万科地产设计管理工作标准-景观设计(供参考)
万科景观设计任务书
万科景观设计任务书第⼀部分施⼯图设计范围要点⼀、总图设计部分1.各系统的总平⾯图(材料、部品、平⾯定位、竖向、给排⽔、电⽓⼯程)。
2.道路系统：⼩区所有道路的表⾯装饰及其排⽔装饰，步⾏道路的分级和定位、竖向图及剖⾯⼤样。
3.装置：完成各种与景观相关的⼈⾏、车⾏、⼈车混⾏出⼊⼝总图装置的施⼯图设计。
⼆、结构部分1.⼟墙：景观施⼯图设计单位负责挡⼟墙的结构设计等。
2.⽔景：⼩型⽔景(深度1⽶以内)、⼤型⼈⼯湖河岸、不在结构楼板上的⼤型⽔景(深度1⽶以上)的结构设计由景观施⼯图设计单位负责完成结构设计。
在结构楼板上的⼤型⽔景(深度1⽶以上)由建筑施⼯图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位提供结构提资条件图。
3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的⽔平和垂直交通系统构筑物由景观施⼯图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。
构筑物：所有景观构筑物的钢结构、⽊作结构、混凝⼟结构等均由景观施⼯图设计单位负责完成所有详细尺⼨及材质标注。
4.防⽔做法：上述所有构筑物的防⽔设计均由景观施⼯图设计单位根据项⽬当地城市景观⼯程防⽔通常做法，负责完成设计。
三、系统设计部分1.所有⽔景⼯艺流程图和详图均由景观施⼯图设计单位负责完成设计。
要求考虑地下管线对景观软硬景的影响。
2.所有环境⽤电⽓⼯程设备的系统和施⼯图均有景观施⼯图设计公司负责完成设计。
要求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响。
3.⼩区安防系统和背景⾳乐系统均由景观施⼯图设计公司负责完成设计。
要求考虑⼩区安放系统和背景⾳乐系统设备的位置和景观设计，并在设计中考虑安防系统的使⽤效果(如摄像头不变遮挡等)。
四、成本预算部分根据《万科景观材料统计表》(施⼯图阶段)的内容，统计并填写相关的数据及⾯积，详细规格，以提供万科⼯程进⾏招投标⼯作及备料之⽤。
五、景观设计空间范围1.⽤地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括⼩区内步⾏道路、车⾏道路、公共活动⼴场;组团内外⾸层、底层和⼊⼝层、架空层等公共空间……2.建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、⼊⼝花园、私家花园等。
万科设计标准
万科设计标准一、前言随着城市化进程的加速和人们对居住环境品质的不断追求，房地产开发商的设计理念和标准也受到了越来越多的关注。
作为中国领先的房地产开发企业之一，万科集团一直致力于为客户提供高品质的居住环境。
为了规范项目开发过程、提高设计质量、满足客户需求，万科设计标准逐步形成并得到广泛应用。
本文将详细介绍万科设计标准的主要内容和理念。
二、设计标准概述万科设计标准是万科集团在多年发展过程中总结的经验与教训，旨在规范项目设计、提高品质、满足市场需求。
该标准包括建筑、景观、室内、装饰等方面内容，涵盖了居住、商业、办公等各类项目。
基于国家相关法规和标准的基础上，万科设计标准根据实际项目需求，对各个方面的设计要求进行了细致规定，并将持续不断地进行更新和完善。
三、建筑设计标准1. 建筑外观设计建筑外观设计是项目形象的直接体现，也是对城市空间的有益补充。
万科设计标准要求建筑外观风格独特，符合项目定位，与周边环境相协调。
2. 建筑结构设计在结构设计方面，万科标准更加注重建筑的可靠性和安全性，对各种结构形式和材料的使用进行了规范，以确保建筑的承载能力和使用寿命。
3. 建筑功能设计建筑功能设计是满足用户需求的关键，万科设计标准要求在建筑功能布局上合理、灵活，充分考虑到不同居住人群的需求，提供舒适的居住体验。
四、景观设计标准1. 绿化设计在景观设计中，万科设计标准注重绿化比例、绿化种植的选择和绿化维护等方面，以提升项目的生态环境和居住舒适度。
2. 水景设计水景设计是景观设计的重要组成部分，万科要求水景设计体现地域特色和文化内涵，塑造优美的景观画面，增加项目的视觉吸引力。
3. 小品设计小品设计包括雕塑、雕花、亭台等，万科设计标准强调小品的体现项目特色和文化底蕴，丰富景观的层次感和趣味性。
