天府新区规划图
天府新区总体规划亮相 四川再造一个“产业成都”(图) 天府新区与成都市中心城区共同形成“一核、两区、双中心”的格局。一核：整个成都市域；两区：成都中心城区优化开发区、天府新区重点开发区；双中心：成都老城中心和天府新区的新中心。
天府新区要形成“一带两翼、一城六区”的空间格局。一带：高端服务功能集聚带，沿天府中轴向南延续，并向东延伸至龙泉山边；两翼：东西两翼的产业功能带，包括成眉高技术和战略新兴产业集聚带，龙泉经开区的高端制造产业功能带；一城：天府新城；六区：依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区。
10月26日，备受瞩目的《四川省成都天府新区总体规划》经四川省政府常务会议审定通过。四川省政府强调，规划建设天府新区是四川省委、省政府贯彻落实《成渝经济区区域规划》、实现培育新的增长极、带动全省乃至整个西部地区经济社会发展目标的重大战略决策。要把天府新区建设成为以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区，力争再造一个“产业成都”。
此前的10月17日，在第十二届西博会开馆的前一天，天府新区总体规划内容首次亮相成都规划馆。这是自今年5月国务院批复《成渝经济区区域规划》并将“天府新区”纳入规划内容后，天府新区总体规划首次公布。天府新区总体规划提出，再造一个总面积1578平方公里的产业新城，以强化成都作为成渝经济区“双核”之一的引擎作用。
当天，西门子与成都正式签署投资协议，将在天府新区建立世界领先的工业自动化产品生产及研发基地。第十二届西博会期间，250多家国内外知名企业参加天府新区的项目洽谈，足见天府新区的吸引力。
强化成都引擎作用 成渝经济区是西部地区基础条件较好、经济增长较快的区域，肩负着建成“西部地区重要的经济中心”的重任。作为成渝经济区“双核”之一，成都如何进一步强化城市功能，带动周边乃至西部地区快速发展？
“建设天府新区正是要增强成都作为成渝经济区"双核"之一的引擎作用，与重庆两江新区一起，成为西部发展的重要门户，带动周边乃至整个西部地区快速发展。”成都市规划局副局长王松涛说。
“总体定位：以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。”在成都规划馆天府新区总体规划展区，鲜明的橙色字体向人们描绘了天府新区的蓝图。 《成渝经济区区域规划》在制定过程中，考虑到重庆、成都是经济区中心城市，集聚能力强，经济总量大，能够发挥引领区域发展的核心作用和辐射带动作用，确定了规划空间布局为“双核五带”，并要求“双核”之间要加强资源整合，优化城市功能，实现错位发展，建设成为带动经济区发展的双引擎和对外开放的门户城市。
按照一体化发展的要求，《成渝经济区区域规划》提出，今后成都市要建设高端产业集中、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国家创新城市和国际旅游城市以及城乡一体化、全面现代化、充分国际化的大都市，并把规划建设天府新区作为提升城市功能的一项重要内容，要求天府新区重点发展总部经济和循环经济，加快发展战略性新兴产业。
天府新区总体规划提出，再造一个“产业成都”，把成都建成城乡一体化、全面现代化、充分国际化的世界生态田园城市。其规划范围主要包括成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，四川省资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县(市、区)37个乡镇(街道办事处)，总面积1578平方公里，其中成都1293平方公里。到2030年，天府新区城镇人口计划控制在580万至630万人。
