名称]物业服务项目的运营成本也随之大幅增加。
在此，我司特向业主委员会提交物业费调价申请报告，以期获得您的理解与支持。
二、物业费现状及存在问题1. 物业费现状：[小区名称]目前的物业服务收费标准为每平方米[原收费标准]，该收费标准自[实施日期]以来一直未作调整。
根据市场调研，同类型小区的物业服务收费标准已普遍上调。
2. 存在问题：（1）运营成本上升：近年来，国家最低工资标准逐年提高，我公司承接[小区名称]物业服务项目的员工工资、社会保险等成本也随之增加。
以2023年为例，职工最低基本工资较2016年上涨了18.26%，而我公司物业费收费标准却一直维持不变，导致运营成本与收入之间的差距越来越大。
（2）服务品质难以提升：由于收入不足，我公司难以投入更多资金用于小区设施设备的维修、更新和保养，导致小区环境卫生、绿化、安保等方面的服务质量难以满足业主需求。
（3）小区设施设备老化：随着使用年限的增加，小区内的设施设备逐渐老化，维修、更换频率不断提高，而我公司现有的收入难以满足这些需求。
三、物业费调价方案为解决上述问题，我公司拟对[小区名称]的物业费进行如下调整：1. 调整后收费标准：经综合考虑小区实际情况和周边小区收费标准，我司建议将[小区名称]的物业服务收费标准调整为每平方米[新收费标准]。
2. 调整依据：（1）国家最低工资标准调整：自2016年以来，国家最低工资标准已连续上涨，导致我公司运营成本不断上升。
（2）市场调研：同类型小区的物业服务收费标准已普遍上调。
（3）小区实际情况：为提升小区服务品质，我司计划加大投入，对小区设施设备进行维修、更新和保养。
小区物业向业主增收物业费的告知函范文
小区物业向业主增收物业费的告知函范文亲爱的业主们：大家好！我要感谢大家在过去的一年里对我们物业公司的支持与信任。
在这里，我要向大家宣布一个好消息，也是我们近期的一项重要决策——我们将对物业费进行调整。
为了更好地为大家提供优质的服务，我们需要用到更多的资金来维护小区的设施和改善我们的服务质量。
所以，希望大家能够理解并支持我们的决定。
让我们来看看为什么我们需要提高物业费。
其实，大家可能不知道，小区的维护和管理并不是一件容易的事情。
每天，我们需要清扫楼道、绿化带、停车场等地方；每周，我们需要检查电梯、水管、电线等设施；每月，我们需要对小区进行一次全面的检查和维修。
这些工作都需要我们投入大量的人力、物力和财力。
而且，随着小区居民数量的增加，我们的工作量也在不断加大。
所以，提高物业费是为了更好地保障大家的生活品质和安全。
我想给大家介绍一下我们将如何使用这笔额外的资金。
我们会加大对小区设施的维修力度。
比如，我们会定期对电梯进行保养和维修，确保大家乘坐电梯的安全；我们会对排水系统进行清理和改进，避免因为堵塞而导致的积水问题；我们还会对绿化带进行修剪和养护，让小区更加美丽宜居。
我们还会加强对小区安全的管理，比如安装监控摄像头、增设消防设施等。
这些都是为了让大家生活在一个更加安全、舒适的环境中。
当然了，我们也会把一部分资金用于提高服务质量。
比如，我们会招聘更多的保洁员、保安和维修工，以便更快地解决大家的问题；我们会定期对小区内的设施进行检查和维护，确保它们的正常运行；我们还会举办一些文化活动，丰富大家的业余生活。
我们会把这些额外的资金用在刀刃上，让大家享受到更好的服务。
我想说的是，虽然物业费会有所上涨，但是我们相信这是一个合理的调整。
毕竟，好的物业服务是需要投入的。
我们也会尽量控制成本，让大家感受到实惠。
希望大家能够理解并支持我们的决定。
如果有任何疑问或者建议，请随时联系我们，我们会竭诚为您解答和服务。
再次感谢大家对我们物业公司的支持与信任！祝愿大家生活愉快，万事如意！顺祝商祺！物业管理处敬上。
物业费增加申请报告
尊敬的物业管理委员会：我司自2017年承接《锦绣一方名苑》小区的物业服务工作以来，始终秉持“以人为本、服务至上”的原则，竭诚为业主提供优质、高效的物业管理服务。
