给排水系统养护规定
给排水管网运营方案
给排水管网运营方案一、排水管网运营管理1. 组建专业队伍：建立专门的排水管网运营管理团队，包括管网运营管理人员、技术人员、维修工人等，具有相应的专业知识和技能。
同时，培训团队成员，使其熟悉操作流程、掌握相关技术，提高工作效率和管理水平。
2. 建立管网运营管理系统：利用现代信息技术手段，建立管网运营管理系统，通过监测设备实时监控管网运行状况，及时发现问题并进行处理。
同时，建立管网运行数据库，对管网运行数据进行定期分析和评估，制定相应的管网维护计划。
3. 定期巡查检修：建立定期巡查检修制度，对排水管网进行定期巡查，发现问题及时修复。
设置巡查点位，制定巡查路线，确保每个地区的排水管网都能得到充分的关注和维护。
4. 故障应急处理：建立快速故障应急处理机制，确保在管网故障发生时，能够迅速响应、及时处理。
建立紧急联系人制度，确保故障时能够及时与相关机构取得联系并采取有效措施。
二、排水管网维护养护1. 清理除淤：定期清理排水管网内的淤泥和杂物，保持管道畅通。
利用专业设备进行清理，如高压水枪清洗、真空吸污车等，确保排水管网的正常运行。
2. 设备检修维护：建立排水管网设备检修维护制度，定期对设备进行检修和维护，发现问题及时修复或更换。
设备维修人员应具备一定的技术水平，能够熟练操作和维护排水设备。
3. 管道修复：针对排水管道的破损、老化等问题，进行及时的修复和更换。
采用先进的修复技术，如局部修复、非开挖修复等，减少对环境和交通的影响，降低维修成本。
4. 定期清洗消毒：定期对排水管网进行清洗和消毒，防止污泥和细菌在管网中滋生。
采用专业消毒剂进行管道消毒，确保排水的卫生安全。
三、排水管网安全管理1. 管网安全监测：建立排水管网安全监测系统，通过安全监测设备对管网进行实时监测，发现安全隐患及时处理。
建立安全监测数据库，对管网安全隐患进行记录和分析，制定相应的安全管理措施。
2. 安全应急预案：建立排水管网安全应急预案，明确安全事故的应急处理流程和责任分工。
公共设施设备维修养护管理
公共设施设备维修养护管理一、维修养护范围共用设施设备包括电梯、变配电没备、消防设施设备、中央空调设备、水泵房设备系统、真空泵房、气泵房、中央监控系统、公共照明、弱电（电话、电视、网络、广播、音响、对讲等）、给排水系统、污水处理系统、园林绿化、通道沟渠、停车场、路灯等。
1、给水设施饮用水水池（箱）半年消毒1次，水质每3个月化验1次，冬季水箱有可靠的保温措施，且不得对水质产生污染；保持泵房清洁卫生，良好的通风、照明和采暖，地面排水畅通，每3个月（结合清洗水池）清洗1次泵房；水泵运行正常，每2小时巡查泵房1次，每月启动1次，保持水泵能正常运行，每月检查1次消防泵及管道阀门，每半年对共用明装给水管道进行1次全面检查维修，对轻度锈蚀将脱皮清理干净；专业人员专人巡视，每日检查泵、管道、水箱、阀门、水表状况，定期保养、维护，出现问题随时处理。
2、排水设施化粪池每年清理2次,每日巡查1次.出入口畅通,井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时更换，定期检查，每3年全面更换1次；每周清扫1次以上排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；达到目视基本干净无污渍、无杂草，排水畅通，无积水、臭味；每2个月对地下管井清理1次，捞起井内泥沙和悬浮物；每季度对地下管井彻底疏通1次，清理结束地面冲洗干净。
清理时，地面竖警示牌，必要时加护栏，清理后达到目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，井盖上无污渍、污物。
每日清扫1次沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；必要时用洗涤剂擦洗排水沟。
达到干净无污渍、无青苔杂草、排水畅通，无积水、臭味。
3、供配电系统（在不移交供电部门的情况下）建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度；每年委托专业单位对变压器、高压开关柜进行1次测试、试验等项目的维修保养；每年对变压器外部、低压配电柜进行2次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知用户（使用人）；每年检测1次保安接地电阻；每年检测1次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次；每日填写运行记录，建档备查。