按照规划，天府新区将承担“一门户、两基地、两中心”的核心功能。作为内陆开放门户，天府新区是内陆面向欧亚对外开放门户的重要组成部分，成为西部地区与全球经济、技术、信息、文化流与合作的通道和平台。核心为高技术产业基地和高端制造业基地，前者以电子信息为龙头产业，做大做强新能源装备制造、新材料、生物技术等高技术产业；后者以汽车研发制造为重点，发展航空航天、工程机械以及节能环保设备等高端制造产业。两中心则具体为西部高端服务业中心和国家自主创新中心。
理念更加绿色低碳 成都市发展改革委的一份研究报告认为，规划建设天府新区，不仅有利于引导成都市的人口和产业向浅丘和台地为主、拓展空间充足、生态承载能力较大的南面、东面聚集，为成都及周边地区产业和城市发展拓展新空间；同时，有利于整合周边地区的优势资源，提升成都市作为特大区域性中心城市的要素集聚、辐射带动和创新发展能力，带动相对落后地区发展，有力支撑西部经济发展高地建设，引领和带动西部地区跨越式发展。
“天府新区融合了各种先进的规划理念。”王松涛向记者介绍了天府新区四大规划理念：山水环绕，组合布局；城乡统筹，生态田园；产城融合，(现代产业、现代生活、现代都市)三位一体；集约发展，智能低碳。
天府新区总体规划对集约节约利用资源、保护生态环境、产业发展与城市功能有机融合等内容更加强调。该规划的目标体系提出，天府新区总体规划有门户能力、创新能力、高端产业、宜居环境、低碳节能、社会民生六大指标，其中一半直接涉及低碳环保、“产城一体”的规划理念。
规划提出，在1578平方公里的范围里，绿地将占到694平方公里。到2030年，天府新区内将集聚300个国际机构与总部，达到每年1亿人次的航空旅客吞吐量；研发占GDP比重达到6%，科技对经济增长贡献率要达到75%；公共交通出行比重增加到45%；城市人均 住房面积提高到35平方米，每千人拥有医疗床位数达到7床，城乡居民收入比控制在2床以内。与同等规模的城市相比，将节约六分之五的土地，减少52%的能耗、94%的垃圾填埋、69%的碳排放、36%的用水。
以位于双流县丘陵地区的现代高端服务业聚集区的规划为例，其在集约利用土地、高效节能、产城一体方面做出了很多尝试。在这个项目里，集聚了医疗、文化、教育、创新产业等五大功能区。在1.3平方公里的范围内，居住9万人口，昼间人口14万左右，其中超过一半的人可在本区域内就业，实现居住、就业一体。
建“产城一体”的新区 “根据总体规划，天府新区的开发建设用地达650平方公里，其中居住的人口达600万。无论是土地规模还是人口规模，都略大于现有的中心城区，如此大的区域，如果城市和产业发展协调，相互间将提供持续的发展动力。”王松涛表示，“产城一体”的规划理念，有助于减少传统城市化进程中“产城脱节”带来的“城市病”，有助于产业与城市协调发展。
未来的天府新区将与成都市中心城区形成“双中心”的格局，如何减少传统城市发展中的交通等基础设施、公共服务设施配套不足的问题？
“天府新区相当于是再造一个成都，无论是产业规模，还是常住人口，都比中心城区大一些。如此大规模的城市系统，需要强有力的支撑系统，包括交通、能源供给、通讯，以及各种废弃物的处理能力。”王松涛说。
天府新区总体规划实现了城市发展规划、产业发展规划、土地利用总体规划三规合一，从空间结构、规划布局，到交通体系、市政设施这样的支撑系统，都充分考虑了产业和城市共同的发展需要，而非就产业谈产业、就城市谈城市。
以交通为例，未来天府新区将形成高速路连接系统、快速路连接系统，以加强天府新区城市组团与中心城区、组团与组团之间的快速连接。每个城市组团依托轨道枢纽站点形成组团综合交通枢纽，并以综合交通枢纽为节点；在组团内部发展公共交通。根据现有规划，天府新区共360多公里的轨道线路，平均每平方公里0.5公里，略高于中心城区标准。
而在路网走廊下，将铺设水、电、气、讯、油等主管道，从而最大限度节约城市空间资源。
从产业布局看，天府新区内，电子信息、汽车、新能源、新材料已经或正在形成产业聚集。成都市经信委工业园区处副处长朱健在接受采访时表示，天府新区的产业发展已有较好基础。2010年，天府新区规划区域实现国民生产总值771亿元，其中成都735亿元，实现工业增加值365亿元，占国民生产总值的44%。
