合作开发房地产协议
房地产合作开发框架协议5篇
房地产合作开发框架协议5篇篇1甲方（单位名称）：_________乙方（单位名称）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产合作开发事宜达成以下协议：一、合作方式本次合作采取成立项目公司的方式进行。
甲方和乙方共同出资成立项目公司，负责房地产项目的开发、建设和运营。
项目公司的注册资本、股权比例等具体事宜，将在后续协商中确定。
二、合作范围本次合作范围包括但不限于以下几个方面：1. 房地产项目的选址、规划、设计、建设、运营等全流程工作。
2. 房地产项目的市场调研、产品定位、营销策略等关键环节。
3. 房地产项目的资金筹措、财务管理、税务筹划等关键工作。
4. 房地产项目的其他相关事宜。
三、合作期限本次合作期限为_____年，自项目公司成立之日起算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方应按时足额缴纳项目公司的注册资本，确保项目公司的合法设立。
（2）甲方应积极参与房地产项目的选址、规划、设计等工作，并提供必要的支持和协助。
（3）甲方应协助乙方办理房地产项目的相关手续，确保项目的顺利进行。
（4）甲方应按照约定享有房地产项目的收益分配权。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应按时足额缴纳项目公司的注册资本，确保项目公司的合法设立。
（2）乙方应积极参与房地产项目的市场调研、产品定位等工作，并提供必要的支持和协助。
（3）乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，确保项目的顺利进行。
（4）乙方应按照约定享有房地产项目的收益分配权。
五、收益分配本次合作采取按照股权比例分配收益的方式。
项目公司在扣除各项成本、税费后，按照甲乙双方的股权比例分配收益。
具体收益分配比例将在后续协商中确定。
六、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按时足额缴纳项目公司的注册资本，或未积极参与房地产项目的相关工作，导致项目公司无法按时设立或项目无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。
房地产合作开发框架协议5篇
房地产合作开发框架协议5篇篇1甲方（单位/个人）：_________乙方（单位/个人）：_________鉴于双方有意愿在房地产领域进行合作开发，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、合作背景与目标1. 甲方拥有或控制的资源，包括土地、房产、设备、资金等，具有合作开发价值。
2. 乙方在房地产领域具有丰富的开发经验、市场资源和专业能力。
3. 通过合作，双方共同提升房地产项目的开发效率和质量，实现共赢。
二、合作内容与方式1. 合作项目：双方共同确定具有合作潜力的房地产项目，包括土地获取、项目定位、规划设计、建设施工等。
2. 合作方式：根据合作项目具体情况，双方可以采取成立合资公司、合作开发、项目代建等方式进行合作。
3. 权责分配：双方明确各自在合作项目中的权利与义务，包括资金投入、利润分配、风险承担等。
三、合作期限与终止1. 合作期限：双方根据合作项目实际情况，协商确定合作期限。
合作期限届满后，双方可协商是否续签。
2. 终止合作：如一方违反协议规定或合作项目出现重大风险，另一方有权提出终止合作。
终止合作时，双方应友好协商处理相关事宜。
四、违约责任与风险承担1. 违约责任：如一方违反协议规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给另一方造成的实际损失。
2. 风险承担：双方应根据权责分配，共同承担合作项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
五、争议解决与法律适用1. 争议解决：如双方就协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
仲裁或诉讼地点一般为项目所在地或双方协商确定的其他地点。
2. 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。
如因不可抗力等因素导致协议无法履行或产生其他不可预见的后果，双方应协商处理。
六、其他约定事项1. 保密条款：双方应对协议内容、合作项目及相关信息进行保密，不得擅自泄露给第三方。
协议签署后，未经对方同意，任何一方不得擅自修改或解除协议内容。
房地产合作开发协议书经典版范文5篇
房地产合作开发协议书经典版范文5篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日在_____签订：甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同进行房地产合作开发，共同开拓市场，实现双方共赢。
二、合作开发项目基本情况项目名称：__________项目地址：__________项目规模：__________（具体以规划部门批准为准）项目用途：住宅、商业等（具体以规划部门批准为准）三、合作模式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 双方共同设立项目公司，共同持股，共同管理。
甲方持股比例为____%，乙方持股比例为____%。
3. 项目开发过程中，双方按照持股比例共同承担风险，共享收益。
四、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并清算完毕止。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）甲方有义务提供项目开发所需的土地，并负责协助办理相关手续。
（3）甲方有权参与项目公司的管理，并对乙方进行监督。
（4）甲方应按时履行出资义务，确保项目资金及时到位。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）乙方有义务提供项目开发所需的资金，并按约定比例承担开发成本。
（3）乙方有权参与项目公司的管理，并对甲方进行监督。
（4）乙方应确保资金来源合法，并按约定及时足额出资。