在此期间，我们得到了业委会、居委会、花木街道等相关职能部门以及小区全体业主的大力支持和配合，对此表示衷心的感谢。
现将我司关于物业费调整的申请报告如下：一、调整背景1. 人员成本上升：自接管《锦绣一方名苑》小区以来，我国对职工最低基本工资的调整逐年增加。
以2016年为例，职工最低基本工资为2190元/人/月，而截至2023年，最低基本工资已上涨至4000元/人/月，涨幅达18.26%。
受此影响，我司员工工资及福利待遇逐年提高，导致人员成本不断上升。
2. 运营成本增加：近年来，随着物业管理行业的不断发展，各项运营成本也在不断攀升。
如：公共设施设备的维修养护、绿化养护、清洁卫生、保安巡逻、物业保险等费用均有所上涨。
3. 疫情影响：自2020年以来，新冠疫情对我国经济产生了较大影响，各行各业均面临一定的经营压力。
我司在疫情期间，为确保业主生命安全和身体健康，投入了大量人力、物力和财力进行疫情防控工作，进一步增加了运营成本。
二、调整必要性1. 保障企业正常运营：由于人员成本和运营成本的不断上升，我司在《锦绣一方名苑》小区的物业服务工作中已连续多年出现亏损。
为了保障企业正常运营，避免因亏损而影响服务质量，有必要对物业费进行调整。
2. 提升服务质量：物业费的增加将有助于我司提高物业服务水平，进一步完善小区配套设施，为业主提供更加优质、舒适的生活环境。
3. 响应国家政策：根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，物业费调整需经业主大会或业主委员会审议通过。
我司此次申请调整物业费，旨在响应国家政策，维护业主和企业的合法权益。
三、调整方案1. 调整幅度：根据我司实际情况和同行业收费标准，拟将物业费调整为每月每平方米XX元，涨幅约为XX%。
2. 收费项目：调整后的物业费将包括以下项目：（1）公共设施设备维修养护费；（2）绿化养护费；（3）清洁卫生费；（4）保安巡逻费；（5）物业保险费；（6）其他相关费用。
关于提高物业费申请报告
尊敬的业主委员会：随着我国城市化进程的不断推进，物业服务行业在保障小区业主生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。
我公司自接管贵小区物业管理工作以来，始终秉承“以人为本、服务至上”的原则，致力于为业主提供优质、高效的物业服务。
然而，近年来，由于国家政策调整、人力成本上升等因素，我公司运营成本不断攀升，导致物业服务面临较大压力。
为了保障物业服务质量，维护业主利益，现向业主委员会提出提高物业费的申请，具体报告如下：一、申请背景1. 国家政策调整：近年来，国家为保障劳动者权益，对职工最低工资标准进行了多次调整，导致物业管理人员的工资水平逐年提高。
以我公司为例，2016年职工最低基本工资为2190元/人/月，至2022年已上涨至2590元/人/月，涨幅达到18.26%。
2. 人力成本上升：随着生活水平的提高，物业管理人员的福利待遇、社会保险等费用也逐年增加，导致人力成本不断攀升。
3. 物业服务成本增加：近年来，物业管理过程中所需的材料、设备等成本不断上涨，如水电费、绿化养护费、清洁费等。
4. 疫情影响：自2019年以来，新冠疫情对全球经济发展产生了严重影响，我国物业管理行业也受到了一定程度的影响。
疫情期间，我公司投入了大量人力、物力进行疫情防控，导致运营成本进一步增加。
二、提高物业费的理由1. 保障物业服务品质：提高物业费有利于我公司增加投入，提升物业服务品质，为业主创造更加舒适、安全的居住环境。
2. 缓解经营压力：提高物业费可以缓解我公司因人力成本、材料成本等上涨带来的经营压力，确保物业服务持续稳定。
3. 维护业主利益：提高物业费有助于保障业主利益，避免因物业服务不到位而影响业主生活质量。
4. 符合国家政策：提高物业费符合国家关于物业服务收费的相关政策规定。
三、提高物业费的方案1. 调整物业收费标准：根据国家相关政策和我公司实际情况，建议将物业收费标准调整为以下标准：（1）住宅物业费：由现行标准XX元/平方米·月调整为XX元/平方米·月。
