工程统一构造做法

目录第一章概述

1 使用范围

2 依据

3 材料及配件要求

第二章设计篇

第一节总则

1 防水设计原则

2 防水等级

第二节节点及防水做法

1 屋面及露台防水做法

2 楼地面及防水做法

3 天棚做法

4 墙面做法

5 地下室、半地下车库、地下储藏室防水做法

6 空洞处理及其他节点做法

第三章施工篇

1 组织措施

2 屋面防水施工

3 厨房、卫生间防渗漏措施

4 铝合金窗防渗漏措施

5 外墙防渗漏措施

6 地下室防水措施

7 淋（盛）水试验

第四章材料品牌

房产公司项目建筑构造做法

第一章概述

1、适用范围

适用于地产公司下属各房产公司项目建筑构造做法的招投标及现场安装指导。

2、依据

2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不

限于：

➢《工程建设标准强制性条文》2002年版；

➢《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

➢《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；

➢《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；

➢《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；

➢《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）；

➢《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）；

➢《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003）；

➢《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）；

➢《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）；

➢《高分子防水材料》（GB18173－2000）；

➢《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）；

➢《嵌缝材料》（GB18173－2000）；

➢《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006（广东省标准）；

➢《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）；

➢《建筑防水构造图集A》（SJ-A）；

➢《建筑防水构造图集B》（SJ-B）；

➢《新型砌块墙体干法施工技术指引》（区域标准）。

2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应在招标前和施工前向工程与采购管理中心

采购部提出，由采购部做最终决定，否则视为接受。

3、材料及配件要求

3.1聚氨酯防水材料

3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油类的防水涂料。

3.1.2聚氨酯性能见下表

3.2SBS改性沥青防水材料

3.2.1SBS改性沥青涂料一般适用于外露的屋面、露台等的防水。

3.2.2主要性能指标

3.3聚合物水泥防水涂料

3.3.1聚合物水泥防水涂料采用集团推荐品牌。

3.4渗透结晶型防水材料

3.4.1渗透结晶型防水材料采用集团推荐品牌。

3.5嵌缝材料

3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。

3.6土工布

3.6.1土工布用应符合GB/T 17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺

网、针刺、定型等工艺制造。规格≥300g/m2，厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。

3.7保温材料

3.7.1屋面和露台的保温材料采用250KPa的雨槽式（搭接式）的挤塑板，厚度为25mm，燃烧

级,拼缝处贴胶带。

等级为B

2

3.7.2保温材料的主要性能如下

➢90天25℃的导热系数≤0.029 w/m·k，提供保证：30年保持率≥85%～90%。

➢压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。一般墙体≥150 KPa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度≥250 KPa；

其他由建筑做法和活荷载确定。

➢氧指数：O i≥26％，燃烧等级为B2级。

➢吸水率≤1.0%。

➢水蒸汽渗透系数≤3.0×10-9 g/Pa·m·s。

➢密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 KPa时，密度为30～36Kg/m3。

3.8屋面瓦

3.8.1详见瓦的标准。

3.9纤维

3.9.1采用纯聚丙烯单丝短纤维。砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝土掺量0.7公斤/立方米。

最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。

3.10墙砌体材料

3.10.1 本工程禁止使用粘土砖。

3.10.2 以下部位采用灰砂砖

1）建筑物±0.00以下与土壤直接接触（地下室的非承重内隔墙除外）部位；受化学侵蚀的环境，如强酸、强碱或高浓度二氧化碳等的环境。

2）砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。

3）私家花园、小区围墙、水电管道检查井、砖胎模。

4）除上述部位外，其他墙体采用加气砼砌块。

3.10.3 内墙砌体材料：加气砼砌块。

3.11防水水泥砂浆

配比：0.9公斤纯聚丙烯单丝短纤维/立方米砂浆+防水粉。

3.12 加气砼砌筑用CL干法施工专用砂浆。水：CL专用砂浆添加剂=200：1，或每立方水泥砂浆掺CL专用砂浆添加剂为1.2～1.3Kg。（注：CL专用砂浆添加剂可选择东莞市彩丽建筑维护有限公司或类似厂家生产的专用添加剂）

3.13 饰面砖专用粘结剂选用水泥基专用粘结剂。