综合写字楼给排水设备自动化系统设计方案资料
扬州大学楼宇自动化系统毕业设计
第一章工程概况江苏省档案馆新址将落户奥体。
江苏省档案馆新馆项目用地，位于南京河西新城区中部，黄山路与梦都大街交汇处，规划的地铁7号线从基地西南角拐入。
档案馆新址占地面积33470平米，其中建设面积27989平米，代征绿地4162平米，代征道路1319平米。
按照设计方案，项目地下1层，地上7层，总建筑面积49843平米（地上44196平米、地下5647平米），容积率1.58，建筑高度33.3米。
空调系统采用MDV智能变频控制多联式空调系统，无论从经济、使用寿命，还是从美观、清洁的角度讲，该系统都很符合建筑用途的要求。
在暖通空调负荷计算之前，按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005的要求，配合建筑专业对建筑围护结构热工进行了详细计算。
通过计算使建筑热工设计满足节能标准的要求，为暖通空调节能设计奠定基础。
第二章设计原则及依据第一节设计原则1）设备保证是符合中华人民共和国最新执行标准，须为国内外知名品牌并通过国家、行业检测中心检测合格的设备。
2）产品及其所有零部件应是技术先进、设计正确、结构合理、安全可靠、节省能源、遵守机械、电器及建筑方面的通用技术要求，维护方便。
制造产品的材料应具有足够的强度和合适的性能，且为原厂生产，并有该厂商标。
产品必须是最新制造生产，不得有生锈、陈旧、过时的配件。
第二节设计依据GBJ19-87《采暖通风与空气调节设计规范》GB50333-2002《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》GB2050311-2007《综合布线系统工程规范》GB50312-2007《综合布线工程验收规范》。
第三章中央空调系统第一节中央空调系统原理与结构中央空调系统由冷热源系统和空气调节系统组成。
有主机和末段系统。
按负担室内热湿负荷所用的介质可分为全空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统。
冷水机组群控系统方案
冷水机组群控系统方案随着工业化进程的不断推进，冷水机组在工业生产和商业建筑中的应用越来越广泛。
为了更好地管理和控制冷水机组，提高能源利用效率和设备运行稳定性，我们提出了一种冷水机组群控系统方案。
一、系统概述冷水机组群控系统是一种基于先进的自动化技术和网络通信技术的智能化控制系统。
它能够对多台冷水机组进行集中监控和集中控制，实现冷水机组之间的协同运行，提高整体能源利用效率，减少能源浪费，降低设备运行成本和维护成本，提高设备运行稳定性和可靠性。
二、系统组成1. 主控制器：主控制器是整个系统的核心，它具有数据采集、数据处理、控制指令生成、网络通信等功能。
主控制器采用高性能的工业级控制器，能够实现对冷水机组群的全面监控和控制。
2. 冷水机组控制器：每台冷水机组都配备有专门的控制器，它能够接收主控制器发送的控制指令，并根据实时数据进行调节和控制，以达到最佳运行状态。
3. 传感器：系统利用各种传感器对冷水机组的运行参数进行实时监测，如温度、压力、流量等，确保系统能够对冷水机组的运行状态做出准确的判断和控制。
4. 网络通信设备：系统利用现代化的网络通信技术，将主控制器和冷水机组控制器相连接，实现了系统的远程监控和控制功能。
5. 用户界面：系统还配备了友好的用户界面，操作人员可以通过这个界面对系统进行监控和操作，了解各个冷水机组的运行状态，进行参数设置和调节。
三、系统功能1. 群控功能：系统可以对多台冷水机组进行统一的控制和调节，确保它们能够在同一状态下运行，减少因为不同机组运行参数不同而导致的能源浪费和设备损耗。
2. 负载均衡功能：系统根据实时负荷情况，调节各台冷水机组的运行状态，实现负载均衡，提高能源利用效率。
3. 故障自诊断功能：系统能够对冷水机组进行实时的故障诊断和处理，提高设备的运行稳定性和可靠性。
4. 能耗监测功能：系统能够实时监测每台冷水机组的能耗情况，对能源消耗较大的机组进行适时的调节和优化。
5. 远程监控功能：系统能够远程监控每台冷水机组的运行状态，及时发现和处理问题，避免设备运行故障。
建设工程设计方案
建设工程设计方案一、项目背景建设工程设计方案是为了满足特定建设需求而制定的具体规划和设计方案。
它包括了建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等多个方面，以确保建设工程的安全性、经济性和可持续性。
