业主临时公约标准合同
2024年业主临时公约
业主临时公约背景随着城市的不断发展，住宅小区的数量不断增加，小区业主的数量也在不断增加。
随之而来的问题也越来越多。
业主之间的协作关系变得越来越重要。
为了更好地维护小区的管理和秩序，业主需要签署公约来规范自己的行为。
本文将介绍业主临时公约的含义、内容以及在小区管理中的作用。
什么是业主临时公约？业主临时公约指的是一份由业主自行签署的文件，旨在规范业主在小区内的行为。
它不是小区正式的章程或规定，而是针对某一特定问题而制定的临时规定，例如小区内的噪音、儿童的玩耍、宠物管理等。
业主临时公约的内容业主临时公约的内容通常包括以下内容：•目的：一份好的业主临时公约应该明确其目的，这有助于业主了解该公约的重要性和目标。
•适用范围：业主临时公约应明确适用范围，以便业主清楚应遵守该公约的小区区域和时间。
•签署者：业主临时公约必须由所有业主签署并遵守。
•规定事项：业主临时公约必须明确规定事项，例如小区内的噪音、厨余垃圾的处理方式、宠物管理等。
•罚则：业主临时公约必须明确违反规定事项的罚则。
•效期：业主临时公约应该明确其效期。
通常，业主临时公约的效期为30天至180天不等，但也可以根据具体情况适当延长或缩短。
业主临时公约在小区管理中的作用业主临时公约在小区管理中具有以下作用：•维护小区的秩序：小区居民签署业主临时公约后，会对所规定的行为产生约束力，从而有助于维护小区的秩序。
•促进居民之间的良好关系：业主临时公约可以鼓励业主彼此配合与尊重，增进邻里关系，优化小区生活环境，提高业主间的社交度。
•帮助物业管理更好的小区：业主临时公约能够让物业管理较少花费时间处理一些表面化但稍微有争议性的细节问题，做到更好管理小区的全局。
结论小区居民签署业主临时公约是一种良好的管理方式，有助于促进社区契约精神和担当意识的培养，维护小区秩序，优化小区生活环境，提高小区的管理效率。
因此，建议小区在管理中合理运用业主临时公约，为小区居民提供更好的居住环境。
业主临时公约示范文本
业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理约向物业买受人明示，并予以书面承诺。
第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。
第四条本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。
本公约与相关法律政策相抵触部分无效。
但不影响本公约其他部分的效力。
第二章物业管理区域概况第五条本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：庆丰苑坐落位置：太和县人民北路西侧总建筑面积：7259m2物业类型：住宅物业管理区域四至：东至宏阳大厦小区；南至袁影等住宅；西至太和县滕鑫电力有限责任公司设备分公司；北至太和天城服装有限公司。
第六条业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：共用部位：包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱房、空调机房、物业管理用房等以及房屋承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶等。
共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主和物业使用人共同使用的空地、道路、围墙、绿地、会所、停车场（库）、化粪池、电子监控系统、公告栏、照明路灯等以及由单位建筑物的业主、物业使用人共同使用的水泵、冰箱、排水管道、落水管、电梯、冷暖气设备、照明灯具、垃圾通道、邮政信箱、消防设施、避雷装置。
第七条建设单位的基本情况如下名称：法定代表人注册地：注册资本邮编：联系电话第八条在物业管理工域内，建设单位声明，以下部位或设施设备为建设单位特别保留，单独由其所有或使用；建设单位的上述保留权利，应尊重物业买受人的合法权益并保证业主物业的正常使用功能。
第三章物业的使用第九条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。
临时物业管理规约合同模板5篇
临时物业管理规约合同模板5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方对乙方物业实施临时管理达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：_____________________物业位置：_____________________建筑面积：_____________________（平方米）二、管理内容与要求1. 甲方应提供的服务内容：包括安全管理、保洁服务、绿化管理、设施设备维护等。
2. 甲方应按照相关标准和操作程序提供服务，确保物业服务质量。
