住房按揭贷款调查报告
在宁大学生毕业住房问题调查报告
C H I N A在宁大学生毕业住房问题调查报告“毛概”课程暑期调查报告指导老师：贾学德调查执笔人调查背景最近热播的电视剧《裸婚时代》继前两年的《蜗居》之后，再次将众人的目光集中到了“买房”这个令人头疼的问题上。
电视剧以一对相恋了10年的新婚夫妻为中心，讲述了像他们这样没房没车没存款没钻戒没婚礼的“裸婚一族”感情如何经历现实的残酷考验。
本文不是研究爱情与物质的关系，但是“有车有房再结婚”早已成为不少毕业生们心头根深蒂固的观念。
对于走出校园进入工作岗位并将组建家庭列入日程的毕业生而言，买房亦是一个无法回避的残酷现实。
从拥有的财富角度来看，大学毕业生在相当一段时间内都可以划分为低收入群体，但是又不同于一般的弱势群体，他们已经积累了一定的文化资本，具有姣好的发展前景和较强的自我完善能力。
而住房问题不仅影响毕业生们的职业的发展以及家庭的建立，同时也干系到整个社会的安定和团结。
所以其早已经不仅仅是经济问题，而且是社会问题———“居者有其屋”的社会理想无法实现，和谐社会的理念在房地产领域需要从头来认识和建构。
它还是一个政治学问题，一个涉及到中央和地方关系的问题。
调查过程为了更清楚地了解毕业生群体的住房现状和需求，我在暑假期间对南京市的部分大学毕业生进行了一次深入调查。
调查方式为问卷调查。
（问卷具体内容见附录）为了能寻找到尽量多的工作5年以内的毕业生，我把调查地点选择在了南京南瑞继保有限公司的制造中心和南京中兴通讯股份有限公司的技术支持部门（这里的员工大多为毕业不久的本科生和研究生）。
同时为了不影响员工们的正常工作，我选择了中午在食堂内分发问卷。
调查结果调查样本结果如下：（1）被调查者共442名，其中男性351名，女性91名，年龄主要集中在22-30岁。
南京本地人115名，非本地327名。
分别来自全国20余所高校。
（2）被调查群体专科比例7%，本科比例68%，硕士及以上学历占25%（3）被调查中工作时间在1-2年得有231人，占总数的52.3%，3-4年工作经验的191,人占43.2%，5年以上工作经验的只占不到5%。
住房公积金贷款发展情况以及风险分析（五篇范文）
住房公积金贷款发展情况以及风险分析（五篇范文）第一篇：住房公积金贷款发展情况以及风险分析自1992年以来，住房公积金制度在全国设区城市陆续建立起来，不仅深受广大城镇职工的欢迎，而且逐渐显示出强大的生命力。
据郑州汇小贷记者调查，截至2008年底，全国住房公积金缴存职工达11184.05万人，缴存总额20699.78亿元，累计为961.17万户职工发放个人住房贷款10601.83亿元，住房公积金使用率达到72.81%。
住房公积金制度已经成为关系国计民生、构建和谐社会的重要制度。
随着住房公积金使用率的不断提高、个人贷款业务的不断发展，其风险也不断加大。
《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）规定，住房公积金本金用于缴存职工的提取、个人住房贷款和购买国债。
因此，住房公积金在运作过程中面临的风险主要有个人贷款风险、利率原因造成的国债投资亏损风险、住房公积金管理中心在进行资金操作时的违规形成的损失及具体操作人员工作失误产生的损失等运行风险。
因为住房公积金这样的贷款还贷款的时间较长，所以随着时间的逐渐推进，贷款人的实际收入、还款金额的出处和房产市场这些多方面的因素的变化，都是使住房公积金贷款面临的风险更加的多样和复杂化的因素。
所以做好这些方面问题的处理，找到更好的规避风险的处理策略才是住房公积金贷款管理风险系统需要做的，需要面对的问题。
第一，住房公积金有其自身的政策特性，这就制约了其发放贷款的人员不可能像商业性的银行那样可以随便的选择，它依靠的是那些缴纳住房公积金的广大职工，更加重要的是很多职工收入不多，伴随着经济的发展和企业用工制度的发展，职工的工作调动变化逐渐的加快，工资的收入自然也就不能稳定，在加上其贷款的时间很长，还款人员在此期间有着不能预想的变化，这样势必会影响贷款的安全和质量。