本文将针对某个具体的建设工程项目，提出相应的设计方案。
二、项目概述本项目是一座大型综合体建设工程，包括商业写字楼、住宅区、地下停车场等多个功能区域。
整个建筑面积约为5万平方米，地理位置位于市中心区域，周围交通便利、资源丰富。
建设目标是打造一个现代化、舒适、环保的建筑群，提供高品质的工作和生活环境。
三、设计原则1.安全性：设计方案必须符合相关法律法规和标准，从结构、防火、电气、供排水等多个方面确保建筑物的安全。
2.经济性：设计方案要在满足功能要求的前提下，尽可能降低成本，并考虑后续维护和运营的经济性。
3.可持续性：设计方案应注重节能环保，采用可再生资源，减少对环境的影响。
4.美观性：设计方案要考虑建筑物外观、室内布局的美观性，提供舒适、宜人的使用环境。
四、建筑设计方案1.商业写字楼的设计应结合市场需求，注重空间利用率和灵活性。
建筑外观采用现代风格，利用幕墙和玻璃幕墙增加整体视觉效果。
内部空间设计合理，包括大堂、办公区、会议室、员工休息区等，并提供先进的通风、空调和智能化系统。
2.住宅区的设计注重居民的舒适度和私密性。
建筑外观采用简约现代风格，内部空间布局紧凑，充分利用阳光和自然风光，注重室内隔音和采光设计，提供舒适的居住环境。
3.地下停车场的设计要符合交通规划和消防安全要求。
车位数量要满足周边需求，通道宽度要符合消防通道标准，配备灭火器和排烟系统，确保车辆和人员的安全。
五、结构设计方案1.商业写字楼的结构设计要考虑建筑高度和承载力要求，采用钢结构或混凝土框架结构，确保建筑稳定性和抗震性。
2.住宅区的结构设计应考虑户型结构和层高等因素，采用钢筋混凝土框架结构，增加房屋的稳定性和耐久性。
3.地下停车场的结构设计要考虑土质情况和停车位布局，采用钢筋混凝土结构，提供稳定的地下空间。
智能化工程规划及设计方案
智能化工程规划及设计方案一、智能化工程规划的基本原则1.1 综合性原则智能化工程的规划应该是综合性的，考虑到建筑结构、设备布局、人员使用习惯等多方面因素，以实现最佳的智能化效果。
1.2 可持续性原则智能化工程的规划应该是可持续的，考虑到能源消耗、环境影响等因素，以实现对环境的友好、对资源的节约。
1.3 开放性原则智能化工程的规划应该是开放的，考虑到不同厂商、不同系统之间的兼容性，以实现灵活的选择和扩展。
1.4 标准化原则智能化工程的规划应该是标准化的，考虑到各种设备、系统之间的标准接口和通信协议，以实现互操作性和通用性。
二、智能化工程设计的基本内容2.1 建筑设计在智能化工程设计中，建筑设计是基础性工作，它包括建筑结构、空间布局、通风采光、节能设计等多方面内容。
在智能化工程中，建筑设计需要考虑到智能设备的安装位置、布线方式、联网设施等因素，以实现智能设备的高效使用。
2.2 电气系统设计在智能化工程设计中，电气系统设计是关键性工作，它包括电源系统、照明系统、通信系统等多方面内容。
在智能化工程中，电气系统设计需要考虑到智能设备的用电需求、电气设备的联网方式、电气设备的通讯协议等因素，以实现智能设备的顺畅运行。
2.3 智能控制系统设计在智能化工程设计中，智能控制系统设计是核心性工作，它包括智能设备的选型、网络架构的设计、软硬件平台的搭建等多方面内容。
在智能化工程中，智能控制系统设计需要考虑到智能设备的功能需求、系统的稳定性、数据的安全性等因素，以实现智能设备的智能化控制。
三、智能化工程规划及设计方案的具体操作3.1 建筑设计阶段在建筑设计阶段，需要进行定位分析，确定建筑功能、空间布局、人流线路等基本要素。
在此基础上，设计师还需要考虑到智能设备的安装位置、布线方式、联网设施等因素，以实现智能设备的高效使用。
比如，在写字楼的建筑设计中，需要考虑到智能照明系统、空调系统、安防系统等设备的安装位置和联网方式，以实现节能、智能的使用效果。
写字楼工程提升方案设计
写字楼工程提升方案设计一、前言随着城市化进程的加快，写字楼已成为现代城市中不可或缺的一部分，给人们提供了工作、商务活动的场所。
然而，许多写字楼由于建设年代较久、设施陈旧、管理不善等原因，存在一系列问题，如安全隐患、环境卫生差、能源浪费等。
为了提升写字楼的形象和功能，提高办公环境质量和效率，需要进行一系列的改造和升级工程设计。
二、问题分析1. 设施陈旧：许多写字楼建设年代较久，设施陈旧，如电梯老旧、照明设备效率低、暖通空调设备老化等。
2. 安全隐患：因建筑老化、设备老化、管理不善等原因，存在安全隐患，如消防系统不完善、电线老化、楼梯疏散不畅等。
3. 环境卫生差：一些写字楼楼道、公共区域卫生差，存在垃圾堆积、污渍、异味等问题。