3. 乙方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途，不得损害公共设施。
三、管理期限本合同自双方签字之日起生效，至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：_____________________。
3. 支付方式及时间：_____________________。
五、保证金为保证本合同的履行，乙方应在签订合同时支付一定金额的保证金。
合同终止时，如无未结费用或违约情况，保证金将如数退还。
六、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对乙方违反规定的行为进行制止并报告有关部门；（3）对物业公共设施进行维护和管理；（4）其他约定权利与义务。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业使用规定，不得损害公共设施；（3）对甲方的物业服务进行评价和监督；（4）其他约定权利与义务。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如无正当理由违反本合同约定的，应承担违约责任。
2. 因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。
3. 违约责任承担方式：_____________________。
桂碧园业主(临时)公约
业主（前期）公约第一章总则第一条为规范物业管理行为，维护物业管理活动中各方合法权益，保持园区具有好的生活和工作环境，现就有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出以下约定，对物业全体业主和非业主使用人均具有约束力。
物业的使用、维护和管理第二条园区内实行封闭管理，为保持园区内良好的治安环境，出入本园区应当遵守如下约定：1、业主及其近亲属在办理收楼手续的同时须办理“业主卡”和“住户卡”并凭卡进入园区。
“业主卡”只限于物业业权人（业主）办理使用，“住户卡”只限于物业业权人（业主）之近亲属并获得业权人授权之前提下办理使用。
办卡时填写《住户登记表》及交两张彩色免冠近照、身份证复印件，每张卡需缴交工本费，现阶段为人民币元。
2、业主的其他亲友经业主允许后可办理有效期最多为一年的“临时住户卡”。
业主必须亲临管理处办理，带备彩色一寸相片两张和身份证复印件，并交纳50元按金和元工本费。
业主必须签名同意担保对持卡人在屋村内的一切行为和后果。
期满后如需延期的必须由业主亲临或书面委托办理延期手续。
3、业主可为聘用的家庭佣人办理有效期最长为一年的“佣人出入卡”，办卡必须带备彩色一寸相片两张和身份证复印件，并交纳50元按金和元工本费。
业主必须签名同意担保对该佣人在园区内的一切行为和后果。
期满后如需延期的必须由业主亲临或委托办理延期手续。
4、业主可为物业承租人办理“租户卡”，办卡时业主必须亲临管理处办理，租户卡有效期以不超过一年为限期。
办卡时必须带备在当地派出所办理的出租屋登记文件，承租人彩色照片两张和身份证复印件，每张卡交纳50元按金和元工本费，期满后如需延期的必须由业主亲临办理延期手续。
5、任何单位之住客、访客或获业主允许、默许进入园区内之人士，都应遵守园区内各项管理制度，该业主必须对其在园区内一切行为负责，并须支付因其行为疏忽或过失而引致的一切费用。
6、各种出入卡并不赋予持卡人或车辆任何特权，当持卡人行为对园区内管理工作造成不便或引致其它问题发生时，管理公司有权撤销该出入卡。
物业管理服务协议及业主临时公约5篇
物业管理服务协议及业主临时公约5篇篇1第一章总则第一条：为明确物业管理服务关系及业主之间的权利和义务，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本协议及公约。
第二条：本协议及公约适用于本物业管理区域内的所有业主和物业管理服务企业。
第三条：业主应遵守国家法律法规，遵守本公约，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第二章物业管理服务第四条：物业管理服务企业应具备相应的资质，依法取得营业执照，并承担相应的法律责任。
第五条：物业管理服务企业应按照法律法规及本协议的约定，提供专业、高效、安全的管理服务。
第六条：物业管理服务企业应负责本物业管理区域内的共用设施、设备的维护、保养和管理，确保其正常运行。
第七条：物业管理服务企业应协助业主委员会做好本物业管理区域内的安全、消防、卫生等工作，营造良好的生活环境。
第八条：物业管理服务企业应按照本协议的约定，收取相应的物业服务费用，并开具合法的收费凭证。
第三章业主权利和义务第九条：业主享有对其物业的占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害公共利益和他人合法权益。
第十条：业主应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