据了解，按照“产城一体”的理念，天府新区的建设将分三步走： 2011年至2015年是快速启动、重点突破时期，这一阶段，将主抓产业项目，推进新区的发展。具体而言，是以国家级成都高新技术开发区和经济技术开发区为依托，基础设施先 行，快速推进高技术产业、现代制造业及高端服务业。 2016年至2020年是全面推进、形成框架时期，产业项目、城市建设同步推进。将围绕枢纽强化新区高端产业和高端服务职能，国家级现代产业高地基本形成，实现再造“产业成都”的目标。
2021年至2030年是优化提升、持续发展时期，强调消费、科技创新、文化交往。将强化高端消费、科技创新和文化交往功能，完善城市综合服务职能，基本建成宜业宜商宜居的国际化现代新城区。
天府新区建设有助于西部创新发展 西南交通大学区域经济与城市管理研究中心戴宾 今年5月5日，获国务院批准实施的《成渝经济区区域规划》作出了规划建设“天府新区”的战略部署。规划建设天府新区对于落实国家区域发展总体战略、推进《成渝经济区区域规划》的实施、加快四川建设西部经济发展高地步伐、推动成都建设世界生态田园城市具有十分重要的战略意义。
近年来，我国先后设立了上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区等国家级“新区”。设立国家级“新区”有两大目的：一是带动和促进区域协调发展，二是承担我国新一轮改革“探路者”的重任。西部大开发是我国缩小区域差距、促进区域协调发展的长期国策，成渝经济区则是西部经济发展的引擎和全国重要的经济增长极，也是我国内陆开放的主阵地。成渝经济区是一个以重庆、成都为中心的双核经济区，重庆、成都也是国家批准设立的全国统筹城乡综合配套改革试验区，天府新区建设对成都发展核形成了强有力的支撑，“双核带动、双区引领”将成为成渝经济区发展的新模式。
因此，天府新区一方面承载着推进成渝经济区建设、引领西部经济发展、促进区域协调的国家区域发展总体战略的重任；另一方面，也担负着探索内陆开放、创新发展的改革重任。内陆开放门户、高技术产业基地、高端制造业基地、西部高端服务业中心和国家自主创新中心的五大核心功能定位，将使天府新区在国家区域发展总体战略和《成渝经济区区域规划》建设中发挥重要作用。
天府新区的发展定位是以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。要打造国际化世界级的高端产业基地，重点发展电子信息、汽车制造、工程机械、航空航天、新能源等产业，建设万亿高技术产业基地和万亿高端制造产业基地，建设西部高端服务业中心。
规划建设天府新区为四川建设西部经济发展高地、实现跨越发展提供了一次产业集聚的新机遇，这一轮新的产业集聚无论在规模上、水平上、范围上都远远超过四川近代以来的产业集聚。天府新区建设通过再造一个“产业成都”，将使四川的产业规模、产业水平、产业竞争力达到一个新高度，促进四川新的产业分工、区域发展格局以及对外开放格局的形成，有利于四川加快建设西部经济发展高地，促进区域协调发展，促进统筹城乡发展，建成内陆开放高地，实现可持续发展。
天府新区凤栖湿地农业公园分层滚动发展策略
天府新区凤栖湿地农业公园分层滚动发展策略作者：招阳来源：《美与时代·城市版》2024年第01期摘要：通过对成都市双流区青松村林盘聚落天府新区凤栖湿地公园景观概念规划及设计方案的阐述，分析基地的规划定位、城郊环境功能需求，并以林盘生态景观保育为目标，提出在城市圈层内以生态型农业公园形式为载体，形成环境资源优势互补、合理组合的农林生态景观系统的措施策略。
关键词：凤栖湿地；农业公园；林盘生态景观；滚动发展模式基金项目：本文系2023年度成都市哲学社会科学重点研究基地——美丽乡村建设与发展研究中心、四川乡村振兴与社区治理实践中心联合项目“基于川西林盘生态景观保护的分层滚动发展策略研究——以天府新区凤栖湿地农业公园为例”（CCRC2023-20）研究成果。
随着成都“东进南拓”的发展，在城市全域规划的不可逆背景下，耕地锐减，往昔的水田稻作、随田散居的聚落方式随林盘景观一起面临殆尽的趋势。
与此同时，“三农”问题、城市生态环境维护问题等日渐突显。
