车库买卖合同 (1)

地下车位使用权转让协议

协议编号

甲方(出售方)：地址：

乙方(购买方)：身份证号码；

地此；电话；

协议条款：

乙方向甲方购买“泰鑫苑”（幢 1 单元9-2室）商品住宅，双方已签订商品房买卖合同，经双方友好协商，现就甲方向乙方转让车位事宜协议如下：

1、甲方向乙方转让“****”地下车位使用权，车位编号：号，车位使用权转让价为人民币万仟佰元整，已包含在房款里面。

2、车位不办理产权证、土地证等权属证明书。如在本协议签订后，相关部门同意办理产权等权属证明书的，因办理上述产权登记手续而补缴的一切出让金、税、费（包括但不限于地下空间的土地出让金、契税等）由乙方自行承担，甲方仅承担协助乙方办理上述权属证书的义务。

3、本协议车位的用途仅限于机动车停放，乙方使用该车位期间不得自行拆改其结构，不得任意改变公共管理预埋线路，不得改变其使用性质。如有违反以上约定者，乙方需承担由此造成的一切后果，甲方亦有权收回该车位的使用权。

4、乙方不得将车位出售、租赁或以其他方式转让给小区以外的住户或单位使用，乙方所受让的车位只得用于停放车辆，不得做其他用途，不得围割、设置障碍，不得妨碍其他车位。

5、本地下车位（库）采用智能车位管理系统，本车位交付使用时，应受小区物业管理公司的统一管理，分摊相应的系统运行开支和物业管理费用。

6、当该车位由于设计变更、编号错误等原因而无法使用时，甲方将会提供同等条件的车位给乙方或者退还全额车位款，乙方不作异议。

7、甲方将该车位于2017 年6月30 日交付给乙方，乙方同意该地下车位的情况以实际交付状况为准。

8、因不可抗力及政府行为原因导致合同不能履行的或造成的损失，双方均不负责违约责任。其他未尽事宜由双方协商解决，协议不成的依法向甲方所在人民法院起诉。

9、本协议一式两份，自双方签订之日生效，本合同为《商品房买卖合同》附件，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

2017 年 11 月 13日 2017 年 11月 13日