五、室内设计标准1. 室内空间布局室内设计标准要求室内空间布局合理、通风采光良好，在满足功能需求的同时将用户的生活体验纳入考量。
2. 室内装饰装饰设计注重材料的选择、配色的搭配，力求打造具有现代感和温馨感的室内空间，提升用户的居住体验。
解读万科景观标准化手册
解读万科景观标准化手册随着城市化发展进程的加快，客户对入住房屋的要求越来越多，对房产的景观设计要求亦是不断提高，万科房地产顺应行业的发展，制定了万科景观标准化手册，并为其系统的解读，以至于更有效的提升客户生活满意度、有效地控制景观建设成本等......本文转自：禾略标准化设计产品中心，感谢授权！何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。
硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。
而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。
简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。
万科为何做景观标准化从万科产品标准化体系看其产品的核心理念用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。
其实,就是用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆,以适应项目快速开发的需求,尽可能多地占有市场份额，并快速赢得高效益和高商业化。
这就是一种标准化模式的快速复制。
景观标准化的目标是为了快速地提高房产项目设计管理的效率、有效地控制景观的建设成本，帮助开发商定位景观产品、选择设计公司、预算景观的成本、指导景观的设计、设法避开重复错误。
提高客户满意度万科做景观标准化，除了上述的一些目的，还有一个比较重要的目的，进行景观标准化，可以让房屋看起来更加艺术、美观，使客户入住起来更加舒适、甚至使其心情愉悦，最后有效的提升客户生活满意度。
景观标准化能解决万科什么问题？景观标准化要解决的问题有三方面：景观定位、景观配置、景观成本。
景观定位景观的定位就是开发商根据自身独特的以及个性化的景观产品，并结合市场上的客户需求以及变化对景观产品类型与风格进行合理的定位。
问题：不同品类产品的景观侧重点有什么不一样？景观品质怎么提升，提升什么？景观配置景观配置就是，按软景、硬景和住房区布局要求，合理配置住房区中各种软景和硬景等，以发挥它们的功能和特性。
问题：从景观配置方面看，满足各种景观产品类型需求的景观配置面积是什么？景观配置的内容、以圆的半径画圈的服务范围、景观布置的原则是什么?景观成本景观成本简单来说也就是制造软景、硬景时所用的成本。
万科设计标准
万科设计标准万科是一家全球领先的房地产开发商，其设计标准在业界有着广泛的影响力。
万科的设计理念是以人为本，注重品质和可持续发展。
下面将详细介绍万科的设计标准。
一、规划设计1. 尊重自然环境：万科的设计理念强调与自然环境的和谐共生，注重保护和利用自然资源，尽可能减少对环境的破坏。
2. 宜居社区：万科注重打造宜居社区，通过合理的空间布局和人性化的设计，为居民提供舒适、安全、便捷的生活环境。
3. 多元化空间：万科在设计中注重空间的多元化和功能的多样性，以满足不同人群的需求。
4. 可持续性：万科注重可持续发展，采用环保材料和节能技术，降低能耗和碳排放。
二、建筑设计1. 简约现代：万科的设计风格以简约现代为主，注重建筑与环境的融合，追求建筑美学的和谐与统一。
2. 材料质量：万科选用高质量的建筑材料，确保建筑的质量和耐用性。
3. 功能性：万科注重建筑的功能性，以适应不同的使用需求。
4. 绿色建筑：万科积极推广绿色建筑理念，采用节能、环保、可持续的建筑材料和设计手法。
三、景观设计1. 自然化：万科在景观设计中注重植物的自然化和生态平衡，以营造宜人的生态环境。
2. 人性化：万科在设计公共空间时注重人性化的考虑，以满足人们的需求和舒适度。
3. 艺术化：万科在景观设计中融入艺术元素，提升整个项目的品质和价值。
4. 可持续性：万科在景观设计中采用生态修复和再生的手法，注重资源的可持续利用。
四、室内设计1. 舒适性：万科注重室内设计的舒适性，以营造温馨、舒适的居住环境。
2. 实用性：万科注重室内设计的实用性，以满足不同的功能需求。
