安装工程监理细则

民联新村一期工程安装监理细则

1、工程概况

2、安装监理工作范围及编制本细则的依据

3、工程质量控制原则、方法、流程

4、给排水工程控制要点及目标值

5、建筑电气安装工程监控的要点及目标值

6、智能建筑工程控制要点及目标值

7、监理资料的编写整理

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期： 2010年8月

杭州市城市建设监理有限公司

民联新村一期工程监理部

一．工程概况

1．工程名称：民联新村一期工程

2．工程地点：骆驼街道民联耕渔路

3．建设单位：宁波世联置业有限公司

4．设计单位：宁波北仑建筑设计研究院

5．承建单位：浙江乔兴工程建设有限公司

6．监理单位：杭州城市建设监理有限公司

7．工程形式：

本工程由9幢多层住宅，一个地下车库、四个商铺等公共建筑组成。多层住宅采用现浇钢筋砼框架结构体系，一般外墙为240水泥多孔砖，内墙为120水泥多孔砖，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为两道防水。

门窗的物理性能抗风压等级十层以下为二级；水密性等级可开启窗为3级，固定窗≤30m为△P≥870Pa，≥30m，△P≥1000Pa；气密性能六层及以下为3级；保温性能分级为6级；隔声性能分级为2级。

地下车库防水等级为Ⅱ级，设防做法为两道防水；采用混凝土自防水加外防水层方式，混凝土的设计抗渗等级为0.6MPa。

1．建筑给排水工程：

包括室内的给排水系统、消火栓系统、卫生器具安装和室外给排水管网系统等；

2．建筑电气工程：

包括动力、照明、防雷、接地及室外电气等；

3．智能建筑工程：

主要包括通信系统、有线电视系统、计算机网络系统和综合布线系统的安装调试及投运；

二．安装监理工作范围及编制本细则的依据：

1．监理工作范围：

根据监理合同与监理规划，安装监理范围包括建筑电气、给排水. 智能建筑工程全过程施工监理。

2．编制本细则的依据：

（1）施工图设计：包括图纸会审纪要和经设计业主确认的修改联系单等；

（2）国家现行的有关施工质量验收规范、标准及规定等；

（3）有关地方法规及规定；

（4）施工承包合同及监理合同；

（5）监理细则；

（6）安装工程施工组织设计；

（7）宁波市建筑企业文明施工、安全生产有关规定；

三．工程质量控制原则、方法、流程；

1．原则：

（1）以施工及验收规范、施工图纸及合同为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；

（2）以质量予检为重点；

（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，督促承包单位的质量保证体系落实到位；

（4）持对不合格的材料、设备不准在工程上使用，使之及时撤出施工现场；

（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下道工序不得施工。

2．方法：

（1）坚持质量控制以事前控制（预防）为主；

（2）按监理规划和细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；

（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。

3．流程：

阅读图纸检查安装单位资质及工种组织网络检查施工机具检查原材料、设备、机件及半成品复核结构尺寸及安装各管道

检查质量检验表格和测量工具签署验收意见。

四．给排水及采暖工程控制要点及目标值：

（一）监理预控措施：

1．图纸审阅、除阅读给排水专业图外还需特别留意结构图中有关管道梁、板、墙（砼）预留孔或预埋套管、有关管道设备做支、吊架用预埋件及消火栓

预留孔与安装尺寸与要求是否相符；

2．审核管道安装工程分包单位的资质、专业许可证、岗位证书等（如管道电焊工必须持证上岗）。

3．认真审核“管道安装施工方案”

重点：健全的质量管理的体系（落实到人）、技术管理体系以及施工的进度的安排、成品的保护措施及安全、消防、文明施工措施等。管道施工用机械设备的检查。

4．管道安装工程用材料、器件与设备的认定。

（1）材料验收应做好“五验”即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证和质保书。

（2）做好原材料、器件、半成品样品抽验。.

（3）凡新技术、新材料、新产品、新工艺

A．首先做好有关规程、标准、施工工艺质量要求的资料收集工作， UPVC管标准及粘接连接工艺质量要求。U-PVC加筋排水管材质标准及橡胶圈承插接口工艺要求。

B．严格按有关规程、标准验收。

（4）不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离现场。

（5）材料验收按以下程序执行：

材料验收程序

a)及时提醒、督促施工单位、并亲自深入现场对结构尺寸及安装各管道交叉尺寸的复核。

b)管道的安装检查记录表格及检验工具准备。

（二）现场的安装质量控制要点及目标值：

1．预留孔、预埋件检查。

（1）明确责任，预留和预埋，安装与土建单位明确各自的范围与责任以免错

误和遗漏；

（2）督促安装单位对土建预留进行复核，在砼浇捣过程中有专人看护，以防

移位和损坏；

（3）对照管道与土建施工图，把预留孔，预埋件进行摘录，做好事前控制；

（4）隐检时对位置、尺寸进行复核，确认无误后与予签署隐蔽记录，同意下

道工序施工。

2．支吊架质量检查。

注意对支、吊架材料规格，相邻支架间距及防腐油漆检查，钢管（钢塑复合

管）水平安装支架间距不得大于下列表规定：

给水管层高小于或等于5m每层一个距地面 1.5~1.8m，层高大于5m 每层二个均安装排水主管，不得大于3m（层高小于或等于4m可接一个）塑料排

水横管固定件间距按下表要求验收：

3．管道安装质量检查：