可见正是因为住房公积金贷款这样的特征，其贷款人员特殊的类型，以及还款方式的不同造成了很多不确定的因素影响着住房贷款管理的成果和贷款质量的提高，那么这就需要相应的策略和计划做好这方面的工作，尽量减少这些不确定因素对住房公积金个人贷款风险管理的影响。
商铺按揭贷款调查报告
商铺按揭贷款调查报告商铺按揭贷款调查报告一、引言商铺按揭贷款是一种常见的商业贷款方式，它为创业者提供了一种融资的途径，帮助他们实现商业梦想。
本文将通过对商铺按揭贷款的调查研究，探讨其在当前经济环境下的发展状况以及存在的问题。
二、市场需求与发展趋势1. 商铺按揭贷款的市场需求随着城市化进程的不断推进，商业地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
大量的创业者希望通过购买商铺来开展自己的业务，因此对商铺按揭贷款的需求日益增长。
2. 商铺按揭贷款的发展趋势商铺按揭贷款市场呈现出两个明显的发展趋势。
首先，贷款额度逐渐增加，以满足创业者购买大面积商铺的需求。
其次，贷款期限也有所延长，以减轻创业者的还款压力。
三、商铺按揭贷款的优势1. 低利率商铺按揭贷款通常具有较低的利率，这对于创业者来说是一个巨大的优势。
低利率可以降低他们的融资成本，提升创业项目的可行性。
2. 灵活的还款方式商铺按揭贷款还款方式多样，可以根据创业者的实际情况进行调整。
这种灵活性可以有效地减轻创业者的还款压力，提高贷款的可持续性。
四、商铺按揭贷款存在的问题1. 贷款门槛高商铺按揭贷款的申请条件相对较高，对于一些初创企业来说，很难满足贷款的要求。
这导致了一些有潜力的创业项目无法得到资金支持，限制了创业者的发展空间。
2. 风险管理不足商铺按揭贷款涉及到较大的金额，风险管理成为一个重要的问题。
当前，一些金融机构在贷款审批和风险控制方面还存在不足，容易导致坏账的产生。
五、解决方案1. 降低贷款门槛金融机构可以通过降低商铺按揭贷款的申请条件，为更多的创业者提供资金支持。
同时，可以加强对创业项目的评估，以确保贷款的安全性。
2. 完善风险管理机制金融机构应加强对商铺按揭贷款的风险管理，制定科学的风险评估模型，提高贷款的安全性。
同时，可以引入保险机制，降低贷款风险。
六、结论商铺按揭贷款作为一种重要的商业贷款方式，在当前的经济环境下具有广阔的发展前景。
然而，目前仍存在一些问题需要解决。
2023个人贷款尽职调查报告4篇
2023个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、借款人情况（一）、基本情况借款人姓名、性别、年龄、身份证号、学历、职称、婚姻状况、现居住地址及工作地址、联系方式、家庭成员、个人及家庭有无不合理大额负债、个人及家庭成员有无重大慢性疾病、有无赌博、吸毒等不良嗜好。
备注：1. 婚姻状况说明（已婚者提供结婚证、未婚者提供未婚证明、离婚者提供离婚证）。
2. 职称：自然人客户具有的重要专业资格（包括经济师、会计师等专业资格）与职业资格（包括律师、医生、注册会计师等职业资格。
3. 居住地址通过查验自然人客户真实住址的水电费单、固定电话费单、物业管理费单等，并检查相关费用额发生及支付是否具有连贯性，是否存在拖欠等相关情况。
4. 联系方式包括但不限于家庭固定电话，借款人移动电话，借款人单位固定电话，借款人配偶移动电话，借款人配偶工作固定电话。
（二）、信用情况通过人民银行征信系统和有无利害关系第三方评价（从亲戚，邻居，以往合作关联人）：，查询借款人是否有恶意拖欠银行、其他单位和个人借款及货款的历史，恪守信用等情况。
有无犯罪记录及纠纷。
（三）、收入支出情况个人及家庭总收入及________，上家庭总支出及去向，家庭纯收入及上年度人均收入等情况及相关证明文件原件（如工资存折、房屋出租租赁合同协议、村民分红凭证、相关股权证明及其他收入证明文件）。
（四）、资产负债情况1、不易变现财产：房屋间数及结构，平方面积、座落位置、购建时间、变现价值；其他不易变现财产及变现价值。