天府新区凤栖湿地项目探索从原生郊野农林耕地演变为构成公园城市的有机组成部分的场地企划发展策略，以生态循环发展理念和低影响开发的保育原则延续城市农业公园的生命力，以蜀地田园诗意的方式演绎自然、生活、科技之美。
一、天府新区凤栖湿地概况（一）基地区位概况凤栖湿地位于双流区青松村天府大道南三段东侧，梓州大道南二段西侧，南接成都第二绕城高速；北临科学城中路，距成都兴隆湖1.3千米。
地铁18号线兴隆湖站距基地3千米，随着地铁6、19号线的陆续开通，初步形成新、旧市中心快速连接的公共交通框架。
天府新区凤栖湿地为郊区农用地，其作为预留公共绿地，将成为成都二圈层的重要地区。
天府新区科学城南沿区域构成“公园城市”的生态走廊带的重要节点，周边以拟建中的商业与住宅建筑为主要构成，配有文化、娱乐以及行政办公用地。
在基地用地红线范围内，规划有二级道路2条（天府大道南路、梓州大道南路），规划四级道路1条（科学城中路），外围道路沿用地红线一周，将基地割裂为4个地块，分别连接西面的天府数字港、“紫光芯城”，南面的网络视听产业基地、安置住宅区，北面的天府无线谷、网络信息安全产业园，东面的新城商住功能区。
成都天府新区规划
成都天府新区规划
成都天府新区位于四川省成都市，是中国国务院批准设立的国家级新区。
天府新区的规划面积约为1,578平方公里，是继上
海浦东新区、天津滨海新区、广州南沙新区之后，我国第四个国家级新区。
天府新区的规划目标是建设成为我国西部地区的经济中心和全国重要的现代化综合交通枢纽。
规划的内容主要包括四个方面：城市发展、产业发展、生态环境建设和社会服务。
在城市发展方面，天府新区将建设成为一个现代化、宜居宜商的都市。
规划中明确提出，新区将按照“以人为本、生态宜居、产业兴盛、文化繁荣、国际一流”为指导思想，建设一个集产
城融合、创新引领的科技城市。
新区将完善城市基础设施，建设高效便捷的交通网络，改善公共服务设施，提高城市居民的生活质量。
在产业发展方面，天府新区将以现代服务业为主导，推动制造业转型升级。
新区将建设高新技术产业园、国际健康产业园、金融中心等经济功能区，引进优质的产业项目和高科技人才。
同时，新区还将促进互联网和大数据产业的发展，打造成为国家级的互联网产业中心。
在生态环境建设方面，天府新区将注重生态保护和生态修复。
规划中明确提出，新区将建设城市绿心、生态廊道等生态环境保护区，增加绿地和湿地面积，提高城市的生态承载力。
在社会服务方面，天府新区将加强社会保障和公共服务设施建设。
规划中明确提出，新区将建设完善的教育、医疗、文化等公共服务设施，提高人民群众的获得感和幸福感。
总之，天府新区规划着眼于经济转型和可持续发展的目标，打造成为西部地区的经济中心和现代化综合交通枢纽。
这将为成都市的发展提供新的动力和机遇，并带动周边地区的经济繁荣和社会进步。
通威世地长湾二期最新规划
通威世地长湾二期最新规划
通威世地长湾住宅社区板块汲取巴塞罗那“伊比利亚半岛”规划理念，从单一的住宅小区提升为建设功能、配套完备、开放式的大社区（超级社区）。
并将功能配套、结构布局、街道规划、自然景观和文化创意融合一体，打造生态宜居的综合性全龄社区。
从步入通威世地长湾的那一刻，仪式感贯穿社区的每一个景观中。
随着四季变换，全龄社区的惬意悠然也全不相同，四时四景，各有风景。
给人以美，给生活以惊喜，滋养着每时每刻有温度的生活。
以上就是对天府新区通威世地长湾二期是怎么规划的介绍。
成都地铁最新规划图最新版 2030
成都地铁最新规划图最新版2030
《成都市城市轨道交通线网规划（修编）》（批前公示）现已正式对外发布，其中包括了远期（2030年）规划线网及远景规划线网。
远期规划线网由29条线路组成，包含14条普线、10条快线、3条市域铁路线、1条市域内控制线线路（简阳线）、1条市域外线路13-1号线（资阳线）组成，总长约1709公里。
远景规划线网有39条线路组成，包含22条普线、11条快线、3条市域铁路线、1条市域内控制线线路（简阳线）、2条市域外线路13-1号线（资阳线）和眉山延伸线组成，总长约2392公里。
