大厦智能化系统项目设计方案

大厦智能化系统项目设计方案

第1章前言

1.1 概述

目前国际上计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术等高新技术日新月异，可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多，业主往往很难对弱电系统的系统配置、体系结构、集成方式和对产品的选型作出决断和得出优化的实施方案。因此，如何运用系统工程的环境与制约条件来一体化综合集成弱电各子系统，集国内外各厂家产品之长，将各种先进技术与设备进行合理地配置，有机地运用，使整个大楼弱电系统在总体上发挥最大的优势，得到最佳的效益，对于业主来讲的确是非常重要和现实的。总之，系统集成商与产品的生产厂家相比，系统集成商对弱电系统管理系统技术的发展和产品市场有更多的了解和比较。同时也具备多项类似工程项目的实践经验和专业技术支持力量，因此系统集成商可以更有效的起到业主与产品之间的纽带作用，能够更好地在系统中集成各厂家优秀的软、硬件设备，完成相互兼容的功能；能够更有经验解决各子系统之间的设备硬件接口界面，软件通信协议界面和安装施工界面。

作为系统集成商，就是要提供业主和用户弱电系统管理系统有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。采用这种工程承包方式将有利于工程的建设，有助于提高工程质量，保证工程进度，减少相互推诿，降低成本，提高效益/费用比，提高责任心，并可为业主和用户免除很多麻烦。

我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实际应用为出发点。

为将XXXXXXXXXXXXXXXX大楼建设成数字化、智能化的5A级大厦,力求一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展.为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能.对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。

1.2 工程概况

XXXXXXXXXXXXXXXX综合楼地处XXXX市XXXX路，地下X层，主楼X层，服务楼X 层，XXXXXXX楼4层，总建筑面积XXXXX多平方米。是一座集办公与生产XXXX 为一体的现代化综合建筑。配套建设一套完整、经济、实用而又先进的智能化系统，对方便大厦管理、节约能源、提高大厦安全性、树立大厦整体形象都起着极其重要的作用。

1.3 方案内容

根据我们对XXXXXXXXXXXXXXXX大楼弱电工程的理解以及用户的需求，本次设计为方案设计阶段，具体包括文字说明、示意图和投资估算。我们在本方案中详细介绍了以下几个子系统：

1、综合布线系统

2、建筑设备监控系统

3、安全防范系统

4、火灾报警与消防联动控制

5、公共广播系统

6、一卡通系统（门禁、考勤、停车场、巡更）

7、电话通信系统

8、卫星接收及有线电视系统

9、智能会议系统

10、整体机房工程

11、计算机网络系统

12、中央集成系统（IBMS）

1.4 设计依据

（二）业主提供的图纸

（三）业主初步设想

以上相关标准和规范中如有内容不一致之处，则按如下优先级顺序使用：

国家标准、规范

国际标准、规范

部颁标准、规范

行业标准、规范

地方标准、规范

制造商使用的标准、规范

1.5 系统设计思路摘要

1.5.1 综合布线系统

本建议方案推荐选用世界著名的美国SIEMON品牌的6类布线系统。

根据甲方提供的智能化系统设计要求，设计时分内、外网2套系统单独布线。

根据XXXXXXXXXXXXXXXX大楼提供的图纸，计算机主设备间即网络信息中心考虑设计在供电公司信息XXXX大楼1层，信息XXXX大楼2、3、4层每层设一个分设备间，主楼1层设一个二级中心，2～12层每层设一个分设备间，归二级中心管理，服务楼单独设一个设备间，管理服务楼所有的信息点，设备间均采用19”标准机柜。

数据、语音插座均采用非屏蔽RJ45标准接口，分单、双口墙面信息插座和地插。

数据管理子系统及水平区、工作区子系统均采用SIEMON 6类布线系统。考虑内外网，自配线架开始物理隔离。

水平区配线架采用6类标准模块化配线架，数据、语音插座均打在模块式配线架上，内外网单独打配线架。

楼内主干采用6芯多模光缆和25对大对数电缆，分别走数据和语音信号，同时加布4根非屏蔽双绞线，作为数据干线的备份。网络中心到主楼二级中心采用16芯多模光缆，到服务楼采用6芯多模光缆。

