房屋买卖三方抵账协议

房屋买卖抵账协议

本合同双方当事人：

卖方（简称甲方）：刘凯侯文敏身份证号：

买方（简称乙方）：德州市陵城区聚鑫民间资本管理有限公司法定代表人：豆林辉

欠款人（简称丙方）高春霞侯振才

甲乙双方因为丙方欠甲方借款59万元本金无能力支付，特用甲方的房产抵账归乙方，房产价值抵清丙方欠乙方的所有负债，经三方协商就房屋买卖及抵账事项，达成以下协议条款。

一、抵账房屋共有权人对转让该房屋的一致同意，同意将坐落于东方红东路盛和景园c01号楼1单元302 室，建筑面积133.7 平方米，车库为号门面积30平方米，卖给乙方价值89万。

二、三方商定该房屋每平方米5500元价值735350元及车库价值20万元，转让价格为：总金额935350万元。

三、乙方于2016年4 月30日前向按揭银行还清剩余欠款约32万元，还款后该房产过户给乙方，过户后视为丙方还清了欠乙方的59万欠款本息。

四、乙方应于4月30号前办理过户，甲方将上述房屋及全部钥匙交付乙方。乙方正式接收后，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付，此前的费用由甲方支付。

五、甲方应该在乙方过户前腾出房屋，室内设施如果乙方需要，

另行评估作价，乙方不接受的甲方腾出（室内物品及价值附表）。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有查封、抵押债务、税项及租金、物业等，甲方均应在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

八、甲乙双方签订的本协议如与房产登记变更时存档的协议不一致时，以本协议为准。

九、丙方在2016年月30日与月日与乙方签订的两份借款合同合计60万元，自本协议签订时上述两份协议作废，乙方与丙方的企业所有未涉及的本息等全部抵消。

十、本协议签订前乙方在丙方公司拉走的合力叉车（价值7万），及未退回的货物（价值2万）自本协议签订前，乙方退还丙方。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

丙方签字认可：

年月日年月日