六、项目管理1. 项目公司设立董事会，由甲乙双方共同选举产生。
董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。
2. 董事会负责决策项目的重大事项，如项目规划、资金使用、利润分配等。
3. 项目公司的日常管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。
4. 甲乙双方应共同派遣人员参与项目公司的管理，确保项目顺利进行。
房地产开发建设项目合作协议5篇
房地产开发建设项目合作协议5篇篇1甲方：____________________（以下简称“甲方”）乙方：____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方有意愿就房地产开发建设项目进行合作，并充分发挥双方各自优势以实现共同发展和互惠互利。
为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下合作协议：一、合作事项及内容双方同意就____________（地点）的房地产开发建设项目进行合作。
合作内容包括但不限于项目规划、土地获取、融资、建设、销售、运营管理等环节。
二、合作模式本次合作采取共同出资、共同经营、共享利益、共担风险的模式。
甲、乙双方按照约定的比例投入资金和资源，共同组建项目公司，共同承担项目风险。
项目所得收益按照约定的比例进行分配。
三、合作期限及阶段目标1. 合作期限：本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合作期满，如双方同意继续合作，可另行签订合作协议。
2. 阶段目标：双方根据项目的实际情况，制定以下阶段目标：（1）项目立项阶段；（2）土地获取阶段；（3）项目开发阶段；（4）项目销售阶段；（5）项目运营管理阶段。
四、投资及利润分配1. 投资：甲、乙双方按照约定的比例投入资金，确保项目的顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，甲、乙双方按照约定的比例分配利润。
具体分配比例如下：甲方占____%，乙方占____%。
五、风险承担甲、乙双方共同承担项目风险。
在合作过程中，如因一方违约导致项目遭受损失，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。
如因不可抗力因素导致项目风险，双方应共同承担。
六、权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方应按照约定比例投入资金和资源；（2）甲方应参与项目的决策和管理；（3）甲方有权按照约定比例分配项目利润；（4）甲方应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定比例投入资金和资源；（2）乙方应参与项目的决策和管理；（3）乙方有权按照约定比例分配项目利润；（4）乙方应发挥其优势，协助项目顺利进行。
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合作开发房地产协议书
甲方：
乙方：
丙方：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》
及其它相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方共同投资并作为一致
行动人，拟与常州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司合作开发安
阳里二期项目；为明确共同投资方内部的权利与义务，本着诚实信用、
公平合理及互利互惠原则，就共同参与安阳里二期房地产项目合作开
发事宜，经友好协商一致并达成如下协议：
一、根据前期已开展的尽调工作，协议三方共同确认并同意常
州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司与常州江成投资发展有限
公司联合向常州市钟楼区人民政府提交的《关于加快推进“安阳里二
期”建设工程项目的请示报告》：
1、报告载明常州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司拟与常
州江成投资发展有限公司组建新的项目公司，常州江成投资发展有限
公司为暂定方，正式组建时可根据实际需要由甲、乙、丙三方作为自
然人股东或其指定第三方组建。当以甲、乙、丙三方或其指定方参与
组建时，报告载明的常州江成投资发展有限公司在请示报告中载明的
权利义务由新的组建方共同承继。
2、报告载明常州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司为筹措
资金，启动安阳里二期项目，将与常州江成投资发展有限公司组建新
的项目公司（以下简称新公司），在变更实施项目主体中给予支持，
尤其是在土地所有权变更到新公司、重新办理项目批文，同时请求区
政府予以支持并同意由新公司继续享有原来的土地政策。如受限于国
土部门要求在变更时需为全资子公司，则待变更实施项目主体完成后，
协议方再以增资扩股的方式参与项目公司，持股比例与请示报告相一
致。
二、除请示报告载明的内容外，协议三方就内部事宜约定如下：
1、报告载明开发资金的落实工作：常州江成投资发展有限公司
作为控股股东入驻新公司后，以先期借款形式向新公司提供资金，其
资金量保证安阳里二期项目的尚需的征收拆迁资金，项目启动资金
（指建设手续办理的各种规费等）及项目建设资金（按施工协议约定），
并向区政府出具资金保证承诺书（附后）。各方确认常州江成投资发
展有限公司的上述投资义务实际承担方为甲乙丙三方。
2、根据上款约定，甲、乙、丙三方在参与安阳里二期项目中，
三方内部投资比例各为三分之一，共担风险，共负盈亏，即盈亏比例
同为三分之一。
3、协议三方同意根据最终确定的资金到位时间按期、按比例足
额筹资到位。其中拆迁预征收所需暂定资金（1亿元）以借款方式给
项目公司， 方筹集到位1000万元，投资比例内未到位部分由其
余两方垫付。上述拆迁资金在按既定方案（土地使用权先行抵押给出
借方，出借方向银行融资后进行置换，置换后资金即予返还出借方），
该资金的收益部分按甲乙丙三方 的比例分配。
4、为保障项目的顺利实施，请示报告及本协议所约定的各方筹
资义务应确保严格履行，否则违约方应向守约方承担违约责任：
。