珠海绿洋酒店给排水工程、电气工程、空调工程系统优化及合理化建议

第九章合理化及系统优化建议

为了使本工程能够更顺利、更完美地完成，达到更理想的施工效果，同时能够节省项目成本，我司组织了一大批富有理论知识，同时，又具有丰富施工技术经验的技术人员对图纸进行了深入的探索和研究，并对现场情况进行了考察，提出了一些浅显意见，供业主、设计院、监理单位各方专家参考。

第一节系统优化的内容

系统优化的内容包括：对系统的流程进行优化；对系统设计的参数进行校核; 对重点区域管线的走向进行调整和重新布置；对原有施工图纸中的错漏进行补正；对设备材料的选用提供建议。

作为施工单位系统优化的重点在于：对重点区域管线的走向进行调整和重新布置；对原有施工图纸中的错漏进行补正；对设备材料的选用提供建议。

第二节对系统流程的优化

1.建议在水池入水管加装一个止回阀，水池顶加装两处DN150透气管。

2.图DS-10 :地下室管井前室未设计照明，建议补充。

3.防雷接地系统

本楼现状如下：

（1）本楼前临大海，后靠山坡，地处强雷击区，建筑物丫形、狭长布局, 极易引雷；

（2）再加上是旧楼改造，原有防雷引下线结点远远不够，据现场勘察，现场仅有4, 5个引下点；

（3）现改造为超5星级标准酒店，对大楼外部装饰要求高，需避免对外部装饰、土建结构较大破坏；

（4）超5星级标准酒店的对安全性要求高，应按二类防雷建筑物要求设计。因此建议：

（1）防雷系统采用国外进口的长效、提前放电的防雷系统产品：要求在国外普遍使用成熟的及在国内一些重点建筑上使用过的，保护范围大、构

造简单、安装维护方便，运行费用低，效果须充分满足本地、本楼要求。

(2)据我司在珠海的类似经验，在和记黄埔的珠海唐家湾海怡湾畔会

所设计安装2支法国依丽达针形防雷系列产品，使用4年，效果非常好，本

小区频繁雷击，独有会所区域安然无恙。建议本楼使用1〜2支法国依丽达防雷系统(银色针形)，或英国E.F公司SYSTEM3000防雷系统(金色半球形)。

(3)接闪器装置在电梯机房顶，不锈钢支架支撑，支架高2m* 口径© 40;引

下线用50mm2铜轴电缆通过电梯井引下至室外专用接地极，室外接地极用多条2m长铜棒连接制作，接地电阻小于1 Q。

(4)重新设置完整可靠的等地位接地系统。

(5)末端动力回路、照明回路、插座回路分开设置，末端动力和照明

回路设置300mA/0.2s，100mA/0.1s的漏电保护装置，插座回路设置

30mA/0.01s的漏电保护装置。

第三节对系统参数的校核

1.通过校核及我司经验，建议：集粪井及集水井中排污泵单出口排水段采用DN65 管。

2.排水管道系统图(一)中：WL (3-3)-2、FL (3-3)—2,三层以上采用DN150管，建议三层以下亦采用DN150管。

第四节对重点区域管线的走向进行调整和重新布置，综合管

线的布置和优化

由于设计院设计施工图图时，结构还没建造，或不太熟悉现场情况，特别是旧楼改造工程，往往会有现场情况与设计构想有较大出入的情况，造成管线安装困难或走不通的情况。又或者原有管线布置不够流畅或不够经济，因此要求施工单位在施工前对对这些区域管线进行排列和布置，以达到更好的效果。也就是进行综合管线的布置。