中央国家机关办公楼
中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准一、房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。
（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。
（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。
（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。
二、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。
（一）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。
（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。
建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
（三）收费标准：0.60元/月/平方米。
三、供电设备管理维护供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。
（一）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。
（二）服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好避雷设施。
消防给排水系统介绍
排水系统常见故障：
1、室内管道渗漏
2、室内管道堵塞 3、室外排水系统堵塞
新主楼中水系统：
中水系统的用途主要是城市污水再生利用，包括绿化、水
景景观、冲厕、街道清扫、车辆冲洗等。本系统中水的原 水来自新主楼和唯实酒店，整个系统的组成是由水源、调 节水池、生化水池、沉淀池、曝气池、活性炭、石英砂过 滤器、消毒装置、变频调速泵组、给水管道等设施。 中水的处理工艺按组成段分可分为预处理、主处理及后处 理部分。预处理包括格栅、调节池，主处理包括混凝、沉 淀、污泥曝气、生物膜法处理、二次沉淀、过滤等，后处 理为石英砂活性炭过滤、消毒等深度处理部分。新主楼正 是采用了这种处理方式，每小时可处理水20T左右，水质 完全能达到《生活杂用水之标准》、《景观娱乐用水水质 标准》，主要用于绿化、景观和冲厕。
消防、给排水系统
供水系统概述
给水系统 —— 是通过管道及辅助设备，按
照建筑物和用户的生产、生活和消防的需 要，有组织的输送到用水地点的设备系统 网络。
供水系统的任务与目的
是将经过净化处理达到标准后的水源
通过供水系统送到各用水点，为各类用户
提供所需的生活、生产、消防等足够数量
和要求的用水。
供水系统的组成
中水系统维修保养
（一）技术依据：
国家、地方法规、规范、标准
设备厂家使用说明书
中水处理工艺流程
（二）维修保养要求 1、管理目标：保障设备安全、正常运 行，设备完好率达到95%以上； 2、管理制度：三级保养,日常保养、一 级保养、二级保养；
3、养护内容，包括：格栅、水泵、调 节池、曝气设施、鼓风设施、 沉淀池、消 毒机、过滤器、毛发聚集器、管道、阀门 与附件； 4、工作流程：编制计划→计划准备→ 计划实施→检查、监督→验收、试运行→ 资料归档
给水排水强制性条文大全
时间：2013-07-15 16:29:20第二篇建筑设备1给水和排水1.1水质和防回流污染《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB 50400—20067.3.3 当采用生活饮用水补水时，应采取防止生活饮用水被污染的措施，并符合下列规定：1 清水池（箱）内的自来水补水管出水口应高于清水池（箱）内溢流水位，其间距不得小于2.5倍补水管管径，严禁采用淹没式浮球阀补水；2 向蓄水池（箱）补水时，补水管口应设在池外。
7.3.9 供水管道上不得装设取水龙头，并应采取下列防止误接、误用、误饮的措施：1 供水管外壁应按设计规定涂色或标识；2 当设有取水口时，应设锁具或专门开启工具；3 水池（箱）、阀门、水表、给水栓、取水口均应有明显的“雨水”标识。
《建筑中水设计规范》GB 50336—20025.4.7 中水管道上不得装设取水龙头。
当装有取水接口时，必须采取严格的防止误饮、误用的措施。