3. 美观性：万科注重室内设计的美观性，以提升整个项目的品质和价值。
4. 可持续性：万科在室内设计中采用环保材料和节能技术，降低能耗和碳排放。
总之，万科的设计标准注重以人为本、品质和可持续发展，以打造宜居、舒适、环保的居住环境为目标。
这些标准不仅体现了万科对设计质量的追求，也反映了其对人类生存环境和自然资源的关注与尊重。
万科建筑设计的标准
万科建筑设计的标准万科作为中国领先的房地产开发企业，一直致力于打造高品质的建筑设计，以满足客户对于居住环境的需求。
在万科的建筑设计中，有一系列的标准和原则，这些标准和原则不仅体现了万科对于建筑设计的专业性和严谨性，也为客户提供了舒适、安全、健康的居住环境。
以下将详细介绍万科建筑设计的标准。
首先，万科建筑设计的标准之一是注重环境友好性。
在建筑设计的过程中，万科始终将环境保护作为重要的考量因素，力求在建筑设计中达到节能减排、资源循环利用的目标。
因此，在材料选择、能源利用、废弃物处理等方面，万科始终秉持环保理念，致力于打造绿色建筑。
其次，万科建筑设计的标准还包括注重居住舒适性。
在建筑设计中，万科充分考虑居民的生活习惯和需求，注重室内采光、通风、隔音等设计细节，力求为居民营造一个舒适宜居的居住环境。
此外，万科还注重景观设计，通过绿化、景观水体等手段，打造宜居的居住社区。
此外，万科建筑设计的标准还包括注重安全性。
在建筑设计中，万科始终将居民的安全放在首位，严格遵守建筑安全规范，采取有效的安全措施，确保建筑结构的稳固可靠，消防设施的完善，为居民提供安全可靠的居住环境。
最后，万科建筑设计的标准还包括注重社区配套设施的完善。
在建筑设计中，万科不仅注重住宅本身的设计，还注重社区配套设施的规划和建设，如学校、医院、商业设施等，为居民提供便利的生活服务，打造一个完善的社区生活圈。
总之，万科建筑设计的标准体现了环保、舒适、安全、便利等多方面的考量，这些标准和原则为万科的建筑设计奠定了坚实的基础，也为客户提供了优质的居住环境。
万科将继续秉承这些标准和原则，不断提升建筑设计的品质，为客户创造更加美好的居住体验。
万科景观设计管理流程及设计任务书
景观设计管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录三、工作程序3。
1 景观方案设计阶段1）设计资料准备:a)产品研发中心收集项目景观设计可利用的自然条件资料，一线公司设计管理部配合。
b)一线公司设计管理部汇总经营开发部提出规划要求限制、项目部提出的现场条件限制以及营销部、客服部相关意见，统一报产品研发中心。
c)成本管理中心提供提出景观设计限额及成本指导意见。
2）编制景观设计计划：a)由产品研发中心负责拟订，包括设计定位、资金投入、设计周期、规模大小等，该计划由公司主管领导审批后执行。
b)经审批通过后的“项目景观方案设计计划”需要提交运营管理中心，编入项目进度总体计划统一执行.3）编制景观概念/方案设计任务书：a)产品研发中心负责根据收集的资料编写景观概念/方案设计任务书，主要内容应包括:➢设计总要求、总原则；➢总体布局及定位;➢总体环境要求；➢绿化指标；➢设计原则;➢设计成果要求；➢景观设计限额。
b)由产品研发中心组织景观方案设计任务书会签、必要时组织评审会，参与评审的部门包括成本管理中心、品牌营销中心及一线公司(总经理签字），报公司主管领导审批。
4）景观概念/方案设计管理a)产品研发中心按《设计供方选定及评价管理流程》组织景观概念/方案设计单位招标。
b)产品研发中心将批准后的景观概念/方案设计任务书提交设计单位进行景观设计，设计单位需至现场勘查，由一线公司设计管理部安排、项目部配合。
c)设计单位按照设计任务书及相关资料完成景观设计并提交成果，产品研发中心负责初审并签收。
d)产品研发中心组织景观概念/方案设计内部评审会,安排设计成果汇报和方案评审，成本管理中心、品牌营销中心、一线公司相关人员参加评审并形成决议,产品研发中心负责跟进设计单位根据评审意见对方案进行调整和完善,确保评审意见落实到设计方案中。
e)产品研发中心向产品决策委员会汇报调整后的方案,并根据评审意见完善直至审议通过。
万科景观工程品质管理规定