2、主要可变现的财产：（1）、机械设备名称、数量及变现价值；（2）、交通运输工具及变现价值；（3）、家电器具及变现价值；（4）、存货及变现价值；（5）、存款及其他变现价值等；（6）、主要可变现价值合计。
3、负债情况写清原贷款金额，贷款金融机构，贷款形态、欠息金额和其它负债（比如私人借款）等，计算资产负债比例。
二、调查贷款用途及还款情况借款主要用于干什么？是否符合国家政策，市场前景如何？项目行业现状及发展前景如何借款人的从业经验如何？借款人的经营理念及管理模式如何？生产技术水平、原材料供货及销售情况，结算方式，预计效益如何？借款人的自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、借款人情况（一）、基本情况借款人姓名、性别、年龄、身份证号、学历、职称、婚姻状况、现居住地址及工作地址、联系方式、家庭成员、个人及家庭有无不合理大额负债、个人及家庭成员有无重大慢性疾病、有无赌博、吸毒等不良嗜好。
备注：1. 婚姻状况说明（已婚者提供结婚证、未婚者提供未婚证明、离婚者提供离婚证）。
2. 职称：自然人客户具有的重要专业资格（包括经济师、会计师等专业资格）与职业资格（包括律师、医生、注册会计师等职业资格。
3. 居住地址通过查验自然人客户真实住址的水电费单、固定电话费单、物业管理费单等，并检查相关费用额发生及支付是否具有连贯性，是否存在拖欠等相关情况。
4. 联系方式包括但不限于家庭固定电话，借款人移动电话，借款人单位固定电话，借款人配偶移动电话，借款人配偶工作固定电话。
（二）、信用情况通过人民银行征信系统和有无利害关系第三方评价（从亲戚，邻居，以往合作关联人）：，查询借款人是否有恶意拖欠银行、其他单位和个人借款及货款的历史，恪守信用等情况。
有无犯罪记录及纠纷。
（三）、收入支出情况个人及家庭总收入及________，上家庭总支出及去向，家庭纯收入及上年度人均收入等情况及相关证明文件原件（如工资存折、房屋出租租赁合同协议、村民分红凭证、相关股权证明及其他收入证明文件）。
（四）、资产负债情况1、不易变现财产：房屋间数及结构，平方面积、座落位置、购建时间、变现价值；其他不易变现财产及变现价值。
2、主要可变现的财产：（1）、机械设备名称、数量及变现价值；（2）、交通运输工具及变现价值；（3）、家电器具及变现价值；（4）、存货及变现价值；（5）、存款及其他变现价值等；（6）、主要可变现价值合计。
3、负债情况写清原贷款金额，贷款金融机构，贷款形态、欠息金额和其它负债（比如私人借款）等，计算资产负债比例。
二、调查贷款用途及还款情况借款主要用于干什么？是否符合国家政策，市场前景如何？项目行业现状及发展前景如何借款人的从业经验如何？借款人的经营理念及管理模式如何？生产技术水平、原材料供货及销售情况，结算方式，预计效益如何？借款人的自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款。
2021年最新中国家庭金融调查报告
2021年最新中国家庭金融调查报告近日，中国金融研究中心发布了最新一期的《中国家庭金融调查报告》，报告显示，随着我国人口结构的变化，家庭金融结构也正在发生变化，房地产、基金等长期投资正在逐渐取代传统银行存款成为家庭金融的重要组成部分。
以下是报告的主要内容摘要。
一、稳定收入和贷款压力仍然普遍存在报告显示，尽管我国家庭整体收入水平逐年提高，但稳定的收入仍然是家庭的一大问题。
目前，全国平均家庭收入为每月13502元，相比2019年的每月11220元提高了20.29%。
然而，在三线及以下城市，居民的平均家庭收入只有每月7849元。
同时，贷款压力也是当前普遍存在的问题，尤其是在中低收入家庭中更为突出。
全国31.2%的家庭有个人或家庭贷款。
其中，41.3%是住房按揭贷款，23.1%是车贷，14.6%是信用卡贷款。
二、家庭金融结构多样化趋势日益明显从家庭金融结构来看，银行存款依然是绝大部分家庭的主要资产形式，但随着金融市场的发展和监管政策的不断调整，长期投资正在逐渐受到越来越多家庭的重视。