8.1.3 中水池（箱）内的自来水补水管应采取自来水防污染措施，补水管出水口应高于中水贮存池（箱）内溢流水位，其间距不得小于2.5倍管径。
严禁采用淹没式浮球阀补水。
8.1.6 中水管道应采取下列防止误接、误用、误饮的措施：1 中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志；2 水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志；3 公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置；4 工程验收时应逐段进行检查，防止误接。
《管道直饮水系统技术规程》CJJ110-20063.0.1 管道直饮水系统用户端的水质必须符合国家现行标准《饮用净水水质标准》CJ94的规定。
表8.0.1 水质检验项目及频率检验频率日检周检年检备注检验项目色浑浊度臭和味肉眼可见物pH耗氧量（未采用纳滤、反渗透技术）余氯臭氧（适用于臭氧消毒）二氧化氯（适用于二氧化氯消毒）细菌总数总大肠菌群粪大肠菌群耗氧量（采用纳滤、反渗透技术）《饮用净水水质标准》全部项目必要时另增加检验项目8.0.3 以下四种情况之一，应按国家现行标准《饮用净水水质标准》CJ94的全部项目进行检验：1 新建、改建、扩建管道直饮水工程；2 原水水质发生变化；3 改变水处理工艺；4 停产30d后重新恢复生产。
第四章 室外给排水系统 《物业设备维护与管理》 PPT课件
4.3 室外给排水系统的维护与管理
因雨水冲刷而减薄，发现情况及时处理。室外给水和消防给 水系统的阀门井、水表井、消火栓井、水泵结合井等阀体和井 室，管理部门要定期检查并做好记录。阀件要定期试水，转动 杆件处要定期加润滑油，以保持开关灵活。
室外排水管道每半年全部检查一次。 明暗沟每半年全面检查一次。排水井、雨水井、化粪池每季 度全面检查一次，半年对易锈蚀的污水井井盖、化粪池池盖刷 一次黑漆防锈。 室外喷水池每月检查保养一次。 室外消火栓每季度全面试放水检查，每半年养护一次。 上下雨污水管每月检查一次，每年雨季前检查一次，每四年 水管油漆一次。
第4章 室外给排水系统
4.1 室外给排水系统概述
4.1.1 室外给水系统 1）给水系统的组成 2）给水系统的布置 （1）统一给水系统 （2）分质给水系统 （3）分区给水系统 （4）水压给水系统 4.1.2 室外排水系统 1）排水系统体制 排水系统体制通常有分流制和合流制两种类型。
4.1 室外给排水系统概述
2）排水系统的组成 （1）污水排水系统的组成 它的组成部分有室内污水管道系统及卫生设备、室外污 水管道系统、污水泵站与压力管道、污水处理厂和污水出口 设施。 （2）生产废水排水系统的组成 ①利用污水管道或雨水管道。 ②有车间内管道系统及排水设施、厂区管道系统与附属 设备、污水泵站与压力管道、污水处理厂和出水口设施。 （3）雨水排水系统 组成部分有房屋雨水管道系统、街坊（或厂区）与街道 雨水管道系统、泵站和出水口设施。
4.3.1 室外给排水系统的管理职责范围 1）给水系统的管理职责范围 （1）高层楼房以楼内供水泵房总计费表为界，多层楼房以 楼外自来水表井为界。界限以外（含计费水表）的供水管线及 设备，由供水部门负责维护、管理；界限以内（含水表井）至 用户的供水管线及设备，由物业服务企业负责维护、管理。 （2）供水管线及管线上设置的地下消防井、消火栓等消防 设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检 查；高、低层消防供水系统，包括泵房、管道、室内消火栓等， 由物业服务企业负责维护、管理，并接受公安消防部门的监督 检查。
风景园林给排水工程
风景园林给排水工程水是人们日常生活中不可缺少的物质，完善的给水工程和排水工程以及污水处理工程，对风景园林景观的保护、发展和旅游活动的开展都有决定性的作用。
第一节给水工程公园和其他公用绿地是人们休息游览的场所，同时又是树木、花草较集中的地方。
由于游人活动的需要、植物养护管理及水景用水的补充等，公园绿地的用水量很大。
解决好园林的用水问题是一项十分重要的工作。
园林绿地中用水大致可分为以下几方面：1．生活用水生活用水是指饮用、烹饪、洗涤、清洁卫生用水。
如餐厅、内部食堂、茶室、小卖部、消毒饮水器及卫生设备等的用水。
2．生产用水生产用水是指景观绿地内植物养护灌溉、动物笼舍的冲洗及夏季广场园路的喷洒用水等。
生产用水对水质要求不高，但用水量大，可直接在池塘、河滨用水泵抽水满足。
3．造景用水各种水体(溪涧、湖泊、池沼、瀑布、跌水、喷泉等)的用水。