值得注意的是，1-8、27-32号线，以中心城区为主要服务区域，并延伸至周边卫星城，构成米字放射加环的中心城普线网，其中1-4号线为中心城放射状线路，5、6号线为联系和服务中心城和天府新城的南北向线路，7号线为环线，8、27-32号线为中心城切向填充线。
另外，15-17、25、26号线，以天府新区为服务区域，并延伸至周边卫星城，与其他线路共同构成天府新区方格网状普线网，26号线为环绕天府新城核
心区的环线。
天府新区相关资料
天府新区相关资料2010年9月1日到2日，四川省深入实施西部大开发战略工作会议召开，时任四川省委书记刘奇葆提出，要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。
“天府新区”的建设目标——成为继重庆两江新区、上海浦东新区等又一个国家级新区，在带动成都现代产业发展的同时带动整个四川经济发展。
”“天府新区”的建设可吸引先进制造业和高端服务业，如IT产业、新材料、航天航空、物流、金融、商贸等。
四川省人民政府于2011年11月16日批准并原则同意《四川省成都天府新区总体规划（2010—2030）》。
2011年5月，国务院正式批复《成渝经济区区域规划》。
《规划》明确要求规划建设天府新区。
建设成渝经济区，成都和重庆“双核”肩负着重大使命，支持成都加快发展，是大局的需要。
规划建设天府新区，是从四川实际出发、推动科学发展的需要，主要目的是为了更大程度发挥成都作为西部特大中心城市的竞争力和带动力，拓展成都和周边地区的产业发展空间，进一步凸显四川在西部地区的优势地位。
天府新区的总体发展定位是以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区。
将建成现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”的国际化新城区，再造一个“产业成都”，建设西部经济发展高地，为打造西部地区重要经济中心提供有力支撑。
到2015年，天府新区将实现地区生产总值2500亿元，有力支撑西部经济高地建设；在2020年全面铺开，形成框架，以先进制造业和高端服务业为主的国家级现代产业高地基本形成，实现总产值6500亿元以上，再造一个产业成都；2030年，建成国家创新型城市、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。
[1]规划范围天府新区以成都高新技术开发区南区、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要包括成都市高新区南区、[2]双流县、龙泉驿区、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方千米。
天府新区白沙湖征地公告
天府新区白沙湖征地公告天府新区白沙湖征地公告：守护家园，共铸美好未来近年来，随着城市发展的不断推进，各地纷纷涌现出新的建设项目，以满足人民对生活质量的要求和城市发展的需要。
在这些项目中，征地公告充满了人们对于新区规划、生态环境保护、城市建设等方面的期待和关注。
而天府新区白沙湖征地公告就是其中的一个焦点话题。
1. 背景介绍天府新区白沙湖位于四川省成都市，是为了满足成都市快速发展需要而规划建设的国家级新区。
白沙湖是天府新区发展的核心区域，具有得天独厚的地理环境和资源优势。
为了实施白沙湖新区的建设规划，必然需要进行一定的征地工作。
2. 白沙湖征地公告内容根据天府新区发展委员会发布的《天府新区白沙湖征地公告》，征地范围涉及白沙湖周边的多个村庄及乡镇。
征地的目的是为了建设白沙湖综合保税区、科研产业园、生态公园等项目，为推动天府新区建设和经济发展贡献力量。
3. 征地公告引起的争议与关注征地公告一经发布，立即引起了社会各界的争议和关注。
对于部分被征地的农民来说，这是他们家乡的一次巨大变革，涉及到他们的农田、住房等重要利益。
一些民众对于新区建设的动力和效果也提出了质疑。
