业主临时公约标准合同范本
业主临时公约合同范本_合同范本
业主临时公约合同范本_合同范本业主临时公约合同范本发布时间：2020-05-14《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)中，全体业主有哪些共同利益?单个业主与全体业主的利益冲突有哪些表现?物业管理公司又应该如何协调双方的关系呢?以下是第一范文网小编为大家精心准备的：业主临时公约合同相关范本。
欢迎阅读!业主临时公约合同范本一第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称____________________________;座落位置____________________________;物业类型____________________________;建筑面积____________________________。
物业管理区域四至：东至____________________________;南至____________________________;西至____________________________;北至____________________________。
?第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等; 2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等; 3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。
业主临时公约(完整版)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________编号：YB-HT-009821业主临时公约(完整版)业主临时公约(完整版)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称____________________________；座落位置____________________________；物业类型____________________________；建筑面积____________________________。
物业管理区域四至：东至____________________________；南至____________________________；西至____________________________；北至____________________________。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1．由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等；2．由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等；3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方：业主（具备居住资格的房屋所有人）乙方：业主委托的物业管理公司/物业管理人员鉴于乙方为甲方所委托，管理甲方所位于【地址】的房屋及其相关设施设备，并为保障业主权益、维护社区秩序，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，特订立本合同。
本合同系业主与物业管理公司/物业管理人员的临时公约，具有合同法律效力。
一、遵守规章制度1. 甲方及其家属应当遵守国家法律法规、物业规章制度及社区公约，不得违反社会公德，不得从事违法、违规活动。
2. 甲方应当遵守相关的居民自律公约，不得影响他人正常生活。
3. 甲方应当认真执行组织的行政规定，如未经物业管理公司同意不得擅自动用公共区域。
4. 甲方应当积极参加社区卫生整治，共同维持社区环境整洁、美观。
二、管理服务内容1. 乙方应当为业主提供安全、便捷的居住环境，并确保公共设施设备的正常使用。
2. 乙方应当对社区内的环境卫生、绿化等进行定期维护，维持社区的整洁和美观。
3. 乙方应当依法履行对住户的安全管理责任，加强小区巡逻、防火检查等工作。
4. 乙方应当及时解决业主的投诉和建议，提高服务质量，保障住户的合法权益。
三、费用缴纳1. 业主应当按照规定及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，不得拖欠。
2. 物业管理费的征收标准和缴纳方式按照政府相关规定执行，乙方不得擅自提高物业管理费用。
3. 物业管理公司应当依法向甲方提供物业费用发票或收据，确保费用缴纳记录清晰透明。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定及时缴纳费用的，应当按照相关规定支付滞纳金。
2. 若甲方违反约定，扰乱社区正常秩序的，乙方有权采取相应的管理措施，如警告、限制其部分权利等。
3. 若乙方未按照约定向甲方提供服务的，应当承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。
五、解决争议1. 甲、乙双方因履行本合同发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请协调或者依法向人民法院提起诉讼。
房地产商合同业主临时公约8篇
房地产商合同业主临时公约8篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，维护物业的公共利益和秩序，促进物业的可持续发展。
本公约是房地产商与业主之间签订的临时公约，对于未来的物业管理有着重要的指导作用。
双方共同遵守本公约，共同营造一个和谐美好的居住环境。
二、定义和解释1. 房地产商：指物业的开发单位，负责物业的销售、管理、维护等工作。
2. 业主：指物业的购买人，享有物业的使用权、管理权和相应的义务。
3. 物业：指房地产商开发并销售的房屋及其配套设施、场地等。
三、业主权利与义务1. 业主的权利：（1）享有物业的使用权和管理权；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督房地产商和物业服务企业的管理工作；（4）依法享有的其他权利。
2. 业主的义务：（1）遵守本公约及国家相关法律法规；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护公共设施，不损害公共利益；（4）积极参与物业管理活动，配合房地产商和物业服务企业的工作。
四、房地产商权利与义务1. 房地产商的权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业进行管理、维护；（3）制定物业管理制度，对违反制度的行为进行处理。
2. 房地产商的义务：（1）遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则；（2）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用；（3）积极与业主沟通，及时解答业主的疑问和解决问题；（4）对物业的公共设施、设备进行定期维护和保养；（5）接受业主的监督，不断改进服务质量。
五、物业管理事项1. 物业服务费用：业主应当按照约定支付物业服务费用，房地产商应当按照约定提供物业服务。
2. 公共设施使用：业主应当遵守公共设施使用规定，不得擅自占用、损坏公共设施。
3. 装饰装修：业主在进行装饰装修时，应当遵守相关规定，不得影响他人的正常生活和使用权益。
4. 宠物管理：业主饲养宠物应当遵守国家和地方的相关规定，不得影响公共卫生和公共安全。
北京市业主临时公约范本
合同编号：北京市业主临时公约范本为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第一章总则一、物业基本情况物业名称：_________________________________________;座落位置：_________________________________________;总建筑面积：_______________________________________;国有土地使用证明文件政府批文号：___________________;土地用途：_________________________________________。
