2014年9月份和2015年4月份考试作业建设工程造价管理第三次作业 答案
2014年4月份考试建筑施工技术第三次作业
2013年9月份考试建筑施工技术第三次作业一、填空题（本大题共10分，共 10 小题，每小题 1 分）1. 单机吊柱采用滑行法时，柱子的布置应使 ______ 靠近基础杯口且与杯口中心共弧。
2. 土方边坡坡度系数是以其 ______ 之比表示的。
3. 混凝土的凝结硬化是由于水泥的 ______ 结果4. 冬期施工中混凝土的养护方法很多,有蓄热法,外部加热法, ______ 等,各自有不同的使用范围5. 预应力混凝土结构的钢筋有非预应力钢筋和 ______6. 钢筋加工主要包括：调直、除锈、 ______ 、连接、弯曲等7. 履带式起重机主要技术性能包括三个主要参数：起重量Q、起重半径R和 ______ 。
8. 泥浆具有触变特性，其主要作用为： ______ ；携带泥渣；润滑、冷却钻头。
9. ______ 砌筑中宜采用水泥砂浆。
10. 设置标筋分为 ______ 和 ______ 两个步骤。
二、名词解释题（本大题共10分，共 5 小题，每小题 2 分）1. 锚具的自锁。
2. 预应力施工先张法3. 集水井（坑）降水4. 屋架反向扶直5. 锚具三、计算题（本大题共24分，共 3 小题，每小题 8 分）1. 某矩形基坑，其底部尺寸为4×2米，开挖深度2.0米，坡度系数m=0.50，试计算其挖=1.20,K’S=1.05）方量，若将土方用容量为2m3的运输车全部运走，需运多少车次？（KS2. 确定下列每组试件的强度代表值。
每组试件的强度值（MPa）200kN。
试判断该钢筋是否合格？四、简答题（本大题共56分，共 8 小题，每小题 7 分）1. 什么是零点及零线？2. 履带式起重机的主要技术性能参数有哪些？有何关系？3. 模板的设计思路是什么？4. 桩锤打桩机具包括哪几部分？各有什么作用？5. 什么是涂料工程？6. 主要的沉桩方法有哪些？各自的原理及适用范围如何？7. 后张法预应力混凝土施工中孔道灌浆有何作用？有什么施工要求？8. 简述砌体冬期施工的主要方法答案：一、填空题（10分，共 10 题，每小题 1 分）1. 参考答案：柱的绑扎点2. 参考答案：边坡宽B与高H3. 参考答案：水化作用4. 参考答案：掺外加剂法5. 参考答案：预应力钢筋6. 参考答案：下料剪切7. 参考答案：起重高度H8. 参考答案：保护孔壁9. 参考答案：建筑基础10. 参考答案：做灰饼做标筋二、名词解释题（10分，共 5 题，每小题 2 分）1. 参考答案：钢质锥形锚具锚塞顶压后不致回弹脱出的性能。
2014年9月份考试土木工程施工第三次作业
2014年9月份考试土木工程施工第三次作业一、填空题（本大题共50分，共 10 小题，每小题 5 分）1. 对于多个施工层的流水施工，为保证工人工作连续进行，假设施工过程数为n，不考虑间歇时间，则每层的施工段数m应为 ______ 。
2. 已知某类图，K3=1.20,K3′=1.05,现要填筑一个体积为500m3的坑，则需要挖自然状态下的土的体积为 ______ m53. 某基槽土方开挖工程量为100m3，已知每人每天可以开挖此类土0.5 m3，即产量定额为0.5 m3/工日，计划安排25人施工，则需要 ______ 可以开挖完。
4. 网络图常用的表达形式有 ______ 、单代号网络图。
5. 通常将在连续5天日平均气温低于 ______ 时的混凝土施工称为混凝土冬期施工。
6. 模板系统由 ______ 和 ______ 两部分组成7. 旋转法：起重机边升钩， ______ ，使柱绕柱脚旋转而呈直立状态，然后将其插入杯口中。
8. 混凝土在运输过程中应保持其 ______ ，不分层、不离析、不漏浆，运到浇筑地点后应具有规定的坍落度，并保证有充足的时间进行浇筑和振捣；9. 设置标筋分为 ______ 和 ______ 两个步骤。
10. 某建筑物的屋面坡度为20%，油毡应采用 ______ 屋脊方向铺设，每幅油毡铺过屋脊的长度不应小于 ______ 。
二、名词解释题（本大题共25分，共 5 小题，每小题 5 分）1. 脚手架2. 场地平整3. 量度差值4. 自然养护5. 柱子吊装滑行法三、计算题（本大题共15分，共 3 小题，每小题 5 分）1. 确定下列每组试件的强度代表值。
2. 某工程场地平整，方格网（20 20 ）如图所示，不考虑泄水坡度、土的可松性及边坡的影响，试求场地设计标高，定性标出零线位置。
（按填挖平衡原则：3. 某预应力混凝土梁采用后张法施工，直线孔道长3 0 米，混凝土强度等级C30 ，每根梁配有 10 束∅j15.2钢绞线，每束钢绞线截面面积为139mm2，绞线fptk=1860MPa,弹性模量E3=1.95×105MPa,张拉控制应力σcon=0.70fptk,拟采用超张拉程序：0→1.03σcon，设计要求张拉时混凝土应达到设计的强度标准值的80%[M_FFD92078F28059868E0FEFB9885E25B0][M_FFD92078F28059868E0FEFB98 85E25B0]，试：(1)计算同时张拉10束∅j15.2钢绞线所需的张拉力；（2）计算0→1.0σcon过程中，钢绞线的伸长值：（3）计算张拉时混凝土应达到的强度值。
2014年造价工程师《工程计价》考试真题及答案(完整)
2014年造价工程师建设工程计价考试真题及答案一.单项选择题（共72 题，每题1 分，每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（）。
