杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则
租售同权杭州市政策是怎样的
租售同权杭州市政策是怎样的我国政府根据北京，⼴州等城市推出的租售同权政策，⼜推出了杭州是的租售同权政策。
在⼦⼥的⼊学问题以及许多其他⽅⾯都已经开始真正落实租售同权了。
那租售同权杭州市政策是怎样的?接下来由店铺⼩编为⼤家解答。
⼀、租售同权杭州市政策是怎样的⽂件规定：承租⼈依法办理《浙江省居住证》后，其⼦⼥⼊学按照《流动⼈⼝随迁⼦⼥在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试⾏)》有关规定执⾏。
在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到⼀定年限的，实⾏“租购同分”。
逐步加⼤货币住房保障政策实施⼒度。
完善公共租赁住房货币补贴制度，建⽴与市场联动的货币补贴调整机制，实⾏实物配租与货币补贴并举的保障模式。
扩⼤公共租赁住房货币补贴覆盖⾯，将新就业⼤学⽣和青年医⽣、青年教师等杭州经济社会发展所需的新市民群体纳⼊货币补贴保障范围，形成多层次住房保障体系。
⽂件中提到“租购同分”，就是指在杭州的租户，达到⼀定年限之后，也能够享受到和购房⽤户⼀样的积分规定，这对于租房⽤于的落户和⼩孩上学，是个好消息。
这条购租同分直接给租购同权细化，让执⾏更有标准可依，为其他城市的购租并举政策落地指明了⽅向。
⼆、客厅可改单间出租，⼈均租住⾯积最低4平⽶⽂件规定：允许成套住房按间出租。
允许现有成套住房以原设计的房间为最⼩单位对外出租。
住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成⼀间房间单独出租，但每个房间⼈均租住使⽤⾯积不得低于4平⽅⽶。
为了增加租赁住房供应，上海、北京、深圳等⼤城市纷纷⿎励住房租赁企业将闲置和低效利⽤的国有⼚房、商业办公⽤房等，按规定改建为租赁住房。
杭州这次不仅做了，还给出了具体的细化标准，让租购并举落地更有可操作性。
在此之前，⼀线城市在⼈均最⼩居住⾯积限制上北京是15平⽶;上海是5平⽶;⼴州是15平⽶;深圳是6平⽶，杭州打破全国纪录意义深远。
⼤概也只有杭州敢于发布这个标准，杭州⼀定是受了领导的明确指⽰。
三、从政策和资⾦两⽅⾯，⿎励房地产企业开展租赁业务由于房价⾼⽽租⾦低，对于这种⾼投⼊低回报，或者需要花上⼏⼗年才能够收回成本的租赁住房业务，不管是国有企业还是民营企业，政府都要从政策和⾦融两⽅⾯来⿎励这些企业。
从重庆、杭州、青岛看公租房工作落实
被 保 障的 家庭可与其他 居 民共 享高 品质
的小 区配 套 、 物业 服务和 便利 的交通 。 对这 些 代 表城 市 的公租 房 保 障工 作经 验 进行 归纳 总结 可以 发现 ， 些城 这 市 之 所 以 能在 住 房 保 障 工作 方 面做 出 比较 不 错 的成 果 ， 般 来 说 ， 在 工作 一 其
主要 聚焦 在 ： ） １ 规章 制度 清 晰合 理。规
保 障 措 施 。２ １ 年 ， 岛市 出 ００ 青 台 实 施 了 《 岛市住 房 保 障 发 展 规 划 青 （０ ２ １ 年 ） 在着力 解决城 市 低 ２ １ 一 ０ ３ 》， ｌ 收 入 家庭 住 房 问题 的基 础 上 ， 一 步 进 向新 就 业职 工、 引进 人 才、 来 务工 人 外 员等 群 体扩 展 。 三年 市 区计 划开 工建设 保 障 性住 房 和 限价 商 品住 房 ６ 套 。 万 其
平方 米 ， 房源 约５ ０ 余 户。 ０ ０ ８ ， ００ ２ １年 月 进 一步 加大公 共 租赁 住 房建 设 力度 ， 调
青 岛
青 岛作 为我 国住 房 保 障 工作 做 的 比较 好 的 地 区 ， 要 特 点 在 于 住 房 保 主 障 工作 规 划 合理 、目标 明确 ， 章 条理 规 清 晰 ， 息公 开 ， 信 工作 进 展 及 时 向社 会
保 障特 色。 庆的公租 房首先在数 重 量 上较 为充 足 ， 庆市政 府决 定 ， 来 重 未 几 年 内， 在重 庆市 建设 ４ ０： 平米公租 ００ ｉ Ｅ ：
出，“ 大力发展公共租赁住 房， 是完善 住 房供应体系， 培育住房租赁市场， 满
足 城 市 中等 偏 下 收入 家庭 基 本住 房需
杭州公租房申请流程及材料2023
杭州公租房申请流程及材料2022杭州公租房申请流程1、领取表格。
符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》(以下简称《申请表》)和相关材料(有用人单位的，到单位登记注册所在地区住建局领取)，除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官网下载。
2、提交申请。
符合申请条件的家庭将填写完好的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完好性进行审核;申请人无工作单位的，将填写完好的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完好性进行审核，并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。