小区物业费调整说明
小区物业费调整说明尊敬的各位小区业主：大家好！首先，感谢大家一直以来对小区物业管理工作的支持和理解。
今天，我们要就小区物业费的调整情况向大家进行详细的说明。
近年来，随着物价的上涨、人工成本的增加以及小区设施设备维护需求的不断提高，我们小区的物业管理成本也在逐年上升。
为了能够继续为大家提供优质、高效的物业服务，保持小区的良好环境和设施设备的正常运行，经过慎重考虑和详细核算，我们决定对小区的物业费进行适当调整。
一、物业费调整的原因1、人工成本增加随着社会经济的发展，员工工资、福利待遇等人工成本不断上涨。
我们的物业工作人员为了保障小区的安全、清洁、绿化等方面付出了辛勤的努力，为了留住优秀的员工，提高他们的工作积极性，我们需要适当提高他们的薪资待遇。
2、物价上涨各类物资、材料的价格持续上涨，如清洁用品、维修工具和零部件等。
这使得我们在采购这些物品时的成本大幅增加。
3、设施设备维护费用上升小区的电梯、消防系统、给排水系统等设施设备经过多年的使用，需要进行更频繁和深入的维护保养，以确保其安全可靠运行。
同时，一些设备的老化和损坏也需要及时更换，这些都增加了维护费用的支出。
4、服务品质提升为了满足业主们对更高品质生活的需求，我们不断优化和拓展物业服务内容，如增加了智能化安防系统、开展更多的社区文化活动等。
这些新增的服务项目也需要相应的资金投入。
二、调整后的物业费标准经过认真核算和评估，我们拟定了新的物业费标准，具体如下：原物业费标准调整为新物业费标准。
调整后的物业费将按照房屋建筑面积计算，每月收取一次。
三、物业费调整后的服务提升计划为了让大家觉得物业费的调整是物有所值的，我们制定了以下服务提升计划：1、加强安保工作增加安保人员的巡逻频次，提升小区的安全性；升级监控系统，实现小区内无死角监控，保障业主的生命财产安全。
2、优化环境卫生增加保洁人员数量，提高清洁工作的频率和质量；加强垃圾分类管理，保持小区环境整洁卫生。
关于上调小区物业服务费的申请
关于上调*8名都小区物业服务费的
申请
尊敬的*8名都业委会、全体业主：
**物业为*8名都服务以来，坚守承诺，认真工作，热情服务，得到了小区业委会和全体业主的大力支持和理解，小区环境逐步得到了提升。
但经营三年来，物业公司一直以多层0.30元/平方米/月，高层0.70元/平方米/月的标准收取物管费，员工工资、公共能耗、维修费用等逐年上涨，承受着高成本低收费、亏损逐年加大的困难局面。
2012年公共用电用水价格上涨，2013年8月份绵阳市最低工资水平又再次上调，企业面临更大的经营亏损，因此，我们恳请业委会、全体业主同意上调物管费。
根据去年大多数业主意见，建议我们采取适当上调的原则，在这种情况下，我们提出多层上调0.10元/平方米/月，高层上调0.20元/每平方米/月，上调后多层物管费为0.40元/平方米/月，高层物管费为0.90元/平方米/月，请业委会和全体业主支持。
因物业经营成本上涨，绵阳物业行业特别是老旧小区普遍经营困难，各小区都适当上调了物管费，与*8名都同类似的小区如西蜀名居、富临外滩、三汇绿岛、都市港湾、西城花园等小区都作了适当上调。
我们将物管费调整方案上报业委会，并在小区内公示，征求业主意见。
感谢业委会和全体业主对我们一如既往的支持，我们将以更好的服务完成小区物业管理工作！
绵阳市**物业服务有限公司
2013年11月28日。
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物业费调整请示范文
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的
房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等
项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务
所收取的费用。下文是物业费调整请示，欢迎阅读!