A.临时公共设施及场地的维持费B.建设保险和债券费C.开工试车费D.土地征购费2.关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（）。
A.它是由设备购置费和工具.器具及生活家居购置费组成B.它是固定资产投资中的消极部分C.在工业建设中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步D.在民用建设中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高3.已知国内制造厂生产某非标准设备所用材料费.加工费.辅助材料费.专用工具费.废品损失费共20 万元，外购配套件费3 万元，非标准设备设计费1 万元，包装费率1%，利润率为8%，若其他费用不考虑，则该设备的原价为（）。
A.25.82 万元B.25.85 万元C.26.09 万元D.29.09 万元4.根据我国现行建设安装工程费用项目组成的规定。
下列有关费用表述中不正确的是（）。
A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用B.材料费中的材料单价有材料原价.材料运杂费.材料损耗费.采购及保管费五项组成C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费5.关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是（）。
A.规费是指有县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用B.规费包括工程排污费和住房公积金C.投标人赞投标报价时填写的规费可高于规定的标准D.社会保险费中包括建筑安装工程费一切险的投保费用6.下列关于建筑安装工程税金的计算公式中，正确的是（）。
A.应纳营业税=税前造价*综合税率（%）B.城市维护建设税应纳税额=计税营业额*使用税率C.教育费附加应纳税额=应纳营业税税额*3%D.地方教育附加应纳税额=应纳教育费附加额*当地规定的税率7.关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）。
2014年造价工程师《建设工程造价管理》真题及详解【圣才出品】
2014年造价工程师《建设工程造价管理》真题及详解一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。
A．全部建筑安装工程费用B．建设工程总费用C．全部固定资产投资费用D．建设工程动态投资费用【答案】C【考点】工程造价含义【解析】工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。
由于所处的角度不同，工程造价有以下两种含义：①从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；②从市场交易的角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2．建设工程项目投资决策后，控制工程造价的关键在于（）。
A．工程设计B．工程施工C．材料设备采购D．施工招标【答案】A【考点】工程造价管理基本原则【解析】工程造价管理贯穿于工程建设全过程的同时，应注重工程设计阶段的造价管理。
工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。
3．[已过时]根据《注册造价师工程管理办法》，取得造价工程师执业资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供（）证明。
A．工程造价咨询业绩B．社会基本养老保险C．医疗保险D．继续教育合格【答案】D【考点】造价工程师初始注册【解析】取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。
逾期未申请者，须出具近一年的继续教育证明方可申请初始注册。
初始注册的有效期为4年。
【说明】根据最新版考试教材，该知识点已删除。
4．根据《注册造价工程师管理办法》，提供虚假材料申请造价工程师注册的，申请人在（）年内不得再次申请造价工程师注册。
A．1B．2C．3D．4【答案】A【考点】造价工程师注册违规的处罚【解析】根据《注册造价工程师管理办法》，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的，不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请造价工程师注册。
2014造价项目工程方案计划师《建设项目工程方案计划造价管理方案计划》专业考试试题及其内容规范标准答案
2014年《建设工程造价管理》考试试题及答案一、单项选择题(共60题，每题1分)1.从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的()A.全部建筑安装工程费用B.建设工程总费用C.全部固定资产投资费用D.建设工程动态投资费用【权威答案】C【名师解析】从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
参见教材P1。
2.建设工程项目投资决策后，控制工程造价的关键在于()A.工程设计B.工程施工C.材料设备采购D.施工招标【参考答案】A【名师解析】工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。