4. 能源浪费：一些写字楼存在能源浪费情况，如空调使用不合理、照明设备能效低等。
5. 管理不善：一些写字楼管理混乱，导致环境卫生不佳、设备维护不及时等问题。
以上问题影响了写字楼的形象、功能和运行效率，需要进行改造和提升工程设计。
三、提升方案设计1. 设施更新改造设施更新改造是提升写字楼的关键步骤。
需要对老旧设施进行更新改造，包括电梯替换、照明设备更新、暖通空调设备更新等。
首先，对老旧电梯进行全面检修或更换，确保电梯运行安全和效率；其次，更新照明设备，采用LED照明等节能环保产品，提高照明效率；再者，对暖通空调设备进行更新改造，采用高效节能空调设备，提高办公环境的舒适度。
2. 安全设施升级安全设施升级是保障写字楼安全运行的重要措施。
需要对写字楼的消防系统、电线设备、楼梯及疏散通道等进行升级改造。
首先，对消防系统进行全面检查和维护，确保消防设备齐全、完好，防火通道畅通；其次，对老化电线设备进行更换，确保电线安全可靠；再者，对楼梯及疏散通道进行改造，提高疏散效率和安全性。
3. 环境卫生提升环境卫生提升是提升写字楼形象和办公环境质量的重要内容。
需要对写字楼的楼道、公共区域进行清洁卫生工作，清除垃圾、污渍和异味。
5A写字楼物业设备管理系统实用标准(五大行资料)
XXXXXX大厦物业设备管理标准标准篇前言物业管理是物质文明社会的产物，是人类现代社会发展的客观需要。
物业管理最本质的意义，是通过物业管理的全过程，达到物业本身的保值增值，让人类的建设成果的使用价值得以最充分地体现。
物业管理的主要对象是建筑物，对于高层建而言，其设计寿命可长达70-100年，维持建筑物寿命的主要因素是其配套的设备设施系统，因此对设备设施的管理效果如何，直接关系到建筑物的寿命，也由此关系到业主的资产能否保值增值。
同时我们还应该注意到，对同一栋物业来说，必然是几代人的管理，物业设备管理具有的长期的连续性，必然要求第一代的管理者，要有强烈的历史责任感，把物业设备管理的各项基础工作做好。
在物业管理的全部内容中，设备管理工作是一项最重要的硬件管理工作，它不但对物业本身的价值体现起到了举足轻重的作用，还对物业管理的服务水平的保障起到了不可替代的作用。
当今，高层建筑的设备系统基本上集中了世界上各个领域中先进的科学技术在应用技术方面的成果。
每一个设备系统都具有其非常鲜明的专业特点，有着它内在的、独特的运行规律。
设备管理工作就是要遵循这些客观规律来进行规范的管理，才能达到物业管理的目的。
我们在这里奉献给广大物业管理工作者的不是什么教科书，也不是什么物业管理的普及读物，它是我们在物业管理的设备管理过程中探索出来的一整套成功的、具体可操作的宝贵经验，它不但对在管物业有很强的指导作用，还对物业管理的前期顾问工作有很大的帮助。
希望能对推动行业的整体水平，尽一些微薄的力量。
目录1．0前言 (2)2.0术语3.0物业设备管理体系扑拓 (7)4．0物业设备运行管理 (8)4．1设备运行的环境要求的概 (8)4.1.1设备运行的环境的标准含义 (8)4.1.2供配电系统设备房环境要求 (8)4.1.2.1高低压配电房 (8)4.1.2.2楼层配电室及其他专用配电室（含配电专用管井） (8)4.1.2.3备用发电机组机房 (9)4.1.3中央空调系统设备间 (9)4.1.3.1中央空调系统主机房 (9)4.1.3.2新风机房及风柜房 (10)4.1.3.3二次冷冻泵及热交换器机房 (10)4.1.3.4 排风机房 (10)4.1.3.5 露天的加压送风机及排烟风机 (10)4.1.4给排水系统设备间 (11)4.1.4.1生活水泵房 (11)4．1.4.2减压阀房 (11)4.1.4.3水表房 (11)4.1.4.4楼层管井房 (12)4.1.4.5排污泵房 (12)4.1.5消防系统设备间 (12)4.1.5.1消防中心 (12)4.1.5.2气体灭火设备间 (13)4.1.5.3楼层设备间 (13)4.1.5.4消防水泵房 (14)4.1.5.5室外消防栓等设备 (14)4.1.6电梯设备间 (15)4.1.6.2轿厢 (15)4.1.7通信设备机房 (16)4.1.7.1通信总机房 (16)4.1.7.2通信管井房 (17)4.1.8楼宇自控（BA）系统及CCTV保安监控系统设备间 (18)4.1.8.1控制中心机房 (18)4.1.8.2楼层设备房 (18)4.2设备运行管理 (19)4.2.1运行管理的概念 (19)4.2.2.1系统标识： (19)4.2.2.2高低压配电运行记录要求 (20)4.2.2.3设备完好标准 (21)2.4运行情况分析 (21)4.2.3中央空调系统 (22)4.2.3.1 系统标识 (22)4.2.3.2、中央空调系统运行记录要求 (22)4.2.3.2.1、运行技术参数 (22)4.2.3.2.2、运行状态记录 (23)4.2.3.2.3、交接班记录 (23)4.2.3.3、系统运行情况分析 (23)4.2.4给排水系统 (24)4.2.4.1系统标识 (24)4.2.4.2系统巡检记录要求 (24)4.2.4.3系统运行情况分析 (25)4.2.5消防系统 (25)4.2.5.1系统标识 (25)4.2.5.2消防中心记录要求 (26)4.2.5.3系统运行情况分析 (27)4.2.6.1系统标识： (28)4.2.6.2运行情况分析 (29)4.2.7通信系统 (30)4.2.8楼宇自控系统及CCTV保安监控系统 (30)4.2.8.1系统标识 (30)4.2.8.2楼宇自控系统及CCVT保安监控系统运行记录要求 (30)4.2.8.3运行情况分析 (32)4.3设备台帐 (32)4.3.1设备台帐的概念 (32)4.3.2 设备台帐应列的项目内容 (33)4.3.3 设备正常、故障、大修、更新的界定 (33)4.3.4 故障报告 (33)4.3.4.1故障报告的格式 (33)4.3.4.1故障报告的归档 (33)5.0系统保养 (34)5．1系统保养的概念 (34)5.2供配电系统保养项目 (34)5.2.1月度维护保养项目 (34)5.2.2季度维护保养项目 (34)5.2.3半年维护保养项目 (35)5.2.4年度维护保养项目 (35)5.3消防系统保养项目 (36)5.3.1月度维护保养项目 (36)5.3.2季度维护保养项目 (37)5.3.3半年维护保养项目 (37)5.3.4年度维护保养项目 (38)5.4中控维护保养项目 (39)5.4.1月度维护保养项目 (39)5.4.2季度维护保养项目 (39)5.4.3半年维护保养项目 (39)5.4.4年度维护保养 (40)5.5空调系统维修保养项目 (40)5.5.1月度维护保养项目 (40)5.5.2季度维护保养项目 (41)5.5.3半年维护保养项目 (42)5.5.4年度维护保养项目 (42)5.6给排水系统保养项目 (43)5.6.1月度维护保养项目 (43)5.6.2季度维护保养项目 (43)5.6.3半年维护保养项目 (43)5.6.4年度维护保养项目 (44)5.7土、木工维护保养项目 (44)5.7.1月度维护保养项目 (44)5.7.2季度维护保养项目 (44)5.7.3半年维护保养项目 (45)5.7.4年度维护保养项目 (45)6.0外判项目6.1外判项目的定义6.2外判项目的考核6.2.1 故障的认定6.2.1.1故障率考核6.2.1.2电梯故障率的计算公式1．0术语：1．1. 技术责任：在专业分工确定后，从技术角度来区分责任人对该系统的安全、正常运行所应该承担的责任。
超限高层建筑给排水系统设计的特点
超限高层建筑给排水系统设计的特点分析□郭东山【摘要】随着改革开放三十多年，我国的建筑业也在飞迅发展，已成为世界上超高层发展最为迅速的国家。
而超限高层建筑有一些共同特点，那就是建筑功能复杂，一般都具有办公、宾馆、商场等功能，是一个综合体，给排水系统因此相对比较复杂。
本文简要地介绍并分析了某超高层写字楼在其扩初设计过程中关于超高层写字楼给排水系统设计的特点。
【关键词】超限高层建筑；给排水系统设计；特点分析【作者单位】郭东山，山东道恩集团烟台化工设计院一、工程概况某超高层写字楼位于某市红谷滩CBD核心商务区，东临丰和大道，南临工商银行用地，西临规划路，北临城市规划绿地。
项目总用地约为13，838平方米，拟建建筑面积13．8万m2。
整栋建筑地上共计45层（包括避难层及屋顶机房层），地下3层：其中裙房5层，为城市轨道交通指挥控制中心，主楼共40层（计避难层及屋顶机房层），为高级写字楼，三层地下室均为汽车库和设备用房（地下三层局部战时为人防物资库）。
基地位于主要由金融办公楼组成的中央商务区内，周边高楼林立、区位重要，建成后将成为展示交通指挥控制中心企业文化，体现红谷滩新貌的重要建筑。
根据项目性质以及建设单位的要求，其中地下1 3层为车库、设备用房，地上1 4层为轨道控制中心用房，5 45层为办公用房（6层、18层、34层分别为第一、第二、第三避难层，17层、20层为餐厅，19层为厨房）。
二、超限高层建筑给水系统设计的特点分析（一）水源。