二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。
同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。
第二章物业使用和维修三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。
(例如：空调外挂设备应按指定位置安装，阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品，不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
)四、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备;不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物;不在公共部位乱涂乱画和随便张贴。
垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒。
五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序，不在公共部位或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒害物质;不得发出影响其他业主正常生活的噪声;并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。
业主临时公约示范文本
业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理约向物业买受人明示，并予以书面承诺。
第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。
第四条本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。
本公约与相关法律政策相抵触部分无效。
但不影响本公约其他部分的效力。
第二章物业管理区域概况第五条本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：庆丰苑坐落位置：太和县人民北路西侧总建筑面积：7259m2物业类型：住宅物业管理区域四至：东至宏阳大厦小区；南至袁影等住宅；西至太和县滕鑫电力有限责任公司设备分公司；北至太和天城服装有限公司。
第六条业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：共用部位：包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱房、空调机房、物业管理用房等以及房屋承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶等。
共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主和物业使用人共同使用的空地、道路、围墙、绿地、会所、停车场（库）、化粪池、电子监控系统、公告栏、照明路灯等以及由单位建筑物的业主、物业使用人共同使用的水泵、冰箱、排水管道、落水管、电梯、冷暖气设备、照明灯具、垃圾通道、邮政信箱、消防设施、避雷装置。
第七条建设单位的基本情况如下名称：法定代表人注册地：注册资本邮编：联系电话第八条在物业管理工域内，建设单位声明，以下部位或设施设备为建设单位特别保留，单独由其所有或使用；建设单位的上述保留权利，应尊重物业买受人的合法权益并保证业主物业的正常使用功能。
第三章物业的使用第九条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。
桂碧园业主(临时)公约
业主（前期）公约第一章总则第一条为规范物业管理行为，维护物业管理活动中各方合法权益，保持园区具有好的生活和工作环境，现就有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出以下约定，对物业全体业主和非业主使用人均具有约束力。
物业的使用、维护和管理第二条园区内实行封闭管理，为保持园区内良好的治安环境，出入本园区应当遵守如下约定：1、业主及其近亲属在办理收楼手续的同时须办理“业主卡”和“住户卡”并凭卡进入园区。
“业主卡”只限于物业业权人（业主）办理使用，“住户卡”只限于物业业权人（业主）之近亲属并获得业权人授权之前提下办理使用。
办卡时填写《住户登记表》及交两张彩色免冠近照、身份证复印件，每张卡需缴交工本费，现阶段为人民币元。
2、业主的其他亲友经业主允许后可办理有效期最多为一年的“临时住户卡”。
业主必须亲临管理处办理，带备彩色一寸相片两张和身份证复印件，并交纳50元按金和元工本费。
业主必须签名同意担保对持卡人在屋村内的一切行为和后果。
期满后如需延期的必须由业主亲临或书面委托办理延期手续。
3、业主可为聘用的家庭佣人办理有效期最长为一年的“佣人出入卡”，办卡必须带备彩色一寸相片两张和身份证复印件，并交纳50元按金和元工本费。
业主必须签名同意担保对该佣人在园区内的一切行为和后果。
期满后如需延期的必须由业主亲临或委托办理延期手续。
4、业主可为物业承租人办理“租户卡”，办卡时业主必须亲临管理处办理，租户卡有效期以不超过一年为限期。
办卡时必须带备在当地派出所办理的出租屋登记文件，承租人彩色照片两张和身份证复印件，每张卡交纳50元按金和元工本费，期满后如需延期的必须由业主亲临办理延期手续。
5、任何单位之住客、访客或获业主允许、默许进入园区内之人士，都应遵守园区内各项管理制度，该业主必须对其在园区内一切行为负责，并须支付因其行为疏忽或过失而引致的一切费用。
6、各种出入卡并不赋予持卡人或车辆任何特权，当持卡人行为对园区内管理工作造成不便或引致其它问题发生时，管理公司有权撤销该出入卡。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
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业主临时公约标准合同范本为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管____区域内的业主公约(以下简称本公约)。
第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管____区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条物业基本情况物业名称：_________;座落位置：_________;总建筑面积：_________;国有土地使用证明文件政府批文号：_________;土地用途：_________。
第四条管理方式本物业管____区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管____区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管____区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管____区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条专有部分所有权业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第七条相邻业主业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修;业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。
第八条物业用途1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
2、不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。