参见教材P7。
3．根据《注册造价师工程管理办法》，取得造价工程师执业资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供（）证明。
A．工程造价咨询业绩B．社会基本养老保险C．医疗保险D．继续教育合格【参考答案】D【名师解析】申请初始注册的，应当提交下列材料：①初始注册申请表；②执业资格证件和身份证件复印件；③与聘用单位签订的劳动合同复印件；④工程造价岗位工作证明；⑤取得造价工程师执业资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供继续教育合格证明；⑥受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的，应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；⑦外国人、台港澳人员应提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。
参见教材P10.4.根据《注册造价工程师管理办法》，提供虚假材料申请造价工程师注册的，在()年内不得再次申请造价工程师注册。
A.1B.2C.3D.4【参考答案】A【名师解析】隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的，不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请造价工程师注册。
参见教材P13。
2014年造价工程师《建筑工程造价管理》真题及答案解析
一、单项选择题(共60题，每题1分)1.从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的()A.全部建筑安装工程费用B.建设工程总费用C.全部固定资产投资费用D.建设工程动态投资费用2.建设工程项目投资决策后，控制工程造价的关键在于()A.工程设计B.工程施工C.材料设备采购D.施工招标3.根据《注册造价师工程管理办法》，取得造价工程师执业资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供()证明。
A.工程造价咨询业绩B.社会基本养老保险C.医疗保险D.继续教育合格4.根据《注册造价工程师管理办法》，提供虚假材料申请造价工程师注册的，在()年内不得再次申请造价工程师注册。
A.1B.2C.3D.45.根据《注册造价师工程管理办法》，甲级工程造价咨询企业技术负责人是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作()年以上。
A.8B.10C.12D.156.在英国建设工程标准合同体系中，主要通用于房屋建筑工程的是()体系。
A.ACAB.JCTC.AIAD.ICE7．根据《合同法》，合同价款或者报酬约定不明确，且通过补充协议等方式仍不能确定的，应按照（）A．接受货币方所在地B．合同订立地C．给付贷币所在地D．订立合同时履行地8.根据《合同法》，在执行政府定价的合同履行中，需要按新价格执行的情形是（）。
A.逾期付款的，遇价格上涨时B.逾期付款的，遇价格下降时C.逾期提取标的物的，遇价格下降时D.逾期交付标的物的，遇价格上涨时9.根据《建筑法》，建筑工程由多个承包单位联合共同承包的，关于承包合同履行责任的说法，正确的是（）。
A.由牵头承包方承担主要责任B.由资质等级高的承包方承担主要责任C.由承包各方承担连带责任D.按承包各方投入比例承担相应责任10.根据《建设工程质量管理条例》，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续的单位是（）。
A.建设单位B.设计单位C.监理单位D.施工单位11.根据《建设工程安全生产管理条例》，建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当在编制（）时确定。
2014年9月份历年考试安装工程定额与预算第三次作业
封面作者：Pan Hongliang仅供个人学习2014年9月份考试安装工程定额与预算第三次作业一、简答题（本大题共70分，共 10 小题，每小题 7 分）1. 静态投资回收期2. 什么是预算定额计价材料？它的价值是怎样计算的？3. 直接费指什么，由哪些部分组成4. 如何进行材料与设备的划分?5. 工程量清单6. 通风工程系统由哪些部分组成7. 工程结算8. 电气调试包括哪些方面内容？9. 室内消火栓给水系统的分类10. 一般工程估价的定义？二、案例分析题（本大题共30分，共 3 小题，每小题 10 分）1. 某锅炉动力工程，如图2－3－11所示。
室内外地坪无高差，进户处无重复接地。
循环泵、炉排风机、液位计处线管管口高出地坪0.5米，鼓风机、引风机电机处管口高出地坪2米，所有电动机和液位计处的预留线均为1.00米，管道旁边括号内数据为该管的水平长度（单位：m）。
动力配电箱为暗装，底边距地面1.40m，箱体尺寸宽×高×厚为400mm×300mm×200mm。
接地装置为镀锌钢管G50，L=2.5M,埋身0.7m，接地母线采用－60×6镀锌扁钢（进出墙皮后，户内接地母线的水平部分长度为4m,进动力配电箱内预留0.5m）。
电源进线不计算。
动力安装工程定额基价为15250元，其中定额工日61个，人工费单价25元/工日。