以城市给水管网为水源，从丰和大道和规划A路的市政给水主管上各接入一根DN300的给水管（水压0．18MPa），可满足建筑所在区域的生活及消防用水。
根据计算，最高日用水量为766．7m3，最高时用水量为108．4m3。
（二）给水方式。
生活给水根据甲方管理要求、使用功能及竖向高度分为4个大区：市政区、控制中心泵加压区、主楼低区、主楼高区，供水方式采用变频调速给水泵组+高位水箱重力流供水，生活水箱设置转输水泵向上一级中间水箱供水，竖向分区保证所有供水点出水水压不超过0．45MPa，不满足处采用减压阀减压。
建筑设备自动化-教师讲义(完整资料).doc
【最新整理，下载后即可编辑】第1章建筑设备自动化概述教学目的：通过本章学习，熟悉自智能建筑的基本概念，掌握智能建筑的组成及核心技术，掌握建筑设备自动化系统及其发展。
教学重点：掌握智能建筑的组成及核心技术，掌握建筑设备自动化系统的功能。
教学难点：建筑设备自动化系统的功能。
第一讲1.1 智能建筑的基本概念1.1.1 智能建筑IB(Intelligent Building)1984年，由美国人提出，在一座改建后的大厦的宣传词中出现，该大厦采用计算机技术对楼内的空调、照明、电梯、防火等系统实施监测、控制等综合管理，为大楼用户提供各类信息服务，事先通信、办公自动化，从此诞生第一座智能建筑。
我国，智能建筑的建设起始于1990年的北京发展大厦，被认为我国智能建筑的雏形。
该大厦装备了建筑设备自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统，但3个子系统未实现系统集成，进行统一的控制和管理。
1.1.2 智能建筑的定义以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。
1.1.3 智能建筑与传统建筑1.具有传统建筑物的全部功能2.它具有某种“拟人智能”特性及功能。
主要表现在：（1）具有感知、处理、传递所需信号或信息的能力；（2）是对收集的信息具有综合分析、判断和决策的能力；（3）是具有发出指令并提供动作响应的能力。
1.1.4 智能建筑的类型（用途）(1)智能办公、商用大楼智能办公、商用大楼包括：政府机关办公楼，大型企业、公司办公楼、金融大厦(银行、证券、保险、期货等)，商业楼及出租写字楼等单栋智能化大楼。
(2)智能建筑群(广场)智能建筑由单栋开发到成片开发，形成一个位置相对集中的建筑群体，称为智能建筑群或智能广场，如医院、学校、酒店、宾馆、商场等。
(3)智能化住宅智能化住宅多为以生活起居为目的而兴建的多层、高层建筑或建筑群。
(4)智能化小区智能化小区是指具有一定智能化特点的住宅小区-居住生活信息化、小区物业管理智能化、IC卡通用化。
办公楼的智能化弱电系统规划设计方案
办公楼的智能化弱电系统规划设计方案前言：一套办公楼的弱电规划方案，大家可以借鉴一下设计思路，供初学者学习正文：1、项目概述本次设计范围为xxxxxx，地上共2栋建筑，地下3层，总共建筑面积为xxxm2；其中主楼共xx层，楼高xxm，副楼共xx层，楼高xxm，楼均为办公用房；地下室为汽车库和设备用房。
地上A、B座及地下室均为一类建筑。
地下3层和2层作为地下车库使用，共有车位xxx个；地下一层、地上1层和地上2层作为商业服务使用；A楼的3层至5层为裙楼，主要作为xxx本公司的办公大楼使用，x层及以上的楼层作为科研办公楼，主要用于写字楼的出租。
2、设计依据本次规划方案主要根据以下资料、规范和标准为设计依据：★《智能建筑设计标准》（GB 50314-2015）★《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T 20573-2012）★《采暖、通风与空气调节设计规范》（GB 50019-2003）★《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）★《电子计算机场地通用规范》（GB/T2887-2000）★《工业控制用软件评定准则》（GB/T 13423-1992）★《信息技术互连国际标准》（GB/Z 16682.1-2010）★《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008★《自动化仪表工程及验收规范》（GB 50093-2002）★《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GB 