招商引资项目合同协议书范本

编号：_____________

第一章总则

招商引资项目合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日

编号：_____________

甲方：（以下简称甲方）

法定代表人：

乙方：

（以下简称乙方）

法定代表人：

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同，以资共同遵循。

第二章项目情况

2、乙方在_________________ 区 _______ 投资建设_______ 项目，主要生产经营_________________ 。

3、乙方项目总投资为______ 万元/万美元，其中注册资本不低于______ 万元/万美元，固定资产投资

不低于___ 万元/万美元（其中设备投资_______ 万元/万美元，建设投资_________ 万元/万美元。该项目分___ 期投资建设，首期固定资产投资为________ 万元/万美元，二期固定资产投资万元/

万美元，整个合同约定投资确保_______ 年内完成。

4、根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于____ 万元，建筑容积率达到________ 以上，建筑密度达到_______ 以上，预期税收每年______ 万元。

5、乙方投资项目根据国家规定和枣庄市相关规定通过项目审批，依法取得法人营业执照，自主

经营，自负盈亏。

第三章项目用地

6、甲方以“招拍挂”方式公开岀让_____________ 项目用地约_______ 亩，地点：东至________ 、南至_______ 、西至_______ 、北至_______ ，具体面积、四至以勘测定界和《国有土地使用权岀让

合同》为准，双方约定岀让价格为每亩_________ 万元人民币，项目用地作为工业生产用地，岀让期限为50年或—年。

7、乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得项目用地，与枣庄市国土资源局签订《国有土地使用权岀让合同》

8、土地“招拍挂”手续由甲方按法定程序负责办理完成，所产生的相关费用由乙方承担（以人

民币_万元为限，超岀部分由甲方按照优惠政策奖励给乙方支持企业发展）；“招拍挂”过程中所需缴纳拍卖保证金及超岀甲、乙双方协议价格的土地款由甲方承担，乙方仅按甲、乙双方协议地价（每亩均按________ 万元人民币计）缴付出让金。

9、乙方在本协议签订生效之日起10日内支付本协议项目定金计人民币___________ 万元（小写：_元），在与枣庄市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后该定金转为土地出让金；在甲

方完成土地“五通一平”且交付乙方之日起_______ 日内支付 _% ;乙方在项目土地摘牌后__________ 日内付清全部剩余款项，乙方剩余款项全部付清后________ 日内，甲方办理完土地证并交付给乙方。

10、甲方应于乙方缴纳项目定金之日起______ 日内完成项目用地的“五通一平”且交付予乙方，于

乙方缴纳项目全部土地岀让金之日起_______ 日内办理完项目用地的国有土地使用权证并交付予乙

方。

第四章项目建设

11、甲方承诺按本协议规定向乙方提供具备“五通一平”（路通、上水通、下水通、电通、网络

通和土地平整）的项目用地，并交付土地相关资料包括但不限于土地勘测报告。项目用地的暖通和燃气通在枣庄市薛城区统一规划、建设至项目用地后接通。

12、甲方按前述规定进行的“五通”应通至项目用地红线；土地平整应将项目用地地上附着物包

括但不限于房屋、大棚、农作物、构筑物、违章建筑物、通讯线缆、坟墓、地下埋藏物等进行拆

迁，并安置相关被拆迁人员。

13、项目用地“五通一平”所产生的相关费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。

14、土地征用过程中所产生的相关费用包括但不限于青苗补偿费、安置费等费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。

15、项目用地沿线的既有电线、通讯线路及绿化带由甲方负责加以改造，且乙方可以根据项目的

要求进行开口通行，开口通行的费用由乙方承担。

16、甲方为乙方提供符合项目要求的用电，配电费用由甲方协调电力部门给予乙方项目减免优惠。

17、经甲方对乙方开工建设事项进行初审认可后，乙方可边开工建设，边按法定程序向相关部门报批。乙方取得符合开工条件的项目用地后个月内开工建设，月内完成项目基本建设。

甲方协调相关部门保证乙方建设的顺利进行。

18、为确保工程质量，乙方必须办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续。乙方建设工程竣

工后应办理工程竣工验收手续。

19、乙方承诺并重申固定资产投资强度每亩不低于万元。同时，项目经营一年后，企业每年

上缴国地税不低于每亩万元

第五章双方的权利和义务

20、甲方的权利义务

20.1为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序；

20.2协调兑现本地岀台的招商引资各项优惠和奖励政策；

20.3在乙方配合的前提下，协助乙方办理企业立项、审批和其他相关的证照手续；

20.4甲方确保该项目的土地上无抵押、债权、债务等一切纠纷；

20.5协调配合有关部门为乙方招收工人；

20.6有权对乙方工程建设进行监督和管理；

20.7法律、法规规定的其他权利和义务。

21、乙方的权利义务

21.1乙方投资的企业拥有法律赋予的财产、经营自主权和劳动用工自主权等权利；

21.2乙方项目竣工验收合格后可享受当地有关优惠和奖励政策；

21.3自愿遵守和执行甲方各项管理规定；

21.4积极参与地方经济建设，服从政府领导，执行本地政府不违背合同条款和法律法规的各项

工作安排；

21.5必须严格按照合同约定的时限进行开工建设和竣工投产，并确保合同约定投资额到位；乙

方因客观原因确需延期的，必须以书面形式向甲方申请并取得甲方的认可；

21.6法律、法规规定的其他权利和义务。

第六章违约责任

22、甲、乙双方必须严格履行本协议之规定，若一方不履行协议或不完全履行协议，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。

23、对岀现下列情况之一的，甲方将追究乙方违约责任，要求乙方支付甲方土地岀让金20%勺违约金：（一）未经允许，乙方擅自改变项目用地性质的；（二）乙方无特殊原因超过本协议约定时

间2个月以上仍未开工和竣工的；（三）乙方擅自改变甲方审核批准的企业用地规划的；（四）未