电气工程的脚手架搭拆费按人工费4％计算（其中人工费占25％），其他直接费、临时设施费、间接费、现场管理费、利润、税金的费率分别为12％、11％、90％、20％、80％、3.42％。
修改下列表格：动力安装工程施工图预算费用计算表表2－3－92. 某室内热水采暖系统部分工程如图2－3－7～2－3－10所示，管道采用焊接钢管。
安装完毕，管外壁刷油防腐，竖井及地沟内的主干管设50mm厚保温层。
管道支架按每米管道0.5kg另计。
底层采用铸铁四柱（M813）散热器，每片长度57mm；二层采用钢制板式散热器；三层采用钢制光排管散热器，用无缝钢管现场制安。
考试建筑工程定额与预算第三次作业
10.请叙述建筑工程概算定额的作用。
答案：
一、计算题（30分，共5题，每小题6分）
1.
参考答案：
时间定额=0.28(工日/m3)
产量定额"3.57 m3/工日
解题方案：
1.求定额时间=(300+17.5+11.2+8.8)= 337.5(min)
2.完成产品数量：2.5 m3
68X0.35)X0.45=(20.6+34.5)X0.35+(9.3+23.8)X0.45=19.285+14.895=34.18元/吨装卸费及调车费=(3.4+2.5)X(0.2+0.3)+(3.6+2.8)X(0.15+0.35)=6.15元/吨 平均途耗率=(0.2+0.3)X3%^(0.15+0.35)X2.5%=2.75%途耗费=(92.06+10+34.18+6.15)X2.75%=3.92元/吨 运杂费=34.18+6.15+3.92=44.25元/吨5.采购及管理费=(92.06+10+44.25)X2.5%=3.66元/吨6.材料的预算价格=(92.06+10+44.25+3.66=149.97元/吨
2.请问定额的计算单位是如何确定的？
3.人工工日单价的含义是什么？它包括哪些成分？
4.工作时间是如何划分？
5.建筑工程定额按照编制程序和用途分为哪几种定额？
6.工程建设其它费用的主要内容有哪些？
7.机械纯工作时间是指什么意思？机械纯工作1h正常生产率又是指什么意
思？
8.请简述统筹法计算工程量的要点。
2014年造价项目工程师考试-建设项目工程造价管理计划-真命题及其答案解析
2014年造价工程师考试《建设工程造价管理》真题及答案解析一、单项选择题(共60题，每题1分)1.从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的( )A.全部建筑安装工程费用B.建设工程总费用C.全部固定资产投资费用D.建设工程动态投资费用【答案】C【解析】从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
参见教材P1。
2.建设工程项目投资决策后，控制工程造价的关键在于( )A.工程设计B.工程施工C.材料设备采购D.施工招标【答案】A【解析】工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。
参见教材P7。
3.根据《注册造价师工程管理办法》，取得造价工程师执业资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供( )证明。
A.工程造价咨询业绩B.社会基本养老保险C.医疗保险D.继续教育合格【答案】D【解析】申请初始注册的，应当提交下列材料：①初始注册申请表;②执业资格证件和身份证件复印件;③与聘用单位签订的劳动合同复印件;④工程造价岗位工作证明;⑤取得造价工程师执业资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供继续教育合格证明;⑥受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的，应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;⑦外国人、台港澳人员应提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。
P10。
4.根据《注册造价工程师管理办法》，提供虚假材料申请造价工程师注册的，在( )年内不得再次申请造价工程师注册。
A.1B.2C.3D.4【答案】A【解析】隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的，不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请造价工程师注册。
参见教材P13。
5.根据《注册造价师工程管理办法》，甲级工程造价咨询企业技术负责人是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作( )年以上。
2014年9月份考试房地产项目合同管理第三次作业
2014年9月份考试房地产项目合同管理第三次作业一、名词解释题（本大题共12分，共 4 小题，每小题 3 分）1. 建设工程勘察、设计合同2. 合同的履行3. 合同订立4. 建设工程委托监理合同二、简答题（本大题共36分，共 6 小题，每小题 6 分）1. 简述国有土地使用权赠与合同的法律特征。
2. 简述国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利。
3. 简答集体土地征用安置补偿合同的法律特征。
4. 简述建设工程勘察设计合同的法律特征。