综合管线布置的部位主要包括：机房、管井、走廊、管道层以及其他管道重叠多的区

域，管道密集而空间小的区域，设备与管线交叉重叠的区域。

1综合管线布置和优化的必要性

珠海绿洋内涉及到多个专业设备和管线的布置、敷设与安装，总的来说，包括以下四个系统：

1.1酒店通风、空调系统；地下室通风、空调系统；设备、管理用房通风、空调系统；防烟系统；合称为风系统。

1.2酒店给水、排水系统，消防水系统，空调冷冻水系统，合称为水系统。

1.3酒店高、中、低压供电系统及照明系统，合称为电力系统。

1.4酒店通讯、信号、气体消防等系统，合称弱电和其他系统。

如此之多的系统在有限（除在各自专用管井外）的空间内布置、敷设，则必须要求布置各种设备、管道时应统筹兼顾，合理综合布置，做到既能满足各专业的技术要求，又布置整齐有序、便于施工和以后的维修。为达到上述目的，我方将注意与其他专业密切配合、相互协调，力求管线布置美观、整齐，避免管线与设备、管线与管线、管线与建筑装修之间，出现差错、遗漏、碰撞和管线下方高度不足等。

2、综合管线布置和优化的步骤

2.1图纸会审

首先，根据设计单位提供管线综合管线图，协同通风空调、动力照明、给排水、建筑装饰以及弱电、消防等系统，对图纸进行会审，如图纸有不完善之处，提出修改意见，并提交设计单位确认。

2.2图纸优化

由于设计院的综合管线图纸涉及的专业多，图量大，图纸仅反映干线、干道、干管的路径及相互的关系，而施工现场的情况十分复杂，因此，我方必须要根据施工现场的情况对图纸进行优化。图纸优化时，必须遵从以下原则：

2.2.1优化的综合管线图以通风空调图为基础，由相关单位按通风空调一给排水及水消防一动力照明（电力）一供电系统一通讯一其他专业等顺序安排各专业

的管线及设备，个别管线相碰处，根据“小让大、软让硬、弱让强（电压等级）的原则进行调整。

222电缆（动力、自控、通讯）桥架与水系统的管线应分开布置，以免管道渗漏时，

损坏电缆或造成更大的事故。若必须在一起敷设，电缆应考虑设套管等保护措施。

2.2.3先保证重力流水管线的布置，满足其坡度的要求，达到水流通畅。

2.2.4考虑施工的顺序，先施工的管线在里边，需保温的管线放在易施工的位置。

2.2.5先布置管径大的管线，后考虑管径小的管线。

2.3综合管线的布置

2.3.1走道管线布置

由于走道的空间较小，通过的专业管线多，管线布置时应考虑施工的先后顺序、安装操作距离、支托吊架的空间和预留维修检修的余地。管线安装一般是先装大管，后装小管；先固定支、托、吊架，后安管道。

2.3.2楼层管线布置

在各楼层天花上端涉及到风管、水管、电缆桥架、照明灯具以及广播、消防系统的安装位置，涉及到复杂的位置尺寸等施工工艺问题。施工时应避免各类机电设备在天花上设置凌乱，严格按照装修图纸中风口、灯具、烟感、喇叭等的位置进行施工。

露出吊顶的设备，如送排风口必须与建筑装修的吊平顶布置协调配合，我方将与建筑装修承包商一同审核图纸，对于建筑装修与机电图纸有冲突的地方，及时协调解决。

为防止吊顶内敷设的冷水和排水管道有凝结水下滴影响天花板美观，应对冷水和排水管线采取防结露措施。

2.3.3管道层管线布置

管道夹层由于管线多，楼层低，管线布置更应整齐有序，利于施工和今后的维修管理。

2.4施工顺序确定

2.4.1根据各种管线位置和各系统需要，编排施工顺序和主体施工计划。按先上后下，先大后小的原则协同其他施工单位一起编排工序和施工计划。即大风管、管道、电缆

先行施工。广播线路、照明灯具、风嘴风口和天花支架安排在后，最后由天花封顶及开孔

安装灯具、风口、喇叭。

242合理选择、定购明装机电设备的外形、颜色等，颜色必须与业主、监理及装修承

包商协商；风口、回风箱的形状、颜色应与装饰造形一致。