*业主委员会:
*于20XX年建成，总建筑 ___22万平方米，公司在接管小区物业
管理工作十几年来，*一直得到市委市 ___ ___关心。在市机关事管
理局 ___全力支持下，在小区业主委员会监督指导和广大业主配合
下，经过物业公司全体员工的负重拼博不断努力，较好完成小区各
项物业服务管理工作，受到市有关部门的表彰，向小区业主征求意
见中，得到了大多数业主的好评。
一是用人上我们共用64人，其中保安33人，负责6个大门，24
小时巡逻和车辆管理，夜间专人负责蹲守，确保夜间防火、防盗和
安全工作。保洁、绿化，工程维修等服务管理人员一兼多职，尽量
减少不必要开支。二是小区共用设施设备老化，物价在不断的上
涨，管理的成本逐年加大，法定税费也在不断提高，养老保险等五
项险种、工资福利、地方各项基金等也在逐年增加。致使每年亏损
额度在增加,运转很困难，在用工上年青人不愿干这项工作，用的是
中老年人，工资偏底，目前连聘用中老年人都很困难，给公司用人
管理增加难度和矛盾，再不调工资将面临找不到人的状况。
小区三年以来收支情况:*物业收支，每年通过管理局安排审计部
门审计。小区总建筑 ___22万平方米，按0.28/㎡收取，元全年收
73.9万元，其它收入:车位费10万元至15万元左右，房屋出租8
万元， ___收入2万元，合计:25万元，总合计:98.9万元。
20XX年收入106.6万元，支出116.9万元，亏损10.3万元。
20XX年收入110.8万元，支出124.5万元，亏损13.7万元。
20XX年，收入103.7万元，支出123.6万元，亏损19.9万元,三
年亏损金额43.9万元。
这三年收入 ___高于应收收入，因几年来部分业主欠费和无人居
房欠费在21.3万元。通过采取措施上门催缴、起诉等办法，收回
16.7万元。还有4.6万死帐，管理局几年补助12万元才勉强过
去。
经过市场调查:新建安置小区物业管理费已收到0.35元/平方米，
*周边如兴鸿一品0.40元/平方米,阳光花园0.36元/平方米,明都水
景0.33元/平方米,仁恒 ___0.53元/平方米，水木清华0.76元/平
方米，中港雅典城0.47元/平方米,海天翡翠城0.56元/平方米等，
另收水电分摊费，每月5元-12元。小区物业管理服务人员工资每
月1200元-1600元，交五险。
测算依据，按照宿政规发〔20XX〕2号文件《宿迂市市区物业管
理办法 ___》规定，第三十一条规定标准配备物业服务人员，按
“四级”服务标准，每3200平方平应配一名物业服务人员,进行测
算管理各项费用。《附预算表》
根据测算结果，建议提高0.38元/平方米至0.45元/平方米。另
外，小区水电一直没有收分摊费，建议进行收取每月5元，
我们在服务过程中也存在一是业主不满意的问题，我们将积级响
应业主委员会和局 ___要求，深入学习贯彻落实“四评议、三公
开、二创优、一满意”活动和后勤服务工作大提升大改进，进一步
提高服务水平改进服务态度，强化员工爱岗敬业的责任心。真抓实
干，开创好20XX年物业各项工作新局面，在业主委员会监督指导
下。共同为小区广大业主创建一个良好的生活居住环境而努力。
特此请示
4关于物业收费标准调价的请示
高安市物价局：
随着CPI的上涨，人员工资的大幅提高，物业服务企业的运营成
本增加，导致物业服务企业涨价压力逐步增大。而人员工资近两年
涨升幅度增大，新的《劳动法》实施后劳动力成本将推高企业经营
成本，最终传递到物业服务 ___上,如果不调高物业服务收费 ___指
导价，将使物业服务企业经营困难，甚至出现大 ___的亏损，一些