第十一条：业主应遵守本物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序和安全。
第十二条：业主应尊重其他业主的合法权益，不得实施恶意竞争或破坏公共设施、设备等行为。
第四章违约责任第十三条：物业管理服务企业违反本协议约定，未提供专业、高效、安全的管理服务的，应承担相应的违约责任。
第十四条：业主违反本协议约定，未按时缴纳物业服务费用的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。
第十五条：业主违反本协议约定，实施恶意竞争或破坏公共设施、设备等行为的，应承担相应的赔偿责任，并面临一定的法律后果。
第五章附则第十六条：本协议及公约自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
期满后需重新签订或续签。
第十七条：本协议及公约的解释权归双方共同所有。
如有未尽事宜，可协商补充。
业主公约
在业主大会召开之后确定业主身份的，在入伙时应当签署公约，表示接受公约。
根据《条例》以及建设部制定的《业主公约示范文本》的规定，业主公约一般应包括以下主要内容：(1)有关物业的使用、维护、管理。
如业主使用其自有物业和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的权益；业主改变公共建筑和共用设施用途应当依法办理有关手续并告知物业管理企业；业主应当依法临时占用、挖掘道路、场地；业主装饰装修房屋应当事先告知物业管理企业等。
4．业主公约的修改业主公约的修改程序与制定程序相同，均应由业主大会以参加大会的三分之二以上的表决权通过。
业主大会可以依法根据本物业管理区域内的实际情况对本业主公约进行修改补充，并向房屋管理部门备案。
修改补充条款，自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。
业主公约修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则房屋管理部门有权予以纠正或撤销。
物业管理企业是物业管理委托合同的执行人，它必须按照委托人的意志办事。
因此，物业管理企业的权利内容有3个方面：一是有权采取完成委托任务所必需的行为，获得该物业管理区域内的管理权；二是有权获得劳动报酬；三是有权根据物业管理合同和公约制止违背全体业主利益的行为。
物业管理企业提供的物业管理服务是有偿的，在提供服务的同时，应获取相应的报酬。
业主公约制定后，各国一般规定交由管理人保管；没有管理人时，由区分所有权人大会决议交由某人保管。
对于利害关系人的阅览请求，无正当理由不得拒绝。
1．制定公约的主体是全体业主在我国，尽管各地区在业主公约制定方式和产生效力等方面的规定有所不同，但从理论上说，订约人必须是全体业主。
业主公约模板6篇
业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。
业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。
下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。
1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。
1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。
第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。
2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。
2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。
第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。
3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。
3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。
第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。
4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。
4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。
经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。
希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。
祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。
第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。
制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。
业主临时规约
XX项目临时管理规约第一章总则第一条为了保障物业的合理使用，建立物业管理区域内良好的公共秩序，营造安全、文明、和谐的经营环境，维护全体业主及使用人的合法权益和共同利益，公司（下称“开发商”）、物业管理有限公司（下称“物业管理者”）、_ 商业管理有限公司（下称“商业管理者”）根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规，就 XX项目（下称“本商业街”）的经营与物业管理事宜，订立本临时管理规约（以下简称“规约”）。
本物业的全体业主及使用人均应遵守本规约，并承担相应责任。
第二条本规约作为《商品房买卖合同》（以下简称为“《买卖合同》”）的附件，对开发商、业主、商户、物业管理者、商业管理者均具有约束力。
第三条在签署本规约前，开发商已根据相关规定，选聘相关物业管理者为本商业街提供前期物业管理服务。
业主及商户承诺愿意接受物业管理者提供的服务，并遵守开发商、物业管理者制订的各项物业管理制度与规定。
第四条为实现本商业街的统一经营管理，为商户开展经营提供良好的环境和服务，塑造良好商业形象，促进推广工作，实现最佳经营组合，商户承诺愿意服从开发商或开发商指定的商业管理者的管理，并遵守开发商、商业管理者制订的各项制度与规定。
第五条商户应根据业主与开发商或开发商指定第三方签署的相关合同或协议的约定，将房屋用于开发商指定用途，并同意服从开发商及商业管理者对该物业区域内的功能定位及商业规划的统一安排。
业主房屋所经营的商品品牌、品种及质量（或经营的具体业态）由开发商指定的商业管理者进行统一招商（或要求）及经营管理。
如业主将买受房屋转让或交由租户、其他使用人经营或与其他使用人共同经营等，应将本规约的内容告知受让人、租户或其他使用人，并保证受让人、租户或其他使用人也遵守上述规定。
业主与其安排的租户、其他使用人（如有）就本规约的履行承担连带责任。
第二章定义第六条在本规约中除文意另有所指外，下列用语所指含义如下：⏹“业主”：指本商业街内房屋的买受人、产权拥有人，并包括其日后的合法继承人或受让人（包括但不限于转让、赠与及互易等）。
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业主临时公约标准合同
业主临时公约标准合同
甲方(业主)：
乙方(物业服务公司)：
丙方(居委会)：
根据《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，签订本合同，约定临时公约的内容及其履行事宜。
一、临时公约的制定和修改
1. 本物业小区的业主和物业服务公司应当根据业主大会的决定，制定临时公约，报社区居委会备案。
2. 对于临时公约的修改，必须经过业主大会的决定，并获得社区居民委员会的备案。
3. 甲乙丙三方应当在业主大会上对临时公约的实施情况进行报告，并听取业主的意见和建议，及时总结问题，修正不当之处。
二、车辆管理
1. 业主应当按照物业要求停放车辆，不得占用消防通道，不得占用其他业主的车位。
2. 物业服务公司应当及时查看车位，保证车位有序、合理使用。
3. 物业服务公司有权对违法停车的车辆进行清理和处罚。
三、环境卫生管理
1. 业主应当保持小区内部和周边环境的卫生，不得在公共区域乱扔垃圾。
2. 物业服务公司应当对小区属于的公共区域进行定时清洁。
3. 物业服务公司应当对小区垃圾进行分类处理和妥善处理。
四、入户访问管理
1.业主可向物业服务公司提供房屋钥匙，方便物业服务公司维修、检查等工作。
2. 物业服务公司及时向业主公布维修、检查的具体时间，确保业主知情。
3. 物业服务公司及时通知业主有关访客和送货到户的事项。
五、安全管理
1. 业主应当保管好房屋锁匙，定时检查防盗门锁等安全设施。
2. 物业服务公司应当对出入小区的人员进行严格管理，对无证进入小区的人员予以制止和报警。
3. 物业服务公司应当对小区的安全设施进行定期的检查和维护，确保其正常工作。
六、其他事项
1. 本临时公约自签订之日起生效。
2. 本临时公约有效期为一年，到期后需根据业主大会的决定进行修改或否决。
3. 本临时公约如有未尽事项或需要修改的事项，由甲乙丙三方共同商议决定。
4. 本临时公约的最终解释权归甲乙丙三方共同所有。
七、违约责任
1. 对于各项规定的违约行为，应当依据物业管理条例和小区业主大会制定的相应处罚措施进行处理。
2. 物业服务公司未按照本临时公约的规定进行管理和服务的，应当承担相应的违约责任。
3. 业主违反本临时公约规定的，应当对其进行惩罚，同时赔偿因其行为而造成的损失。
甲方（业主）签字：
乙方（物业服务公司）签字：
丙方（社区居委会）签字：
签约日期：年月日。