5. 简述宗地出让合同的特征。
6. 简述国有土地（成片出让）使用权出让合同的特征。
三、案例分析题（本大题共8分，共 1 小题，每小题 8 分）原告因建造两栋大楼急需黄沙，于2001年9月10日与被告签订了一份合同，合同约定原告购买黄沙30车，每吨300元，合同订立1个月后，由被告送货，货到付款。
合同订立后，黄沙价格开始上涨。
1个月后，市场价格已从300元/吨上涨到350元/吨，被告经理李某见价格上涨，不愿如数供货，遂于2001年10月12日给原告的经办人张某去电话，提出因货源紧张，要求变更货物数量，遭到原告拒绝。
李某遂于次日安排两辆（其中一辆是借用外单位车）130型货车，装了两车黄沙（每车装载2吨），送到原告处，并要求以130型车为标准，计算交货数量。
原告提出被告的做法是不合理的，尽管合同仅规定交货数量为30车，但应以东风牌大卡车作为计算标准，每车装载4吨，共120吨。
为此双方发生争议，协商未果，原告遂向法院起诉，认为被告已构成故意违约，应承担违约责任。
被告则提出，双方交货数量的计算标准发生重大误解，因此，应当撤销该合同。
四、论述题（本大题共44分，共 4 小题，每小题 11 分）1. “合同成立即生效”，你认为这种说法正确吗？为什么？试阐述你的观点。
2. 试述合同生效、合同成立的概念，以及两者之间的区别。
3. 简述房地产开发商在招标过程中应避免哪些缔约过失行为。
4. 论述房地产开发商在采用分散平行发包方式时应注意哪些问题。
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一、计算题（共5题、总分30分）1. 一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是4h，辅助时间占工序作业时间的比率是12％，规范时间比率为7％，则该项工作的定额时间是多少？(本题分数：6 分。
)
2. 某土方工程估计工程量为2000m3，合同规定土方工程单价为25元/ m3，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为20/ m3元。
当实际的工程量为2400 m3，最终结算的工程款为多少？(本题分数：6 分。
)
3. 某建设项目的现金流量表如下表所示，求该建设项目的静态投资回收期。
(本题分数：6 分。
)
4. 某工程使用临时板房100㎡，使用日期为150天，该板房平方米造价300元，使用年限3年，利用率80％，一次拆除费每平方米3元，那么该工程周转使用临建费为多少？(本题分数：6 分。
)
5. 某建设项目向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和是多少?如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少? (本题分数：6 分。
)
Top
二、问答题（共10题、总分70分）1. 工程概算的编制方法包括哪些？(本题分数：7 分。
)
2. 我国现阶段的工程造价计价包括哪些方法？(本题分数：7 分。
)
3. 什么是建设工程招标? (本题分数：7 分。
)
4. 工程建设其他费用包括哪些？(本题分数：7 分。
)
5. 《工程造价管理》课程的学习方法包括哪些？(本题分数：7 分。
)
6. 什么是静态投资？什么是动态投资？它们之间的区别是什么？(本题分数：7 分。
)
7. 什么是工程变更的产生原因? (本题分数：7 分。
)
8. 采用邀请招标的项目的范围包括哪些？(本题分数：7 分。
)
9. 直接费中的人工费包括哪些？(本题分数：7 分。
)
10. 什么是工程索赔？(本题分数：7 分。
)
2015年4月份考试作业建设工程造价管理第三次作业
一、计算题
1. （1）作业时间=4／(1—12％)=4．545(h)
（2）定额时间=4．545／(1—7％) =4．887(h)
2. 超过原计划工程量10%的部分为2400-2000（1+10%）=200 m3
结算工程款=2200*25+200*20=59000元
3. Pt=4-1+|-200|/250=3.80年
4. 工程周转使用临建费=100*300*150/3*365*0.8+3*100=5436.99元
5. 已知P＝2000万元，n＝3×4＝12，i＝8％／4＝2％（1）则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和＝P×i×n＝2000×2％×12＝480(万元) （2）计算先期支付利息的时间价值，则到期后开发商实际支付的利息＝P[(1+i)n-1]＝2000[(1+2％)12－1]＝53
6.48(万元) 或者把每期支付的利息看做年金A，求出的终值F＝40[(1+2％)12－1]/2％＝536.48(万元)
二、问答题
1. 概算定额法
又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。
概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。
概算指标法
这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。
概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程。
类似工程预算法
这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。