申请家庭也可在杭州市住房保障和房产管理局官网(网上办事→办事大厅专栏)进行预登记申请。
3、单位(街道社区)公示。
用人单位(街道社区)填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭状况公示表》并加盖单位(街道社区)公章后，在用人单位(街道社区)张贴公示(公示期7天)，接受群众监督。
单位(街道社区)负责核实举报状况，并在《申请表》上签署看法并加盖公章。
4、单位(街道社区)交件。
用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位营业执照(组织机构代码证)复印件、单位〔介绍信〕、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局;街道社区将公示材料交所在区住建局。
5、区级审核。
区住建局对申请材料进行审核，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并准时交至市级审核机构;不符合条件的告知申请主体不符合的缘由。
6、市级审核公示。
市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，按月在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网公示(公示期7天)，接受社会各界监督。
不符合条件的告知申请主体不符合的缘由。
7、领取《受理单》。
经审核符合条件的申请家庭依据规定在规定时间内到原申请地区住建局领取《受理单》。
杭州市本级公共租赁住房资格续审申请表
杭州市本级公共租赁住房资格续审申请表Ⅳ（新就业大学毕业生、创业人员续审适用）杭州市住房保障和房产管理局监制杭州市本级公共租赁住房资格续审需提交主要申请材料一、《杭州市本级公共租赁住房资格续审申请表Ⅳ》原件。
二、实物配租保障家庭提供缴至申请上月的租金发票（通过银行代扣的，提供经租管理部门开具的租金缴交证明）。
三、提交申请人所在单位的相关证明（详见须知一）。
四、申请人、配偶及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件，未婚和丧偶提供证明原件（详见须知二）。
五、申请人、配偶及申请家庭成员身份证明、户口薄、有效户籍证明或《浙江省居住证》、直系亲属关系证明复印件（详见须知三）。
六、申请人、配偶及申请家庭成员的劳动合同复印件或在职证明原件。
七、申请人通过新就业大学毕业生申请的，提供本科或以上学历（学位）证书复印件；通过创业人员申请的，提供中级或以上技术职称证明或高级职业资格证明。
（详见须知五）八、申请人、配偶及申请家庭成员上年度可支配收入证明原件（详见须知六）。
九、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明原件（详见须知七）。
十、申请人近6个月连续缴交住房公积金或社保证明原件。
十一、自主创业的提供1年以上完税证明原件。
十二、直系亲属在杭州市区住房资助能力具结书（详见须知八）。
十三、《申请家庭有关资产情况具结书》原件及相关资产证明（详见具结书）十四、货币申领相关材料，具体如下：（仅货币补贴+货币申领家庭提供）1.房屋租赁合同和房屋租赁备案证复印件。
2.房屋出租人身份证复印件。
3.房屋出租人银联卡（规定范围）或存折复印件（单位的，提供单位全称和开户银行及帐号）(详见须知九）。
4.申请人银联卡（规定范围）或存折复印件（仅房屋租金小于每月补贴的提供）。
(详见须知九）注：由申请人本人或配偶提交申请材料，委托代办需提供《委托公证书》,所有提交复印件的材料均需校验原件并同意由住保房管部门保存，恕不退件。
填表及提交申请材料须知一、申请人应填写工作单位的全称、注册地所在城区、统一社会信用代码，提交提交单位营业执照(或法人登记证、组织机构代码证）复印件、劳动合同复印件或在职证明原件、《单位介绍信》、《杭州市本级公共租赁住房申请单位具结书》和《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》。
杭州人才公寓申请条件{杭州市人才房申请条件}杭州人才房申请条件
杭州人才公寓申请条件{杭州市人才房申请条件}杭州人才房申请条件人才房是杭州市在2022年出台的新政策，是打算安排1500亩用地来建设人才专项用房。
目前了解到这一类房子申请的要求是：1、具有博士学位或正高级技术职称者;2、具有硕士学位的副高级技术职称者;3、持有中国护照，在国外学习并获得国外硕士以上学位或回国后取得副高以上技术职称的留学人员;4、享有国家政府特殊津贴、国家、省部级科技进步奖获得者;5、获全国优秀教师、国家、省级特级教师、国家级名医生、省部级有突出贡献中青年专家以及体育、文艺等专业同等荣誉者;以上人员必须同时符合以下条件：①在杭落户满5年或在杭落户并与用人单位签订五年以上工作合同(协议);②已婚(含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权)或年龄35周岁及以上的单身无房户;③申请家庭现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含)。