4. 新区建设的意义和价值然而，天府新区白沙湖的建设对于成都市和四川省的发展意义重大。
白沙湖作为天府新区的核心区域，将成为经济、科技、文化的重要中心，为四川乃至整个西南地区的发展注入强劲动力。
白沙湖的建设将带来大量的就业机会，提高居民的生活水平和城市的整体素质。
5. 生态环境保护与建设平衡在推进新区建设的天府新区白沙湖也要充分考虑生态环境保护的重要性。
新区建设应该倡导绿色发展理念，保护独特的湖泊生态系统，并注重生态环境的修复与管理。
只有兼顾生态环境和经济发展，才能实现可持续发展的目标。
6. 结语天府新区白沙湖征地公告的发布引发了广泛的讨论和关注。
无论是支持还是质疑，我们都应该关注新区建设的进展和成果。
作为成都市和四川省的一员，我们有责任积极参与到新区建设中，共同守护我们的家园，共创一个美好的未来。
天府新区资料收集
“一城”为天店新城，“这是去年成都市委提出建设的13个战略功能区之一，同时也承载着天店新
区里主要的城市高端功能，将聚集发展中央商务、总部办公、文化行政等高端服务功能，建设区域生产 组织和生活服务的主中心”。 “六区”是依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区，发挥产业聚集效应，配套完善的生
产生活服务功能。
生产生活配套设施用地将各占一半左右。
天府新区总体定位
天店新区总体定位以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城 区。核心功能概括为“一门户两基地两中心”。
天府新区空间布局
天店新区的规划结构可以简称为八个字——一带两翼、一城六区。 “一带”为高端服务功能聚集带 结构图 ，从人民南路至天店大道，沿天店中轴向南延续，幵逐步折向龙泉山和三岔湖方向。 “两翼”为东西两翼的产业功能带，包括成眉高技术和战略新兴产业聚集带和龙泉经开区的高端制 造产业功能带。
雅颂居3期效果图住宅商业亮相 下沉广场惊艳无比
从效果图来看，与前两期纯住宅不同，三期建筑造型布局较为新颖，除住宅外，三期 的亮点在于商业建筑的加入，特别是下沉式水景广场的设计，令效果图惊艳无比。
新南天地地标建筑 凯德天府中心加快施工进度
大源CBD商务核心区170米“环球时代中心”首曝
近日，名为“环球时代中心”的项目 浮出水面，项目紧邻天府大道，位于 大源商务核心区，开发商为成都泰然 房地产有限公司。 该项目为4座塔楼组成的建筑群，核 心建筑的高度为170米，该项目修建 将会为大源CBD再添亮点。
此外，天店新区和成都的中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。
总体规划 规划简介
按照规划安排，天店新区分为近期（2011-2015）、中期（2016-2020）和远期（2021-2030）三 个实施步骤。其中近期新增城镇建设用地160平方千米，以国家级成都高新技术开发区和经济技术开发区 为依托，基础设施先行，高技术产业、现代制造业以及高端服务业快速推进。中期新增建设用地150平方 千米，实现再造产业成都目标；远期则新增城镇建设用地150平方千米，基本建成宜业宜商宜居的国际现 代新城区。 产业布局 天店新区规划的建设用地将达到650平方千米，人口预测为600万。其中，一个主要的目标将是再造 一个“产业成都”。在发展的近期和中期，制造业的发展非常重要。而在远期，产业方向将从制造务是要基本形成新区规划体系，切实抓好起步区建设，先行启 劢一批支撑新区骨架的重大基础设施项目、先导性重大绿地项目、标志性重大公共服务项 目和引领性重大产业项目
成都市天府新区视高镇简介
逐步发展成为价值高地，打造未来的天府新区的新城市中心。 （参考均价：11000元/㎡）
仁寿视高板块： 经济开发区建设，地缘性产业集群，大学城经
济圈，目前公共交通通达性较差，属于价值洼地。（参考均价 6500元/㎡）
CHAPTER 01 项目发展环境分析 内外竞争格局
对外：从板块分流情况来看，视高受交通壁垒以及城市配套壁垒的影响，