目录第一章总则4一、目的4二、园林景观工程内容及涵盖范围5(一)、工程内容5(二)、涵盖范围5三、各阶段控制要点5四、景观施工主要涉及部门及职责7(一)、工程部7(二)、采购经管部7(三)、设计部7(四)、工程经管部7五、景观工程现场经管要点8第二章景观施工前期策划8一、施工图纸审核及深化8二、施工技术方案的编制与审核9三、计划编制9四、组织经管架构9五、施工工艺流程的梳理及策划10六、流程关键控制点11七、施工现场踏勘11八、样板引路12第三章硬质景观工程13一、基层13(一)、标高复核13(二)、土方开挖13(三)、碾压路床13(四)、级配砂砾14(五)、砼垫层14二、铺装15(一)、花岗岩、陶砖铺装15(二)、砖铺装17(三)、卵石铺装18(四)、碎拼18(五)、植草砖19(六)、木地面19(七)、竹木地面21(八)、沥青路面22(九)、水洗小粒石24(十)、塑胶场地25三、构筑物26(一)、景墙26(二)、挡土墙28(三)、花架、亭、廊28(四)、亭29(五)、廊29(六)、花架29(七)、张拉膜29(八)、桥29(九)、化妆井盖、窨井与工作井29(十)、假山、叠石30(十一)铁艺30(十二)游乐设施30四、园林水景30(一)、水池结构施工规定30(二)、水景潜水泵的安装31(三)、水系灯具安全措施31(四)、瀑布、跌水工程32(五)、水景喷泉喷头安装32第四章软质景观工程32一、地形规划32(一)、种植土32(二)、地形塑造33二、乔木移植33(一)、乔木移植规范33(二)、栽植规范34(三)、后期养护38三、灌木与藤本移植39(一)、灌木与藤本移植规范39(二)、到场定植39(三)、后期养护40(四)、冬季养护41四、草坪移植41(一)、草坪移植规范41(二)、草坪养护措施42五、花卉及地被类移植42(一)、花卉及地被移植规范42(二)、栽植要求43六、水生植物移植43第五章景观给排水工程44一、给水工程44(一)、图纸深化44(二)、给水管网的布置原则45(三)、给水管网的布置形式45(四)、园区给水管网注意事项45(五)、施工顺序46(六)、加压设备安装46(七)、系统调试47(八)、存档47二、排水工程47(一)、一般规定47(二)、常用的管材47(三)、园林与配套48(四)、管网附属设施48(五)、地下车库上方渗水井施工工艺流程48第六章景观电气工程50一、总则50二、景观电气施工统一要求50三、线路敷设及配电箱、灯具安装50四、景观配电系统设置51五、本控制规范与相关的设计及验收规范52第七章术语解释52第八章附：各种硬质类铺装观感效果54第九章附：软景类观感效果59(一)、植物竖向群落布局60(二)、草坪工艺60(三)、乔木种植工艺63(四)、植物遮挡小品构筑物实例运用65第一章总则一、目的1、加强规范化和规范化经管，为烟台公司景观工程施工经管提供帮助和参考，推进公司系统内景观工程统一经管体系和经管规范。
《万科景观标准化手册》纯干货，高清收藏版
《万科景观标准化⼿册》纯⼲货，⾼清收藏版标签：万科景观标准化⼿册园林景观设计软景标准化配置景观设计案例随着城市化发展进程的加快，客户对⼊住房屋的要求越来越多，对房产的景观设计要求亦是不断提⾼，万科房地产顺应⾏业的发展，制定了万科景观标准化⼿册，并为其系统的解读，以⾄于更有效的提升客户⽣活满意度、有效地控制景观建设成本等......何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进⾏规定统⼀标准，并使之贯彻实施。
硬景⽐如：亭、台、廊、榭、景墙、⽔池、喷泉、假⼭、雕塑等。
⽽与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。
简单来说：就是定制⼀系列景观标准的过程。
景观设计与案例分析——万科深圳区域景观标准化⼿册的纯⼲货内容万科景观标准化配置由活动场地、软景、硬景、⽔景、其他设施五个部分组成，分别从前期规划、景观设计、案例分析等这⼏⽅⾯进⾏配置分析。
01活动场地标准化配置游泳池⼀前期规划1.1 布置原则1. 游泳池必须远离市政道路、社区医疗机构、垃圾处理场、垃圾中转站等易产⽣异味、灰尘的场所，处于上述场所的上风区域。
2. 游泳池应避免于⾼层阴影区布置，保证充⾜⽇照。
3. 游泳池的布置应便于居住组团居民前往煅炼，服务半径以220m（3分钟内步⾏到达）为适。
宜设于居住组团的中⼼区域。
4. 游泳池的布置除了考虑居民的可达性之外，还要考虑分期开发和营销组织。
规划设计过程中，设计管理部应与营销部充分沟通，合理布置游泳池，以同时满⾜营销需求和使⽤者需要。
1.2 泳池⾯积1. 泳池总⾯积包括成⼈池，⼉童池，幼⼉戏⽔池（如有）的总⽔⾯⾯积。