50131-2007）★《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）★《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2007）★《建筑领域计算机软件工程技术规范》（JGJ/T90-92）★《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）★《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT-471）★《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》CECS56-94★《建筑设计防火规范》（GB50016-2012）3、项目需求分析此次的规划方案从以下10个子系统对xxx中心项目弱电工程进行设计：1．综合布线系统2. 计算机网络系统3．网络视频监控系统4. 门禁管理系统5. 停车场管理系统6. 背景音乐系统7. 多媒体信息发布系统8. 无线巡更系统9. 无线对讲系统10. 机房工程系统4、造价概算1、综合布线系统根据产品品牌档次不同，预计造价在60万-100万之间2、计算机网络系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在40万-75万之间3、网络视频监控系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在50万-100万之间4、门禁管理系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在25万-45万之间5、停车场管理系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在40万-65万之间6、背景音乐系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在30万-50万之间7、多媒体信息发布系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在16万-26万之间8、无线巡更系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在3万-6万之间9、无线对讲系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在20万-30万之间10、机房工程系统根据设备功能、产品品牌档次不同，预计造价在10万-25万之间大概造价在294万到522万之间第二章系统设计说明1. 综合布线系统1.1系统综述xxx中心大楼的综合布线系统方案将作为数据、语音、多媒体信息的传输介质，主要应用于大楼的计算机网络系统、通信系统及大楼智能控制系统的上位管理系统。
BAS基础知识
楼与自动化监测与控制系统基础知识目录1、BAS简介 (3)、BAS的定义 (3)、BAS的功能及工作原理 (4)、BAS的发展 (5)2、常见名词 (7)、相关词汇 (7)、5A写字楼 (7)、DDC控制器 (9)、DDC的定义 (9)、工作原理 (9)、功能介绍 (10)、DDC系统的费用及应用 (11)、PLC与DDC的对比 (14)、PID控制 (16)、PID的定义及概述 (16)、PID的用途 (18)、PID系统的分类 (19)、PID控制器的参数整定 (22)、PID控制的实现 (23)、P 、I 、D 参数的预置与调整 (25)、冷热源系统名词 (27)、冷却塔 (27)、定义 (27)、分类 (27)、工作原理 (28)、冷却塔的危害 (30)、冷却塔风机的节能及安全控制分析 (30)、冷却塔之补给水量计算说明 (33)、电动蝶阀 (34)、结构和工作原理 (35)、电动蝶阀基本特征 (35)、电动蝶阀的优点和缺点 (36)、施工、安装要点 (37)、板式换热器 (37)、板式换热器的定义 (37)、板式换热器的特点 (38)、板式换热器清洗 (40)、制冷机 (42)、制冷机的分类 (43)、制冷机的节能方法 (43)、定压补气机组 (44)、机组的作用 (44)、全自动软水器 (45)、分/集水器 (45)、空调系统名词 (45)1、BAS简介、BAS的定义楼宇自动化系统（Building Automation System，简称BAS）以节约能源、集中管理、智能控制为目的，将建筑物或建筑群内的照明、空调、送排风、给排水、冷热源（热源与热交换、冷冻和冷却水）等设备或系统集成在一个控制系统内管理的综合性系统。