88 95 104-110 100-114 97-114 99-101 124
去化速度：套三户型>套四户型＞套二户型
套二单卫：
区域内套二单卫产品所有参考竞品均有推售，但该户型占比 少，为主，面积区间为68-95㎡，总价主要在55万以内。
套三单卫：
套三单卫供应已天府国际城为主，主要面积为95㎡，总价控制 约62万左右；
CHAPTER 02 竞品环境分析 存量分析
绿韵学府剩余2万方约220套未推售，新拍地块预计本年度下旬面世，总体量约12万方。
绿韵·学府城
峨眉山子然93亩
(完整版)视高规划
（二）《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计》《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计》根据仁寿县全域天府新区战略，将视高镇、兴盛乡、里仁乡、清水镇、黑龙滩镇、文宫镇、鳌陵乡、板燕乡、高家镇与观寺乡等10个乡镇确定为仁寿县环天府新区区域，并提出该区域发展战略和空间布局。
1、总体定位与产业发展（1）总体定位以视高与高家为核心和引擎，以为天府新区发展服务与配套的宜业宜游宜居的现代田园新区。
（2）产业发展视高组团建设成为以高端装备制造、新一代电子信息业、现代农副产品深加工为主的产城一体现代化新城区，清水、兴盛与里仁培育现代制造业配套产业，文宫建设物流与现代制造业配套产业，依托成都铁路货运外绕线在清水建设物流中心，依托“三岔湖”、“黑龙潭”与牛角寨大佛建设国际性的会议会展与文化休闲度假，依托文宫“中国枇杷之乡”建设山地果林休闲观光，依托鳌陵与板燕现代农业发展建设都市农业休闲观光。
2、空间布局结构规划仁寿环天府新区片区的空间布局结构为：“一带两翼、一城六区”。
一带：居中的龙泉山旅游带。
两翼：以龙泉山为界形成东西两翼两个产业片区。
一城：视高天府新区新城。
以视高、清水、里仁与兴盛为依托，集聚发展高端农副产品深加工、电子、机械制造业、现代制造业配套、与物流业等功能，建设成为产城一体的现代化新城区。
六区：杨柳旅游配套与高端住宅区、黑龙潭休闲旅游区、龙泉山脉山地生态观光旅游区、高家会议会展体育休闲区、板燕鳌陵农耕文化休闲展示区、文宫物流与配套产业区。
3、视高片区发展战略规划视高片区规划布局结构为：“一心两片多组团”。
“一心”：指天府新区南大门的天府公园。
“两片”：指天府公园以北以工业发展为主的北片区和天府公园以南以物流、居住为主的南片区。
“多组团”：指两片区中的各功能组团。
4、基础设施（1）交通规划形成以高速公路、快速路及结构性主干路为主以干线公路及旅游公路为重要支撑的“24123”区域道路网络格局：“2”：即“一横一纵”的高速公路。
成都市天府新区视高镇简介
CHAPTER 02 竞品环境分析 总价分析
区域内三房、四房为绝对主力户型，主力总价在60-80万左右。
区域项目2015年1-2017年6月住宅去化率分户型统 计
项目竞品分布图
本 案
家园佳居
四川科技学院
天府国际城
绿韵学府
成都信息工程学院
上水雲锦
竞品楼盘 学校
项目
体量 （万㎡）
存量 （万㎡）
销售情况
赠送率 （%）
天府国际城
16
绿韵学府
10
上水雲锦
8
0
基本售罄 16-20%
2
未推住宅楼 栋1栋
8-13%
0
已售罄
15-18%
家园佳居
14
0
已售罄
12-16%
本项目周边直接竞品多呈尾盘状态，整体存量少，剩 余2万方约220套。区域内开发商多为本土小开发商， 项目品质欠缺，赠送率集中在15%左右（仅天府国际 城赠送率达到了20%）。
对外针对重点，建议全方位抓笼区域内现有客户群体。
对内：105亩地块与平行直线距离约2公里，其定位的11层全洋房社区将
大量吸附区域内的成都外溢自住客户，建议本案做足区域内地缘客户，打造畅销中的 畅销产品系列。
竞 争
CHAPTER 02 竞品环境分析 竞争格局
区域内供应极度萎缩，亟待补货来府新区、成都城区实现无缝对接的进程，
长期来看，存在机会 短期来看，存在难度
CHAPTER 01 项目发展环境分析 多板块分流