2022年杭州人才房申请条件是什么?人才房是杭州市出台的新政策，是打算安排1500亩用地来建设人才专项用房。
目前了解到这一类房子申请的要求是：1、具有博士学位或正高级技术职称者;2、具有硕士学位的副高级技术职称者;3、持有中国护照，在国外学习并获得国外硕士以上学位或回国后取得副高以上技术职称的留学人员;4、享有国家政府特殊津贴、国家、省部级科技进步奖获得者;5、获全国优秀教师、国家、省级特级教师、国家级名医生、省部级有突出贡献中青年专家以及体育、文艺等专业同等荣誉者。
以上人员必须同时符合以下条件：①在杭落户满5年或在杭落户并与用人单位签订五年以上工作合同(协议);②已婚(含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权)或年龄35周岁及以上的单身无房户;③申请家庭现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含)。
2022年现行人才住房保障政策2022年人才住房保障按照"分层次、保无房"的原则，为我市引进培养的高层次人才和其他创新创业人才提供多渠道的住房保障。
杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)
杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2013.08.12•【字号】杭政办[2013]3号•【施行日期】2013.09.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）（杭政办〔2013〕3号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步加强我市市区经济适用住房管理，完善经济适用住房制度，规范经济适用住房上市交易和回购管理，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房和城乡建设部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保〔2010〕59号）和《杭州市人民政府关于印发杭州市区经济适用住房管理办法的通知》（杭政〔2007〕9号）等文件规定，经市政府同意，现就规范我市市区经济适用住房上市交易和回购管理提出如下实施意见：一、明确经济适用住房上市交易有关政策经济适用住房购房人在签订购房合同（含预售合同）之日起满 5 年后，可通过补交土地收益等价款取得完全产权。
经济适用住房上市交易，是指经济适用住房购房人在取得完全产权后，可采用买卖、赠与等方式处置该住房的行为。
（一）上市交易政策的适用范围。
在2004 年9月1日前已签订购房合同（含预售合同）的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》（杭价服〔2004〕43号）的规定标准计算相应的费用。
其余经济适用住房上市交易时均按照本实施意见的规定执行。
（二）土地收益等价款的补交范围和标准。
经济适用住房购房人按照经济适用住房价格购买的面积部分，在取得完全产权时，需补交土地收益等价款。
按照市价格主管部门核定的商品房价格购买的面积部分，不列入补交土地收益等价款的范围。
杭州公租房房屋租赁合同范本5篇
杭州公租房房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于杭州市区，具体地址为：2. 该房屋为公租房，房屋面积为平方米，具体房型为：3. 甲方承诺该房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。
二、租赁期限1. 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并办理相关交接手续。
三、租金及支付方式1. 乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。
3. 甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。
四、租赁保证金1. 乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金，具体金额为元。
2. 租赁保证金用于确保乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务。
3. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并办理相关交接手续，如无欠款或损坏，甲方应退还乙方缴纳的租赁保证金。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
3. 甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。
4. 乙方应对房屋内的设施设备妥善使用和维护，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用。
5. 乙方应对房屋内的垃圾和废弃物进行妥善处理，保持房屋的清洁卫生。