经营项目小的公司将会入不敷出，濒临倒闭。现向贵局申请调高
___小区物业服务收费，确保物业服务公司的正常经营。
近年来物价总水平不断上升，而莱茵花园小区实行的 ___小区物
业服务收费标准为20XX年的收费标准。此收费标准已实施了四年多
没作出过调整。近几年，物价也稳步上涨，人员工资提升，人员费
用基本上占物业服务总支出的6成，甚至8成。每月上门抄表及收
取水费，消耗大量人力物力，推动物业服务成本费用直接上升。适
度调整只是合理成本的回归，只是消化近年涨价的压力。
根据物业管理的实际情况，具体调整方案如下：由原来每平方米
0.18元调整为每平方米0.35元。
以上请示妥否，请批复。
高安市惠人物业管理公司
二零XX年十一月
尊敬的 ___：
根据贵公司的实际情况，我公司要求在下一个期员工增加至4
人，主要有以下两个原因：
一、从安全角度考虑，外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷窃
___，增加人员可以加强巡逻力度，提高安全系数，减少不必要的损
失;
二、从人员休班方面考虑，因人员的缺少，员工的休班是一直存
在的问题。增加人员后既保证了员工的正常休息，平衡了员工的工
作心态，又增强了工作积极性，提高了工作效率。
近几年以来，物价上涨飞快，合同上规定的合同额1600元/每人/
每月，已难以保证各项工作的正常进行，主要表现在以下几点：
一、20XX年5月起，东营市的最低工资标准由原来的760元/月
上涨到920元/月，员工福利待遇也随之提高;
二、人员工资自去年一直没有增长(目前1300元，其它已经涨到
1500元)加上保险、福利、节假日的加班以及不可预测费用等也需
要往上调整
三、是物业管理费的税费由原来的4.55%上调到现在的5.65%。
鉴于目前的实际情况，为确保贵公司各项工作的顺利进行，我公
司在尽量压缩各种成本的情况下，仍有很大的资金缺口，为此，恳
请贵公司 ___核实以上情况，对我们公司的物业管理费进行适当的
调整，经过认真核算费用由原来的每人每月1600元，调整到每人每
月1800元可保证目前情况下工作需要。
请公司 ___酌情考虑我们的实际情况，给予我们支持。
向日葵小区业委会暨全体业主:
根据市 ___调整我市最低工资标准的有关规定，20XX年4月1日
起最低工资标准从960元调整至1120元，我物业管理工作人员的工
资也必须同时作相应调整。
为做好下一阶段的工作，及时修订合同有关条款，消除由此产生
的各种问题，为此我公司特向业委会暨全体业主申请，召开业主大
会，讨论并通过有关资金计划安排并修订《物业服务合同》，保证
物业管理工作的持续有效进行。
现有向日葵管理处提出如 ___案供参考:
1.物业管理费从1.30元调整至1.80元;(业主每月多支出0.5元/
平方米，每月约50元左右);
2.小区停车费全部划归物业所有;(按照税后15000元/月计算，业
主每月多支出37元左右);
3.裁减8名工作人员。(减少开支约120xx元左右);
4.终止与业委会的《物业服务合同》。
管理处如在20XX年7月31日前未得到正式发文答复意见的，8
月1日起按上述三条中的相应条款执行。
由于向日葵小区事务繁杂等因素，如合同因业委会单方面原因不
能及时修订，严重影响物业工作正常开展的，物业公司将因不可抗
力的原因，不得不考虑在适当的时间，终止与业委会签订的《物业
服务合同》，撤离虹桥向日葵小区。
特此请示
___楚文物业管理有限公司
虹桥向日葵 ___管理处
20XX年3月10日
模板,内容仅供参考