可以为单独集中的1处泳池，也可以分成2-3处泳池。
原则上要求其中⼀处泳池总⾯积不应⼩于500平⽅⽶且不应超过1,500平⽅⽶为宜。
如果总需求⼤于1,500平⽅⽶，应该设置两处以上泳池。
2. 设x为万科社区户数，P为泳池总⽔⾯⾯积，则各品类的泳池的建议总⽔⾯⾯积为G2/C： P= 0.70x+500G3/T1：P= 0.60x+450T2： P= 0.60x+4503. 成⼈池⽔⾯⾯积：由于品类⼈⼝构成差异，不同品类占泳池总⽔⾯⾯积的百分⽐略有不同：G2/C： 80%-85%G3/T1：90%-95%T2： 80%-85%4. ⼉童池⽔⾯⾯积：由于品类⼈⼝构成差异，不同品类占泳池总⽔⾯⾯积的百分⽐略有不同：G2/C： 15%-20%G3/T1： 5%-10%T2： 15%-20%5. 最⼤容量⼈数：成⼈池⽔⾯⾯积 / 3+⼉童池⽔⾯⾯积 / 2.56. 休息平台：⾯积=0.8m2 /⼈×最⼤容量⼈数，围绕池边的平台应交圈，⽅便后期检修与清洁。
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万科景观设计施工过程管控流程一、万科景观设计流程指引1. 目的为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序,加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度,控制成本的目的。
2。
适用范围适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。
3. 术语和定义3。
1。
景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。
3.2。
景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。
3。
3. 景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。
4。
职责4。
1 设计部景观设计师：4。
1.1。
在项目景观设计前期阶段进行环境资源分析。
4.1.2. 在景观设计前期制定《景观设计任务书》.4。
1。
3。
组织景观设计单位筛选工作。
4.1.4。
组织景观设计单位进行设计，监控其设计工作质量及进度.4.1。
5。
负责办理景观设计合同与各阶段的付款手续。
4.1。
6. 负责组织完成重要设计节点的汇报工作。
4。
1。
7. 协助建筑设计师完成各阶段的景观设计计划.4.1。
8。
向成本部提供《项目成本估算书》中与景观工程相关的技术参数。
4.1。
9. 配合相关部门完成景观工程采购、招标工作。
4.1。
10. 根据景观施工图纸制作完整的《景观材料清单》。
4.1。
11。
负责检查各阶段中设计不足与遗漏，提出调整与整改意见，反馈相关部门。
4。
1.12。
负责向其它相关部门介绍景观设计方面的内容.4。
1。
13. 配合建筑设计师编写《销售资料》中景观设计方面的相关内容。
4.1.14。
协助项目经理部进行施工现场技术配合工作，监督工程施工过程中的质量问题，以确保工程质量达到设计效果要求。
4.1.15。
负责组织雕塑艺术小品的设计及加工制作。
4。
1.16. 负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工的现场情况，协助景观设计师进行设计调整工作。
4。
1。
17。
配合项目部、物业公司进行景观工程竣工验收。
4。
2 设计部建筑设计师:4。
2.1。
在景观设计各阶段前期提供相应的技术资料及建筑图纸。
4。
2.2. 及时向景观设计师反馈建筑设计阶段的调整、修改等各种信息.4。
2。
3。
负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工的现场情况，协助景观设计师进行现场工程质量监理工作。
4。
3 市场营销部：4.3.1. 提供与社区环境相关的活动配套设施及景观卖点的建议.4。
3.2. 提出销售配合中设计部需要提供的设计资料的清单。
4。
4 物业公司：4.4。
1。
提供社区中各类活动场地及设施的管理模式要求。
4.5 成本部：4。
5。
1. 提供《项目成本估算书》。
4.5.2。