具体如下：(1)空调外挂设备应按指定位置安装;(2)阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品;(3)不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第九条共用部位、共用设施设备依法经营按照以下条款进行本物业管____区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。
2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。
3、利用业主依法享有的物业管____区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。
4、_________。
第十条装饰装修1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。
2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
4、本物业管____区域的装饰装修施工时间为_________，其他时间不得施工。
5、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十一条共用设施的使用管理1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
3、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管____区域的电梯使用管理规定。
4、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。
第十二条公共秩序维护1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备;2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒;3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴;4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。
第十三条禁止行为本物业管____区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途;2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备;3、违章搭建、私设摊点;4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声;6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;8、_________;9、法律、法规禁止的其他行为。
第十四条动物的饲养业主和物业使用人在本物业管____区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、_________;2、_________。
第十五条机动车管理1、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里;2、车辆出入应按要求出示证件;3、机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放;4、车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置;5、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除;6、本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种。
(1)留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配;(2)轮换分配;(3)以抽签的方式分配。
第十六条选聘与解聘物业管理企业1、选聘、解聘物业管理企业须经本物业管____区域内全体业主所持投票权23以上通过;2、由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同;3、物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。
第十七条物业服务费用的交纳1、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。
并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。
2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。
3、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。
4、其他条款_________。
第十八条业主大会与业委会工作经费1、本物业业主大会、业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，并由业主委员会负责筹集和管理。
2、业主大会、业主委员会工作经费的筹集和管理使用按照业主大会依法制定的相关规定执行，并对使用情况定期公告和接受业主质询。
第十九条保险本物业管____区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险，由全体业主按其拥有物业权属份额大小享有权利、履行义务，其费用进入物业服务成本或者物业服务支出，由实施物业管理服务的物业管理企业代行办理相关手续;业主的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理。
第二十条物业的转让1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。
2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用;出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第二十一条条违约责任1、因违反本公约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，当事人依法承担赔偿责任。
2、物业交付他人使用的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、违反本公约的，由业主委员会督促改正，也可由相关当事人依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二十二条定义1、本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
2、本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。
3、本公约所称共用设施设备是指物业管____区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。
第二十三条公约通过本公约经________年____月____日首次业主大会会议全体业主所持投票权23以上通过，自通过之日起生效。
第二十四条公约修改与补充业主大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分;本公约的修订经业主大会会议通过;本公约未尽事项由业主大会会议补充。
第二十五条公约备案制定和修改的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。
第二十六条公约保存与执有本公约业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道办事处(镇人民政府)、社区居民委员会各1份。
_________区____县_________(物业名称)物业管理业主大会________年____月____日。