报告显示，目前，中国家庭最常持有的投资标的是银行存款、房产、基金和股票。
其中，银行存款是最常见的一种资产类型，占比为74.6%。
房地产是第二大资产类型，占比为68.6%。
与此同时，基金占比为28.3%，超过股票的26.1%。
三、金融教育意识逐步提高报告显示，金融教育意识在家庭中逐渐得到重视，尤其是年轻一代的金融知识意识提高。
目前，60.7%的家庭拥有金融相关知识。
其中，90后比例最高，达到76.9%。
此外，53.5%的家庭表示拥有一定的金融规划能力，而且愿意通过各种途径获取金融知识和实践操作。
同时，63.9%的家庭会通过投资理财、购买保险等方式来规避风险。
总的来说，报告显示，我国家庭金融结构多样化、金融教育意识逐步提高、稳定收入和贷款压力仍然普遍存在。
政府和金融机构要进一步完善金融市场体系，推动金融服务创新和升级，为家庭理财提供更广阔的发展空间和更完善的保障体系。
信贷风险自查报告(精选多篇)
信贷风险自查报告(精选多篇）信贷风险自查报告(精选多篇)正文第一篇:信贷风险自查报告xx银行贷款风险自查报告按照省联行、银监局对案件防控与冶理要求，为了彻底排查整治贷款信用领域案件问题，最大限度防止外部骗贷类案件发生，进一步改善银行业信贷领域状况，依据《xx》号文件的提示，我行成立自查小组对本辖区内贷款进行风险排查，现将情况报告如下：一、成立组织，加强领导成立信贷风险领导小组，负责信用行信贷风险自查组织、推进和落实等工作。
组成人员如下:组长：xx副组长：xx成员：xx二、信贷风险排查情况（一)排查前期准备工作：截止排查xx年 x月xx 日，我行各项贷款xx笔，余额xxxx万元，五级分类全为正常类贷款，其中助学贷款共xx笔，金额共计xx万元；抵押农户贷款xx笔，金额共计xxx万元；抵押农村工商业贷款x笔,金额共计xxx万元。
（二)排查内容:领导小组以我行xx年 x月xx日各项贷款余额为基数，应核对xx笔,金额xx万元；已核对xx笔,金额xx万元；核对率达100％。
通过认真排查,排查结果如下:(1）我行无编造虚假理由骗取贷款案件，贷款用途全部真实，我行贷款全部采用受托支付方式,最大程度上避免虚假理由骗贷案件的发生。
（2）我行无使用虚假合同骗取贷款案件,发放贷款时我行信贷人员认真审查经济合同内容，并没有发现伪造、变造或者无效的经济合同；（3）我行无使用虚假证明文件骗取贷款案件，贷款发放时我行全部做到进行与公安系统联网核查本人身份证件，其他证明文件也都经过认真审核，不给犯罪分子可乘之机.（4）我行无利用担保骗取贷款案件，我行发放贷款时，全部严格按照程序审核抵质押物及担保人担保条件，没有使用虚假的产权凭证或存单、票据办理抵质押骗取贷款或者通过超出抵押物价值重复担保等情况的发生。
（5）我行无通过空壳公司申请贷款案件。
三、排查认定：此次排查共调阅了xxxx年x月份到xxxx年x月份信贷档案共xxx份,确认我行并没有骗贷类案件的发生。
信用社贷款调查报告范文
信用社贷款调查报告范文篇一：信用社贷款调查报告2调查报告借款申请人某某某因某某某需要，于某某某某年某某月某某日，向我分社申请短借款某某某万元，期限一年。
根据贷款操作的有关规定，我分社某某某、某某某组成贷前调查小组，于某某某某年某某月某某日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。
现将调查情况报告于后：一、借款申请人基本情况（一）基本情况简介配偶某某，女，身份证号码：51070219某某某某某某某某某某号，户籍地址：某地，现实际住址：某地，学历某某，已婚，主要工作，收入情况。
家庭其他主要成员（二）资产负债情况1．资产310万元：一是位于绵阳市涪城区某某社的自建综合楼一幢，建筑面积800.4平方米，土地面积160平方米，修建是价值80万元，现每平方米价值约3000元，现价值约250万元；二是位于绵阳市某某地商品房一套，建筑面积95.16平方米，土地面积16.24平方米，2007年购入，购入时房屋总价26万元，现价40万元。
三是广本轿车一辆，2022年购买，购买价值29万元，现值约20万元。
