2016年业务技术办公用房建设项目工作总结

2016年业务技术办公用房建设项目工作总

结

为切实推动**公安分局业务技术办公用房重点建设项目，保证项目顺利实施，提高政府投资效益，公司在项目建设指挥部领导下，稳步推进工作，办理完成规划、环保等前期行政审批手续，已完成基坑支护工程，主体施工付楼已封顶，主楼施工至六层。下面就该项目总结如下。

一、项目概况

**公安分局业务技术办公用房，位于春雨路235号，项目总用地亩（平方米），净用地面积亩（平方米），工程建设主体投资估算8679万元，（不含装修），建设资金来源财政资金，总建筑面积平方米，建筑高度41米，地上建筑11层，建筑面积20309平方米，地下部分2层，建筑面积平方米，车位210辆，地下车位186辆，地上警备车数24辆，容积率，绿化率31%，建筑密度% 。

二、项目概算及资金来源

根据市住建局《关于对昆明市公安局**公安分局业务技术办公用房建设项目初步设计的批复》（昆建发〔2016〕428号）文件精神，项目概算投资万元，其中建安工程费万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。

资金来源：根据省发改委相关批复，业务技术用房

部分资金通过申请中央预算内投资、地方配套等多渠道解决。根据市、区发改部门相关批复，业务办公用房、地下停车库部分资金由区财政负责。根据相关文件要求，业务技术用房造价控制在每平米2800元，业务办公用房造价控制没每平米2500元。

工程费用包括建筑及一般装饰工程（地上、地下室部分）、基坑支护、土方工程、照明配电工程、弱电工程（包含消防漏电报警系统、综合布线系统、卫星及有线电视系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统、大会议室扩声系统、会议讨论系统、专用录音录像系统、留置室可视对讲系统、停车库管理系统、残疾人卫生间呼叫系统）给排水及消防工程、暖通工程、室外工程等。

三、代建情况

根据**区人民政府《关于建设区公安分局指挥中心及附属设施的批复》（西政复〔2016〕185号）同意该项目由**区城投公司作为项目代建单位实施代建。2016年5月**区公安分局与**区城投公司签订《**公安分局技术办公用房项目委托代建合同》。

四、推进情况

（一）前期手续办理完成情况

完成项目用地性质的控规调整工作；完成《建设项目选址意见书》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》

“两证一书”办理工作；设计方案经多轮优化通过市规委会审批；期间交叉办理完成人防、消防、滇管、排水、节能、地震安全性评价等前期行政审批手续，取得项目初设批复。目前，正抓紧报审人防、消防的审图及《施工许可证》的办理工作。

（二）招投标工作完成情况

项目建设严格按照《昆明市工程建设招投标管理办法》（昆政办〔2016〕87号）及工程建设领域“八个百分百”的要求，招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚信的原则，邀请区第一纪工委、区审计局对招标投标活动进行监督，自2016年6月起完成设计工程勘察、监理、造价咨询、基坑支护施工、主体工程的公开招投标工作。中标单位分别为：省建筑设计院、昆明建设咨询监理有限公司、昆明晨翔工程造价咨询有限公司、中基建设有限公司、四川荣慧建筑工程有限公司。合同管理过程中，审计部门全程跟踪审计，对中标单位合同文本进行审核把关，合同文本采取指挥部、代建单位和承包方三方签订，做到严格监督和跟踪管理。

（三）施工现场推进情况

1. 目前正进行主楼六层的施工建设，预计12月底主体结构封顶断水。

2. 10月6日附楼已封顶断水，新增电梯井已完成，正进行剩余土方回填。

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3.地下室砖砌体已完成70%。

五、资金使用情况

作为代建单位严格按照国家财经制度安排专职财务人员，开设项目建设专户，资金使用由区审计部门严格把关，执行专款专用，保障工程建设进度资金需求的同时确保资金的安全使用。截止2016年10月20日，指挥部拨付给代建单位建设资万元，共计支付建设资金万元，其中：支付设计、监理、审图等前期费用共计万元，支付工程进度款万元，其他款项支出3万元。项目建设专户余额万元(含施工单位罚款万元、利息收入万元)。代建费万元

由于基坑支护工程及主体工程中标单位为低价中标，根据招标文件相关条款规定公司在确定中标单位后收取履约保函及差额投标保证金。

1．基坑支护工程中标单位：中基建设公司。

收取履约担保金278万元，履约保函元。至2016年5月，已退还中基公司履约担保金。

2.主体施工中标单位：四川荣慧建筑工程有限公司。

收取履约担保金元，履约保函6997340元。

六、存在问题及下步工作计划

为保证项目顺利推进及进度，请指挥部协调解决工程建设资金事宜。根据施工合同约定及施工节点要求，已完

成工程桩及±0工程款拨付，按造价咨询公司审核测算，主体施工至6层应支付工程款700万元，至封顶断水还需拨付1100万元。

下步工作计划：

1.按施工组织计划，力争12月13日完成主楼封顶断水，同时玻璃幕墙、干挂石材预埋件与主体施工进度同步作业。

2.按计划12月30日完成地下室负一、二层及一层消防、通风管道、设备的安装。

3．2016年12月15日至 2016年7月30日完成室内外装修工程

4．2016年7月30日至2016年10月30完成绿化及室外工程达到验收标准。

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