6. 乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转借给他人使用。
7. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并办理相关交接手续。
如乙方未能及时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、违约责任及赔偿标准1. 乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为未付租金的万分之五。
富阳公租房申请条件
富阳公租房申请条件一、富阳公租房简介富阳公租房，全称为富阳市公共租赁住房，是富阳市政府为解决城市中低收入家庭、外来务工人员等群体的住房问题而推出的一项住房保障措施。
富阳公租房项目分布在全市各个区域，房源丰富，户型多样，旨在为住房困难家庭提供实惠、舒适的居住环境。
二、富阳公租房申请条件1.本地户籍人口申请富阳公租房的本地户籍人口需满足以下条件：（1）家庭成员人均住房面积低于市区人均住房面积标准；（2）家庭收入低于市区家庭收入标准；（3）家庭成员无自有汽车、非经营性摩托车等交通工具；（4）家庭成员无企业、商铺等产权资产。
2.非本地户籍人口申请富阳公租房的非本地户籍人口需满足以下条件：（1）在富阳市域内连续缴纳社会保险满一年；（2）在富阳市无自有住房；（3）家庭成员收入低于市区家庭收入标准；（4）其他符合当地政府规定的条件。
3.特殊群体特殊群体包括：退役军人、残疾人、低收入家庭等。
此类群体可根据相关政策，优先申请富阳公租房。
三、申请材料及流程（1）填写《富阳市公共租赁住房申请表》；（2）提供家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料；（3）提供收入、住房状况等证明材料；（4）其他政府要求的材料。
申请流程：（1）申请人向所在社区提出申请；（2）社区审核盖章后，报送街道办事处；（3）街道办事处复审后，报送给富阳市住房保障部门；（4）住房保障部门审批，符合条件的纳入轮候库；（5）轮候分配，申请人签订租赁合同。
四、租金及补贴政策富阳公租房租金按照楼层、户型等因素确定，租金水平低于市场价。
同时，符合条件的家庭还可享受政府租金补贴。
具体补贴标准及金额，请参考当地政府发布的相关政策。
五、公租房管理与维护富阳公租房项目实行专业化管理，确保住房安全、舒适。
物业管理公司负责公租房的日常维修、安保、绿化等工作。
住户需遵守公租房管理规定，维护公共区域卫生，共同营造和谐居住环境。
六、富阳公租房案例分享富阳公租房项目为众多家庭提供了实惠、舒适的住房。
杭州公租房租赁合同6篇
杭州公租房租赁合同6篇篇1甲方（公共租赁住房出租人）：____________________乙方（承租人）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租位于杭州的公共租赁住房给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的公共租赁住房位于杭州市____________区（县）______街道（乡镇）______号。
2. 租赁房屋建筑面积______平方米，用途为居住。
3. 租赁房屋内部设施情况详见附件《房屋设施登记表》。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出申请。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的______日前将本月租金存入甲方指定的银行账户。
四、押金乙方应当在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。
合同终止后，押金无息退还。
若乙方未能履行本合同中的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权按照约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证出租的房屋结构安全、设施完备。
3. 甲方负责公共区域的维修和保养。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照约定使用租赁房屋。
2. 乙方应按时支付租金和押金。
3. 乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
5. 乙方不得将房屋转租或借予他人使用。
六、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。
但双方协商一致或有其他法定事由的除外。
浙江省杭州市公共租赁住房申请表(2020年度)