2．负债18万元。
一是住房按揭贷款13万元；二是汽车按揭借款5万元。
经询问，借款申请人家庭除金融机构借款外，无其他债务。
借款人申请人家庭资产310万元，负债18万元，净资产292万元。
资产负债率6%。
（三）资信状况经授权，我分社通过人民银行个人信用信息基础数据库进行了征信查询。
某某某,有按揭贷款13万元，合同金额18万元，现余额13万元。
有汽车按揭贷款5万元，合同金额15万元，现余额5万元。
有银行贷记卡1张，使用正常。
配偶某某某，无借款情况。
经调查，某某某人品素质、社会口碑好，无不良记录。
经我分社评级授信来到小组评定，评分81分，评定为AA级信用客户，授信金额为某某某万元。
（四）经营及收支情况1.收入情况①借款申请人主要经营工程劳务承包，目前经营正常，有一定的经营和管理经验。
年承接劳务工程500万元左右，利润率10%，年利润50万元左右。
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住房按揭贷款调查报告竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
3、借款人主体资格及资信情况借款人具备主体资格，借款人无不良记录，符合我行有关规定。
4、贷款用途、金额及期限借款人申请借款10.9万元，用于购买位于巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区第一栋二单元五层东户房屋，贷款期限10年，年利率5.94%下浮30%，即4.158%5、首付款支付情况借款人已支付首付款73000元，首付款占购房款的40%，已交付给卖房人贺利民，并出具了首付款存折及复印件。
经调查，其贷款用途符合我行贷款规定。
6、还款来源分析第一还款来源，借款人首月本息还款额为1286元,占家庭月均收入的43%，第一还款来源充足。
第二还款来源，借款人所购房屋价格合理，地理位臵良好，抵押物变现能力较强，第二还款来源充足。
7、担保方式及风险分析截至20xx年8月31日，我行对杭后土地管理部门就该二手房玫瑰园小区所取得的土地使用权的情况进行了核实、调查、了解，核实结果是土地使用权未分割到户，该房也未作其他抵押。
借款人以所购臵房屋办理抵押，我行根据“工银蒙办[20xx]399号”文件精神，在当地房管部门能够办理现房过户抵押手续进行房屋抵押。
四、调查意见经调查，该笔贷款资料齐全，内容完整、合规，借款人有稳定的经济收入，借款人无不良记录，资信状况良好，贷款金额发放比例符合规定，第一、二还款来源充足。
经电话核实以及实地考查，借款人对其所购房产及贷款情况清楚，同意对其发放贷款10.9万元，期限10年，贷款年利率5.94%下浮30%，还款方式为等额本金（按月）。
我支行严格按照有关规定办理依法合规的贷款手续（包括抵押登记、公正等），做好贷后管理工作。
第一调查人：第二调查人：年月日篇二：个人住房按揭贷款调查报告模板个人住房按揭贷款调查说明模板使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。
个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。
个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在cms录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在cms录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特别是“▲”涉及的常见特殊情况，详见完整调查报告模板）予以说明。
对须上贷审会的个人信贷业务，须比照模板完整撰写调查报告，全面反映各项信息。