为景观各设计阶段提供成本测算与意见。
4.5.3。
配合项目经理部在规定时间内完成现场变更、签证与结算的审核与审批。
4。
6. 项目经理部：4.6.1。
提供地块内相关技术资料，提出场地利用意见。
4。
6.2. 配合设计部完成与相关政府部门的征询、协调工作。
4.6。
3. 配合相关部门完成景观工程采购、招标工作。
4。
6。
4. 组织景观施工单位进行施工，监控其施工质量及进度。
4.6.5。
配合设计部门制作材料样板，并进行材料封样。
4.6。
6. 对景观施工图进行复核并提出修改建议。
4。
6.7。
负责完成景观工程招标文件中有关工地现场完成界面、工期安排及对水电设备及结构工程技术要求的文字资料。
4.6.8。
负责组织安排景观施工单位施工，监督施工质量，组织景观施工单位、景观设计单位、设计部及成本管理部召开施工现场工程例会，配合设计部进行现场的设计完善和调整工作。
4.6.9。
负责组织单价为五万元以下的景观零部品的直接采购；确保开盘卖场的整体环境效果。
4.6.10。
负责安排物业公司完成背景音乐、监控系统等物业管理工程系统的施工。
4.6。
11。
负责组织景观工程的验收.4.6。
12。
负责安排景观部品的现场安装管理并组织验收。
4。
7. 工程采购部4.7.1. 负责单项为5万元以上甲供性质的景观部品采购。
4.7.2。
负责组织成本部、设计部、项目部、景观设计单位和各景观施工单位进行招标答疑会，组织并监督各景观施工单位提交材料样板供设计部确认。
4.8. 公司总经理层：4。
8。
1. 审批景观设计任务书.4.8.2. 审批景观设计单位及设计费用。
4。
8。
3。
审批景观方案设计。
4.8。
4。
审批景观实施方案设计。
5．工作程序5。
1。
设计资料收集5.1。
1。
收集项目资料，现场踏勘。
5.1.2. 分析已有建筑图纸，收集整理对项目设计具有借鉴意义的参考资料。
5.2。
《景观方案设计任务书》编制5。
2。
1。
《景观方案设计任务书》应包含以下内容：a) 项目基础资料，包括项目概况及用地分析、综合经济技术指标。
b）总体设计方向及风格描述。
c) 设计范围：对设计所涉及的范围的详细描述，例如社区入口、围墙、中心庭院、屋顶花园、架空层、标识系统等。
d）确定景观设计内容：指各种景观功能区域的划分、活动设施的安排及要求等，提出设计成果要求：景观方案设计图纸目录框架。
e）设计深度：对各阶段设计成果的深度和表达方式做出约定。
f）设计阶段中双方交流的时间安排。
5.3. 设计单位选择5.3.1。
公司总经理层根据项目特点，确定景观方案设计公司。
5。
4. 景观方案设计阶段5。
4.1. 设计输入:a) 《景观方案设计任务书》、《景观方案设计合同》b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，至少应包含规划方案全套资料。
c) 宗地地形实景照片、规划模型照片。
5。
4.2. 监控景观设计单位的工作质量及进度;安排中期交流会议，及时反馈建筑设计调整信息及销售中心意见，并将景观设计单位意见进行整理反馈给建筑设计公司.5。
4。
3. 按时收取设计单位提交的设计文件,按合同及设计任务书要求审核设计文件深度和内容.5.4。
4。
组织建筑设计单位、公司总经理层、设计部、销售中心、项目经理部、成本管理部及物业公司听取设计单位概念设计汇报，将各部门意见进行整理汇总成文本(景观方案设计）；经公司设计经理审批后下达设计单位进行设计修改及下一步工作。
5.4。
5. 将景观方案设计成果提交成本部进行成本测算.5。
5. 景观实施方案设计阶段5。
5.1. 本阶段工作在公司总经理层对项目景观方案确认通过后开始进行。
5.5。
2。
设计输入：a) 汇总各部门意见成文本（景观方案设计）。
b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料,包括但不限于完整正确的项目规划设计图纸；能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图；实施方案中建筑单体的平、立、剖面图；需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图。
5。
5。
3。
