房产买卖合同范文(8篇)

第1页共28页 房产买卖合同范文 出卖方（甲方）：_____ 地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 购买方（乙方）：_____ 地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市_____街巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法： 1.; 2.; 第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 第2页共28页

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2.乙方是单位，代表人是. 第八条本合同经国家公证机关公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管理局、公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 甲方：_____ 代表：_____ ____年____月____日 乙方：_____ 代表：_____ 第3页共28页

____年____月____日 房产买卖合同范文（二） 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为_____.甲方在上述地块上建设的项目名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_____字____号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。 乙方自愿购买甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米（包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币（大写）____仟____佰____拾____万_____ 仟____佰____拾____元整（小写）____元。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第4页共28页

第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____ 银行账号为：_____ 第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向第5页共28页

乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种（大写）方式解决纠纷。 _________年_____月_____日 _____年_____月_____日预售登记机关：（章） 经办人： 房产买卖合同范文（三） 协议双方： 甲方（受委托方）：镇江市x房产买卖有限公司 乙方（委托方）： 第6页共28页

甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下： 一、乙方应如实填写<>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。 二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。 三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。 四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。 五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。 六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。 第7页共28页

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。 甲方：镇江x房产买卖有限公司乙方： 地址：_____ 电话：_____ 委托代理人： 身份证号码： 委托日期：____年____月____日 房产买卖合同范文（四） 甲方（出售方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____ 联系电话：_____ 乙方（购买方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____ 联系电话：_____ 丙方（居间方）：_____法定代表人：_____公司电话：_____ 地址：_____ 营业执照注册号：_____房地产管理部门备案号：_____经纪人或经纪人协理：_____ 根据《中华人民共和国民民法典》及其他法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议： 第一条房屋状况 第8页共28页

甲方自愿将其座落于_____（房产证号：_____房权证字第____号，建筑面积____平方米;储藏室______平方米，车库____平方米）的房产一处卖给乙方。乙方对上述房产己实地看房，做了充分了解，并同意购买上述房产。 第二条房屋价格及付款办法 1、房屋价格：甲乙双方商定上述房产以人民币大写____元整（小写____元）成交。 2、付款方法：在签订本合同时乙方支付人民币大写____元整（小写____元）在办理过户手续当日一次性支付甲方（以甲方收据为准）。 3、约定：在签订本合同之日起____日内办理房产过户手续，逾期由违约方承担违约责任____元作为购房定金，剩余房款人民币大写____元整（甲方违约，甲方赔偿乙方双倍定金;乙方违约，定金不予返还）。 第三条产生的相关费用 1、过户费用 该房产在办理交易过户手续过程中所产生的一切费用由____方全部承担。 2、服务费（销售佣金） 在签订合同当日，甲方向丙方支付人民币大写____元（小写____元）作为服务佣金（总房款____%）;乙方向丙方支付人民币大写____第9页共28页

元（小写____元）作为服务佣金（总房款____%）（以丙方收据为准）。 第四条甲、乙、丙三方义务 （一）甲方权利义务 1、甲方权利 享有收取购房定金和全部房款的权利，也可委托丙方代为行使该权利。 2、甲方义务 （1）甲方保证该房产产权无纠纷，属本人合法财产，配合乙方办理房产过户手续，一切债权债务纠纷由甲方承担。 （2）甲方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。 （3）若因甲方隐瞒事实而给乙方造成损失者，由甲方承担全部责任，并负责赔偿乙方因此而造成的一切损失，情节严重者要追究其法律责任。 （4）按本合同约定向丙方支付服务佣金。 （二）乙方权利义务 1、乙方权利 乙方在支付全部房款和过户费用后享有该房产全部产权和实物的权利。