Ⅰ个人一手房按揭贷款的调查说明关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元的调查说明经调查，该客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；购房交易真实，购房价格合理，首付款已足额支付；购房所在项目的按揭合作限制性条件已全部落实，单位面积的贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米，包括本笔贷款在内的项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
对本笔业务cms录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。
建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款，五级分类为正常，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
调查经办人：调查时间：Ⅱ个人二手房按揭贷款调查报告——简化板关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告经调查，客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房产已经过符合我行规定的评估和确认，价格为××万元，单价××元/平方米；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
对本笔业务cms录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。
建议在办妥抵押登记手续前提下发放贷款，由所购房产提供抵押担保。
调查部门：调查经办人：调查主责任人：调查时间：Ⅲ个人住房按揭贷款调查报告模——完整板关于对××办理个人住房按揭贷款××万元的调查报告一、基本信息方面借款人姓名××，性别××，年龄××，婚姻状态××，学历××，户籍所在地为×××，当前住址为×××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查其固定月收入为××元。
借款人配偶姓名××，年龄××，学历××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查固定月收入为××元。
客户银行账户现金流情况与收入证明是/否基本相称，借款人已在农行开立活期存款账户/银行卡账户。
客户具备主体资格。
▲若客户收入证明工作单位与征信资料工作单位不一致，应调查说明情况。
▲若借款人或共同债务人从事经营，须调查说明：经营主体名称、地址、经营范围及方式、出资情况、经营情况、年收入利润等。
▲若借款人或共同债务人能提供可靠依据证明其基本工作之外另有其他固定收入来源，如自有房产租赁、稳定兼职等，可在取得依据的前提下单独说明。
▲若客户固定收入依据不够可靠、不够充分，应调查说明：客户家庭可核实资产证明的资产合计约××万元，其中：银行存款××万元，包括：××银行定期存单/活期账户存款××万元；有价证券××万元，包括：××发售的国债/保单/股票/基金××万元；房产××万元，包括：××所有的位于×××地址××号××平方米的住房/商铺/办公房产，调查估价约××万元（如为按揭或抵押房产须扣除贷款额度）；汽车××万元，包括：××所有的轿车/越野车/商务车，品牌型号为××，牌照号为××，购置于××年，调查估价约××万元。
▲若客户有银行债务以外的其他负债情况，应调查说明：借款人家庭除银行负债外，另有其他负债合计约××万元，包括×××（对方名称、与客户关系、金额、利息、发生日、约定到期日等基本要素）。
（二）信用状况根据调查和征信资料，借款人和共同债务人均无银行贷款，无不良信用记录，无对外担保。
▲若借款人或共同债务人有银行借款的，应逐一说明：借款人/共同债务人××，于××年××月在××银行有××品种贷款××万元，期限××年，到期日××，当前余额××万元，月还款额××元/采用一次归还本息方式，无不良信用记录；有银行信用卡（含准贷记卡）××张，授信×。