《资产评估实务》PPT课件

物价指数法（复原重置成本）。
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（二）自制设备重置成本测算
1.成本构成 制造成本、期间费用（管理费）、合理利润、设计费、
安装调试费等。 2.自制设备重置成本测算 （1）重置核算法
a计算自制非标设备的复原重置成本 p76 b计算自制非标设备的更新重置成本 p77
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（2）综合估价法
基于主材费与全部设备成本费用之间存在一定的比
管理费用
间接费用
总体设计费 资金成本
人员培训费等
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3.重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估
价法等。 （2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法； （3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参
照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用
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3.按组合程度分类:
单台设备 机组设备 成套设备
4.按来源分类：
自制 外购
国产 进口
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三、机器设备评估的程序
❖ 1.了解评估目的及原因：目的不同，方法不同。 破产清算，清算价格法。
❖ 2.现场勘查资产，收集有关数据资料：
❖
※产权证明文件，搞清产权归属；
❖
※核实资产实存数量；
❖ ※市场价格资料（参照资产价格，价格变化指
两种测算 直 分途 接 别径 测 测算 算整 各体 组 重 : 重 成 置置 部 成成 分 本本 的 ，然 18 后
例题
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。 2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该 生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询， 该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生 产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年 的重置成本为: 3000×（50/70)0.7=2259（万元） 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置 成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分 为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费 六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及 2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。 上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%， 工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至 2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工 艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。 重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋ 10%×15%＋5%×10%) ＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%) ＝2,259×(1＋6.25%) ＝2,400万元
❖
数）；
❖
※技术鉴定，确定各项技术指标。
❖ 3.设计评估方案：评估方法
❖ 4.评定估算，编制报表
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四、机器设备评估方法的适用性
（一）成本法的适用范围 继续使用 不可获利单台设备评估
（二）市场法的适用范围 市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。 前提：公开市场 可比性
（三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。
资产评估学
第二篇 资产评估实务
第四章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 第三节 市场法在机器设备评估中的运用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备及其评估的特点
（一）机器设备的的含义
❖
由金属和其它材料制成，由若干零部件装配
起来，在动力驱动下能够完成生产加工、运
技术进步快
技术进步因素对 格设 影备 响价 较 更大 新重置成本
被估设备已停产
自 技制 术非 进标 步 刚设 慢 购备 建的可 设选 备择复原重置
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2.机器设备的重置成本构成
基础费用：购置造 价价 或建
直接费用 其他费用 配 安 运套 装 杂费 调 费试费
进口设备的关税税 、、 增银 值行手续费等
不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的 基本条件。
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二、机器设备的分类
1.按固定资产分类标准分类:
①通用设备 ②专用设备 ③交通运输设备 ④电气设备 ⑤电子产品及通讯设备 ⑥仪器仪表、计量标准器具 及量具、衡器 ⑦文艺体育设备
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2.按现行会计制度分类:
①生产用机器设备 ②非生产用机器设备（教育） ③租出机器设备 ④未使用机器设备 ⑤不需用机器设备 ⑥融资租入机器设备
输等功能的装置。
❖
评估中的机器设备一般上指作为固定资产的
机器、设备、仪器、工具等。
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❖ （二）机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 ❖ 1．机器设备属于固定资产，资产单价高，以单
个设备为评估对象。 ❖ 2．机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资
产的价值。 大众 丰田 ❖ 3．机器设备属于动产，可移动、分布广，个体
总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择 最适评估方法。
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第二节 成本法在机器设备评估中的运用
该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式： 评估值＝重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 或 评估值＝重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗
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一、重置成本的测算
（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1.选择复原重置成本还是更新重置成本
R W C R W K ( 1 r P ) ( 1 r t)
RC重置成本 RW综合费率 K调整系数（复杂程度） 17
（三）国产外购设备重置成本测算 1.国产外购设备重置成本构成
购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。 安装调试时间 设备购置与安装费所占用的资金成本 2.国产单台（件）设备重置成本测算举例p79 无需安装或安装周期短，不必考虑资金占用成本 3.国产机组（成套）设备重置成本测算举例p80 需要考虑资金成本 需考虑规模经济的问题
例关系。
p78
P ( C m 1 K m C m 2 ) ( 1 K p ) ( 1 K t ) ( 1 K d n )
主材费
成本主材 主要外购
费率
件费
（3）重量估价法
成本 利润率
综合 税率
设计费率
台数
基于设备重量与全部成本费用之间存在一定关系。
适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备。
情况复杂。 ❖ 仔细清查防漏评、重评 ❖ 评估时根据多种技术指标综合分析判断
❖
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❖ 4．机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。 ❖ 价值补偿：折旧提取 实物补偿：机器设备
更换 或 改造翻新 ❖ 注意：不能根据价值补偿来确定成新率，应
通过技术检测确定其损耗程度。会计制度 ❖ 5．单台设备很难单独生产出完整的产品，通常