物业 车辆管理办法

物业车辆管理办法

各位业主：

为了维护小区停车秩序，业主委员会现制定了小区内部车辆管理办法如下，本规则已在业代会讨论，现公示，公示期将上门征求意见。按照《小区议事规则》本规定需业主表决后生效，请各位业主认真审阅相关条款，基于小区实际情况，行使您的投票权。

XXXX三期住户小区车位及停车管理办法（试用稿）

为适应本小区车辆(汽车）日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序；确保小区安全、有序、整洁；营造更加宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际，特制定小区住户车辆如下管理办法。本办法适用于小区住户自有车辆，外来车辆管理参见《外来车辆管理办法》。本办法为《XXXX三期小区管理规约》补充条款，经业主大会表决后生效并对所有业主具有约束力。

（一）小区共有停车位管理：

1.小区内住户按照一车一卡管理；

2.小区内车位不分地下车位/地面车位；停车卡分为长租卡及计次卡；其对应关系如下：

停车牌类型缴费周

期费用发放数量停车区域

长租卡每半年720元/半

年参考可用停车

位

地下车位/地面车位；

不固定车位，先到先得

计次卡预充值5元/天备注：

2.1停车费用为暂定，如修改需要符合法规流程获得批准后方可变更；

2.2住户可以根据自己实际需要选择长租卡或计次卡（除收费外享有同等权益）；

2.3上面关于计次卡的具体收费规则是连续停车4小时内免费，连续停车超过4小时到24小时内记为一次，收费5元。

2.4如果长租卡已经超出小区可用车位，计次卡不可过夜（过夜视同外来车辆）。

3.车位登记资质

3.1小区业主,拥有车辆（含名下，公司配给，家庭关系人拥有）；

3.2小区租户（由业主登记）；

3.3一套房产仅限一人报名登记，由业主报名登记，已购车位且只有一辆车的业主不能报名；

4.车辆信息登记：

4.1业主自有车辆（行驶证和房产证为同一人）：提交房产证/行驶证原件供审核，复印件留底；

4.2业主公司车辆（登记在公司或公司配车）：提交房产证/行驶证原件供审核，复印件留底；公司车辆使用书面授权（盖公章），社保证明；

4.3业主关系人车辆（登记在业主子女/父母或其他亲戚名下车辆）：提交房产证/行驶证原件供审核，复印件留底；书面关系说明（业主和关系人签字）；

4.4租户车辆：提交有效的租房合同/行驶证行驶证原件供审核，复印件留底；业主租户车位权益书面授权（业主和租户签字）；

4.5将对应材料提交给物业审核登记，业委会必要时会对信息进行确认；

4.6如有车辆变更，物业变更请及时到物业提交材料（同4.1~4.4）更新信息；业委会必要时会对信息进行确认；

4.7一旦发现虚假伪造材料，将取消本次及下一周期车位抽取权益；

5.停车卡的获取和发放

5.1在现有车位数量满足所有进出车辆数量时；所有登记的车辆将自动获得停车资质，请自行到物业办理更换停车卡；

5.2一旦停车位不能满足所有停车需求时；将按以下优先级抽取车位：

优先级对应车辆

第一优先级（最高）业主第一辆车

第二优先级租户第一辆车及业主第二辆车

第三优先级业主第三辆车

第四优先级业主第四辆车

…………(以此类推)

如车位不能满足申请数量时，将优先满足自住一户一车；其次

类推租户一车/业主二车，三车，四车……，将按照抽签方式获取停车卡，一年一抽；

例如，车位不能满足所有业主第三辆车停车需求时，将在三车登记名单中抽取剩余车位数量的停车卡；未抽中业主车辆请自行前往周边停车场停车。

具体实施细则和时间由业主委员会根据实际情况公告后执行！

5.3获得停车卡的车牌号将录入车辆出入管理系统，进出小区实施门禁管理；

5.4一车一卡管理，如有变更，需重新确认资质；

5.5业主获得停车资质后及时办理长租卡或计次卡，并缴纳停

车费用；

（二）车位管理：

1.自购车位（南地下车库）：停靠在自购车位上；不可停靠到共有车位上；不按规定停放，按外来临时停车收费处理，拒不配合的物业可采用强制措施，相关费用由业主承担，三次以上通报全小区。

2.共有车位（地面及人防北地库）：停车不固定车位，先到先得；

3.严禁一车占两车位；对于不听劝阻物业可采取强制措施，相

关费用由业主承担。

4.严禁占用或堵塞消防通道；一经发现将拍照并报送消防主管

单位处理。

5.严禁在禁停区域及占用人行道或绿化带停车，对于不停劝阻

物业可采取强制措施，造成的相关损失由业主承担。

6.共有车位停车卡（权）不可转让/交易/租借/伪造；一旦违规，收回停车卡并通报全小区，且下一个停车周期内不可参加停车位抽取；

7.尊重小区安保/物业交通指挥和信息核查；停车周期内超过三次违规，将收回停车牌，且下一个停车周期内不可参加停车位抽取；

（三）地面行车停车管理：

1.鉴于目前车位紧张，地面道路狭窄；出于安全和通畅要求，

小区地面实行单向行驶交通；

2.遵守小区行车安全，严禁鸣笛，超速，自觉礼让；

3.道路停车（非地面停车位）一律靠外侧停放，车头朝向行驶

方向；

4.请勿停在禁停标志区域；

5.保证消防通道畅通；

6.具体实施细则和时间由业主委员会根据实际情况公告后执行！