这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。
2. 工料单价法，综合单价法，预算定额计价，实物法计价，工程量清单计价，平米单价，总价等等
3.建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。
4. 工程建设其他费用包括固定资产其他费用，无形资产费用和其他资产费用。
具体包括：1、
土地使用费。
2、建设单位管理费。
3、勘查设计费。
4、研究试验费。
5、建设单位临时设施费。
6、工程监理费。
7、引进技术和进口设备其他费用。
8、工程承包费。
9、工程
保险费。
10、联合运转费。
11、生产准备费。
12、办公和家具购置费。
5.学习《工程造价管理》课程，培养综合运用各门基础学科知识的能力，在学习过程中应注意寻找各门学科相关知识点和本课程的联系。
注重市场价格信息，课程作业，课程设计等实践性教学环节相结合，注重房屋建筑学，混凝土结构基本原理，建设法规，工程经济学，建筑与装饰工程施工技术，安装工程施工技术，市政工程施工技术，建筑与装饰工程估价，安装工程估价，建设工程合同管理，FIDIC合同条件，建设工程成本规划与控制，统计学，运筹学，建筑物经济学，工程项目管理，建设工程项目融资，CAD及工程造价软件，建设工程项目审计。
同时注意资料的积累和应用，逐步探索适合信息时代的新的计价方法。
做好课前预习，上课理清思路，理解重点，难点，关键，课后完成作业。
一切从实际出发。
6. 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。
但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。
静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。
它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。
静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。
动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。
投资估算中分固定资产投资估算，固定资产投资估算分为静态投资（包括：建安费、设备工器具费等）和动态投资（包括涨价预备费、利息等），他们两共同构成固定资产投资，是互相平行的两个概念，不是一个包含和被包含的概念。
7. 工程变更一般主要有以下几个方面的原因。
（1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。
如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。
（2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。
（3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。
（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。
（5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
（6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。
8. 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》有下列情形之一的，经批准可以进行邀请
招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；（2）受自然地域环境限制的；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。
2、《政府采购法》规定：符合下列情形之一的货物或者服务，可以采用邀请招标方式采购：
（1）具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的；
（2）采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。
9. 直接费中的人工费包括基本工资，工资性补贴，生产工人辅助工资，职工福利费和生
产工人劳动保护费。
10. 工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确
履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
索赔的程序是:1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据.2发包人未能按合同约定履行自己的的各项义务或发生我错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延（或）
承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；
（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；
（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。