建成后的网络数据和语音插座具有互换性，任一个信息插座均既可用于数据，也可用于语音，只需在配线架端简单地变动一下跳线。

我们是SIEMON公司产品的高级授权代理，经过对布线系统的综合规划设计，科学安排施工，本项目布线系统将通过100%的测试，并得到原厂商提供的20年的产品和应用保证。

1.5.2 建筑设备监控系统

该系统主要包括对下列设备的监控：

中央空调系统设备监控，包括冷冻机组，换热机组，VRV空调机组，空调水系统，空调机及送排风机的监控。

高低压配电系统电力参数的监测，照明回路的监控和垂直电梯系统监测。

给排水系统的监控，包括生活给水系统，生活排水系统及对生活热水系统设备的监控。

提供与消防报警系统、保安系统及其他智能子系统实现联动的接口。

提供和智能建筑设备综合集成管理系统(IBMS)的接口。XXXXXXXXXXXXXXXX大楼作为现代化大厦，智能化系统设计应精益求精，楼宇自控系统作为智能化系统的核心，我们设计的系统具有以下特点：

需选用具有集成功能及开放性的BAS系统，便于实现与安保系统、消防系统上位IBMS系统及其他相关系统的集成。

系统网络应采用标准网络协议，符合远程通信管理以及符合计算机发展技术趋势的要求。

系统软件应能提供多种标准通讯协议便于实现系统集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。

能实现与消防系统的联动，这样将大大提高整个大厦对火灾的自动防范能力，对于XXXXXXXXXXXXXXXX大楼这样的高层建筑来说极其重要，可大大提高大厦的自动防灾能力，火灾时可自动切断有关空调机组的电源，监测重要消防设备是否启动的辅助工具。

能实现与安保系统的集成，这同样可提高大厦对火灾的自动防范能力，因EBI 系统是将三个系统集成在一个服务器来监控的，因而可在火灾时自动打开消防通道，疏散人员。与BA可实现通过读卡来自动联动空调、照明设备的启动，节约能源。

能实现与弱电集成系统联网，BAS可将设备维修信息自动传送至集成系统，方便物业管理部门及时组织维修，对于XXXXXXXXXXXXXXXX大楼这样的建筑来说将有大量的设备维护工作，通过系统间的联网将大大提高工作效率。

需采用先进的、集散型网络结构实现BAS的实时集中监控管理功能。既能符合国际标准，又符合XXXXXXXXXXXXXXXX大楼的建筑特点，其设备较分散，作为集散性控制分站的控制器通信网络，应能实现各分站间，分站与中央站之间的数据通信。

监控的界面应为全中文Windows界面，便于操作员的学习和掌握，监控界面直观形象。

需采用灵活的模块化具有LonWork技术现场控制器，对于不同楼层的现场设备分布配置相应的输入/输出模块，保证系统良好的集散性和今后的扩展性。

需尽量采用同一厂家的设备，高可靠性的设备，以保证各设备间良好的协调性且长期运行良好。

需采用优化的控制方案，实现节能控制。空调系统将成为大厦的能源消耗的大户，采用优化的控制方案不但可为XXXXXXXXXXXXXXXX大楼创造一个舒适及安全的工作环境，且能大大节约能源。

1.5.3 安全防范系统

该系统包括电视监控系统和防盗报警；

电视监控系统：采用视频集中管理控制，数字记录与模拟控制相结合的解决方案。服务楼与信息XXXX楼两栋辅楼采用纯硬盘录像机控制，并通过网络将多路视频监控图像送至主楼安保中心，安保中心配置2台高清晰数字电视机分别显示