楼宇自动化系统通过对建筑的各种设备实施自动化检测、控制与管理，为业主和用户提供便捷高效、节能、舒适、安全的工作与生活环境，并使整个系统和其中的各种涉别处在最佳的工作状态，从而保证建筑物内各机电设备系统运行的经济性，保证管理的现代化、信息化和智能化。
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楼宇自动化排水系统系统
设
计
方
案
楼宇自动化系统工程设计
－－给排水系统
一、方案设计
综合型智能建筑由三大基本要素构成，即办公自动化系统（OAS），建筑设
备自动化系统（BAS）和通讯网络系统（CAS），这三大要素也称之为3A系统。
建筑设备自动化系统保证机电设备和安全管理的自动化，对楼宇温度、湿度、含
氧量与照明度等参数值进行测量，并按照使用者要求迅速实施调节和综合管理，
为用户提供舒适宜人的室内环境和可靠的安全保障。
给排水系统属建筑设备管理自动化系统的一部分，要求其运行安全可靠，实
现水泵最佳运行控制。
1、 建筑给水排水概述
建筑给水的种类可概括分为生产、生活和消防等三类，建筑给水工程就是为
确保这三类给水的实现而采取的技术措施，即把室外给水工程提供的水量、水压
按照建筑物的需要分配到用水地点，从而为生活和生产提供一定程度的安全和便
利的用水条件。建筑排水工程的任务是把生活和生产过程中所产生的污水、废水
按照室外排水系统体制和建筑物内部是否要求再生回用的，有组织、分系统的排
放，确定其排放方式、处理方法和综合利用。
建筑内部给水系统基本的给水方式有以下几种：
（1）直接给水方式。适用于废水管网的水量、水压在一天的任何时间
内都能够满足建筑物内部需要时采用
（2）水泵和水箱联合给水方式。适用于室外给水管网中压力低于或周
期性低于建筑物内部给水管网所需压力，且建筑物内部用水又很不均匀；
（3）水泵给水方式。适用于室外给水管网中压力在一天中大部分时间
满足不了室内需要，且建筑物内部用水量又大又很不均匀；
（4）分区供水的给水方式；适用层数较多的建筑物，为了充分有效地
利用室外管网的水压。将建筑物分成上下两个供水区，下区直接在城市管网压力
下工作，上区则由水泵水箱联合供水。
二、 初步设计阶段
1）给水系统的监控
采用恒压（无水箱）供水，即应用变频装置改变水泵电机转速，以适应用水量
变化。供水系统由水泵和低处蓄水池（地下室）及管网构成。（2）采用高位水
箱、低位水地给水系统，即在屋顶设高位水箱，在低处（地下室）设一低位水池，
中间设置水泵。
（1）恒压（无水箱）供水
最初的恒压供水系统采用继电接触器控制电路，通过人工起动或停止水泵和
调节泵出口阀开度来实现恒压供水。该系统线路复杂，操作麻烦，劳动强度大，
维护困难，自动化程度低。后来增加了微机加PLC监控系统，提高了自动化程度。
但由于驱动电动机是恒速运转，水流量靠调节泵出口阀开度来实现，浪费大量能
源。采用变频调速可通过变频改变驱动电动机的转速来改变泵出口流量。由于流
量与转速成正比，而电动机的消耗功能与转速的三次方成正比，因此，当需要水
量降低时，电动机转速降低，泵出口流量减少，电动机的消耗功率大幅度下降，
从而达到节约能源的目的。为此出现了节能型的由PLC和变频器组成的变频调速
恒压供水系统。水泵启/停自动监控：恒压供水系统由压力传感器，可编程序控
制器（PLC）、变频器、供水泵组等组成，其原理框图如图所示。
图 恒压供水控制原理图
原理如下： 系统采用压力负反馈控制方式。压力传感器将供水管道中的水
压变换成电信号，经放大器放大后与绘定压力比较，其差值进行Fuzzy－PID运
算后，去控制变频器的输出频率，再由PLC控制并联的若干台水泵在工频电网与
变频器间进行切换，实现压力调节。
自动监测及报警
在低位蓄水池处可设一液位传感器或压力传感器来检测水池液面位置。当水
池水位下降至下限（停泵水位）时，传感器向DDC送出信号，DDC给水泵机组输
送信号，使水泵自动停机。当水位低于所设的低位报警水位时，系统报警，但此
时水地通常仍有水(这部分水供消火栓用水) 。当水位低于所设消火栓停泵水位
时，消火栓水泵受DDC控制自动停止运行。这种压力传感器可以通过压力连续检
测水池液位，并把信号送入DDC中，而停泵和报警液位的设定是可改变的。
自动监测及报警
（2）．高位水箱供水
高位水箱供水如图2所示，通常的供水系统从原水地取水，通过水泵把水注
入高区水箱及中区水箱，再从高位水箱及中区水箱靠其自然压力将水送到各用水
点。
高位水箱供水监控原理图
水泵启/停自动监控
各水箱及蓄水池内可设液位传感器，当测得水箱水位低于下限水位时，
