新建商品房买卖合同(完整版)
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合同编号：YT-FS-8027-90
新建商品房买卖合同(完
整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
新建商品房买卖合同(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。
合同双方当事人：
出卖人：¬¬¬¬¬¬¬___________
注册地址：__________
营业执照注册号：________
企业资质证书号：________
法定代表人：____ 联系电话：_____
邮政编码：_______
委托代理人：____ 地址：______
邮政编码：____ 联系电话：____
委托代理机构：________
注册地址：__________
营业执照注册号：________
法定代表人：____ 联系电话：_____
邮政编码：_______
买受人：__________
【本人】【法定代表人】姓名：_____ 国籍:____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______ 地址：___________
邮政编码:_____ 联系电话：____
【委托管理人】【】姓名：____ 国籍：____
地址：__________
邮政编码：______ 电话：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以_____ 方式取得位于____ 编号为____
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ________
该地块土地面积为____，规划用途为_____。土地
使用年限自_____ 年____ 月____ 日至____ 年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。
建设工程规划许可证号为____ ，施工许可证号为____。
____________
____________
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____，
商品房预售许可证号为____。
____________,
____________.
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第____ 【幢】【座】_____ 【单元】【层】_____号房。
该商品房的用途为_____，属 _____结构，层高为_____，建筑层数地上____层，地下____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。见附件一房屋平面图
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积
_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
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第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：
⒈按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米____元，总金额（_____币）____千_____ 百_____ 拾_____ 万 _____ 千 _____ 百_____ 拾_____ 元整。
⒉按套内建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米____元，总金额（ ____ 币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾____ 元整。
⒊按套（单元）计算，该商品房总价款为（____ 币）_____ 千 ____ 百_____
拾 _____ 万____千____百____拾 ____ 元整。
⒋____________
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第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不使用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理；
⒈双方自行约定：
（1）_____________
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（2）_____________
____________
（3）_____________
____________
（4）_____________
____________
⒉双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退