住宅小区外墙真石漆招标文件

鸿海嘉园一期住宅楼外墙真石漆工程

招

标

文

件

宜城鸿海置业有限公司

2018年10月

第一部分投标须知

工程概况：

1.工程名称：宜城鸿海嘉园小区1#、2#、3#楼外墙真石漆工程；

2.工程地点：宜城市鄢城南街延伸段30号；

3、招标方式：邀请招标

4、质量标准：达到国家验收规范标准合格以上

5、工期要求：投标单位根据工程承包范围、现场实际情况及自身的施工及管理能力填报施工工期日历天数。投标单位中标后，此日历天数将作为合同工期。

6、投标文件递交：投标单位必须在2018年11月10日前递交至宜城鸿海置业有限公司工程部

第二部分投标人需具备的条件

1、参加投标的投标人必须是有能力独自按照本询价文件规定的要求完成招标项目，具有真石漆施工专业资质的独立企业或队伍。

2、本次招标采取资格后审的办法，若发现投标人资格条件不符合要求，招标方可随时取消其投标或中标资格。

第三部分投标文件要求

商务标

1、投标书

2、投标报价明细表及附表（可自行设计）

3、外墙真石漆施工工艺详细说明

技术标

1、法定代表人证书或授权委托书

2、投标法人营业执照、专业资质证书、产品生产许可证

3、合同条件承诺：

保证外墙真石漆施工的技术措施、人员组织、进度安排（注明完成本工程所需日历天数）及施工方案。

质量、安全和售后服务承诺：

4、技术资料：质量标准及性能指标

5、投标文件其他要求

5.1投标文件一律一式三份，一正二副，投标人应将投标文件密封，所有标袋上都应注明招标人名称、工程名称、投标人名称。

5.2投标人必须在投标截止时间前将投标文件送达，否则无效。

5.3投标人应按照招标人提供的技术要求完整填报单价及总价；各项单价要附单价明细表、材料分析表、主要材料要注明品牌和产地。

第四部分报价及付款方式

1、综合报价范围

招标文件所规定的招标范围内全部的材料、人工施工，以及

完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、现场运输、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、外墙吊篮、安全措施、界面交接、成品保护、利润、税金、及应承担的风险费用等提供服务所需的全部费用。

报价中应将基层交接、基层处理（自行勘察，费用自理）、底涂、中涂和面涂分别报价，最后汇总平方米全费用单价。

2、工程量计算

结算时按实际完成工程量计算，除个别构件或造型未能按图纸计算的，经双方现场测量共同确定，其他均按图纸尺寸计算。

3、付款方式:

底漆全部完成经过甲方、监理、施工单位三方验收合格付预算总造价20%；真石漆全部完成，并经建设单位、监理单位、总承包单位三方共同验收合格后，付至该栋号真石漆总工程款的40%。工程经宜城质监站验收合格，工程结束六个月内甲乙双方现场实测面积，定案后付至总工程款的95%，留5%作为保修金（不计利息），五年保修期满且确认无质量问题后付清余款。

4、违约责任：

工期以合同为准，每延期一天按结算价款的1℅处罚。

第五部分开标及评标

1.开标：招标人自行择期统一开启投标文件，统一对开标的

各投标文件进行记录。

2.评标过程中，若评标小组对投标文件有疑义，需投标人代表到场澄清时，投标人应及时到场对其投标进行澄清或承诺。

第六部分技术要求

外墙真石漆施工工艺（投标人可另行报方案）

一、施工工序：墙面检查修补清理→墙面批腻子→抗碱封闭底漆施工→主涂层真石漆施工→修理勾缝→透明保护漆施工→场地清理

二、墙面施工工艺要求

1、基面要求平整、无浮尘，含水率小于10℅，并对整体墙面进行检查是否有空鼓现象，并对粗糙表面进行修补打磨，确保墙体整体效果。

2、墙面批腻子施工：用外墙防水抗裂腻子对外墙进行批刮，腻子分二-三遍进行，并用砂纸打磨，批刮以整体平整为准，垂直度、平整度必须达到规范要求。

3、抗碱封闭底漆施工：待上述工作完成后，采用抗碱封闭底漆进行施工，最好先滚涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，要求涂刷均匀，无漏刷。

4、按照甲方和设计要求进行分格。

5、主涂层真石漆施工：待底漆干燥和分格工序完成后，采

用真石漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工，喷涂分两遍进行，喷涂完成后真石漆漆膜平均厚度必须达到2.5-3㎜。要求表面均匀平整、无漏喷、无色差、无明显接槎等现象。

6、勾缝修整施工：在施工结束后，对分格缝采用黑色外墙漆进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。

7、透明保护漆施工：待上述工序全部完成后，采用金属漆专用罩面漆进行施工，可用滚筒在表面均匀涂布，提高整体墙面的抗污自洁能力及防水功能，增强外墙整体效果。

8、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电工、电焊工、机械操作工等。严禁工人私拉乱扯电线电缆。吊篮必须具备全套完整手续并且备案，拆装吊篮必须经过建设单位、监理单位、总承包单位三方验收，方可使用。此条款中标单位必须严格遵守，如不按此条规定施工，将受到严厉的经济处罚。

第七部分安全文明施工要求

1.无重伤、死亡事故；工伤频率控制在宜城市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内。若发生工伤事故，相关费用全部由报价人承担；

2.将自身施工产生的垃圾及时清运出场，否则我方将组织清运，所发生费用将在其工程结算款中扣除。本工程竣工后，应做到工完、料净、场地清；

3.服从总包单位的安全文明施工管理；

第八部分其他说明和要求

1、真石漆规格由投标人提供方案、品质和颜色按招标人确定的现场样板为准，施工前经招标方书面确认。

2、中标人应加强对成品和半成品的保护工作，任何原因造成验收前的污染、损坏，中标人必须无条件进行清理、更换。招标人不予认可经济损失和工期顺延要求。

3、未尽事宜，签订合同时具体洽商。

4、（1）投标费用

投标人承担其投标全过程所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任；

（2）对未中标的投标人，招标人将会及时电话告知，但不作任何未中标的解释，不退还标书；

（3）请投标人认真阅读本招标文件，招标人要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容；

（4）本招标文件最终解释权归宜城鸿海置业有限公司。

第九部分评标办法

1.营业执照、法人代表证书、资质证书。（总分5分，缺一不得分）

2.公司以往业绩及所获得的质量等级和荣誉；（国家级5分，