业主临时公约(完整版)
物业公司业主临时公约(示范文本)
【物业公司名称】业主临时公约为了维护小区的安全和秩序，保障业主的正当权益，特制定本临时公约，希望所有业主积极遵守并共同遵行。
第一条小区安全1. 业主应当加强对家庭成员和访客的安全教育，包括交通安全、防火防盗等知识的宣传和教育，以提高安全意识。
2. 业主应当积极参与小区安全巡逻，注意观察小区周边环境，确保小区安全。
第二条公共资源管理1. 业主应当爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得私自摆放物品、乱涂乱画、破坏公共设施，共同维护小区环境的整洁和美观。
2. 业主在使用公共资源时，应当节约用水、用电，不得私自改装、挪用公共设施，共同维护小区的资源。
第三条社区和谐1. 业主之间应相互尊重、友好相处，建立和谐邻里关系，共同营造融洽的社区氛围。
2. 业主应当积极参与社区活动，关心邻里，促进社区和谐发展，共同营造温馨的社区氛围。
第四条公共秩序1. 业主应当遵守小区的相关规定，不得在公共区域大声喧哗、乱扔烟蒂、聚众赌博等影响公共秩序的行为，共同维护小区的安静和秩序。
2. 业主应当积极配合物业或相关部门的工作，不得对工作人员进行辱骂、攻击或阻碍正常工作，共同维护小区的管理秩序。
第五条违约处理对于违反本临时公约的业主，物业公司有权采取相应的处理措施，并根据情节轻重给予警告、罚款、停止相关服务等处罚措施，以维护小区的整体利益和秩序。
本临时公约自发布之日起生效，如有违反者，将依法处理。
希望所有业主共同遵守，共同监督，共同营造和谐、安全的小区环境。
特此制定，生效。
日期：__________物业公司代表签字：__________业主代表签字：__________（以上为示范文本，具体可根据实际情况进行调整修改。
）。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
业主临时公约书
业主临时公约书鉴于业主大会暂未设立，为了维护公共秩序和安全，确保业主和业委会成员的合法权益，我们在此制定了本临时公约书。
凡在本小区居住的业主和租房居住的住户，均应严格遵守本公约。
一、基本原则1.尊重邻居业主和住户应当尊重邻居的生活和工作，不打扰邻居的正常生活和工作秩序，不大声喧哗，不开放声音、频闪灯光强烈的音乐、电影等影响邻居的娱乐活动。
2.爱护公共设施公司和住户使用公共设施时应该尽可能地保护设施，避免损坏和浪费。
在使用公共设施时，应该按照规定的程序进行申请和预约，并在使用完毕后及时归还、保持干净、整洁。
3.慎用公共资源业主和住户使用公共资源时应该慎重考虑，尽量避免浪费和损耗。
在使用公共资源时，应按照规定进行借用和归还，并对自己使用过的物品进行妥善处理和清洗。
4.保护环境业主和住户应该共同保护小区的环境，避免乱捡废品、乱堆垃圾等行为。
在小区公共场所、绿化带等地方，不要随意破坏花草、树木等植物，不随地吐痰、乱扔烟蒂。
二、业主和住户的义务1.缴纳物业费和公共维修资金业主和住户应当按时、足额缴纳物业费和公共维修资金，确保小区公共设施正常维护、维修。
2.遵守规定的安全防范措施业主和住户应当严格遵守小区的安全防范措施，如按时维修和更换防火设施，保证消防通道畅通等，确保小区的安全环境。
3.防止扰乱小区的正常秩序业主和住户应当自觉遵守小区管理规定，在小区内不得聚众打牌、占道经营、乱堆乱放等，并协助业委会维持小区的卫生和治安秩序。
三、违反公约的处理办法1.一般违规行为对于一般的违规行为，由物业工作人员进行适当的劝阻和规劝；若情节较严重，业委会可以直接进行处理。
2.严重违规行为对于严重违规行为，业委会可以采取如下措施：•谴责：口头或书面谴责，并要求他人停止相应行为。
•收回权利：按照法律规定，收回受违约一方的相应权利。
•赔偿损失：按照法律规定，强制违约一方承担相应的赔偿责任。
四、公约的变更和补充本公约的变更和补充，须经过业主代表会议或全体业主投票表决通过，并公示后方可生效。
业主临时公约合同书7篇
业主临时公约合同书7篇第1篇示例：业主临时公约合同书甲方（业主）：_______________乙方（业主）：_______________丙方（物业管理方）：_______________根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，为规范小区居民日常生活，维护小区环境秩序，保障业主权益，经双方友好协商，达成如下临时公约合同：第一条公共秩序1. 严禁在小区内乱扔垃圾，丢弃烟头等行为，保持小区卫生环境整洁。
2. 严禁在小区内大声喧哗，打闹影响其他居民生活。
3. 严禁在小区内乱涂乱画，毁坏公共设施。
第二条安全管理1. 严禁在小区公共区域燃放烟花爆竹。
2. 宠物管理：养宠物须保证不扰民，不乱拉乱撒，必要时需使用宠物牵引绳，并及时清理宠物粪便。
3. 若有新居民入住，需提前向物业办理相关手续，并遵守小区规定。
第三条车辆管理1. 严禁在小区内乱停乱放，以及占用他人车位。
2. 严禁在小区内超速行驶、逆行等违规驾驶行为。
3. 居民如有访客来访，需告知车辆信息，方便通行。
第四条公共设施使用1. 小区公共设施使用期间需保持整洁，使用后及时关闭门窗灯具等设备。
2. 如有损坏公共设施情况，需及时向物业报告并承担相应责任。
第五条紧急情况处理1. 在发生火灾、地震等紧急情况时，居民须保持冷静，听从物业安排撤离或救援。
2. 在发生邻里纠纷等情况时，居民须先通过和解等友好方式解决。
如无法解决，可向物业求助协调处理。
第六条违约责任1. 一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 物业管理方有权对居民违约行为进行相应处理，包括但不限于警告、罚款等措施。
第七条合同的解释和争议解决1. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交至当地有管辖权的人民法院解决。
甲方（业主）签字：_______________日期：年月日本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方协商终止。
业主临时公约
业主临时公约第一章注释除公约内容或文意需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：1、公共地方：指本物业内的公共地方，其中包括各出入口、行人道、防火通道、平台、楼梯、泵站、水箱、配电室、值班室、管道间、绿化区及为业主、用户及访客设立共用之其它地方或范围，但不包括业主拥有独立使用权的地方及开发商保留地方。
2、保留地方：指开发商拥有或仅供开发商、物业管理处使用部分。
3、绿化区：指根据设计规划在所属地块上实施绿化的区域，从属于公共地方。
4、单元：指业主拥有物业权和独立使用权的地方，包括：住宅、商场及车库。
5、业主：指住宅和非住宅房屋的所有权人。
6、非业主使用人（也可称“使用人”）：指物业单元的承租人或非业主的使用人。
7、物业管理公司：指由开发商或业主大会确定，为业主和非业主使用人对本物业进行专业化从事物业管理的法人。
8、物业管理处：指物业管理公司在本物业设立的常驻管理机构。
9、公共设施：指为保证公众利益和正常使用而在本物业内装设的各种机器、仪器、装置及种植物，包括供电系统、给排水系统、污水处理系统、消防系统、通讯系统、绿化区的种植物、环卫设备等（以上所列包括设置于公共地方和业主自用区内）。
10、物业管理费：根据有关法规接受开发商或业委会的委托，物业管理公司对房屋建筑及其设备、公共设施、卫生、安全防范和绿化等项目开展日常维护、修缮、整治等所收取的费用。
11、公摊水、电费：指按周期由公共设施、设备产生的水、电费开支，按公摊方案向业主或使用人收取。
第二章总则第一条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：；座落位置：；物业类型：商、住宅小区；建筑面积：平方米（准确面积以产权测绘为准）。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
第二条为加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，根据国家建设部和地方人民政府有关物业管理的法规，结合本物业的实际情况，制定本《业主临时公约》。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。
第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。
第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。
第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。
第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。
第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。
第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。
第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。
第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。
