商铺租赁协议书(出租方)律师审查版

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商铺租赁协议书(出租方)律师审查版

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

出租方（甲方）：_______________________________

身份证号：__________________________________

住址：_____________________________________

承租方（乙方）: ________________________________

身份证号：__________________________________

住址：_____________________________________

乙方因经营需要，特向甲方租赁商铺一套，经甲乙双方协商，一致同意如下租赁协议，供双方共同遵守。

一、租赁期限及付款方式：

甲方将位丁商铺一套租给乙方，面积为。

租期从_________ 年—月日起至_______________ 年—月日止，租期共

_______ 月。

甲乙双方协议约定每月的租金为人民币（大写），总计租金为人民币（大写），在签本协议时乙方应一次性足额付活。

4. 为保证乙方善意履行本协议，以及在协议到期时保证缴活其在商铺经营期间所产生的水费，电费，网费，卫生费，管理费等一切费用，乙方应向甲方交纳保证金人民币（大写），待合同履行完毕，乙方完

全缴活所负税费并退出本商铺时，押金予以退还（不计利息）。

二、租赁期间双方权利义务：

1、甲方应积极配合乙方办理证照或与商铺所有权有关的经营事项。

2、乙方履行所有的义务后，甲方保证不单方终止合同，不妨碍乙方的正常经营，不将此商铺再次出租给第三人。

3、甲方因不可抗力或政府行政命令的原因时，甲方可以终止本协议的履行，甲方扣除必要费用后退还乙方剩余租金及保证金，乙方应无条件退出房屋，乙方不得因此原因而要求甲方赔偿。

4、协议生效后，乙方应负责按时缴纳一切税收、经营费用（包括但不限丁

税务、卫生、消防、管理费和水电费、网费等），逾期不缴纳造成的一切罚款和其他任何损失，由乙方自行承担。

5、乙方的经营应符合法律的规定，由丁违反法律或行政法规等导致乙方自

身损失，甲方概不负责。若乙方利用商铺从事任何非法活动，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

6、乙方不得擅自以任何形式将商铺转租给第三人，若要转租必须先与甲方协商，经甲方书面同意并签订三方协议后，乙方的转租行为方为有效。

7、乙方可以对商铺进行与之经营相适应的装修，但不得因此破坏商铺的承重结构，不得对商铺有危险性的改造，否则，甲方有权要求乙方将建筑物恢复原状并赔偿甲方损失。

三、其他事项：

1、租赁期间，若乙方自应缴纳租赁等费用5日内不足额缴纳相关费用，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补缴所有与其经营期间有关的一切税费。

2、租赁期间，乙方因在本商铺经营而产生的一切债务与甲方和商铺均无关，由乙方自行承担。

3、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权，租赁的具体事宜应另行签订租赁协议。

4、协议到期后，若不再续租，乙方在租赁期间装修，若甲方决定利用，由双方协商确定残值；协商不成的，由乙方自费拆除，由此造成建筑损毁的，由乙方恢复原状并赔偿甲方损失。

四、违约责任：

若任何一方违反本协议之任一条款，均应赔偿守约方违约金，违约金的金额

为租赁费的白分之，即此违约金不包括给守约方造成的其他损

失，其他损失由守约方另行确定。

五、本协议一式两份，甲、乙方各持份，具有同等效力，本协议在

乙方付款双方签字盖章后即时生效，违反上述任一条款，均视为违约。因本协议

产生纠纷，由双方协商解决，协商不成由不动产所在地法院管辖。

甲方：乙方：