协助设计单位深化设计，监控设计进度及设计方向，组织景观设计单位与建筑设计单位的中期交流；仔细研究建筑图及其相关图纸,对基地地形、建筑布局、交通流线、消防水电管线、结构荷载、大地工程形成相关条件图下达景观设计单位，并将其意见反馈以文本给建筑设计院。
5。
5。
4。
按时收取设计单位提交的设计文件,按合同及设计任务书要求审核设计文件深度和内容。
5.5.5. 组织相关部门对实施方案设计进行评审，相关部门包括建筑设计单位、设计部、销售中心、项目经理部、成本管理部及物业公司；对各部门意见整理并进行内部研讨，最后报公司设计总监审批。
5.5.6. 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计的基础资料，包括泳池、构筑物、水景等的位置、初步形式。
5。
5。
7。
督促设计单位进行实施方案设计修改。
5。
5.8. 将实施方案设计成果提交成本管理部进行成本测算。
5.6. 景观施工图设计单位的选择5.6.1。
针对项目特点收集各设计单位资料，选择二～三家候选公司,向其发出《项目设计邀请函》,并提出项目概况及相关的景观设计图纸.5.6。
2。
收集各设计公司的回复，汇总并提出意见，交设计部经理审批！5.6。
3. 确定施工图设计公司。
5。
7。
景观施工图设计阶段5。
7.1。
本阶段工作在公司设计部对景观实施方案确认后开始进行。
5。
7.2。
设计输入：a）编制《景观施工图设计合同》b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，包括但不限于能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图施工图；建筑单体的平、立、剖面图施工图；需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图、结构图、设备图;各屋顶花园结构施工图。
5.7.3。
监控施工图设计进度及设计方向。
5.7.4。
对于由境外设计单位完成的景观实施方案，应由境内景观设计单位配合完成景观施工图，提供包括景观结构、给排水、机电工程在内的全套景观施工图纸;但建筑设计院应完成与主体结构相关的景观结构设计，如结构顶板上的泳池、构筑物的结构预埋。
5.7.5. 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计的基础资料，包括泳池、构筑物、水景、植栽等设计的详细资料。
5.7.6。
根据项目定位及成本控制书，向设计师提供所选用的材质、植物及园林小品的成本预算.5.7。
7。
与设计师共同考察当地建材市场,提供详细的材料样板，确定各硬景的构造节点、铺装等细部做法。
5。
7。
8。
按时收取设计单位提交的设计文件,按合同要求审核设计文件深度和内容。
5。
7。
9. 填写《项目会审记录单》(景观施工图）,审核完毕的图纸应加盖出图章，作为施工招标图纸，由成本管理部进行工程量清单核算后交项目经理部进行施工招投标。
5.8。
景观施工单位选择阶段5。
8.1. 本阶段工作在公司设计部对景观施工图设计确认后开始进行。
5。
8。
2. 设计部向成本部提供景观施工图纸和材料清单，并配合成本部完成工程量清单的制作.要求成本部提供的工程量清单中，明确描述各单项计算结果的部位、材料名称及规格。
项目部负责明确土建部分的园建完成面及设备安装界线划分，并提交成本部。
5。
8.3. 项目经理部负责组织景观施工单位、景观设计单位、设计部和成本管理部共同参加景观施工图纸答疑会。
5。
8。
4。
项目经理部组织各景观施工单位提供材料样板，设计部负责及时对材料样板进行确认。
5.9。
景观施工阶段5.9。
1。
确定中标单位后，项目经理部负责监督中标单位将本次施工所需的所有材料样板及工艺做法按照设计部的设计要求提交采购部和设计部备案,以用于工程质量监理标准。
5。
9.2. 景观工程中，所有的材料、灯具、景观物品样板及植物照片施工工艺均需得到设计部的确认后,方可开始施工。
项目部根据设计部确定的材料技术要求进行现场工程质量监督，并负责整体工程质量的监督。
5.9.3。
项目部组织景观施工单位进场施工,并负责监督工程进度与工程施工质量。
定期在现场召开工程现场技术答疑会,由项目部、设计部和景观设计单位共同负责解答景观施工单位的工程和设计问题. 5。
10. 竣工验收阶段5。
10.1. 景观工程的验收由项目经理部负责组织设计部、物业公司、景观设计单位、景观施工单位进行，并完成竣工验收报告。