4．消防用水消防用水对水质没有特殊的要求，为了节省网管投资，消防给水往往与园林生活用水由同一管网供给，发生火灾时，直接从给水网管的消防栓取水，经消防车加压后进行补救。
绿地中的古建筑或主要建筑周围应设消防栓。
绿地中用水除生活用水外，其他用水的水质要求可根据情况适当降低。
如无害于植物、不污染环境的水都可用于植物灌溉和水景用水的补给，如条件许可，这类用水可取自园内水体；大型喷泉、瀑布用水量较大，可考虑自设水泵循环使用。
景观给排水工程的任务就是经济、合理、安全可靠地满足以上四个方面的用水需求。
二、给水的特点由于景观绿地中各要素的分布不均匀，加上地形的高低变化，不同功能、内容、设施等对水的要求也不同，大致具有以下特点：①园林中用水点较分散；②由于用水点分布于起伏地形，故高程变化大；③水质可根据用途不同分别处理；④用水高峰时间可以错开；⑤饮用水（沏茶用水）的水质要求较高，以水质好的山泉最佳。
三、水源与水质（一）水源由于其所在地区的供水情况不同，园林取水方式也各异。
给水水源分两大类，一类是地表水源，如江、河、湖、水库等，地表水源水量充沛，常能满足较大用水量的需求；另一类是地下水源，如泉水、地下水等。
给排水工程规范
给排水工程规范1. 总则1.1 本规范适用于城市、乡村及工矿企业等各类建设项目的给排水工程设计、施工、验收和运行管理。
1.2 给排水工程应按照节约用水、保护环境、安全可靠、经济合理的原则进行设计。
1.3 给排水工程的设计、施工、验收和运行管理应符合国家相关法律法规、标准和规范。
2. 设计2.1 给水工程设计应根据建设项目规模、用水性质、用水量、水源条件、输水距离等因素，合理选择给水方式、水源、水处理工艺、输水管道及设备。
2.2 排水工程设计应根据建设项目规模、排水性质、排水量、排水条件、处理能力等因素，合理选择排水方式、排水管道及设备。
2.3 给排水工程设计应充分考虑防止水污染、水资源的合理利用和节约用水。
3. 施工3.1 给排水工程的施工应按照设计文件、施工规范和技术要求进行。
3.2 施工前应做好施工方案，明确施工方法、施工顺序、施工人员、施工期限等。
3.3 施工过程中应严格控制工程质量，确保工程安全、可靠、美观。
4. 验收4.1 给排水工程验收应按照设计文件、施工规范和技术要求进行。
4.2 验收内容包括：工程质量、工程安全、工程功能、工程外观等。
4.3 验收不合格的工程应整改到位，整改后重新验收。
5. 运行管理5.1 给排水工程运行管理应建立健全管理制度，明确运行管理职责、操作规程和应急预案。
5.2 运行管理人员应经过专业培训，具备相应的操作技能和管理能力。
5.3 定期对给排水工程进行巡查、检查、维修和养护，确保工程安全、可靠、高效运行。
5.4 及时处理运行中的故障和问题，确保给排水工程正常运行。
6. 维护与保养6.1 给排水工程维护保养应按照运行管理制度进行。
6.2 维护保养内容包括：设备设施检查、维修、更换；管道疏通、清洗、防腐；水质检测等。
6.3 定期对给排水工程进行评估，确定维护保养周期和费用。
6.4 维护保养记录应详细完整，便于查阅和管理。
7. 安全与环保7.1 给排水工程应遵守国家和地方有关安全生产和环境保护的法律法规。
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给排水系统养护规定
以下是常见的给排水系统养护规定：
1. 定期清洁排水管道：定期检查和清洁下水道和排水管道，以防止堵塞。
可以使用专门的管道清洁工具或者化学清洁剂。
2. 检查并修复泄漏：定期检查给排水系统的所有接头和阀门，以确保没有泄漏。
如发现泄漏，应尽快修复。
3. 避免堆积垃圾和异物：避免将垃圾、油脂、纸巾等杂物倒入下水道，以防止堵塞。
油脂可以倒入废油容器，垃圾和纸巾应该扔进垃圾桶。
4. 定期清理沉淀池或格栅：对于使用沉淀池或格栅的排水系统，定期清理沉淀池或格栅中的杂物和固体物，以确保排水畅通。
5. 防止地下水纵深、堵塞或漏水：定期检查地下管道是否有堵塞或漏水情况，如发现问题，应尽快修复。
6. 定期检查水龙头、马桶、浴缸等设备：定期检查和清洁水龙头、马桶、浴缸等设备，以确保正常运行。
7. 定期维护污水处理设备：如果使用了污水处理设备，定期维护和清理设备，以确保其正常运行。
8. 注意使用化学清洁剂：在清洁排水系统时，确保使用适当的化学清洁剂，并按照说明书使用，避免过量使用或混合使用不同的清洁剂。
请注意，具体的养护规定可能会因不同的地区和使用情况而有所不同，建议根据当地法规和实际情况来进行养护。
如果有需要，最好咨询专业的给排水系统维护人员。