液位传感器把信号送入DDC中，然后DDC输出信号，自动启动水泵；当水箱
水位高于上限水位时，则自动停止水泵。水泵位一备一用，当一台水泵出现
故障，信号送入DDC中，系统自动报警，且另一台水泵接收DDC指令，自动
投入运行，并自动显示启/停状态，累计水泵运行时间及用电量。
(2)自动监测及报警
高、中区水箱水位还设有上上限及下下限，即溢流水位及低报警水位。
当水箱水位到达上上限水位时，说明水泵在水箱水位到达上限时没有停止，
此时上上限水位开关发出溢流水位报警信号送到DDC报警；当水箱水位到达
低报警水位时，说明水泵在水箱水位到达下限时没有开启，此时下下限水位
开关发出低位报警信号送到DDC报警；当发生火灾时，蓄水池水位低于消火
栓泵停泵水位，则信号送入DDC，DDC输出信号自动控制消火栓泵停止运行。
2）排水系统的监控
生活排水系统分集水坑排水和污水池排水排水系统监控原理与给水系统监
控原理相似；排水系统构成:集水坑（污水池）、排水泵（污水泵）、液位传感
器等构成。监控原理图如图3所示。
排水泵起／停监控
如图3所示，排水泵为一用一备，集水坑有三种液位，液位由液位传感器
把信息传递给直接数字控制器DDC，实现排水自动控制。当集水坑中水位超过启
泵水位，液位传感器把信号送给DDC，DDC再把启泵信号送给工作泵，工作泵启
动，实现排水功能。当集水坑中水位低于停泵水位时，液位传感器把信号送给
DDC，DDC把信号送至工作泵，工作泵立即自动停止运行，排水过程结束。(3)当
集水坑中液位超过报警水位时，液位传感器把信息送至DDC，DDC再把信号送给
备用泵，备用泵则立即自动启动。
检测与报警
当集水坑中液位超过报警水位，液位传感器把信号送给DDC，系统自动报警，
当水泵出现故障时，信号送给DDC，系统自动报警。水泵运行时间、用电量自动
累计。
三、 施工设计
1）设计说明
给排水系统主要是主动泵和备用泵。BAS监视水泵的工作状
态，检测水池的液位。当设备发生故障，液位异常时，BAS马上
发出声光报警，记录备案，并自动显示故障的情况和区域，提示
工作人员进行解决。
A. 基本监测内容如下：
a) 测各主动泵和备用泵的运行状态,故障状态。
b) 水箱溢流水位报警
B. 具体实现方法
a) 用DDC Excel5000控制模块对给排水设备进行监控。
b) 传感器的安装：在各主动泵和备用泵安装高低水位开关，DDC控
制模块通过采集水位开关信号实现对水池水位的检测。DDC控制
模块通过采集水泵控制箱的手自动开关、水泵运行状态触点、故
障触点实现对水泵的监测。所有信号经DDC控制模块发送给管理
计算机，均可在中央控制室监测到。
c) 当水池水位上升到高水位时，停止主动泵和备用泵进行；当水池
水位下降到低水位，启动主动泵和备用泵。
2）监控表
名 称 自动启动 故障输入 输出 水位<=60 水位<=20 主动泵启停 备用泵启停 水位80 水位1
0
DI 1 1 1 1 1 － － 1 1
DO － － － － － 1 2 － －
表1 给排水系统监控点表
3）设备控制原理图
4）中央监控室平面图。
5）主要设备安装调试
给水系统 的主要设备有：生活给水泵、气压装置和消防给水泵等。给水系
统监控功能有下列三种：
(1) 地下储水池水位、楼层水池、地面水池水位的检测及当高/低水平超限
时的报警。
(2) 对于生活给水泵，根据水池(箱)的高/低水位控制水泵的启/停，检测
生活给水泵的工作状态和故障现象。当使用水泵出现故障时，备用水泵会自
动投入工作。
(3) 气压装置压力的检测与控制。
典型生活恒压供水系统监控原理如图2.9所示。图中液位开关用于检测生活
供水池的水位高度。当水位低于低限值时，系统控制相应的进水管使其开通；
当水位高于高限值时则令进水管关闭。三个补水泵可互为冗余备份，也可同
时工作，一般视压力反馈点所检测的供水水压而定。如水压偏高则只令一台
工作，而水压过低则可令两台或三台同时工作。
图 1.9
排水系统 的主要设备有：排水水泵等。其监控功能主要包括：
(1) 集水井和废水集水井水位检测及超限报警。
(2) 根据污水集水井与废水集水井的水位，控制排水泵的启/停。当水位达到
高限时，连锁启动相应的水泵，直到水位降至低限时连锁停泵。
(3) 排水泵运行状态的检测以及发生故障时报警。
典型排污水监控系统如图2.10所示。一般排水系统较供水系统简单，是因为它
不需要控制污水井的进水(事实上也无法控制)，而且对于排水水压通常也不关
心，甚至有时为了节省投资干脆将污水井的水位检测都取消，系统只要定时设定
其启停即可。
图 1.10