第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。
第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。
第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。
第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。
第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。
第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。
第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。
第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。
第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。
第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。
第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________编号：YB-HT-009821业主临时公约(完整版)业主临时公约(完整版)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称____________________________；座落位置____________________________；物业类型____________________________；建筑面积____________________________。
物业管理区域四至：东至____________________________；南至____________________________；西至____________________________；北至____________________________。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1．由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等；2．由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等；3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。
第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：1．____________________________；2．____________________________；3．____________________________；4．____________________________。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为_______，其他时间不得施工。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十六条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
第十七条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第十八条本物业管理区域内禁止下列行为：1．损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；2．占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3．违章搭建、私设摊点；4．在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5．违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；6．擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；7．利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8．____________________________；9．法律、法规禁止的其他行为。
第十九条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1．____________________________；2．____________________________。
第四章物业的维修养护第二十条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十一条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或______）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十三条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十四条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第五章业主的共同利益第二十七条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：1．根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2．以批评、规劝、公示、______等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为；3．____________________________；4．____________________________。
第二十八条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
第二十九条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制（酬金制）方式。
业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）。
物业服务费用（物业服务资金）是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
第三十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。
第六章违约责任第三十一条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十二条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十三条建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第七章附则第三十四条本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第三十五条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。
第三十六条本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。
第三十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。
附件1．承诺书本人为______________（物业名称及具体位置，以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：一、确认已详细阅读_______（建设单位）制定的“______________业主临时公约”（以下称“本临时公约”）；二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约；三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任；四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。
承诺人：（签章）________________年_______月_______日2．《业主临时公约（示范文本）》使用说明（1）本示范文本仅供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
（2）建设单位可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
（3）本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人XX网络科技有限公司YumBo Network Technology Co., Ltd.。