填表须知1.本表需由申请人本人用黑色水笔或钢笔填写，字迹清晰、内容完整、信息真实有效，表格内容不得涂改、篡改；2.申请人、配偶以及共同申请家庭成员需符合届时的杭州市公共租赁住房（廉租房）准入条件以及相关政策解答中有关公共租赁住房（廉租房）保障的条件；3.城镇低收入家庭（原廉租房）可在三种保障类型中任选其一；其余申请家庭暂只受理货币补贴；4.申请人及申请家庭成员需如实填写上年度收入；5.申请人劳动合同签订情况仅限新就业大学毕业生和创业人员填写；6.申请家庭对外投资情况包括名下注册登记的企业、个体工商户以及参股企业；7.新就业大学毕业生和创业人员货币补贴申请人的配偶、未成年子女必须具有杭州市主城区户籍或持有杭州市主城区、萧山区以及余杭区公安部门签发的有效《浙江省居住证》，方可计入保障家庭人口数；8.家庭成员填写：申请人必须填写所有未成年子女信息，城镇低收入家庭（原廉租房）还需填写困难证上载明的其他家庭成员，新就业大学毕业生和创业人员的申请人还需填写本人（配偶）的父母和成年子女信息；9.学历、职业证书勾选：新就业大学毕业生勾选本科（毕业未满7年）或硕士以上，创业人员勾选中级及以上职称、副高以上职称或高级及以上职业资格证（发证满2年）；10.房产情况：除城市低收入（原廉租房）申请家庭外，其余申请家庭必须勾选“无（转让满5年）”；11.申请人及共同申请家庭成员需仔细阅读申请家庭具结并签字，未成年家庭成员可由监护人代签；12.申请表需由申请人、配偶以及共同申请家庭成员所在用人单位审核盖章，并与其它辅助申请材料一起交至指定受理窗口，在线申请的可通过拍照或扫描上传申请表及其他辅助申请材料；13.辅助申请材料提交要求请参看提交材料须知；14.申请家庭在窗口提交申请表时需携带申请人本人和配偶的身份证原件，由单位经办人提交的，还需携带用人单位介绍信和经办人身份证原件以及申请人和配偶身份证原件。
提交材料须知除下列情况外，申请人无需提供除申请表以外的其他申请材料：1.省外户籍申请人家庭成员需提供有效的身份证明（身份证、《浙江省引进人才居住证》、港澳通行证、台胞证或翻译公证过的护照）；2.法院判决（调解）离婚的家庭和2006年前在省内民政部门办理结、离婚登记的家庭需提供相关证明材料；在省外结、离婚的申请家庭仍需提供婚姻相关材料；3.省外出生的子女需提供关系证明（出生证或户口本）；4.婚姻状态为离异且有未成年子女共同申请的需提供子女抚养权归属证明材料；5.婚姻状态为丧偶的且有未成年子女共同申请的需提供亲属关系证明（出生证或户口本）；6.新就业大学毕业生除省内高校全日制毕业生外，其余均需提供学历证明（毕业证+学信网证明）；7.创业人员除持有浙江省人社部门颁发的高级职业资格证或职称证书外，其余仍需提供高级职业资格证书或职称证书；8.非杭州市区退休人员均需提供上年度退休工资明细；9.申请人缴纳省直社保或公积金的仍需提供社保或公积金证明；10.新就业大学毕业生或创业人员在市区创业未缴纳社保或公积金的，仍需提供企业营业执照和一年以上的企业完税证明。
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杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则
一、总则
为规范杭州市区转租、借调自有住房、公租房租赁行为，加强自有住房、公租房租赁
管理，保护租赁者、出租者合法权益，根据《中华人民共和国城乡住房保障法》、《中华
人民共和国民法法典》《杭州市住房租赁管理条例》相关规定，制定本实施细则。
二、范围
三、术语
1.杭州市区：指杭州市萧山区、滨江区、拱墅区、上城区、下城区、余杭区、富阳区、妙莲镇、乔司镇、秦家镇、采湘镇、中流镇、泗阳镇、拱宸桥镇、朝晖街道等行政区域。
2.租赁行为：指为期满定出租和暂时出租等行为。
3.自有住房：指经房地产登记部门正式登记的住房，包括按规划适用的个人住宅、家
庭式公寓，以及出租房等。
4.公租房：指市场化建设和不可置出的政府安排转租的住房；
四、住房租赁的收取的租金
1.自有住房的租金，应根据市政府住房租赁工作相关规定，实行市场定价。
租金不得
高于本市市场平均水平。
2.公租房的租金收取，严格按照市政府有关规定和文件执行，不得超过政府规定的最
高限额，不得低于社会参考租金标准，实行有偿使用和补偿制度。
3.区级民政部门将结合当地实际情况，确定自有住房租金水平以及公租房最高限额，
按时公布并实施。
五、住房租赁的缴费方式
租赁住房的租金和其他费用应以现金，转账汇款或者其他遵守法律法规的方式支付，
未经出租方同意，不得以任何形式索要定金或者押金，一经发现，将依法追究出租方责任。
六、住房租赁的信息发布和登记
1.出租方应将住房租赁信息发布在当地住房租赁机构的公示牌或者宣传媒体上，做到
便捷、齐全。
2.出租方应将住房租赁信息在社会管理部门建立的住房租赁数据库中登记备案，包括
租赁住房的地址、面积、租金、租期、联系方式等信息。
七、住房租赁的安全管理
1.出租方应当根据杭州市相关规定，按照住房安全质量要求，严格执行住房安全管理制度，维护租赁者的生命财产安全。
2.出租方应按照规定定期维护、检查住房，发现潜在的安全隐患，应及时采取措施整改，营造安全的租赁环境。
3.租赁者应有责任按照有关规定利用租赁住房时，注意安全，合理使用，禁止拆卸、改建、擅自添加设备和进行其他危及安全行为。
八、纠纷调解
出租方和租赁者发生住房租赁争议时，应当及时通过双方协商、调解解决；如果不能达成协议，可以提起诉讼，依法争取自身合法权益。
九、本实施细则由杭州市民政部门负责解释。
各区民政部门可以结合本区实际情况，制定本区住房租赁实施细则，报市民政局备案后，由范围内所属街道办或乡镇、街办、社区等民政机构负责实施。