共同出资合作开发地块协议书(精选多篇)

共同出资合作开发地块协议书（精选多篇）

第一篇：共同出资合作开发地块协议书

甲方：_____________ 法定代表人：_____________

住所地：________________________________________

乙方：_____________ 法定代表人：______________

住所地：________________________________________

丙方：_____________ 法定代表人：______________

住所地：________________________________________

丁方：_____________ 法定代表人：______________

住所地：________________________________________

年月甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发地块（号宗地）的有关事项协商达成如下条款：

一、项目简况项目名称为_______ 地块，土地面积______ 平方米，土地用途为商

住综合用地，土地使用权出让年限 _________ 年。由 _____ 市国土资源局以挂牌的形式

出让。

目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于__________ 年______ 月______ 日与

______ 市国土资源局签订了《 _______ 市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理；

二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项万元（包括市政

配套费、代建费），其中甲

方已出资金额 ______ 万元（于_______ 年______ 月______ 日以_______ 形式划入 ______ 帐户，票据号码为： _______ ），丁方已出资金额_______ 万元（于年月日以形式划

入 _____ 帐户，票据号码为：_______ ）乙方出资金额______ 万元（于年月日以形式划入甲方帐户，票据号码为：），丙方出资金额万元（于年月日以形式划入甲方帐户，票据号码为：），代建费万元

（由乙丙二方分别承担 _______ 万元）。

依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方 _________________ %、乙方_____ %、丙方 _____ %、丁方_______ %。

收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。

三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最

高

权利机构，由5 名成员组成，其中甲方2 名，乙方、丙方和丁方各__________ 名。

四、其他条款

1、合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。

2、各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按____________ %计息，在开

发成本中列支，计息日期从 ________ 年______ 月_____ 日开始，

3、合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。

4、未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。

五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。甲方：乙方：丙

方：_______________ 丁方：

____________ 年 __________ 月_________ 日

第二篇：项目合作开发协议书项目合作开发协议书甲方：武汉市交通（集团）乙方：为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于地段的项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。

第一条、项目概况：

1、

2、

3、项目名称：项目地点：项目规模：

其中项目占地面卅，

规划建筑面积

4、

5、项目用途：项目证件及所需手续：

第二条、项目合作形式：

1、甲、乙双方共同合作开发。

2、其中甲方以其所有的位于的土地使用川，土地使用权号）出资：乙方出资人民币，买断

该项目开发经营权，甲方收取固定回报。第三条、合作期限：自签约之日起至本项目销售完毕时止。第四条、合作期间甲方的权利和义务：

1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起

2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。

3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。

4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起

5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公

场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），

该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起月内完成

6、负责承担项目土地须补交的历史遗留的款项及其他在项目建设施工另所需解决的一切问题。并自行承担相关费用，其费用不作项目合作甲方的投入。

7、全力配合乙方在项目建设施工过程中可能出现和需要的相关工作，并根据项目需要和乙方对外融资的需要配合乙方完成整个项目工作。

8、协助乙方处理善后适宜。（项目决算、税务等问题）第五条、乙方的权利和义务：

1、全权负责本项目建设工程施工和所需资金的投资，包括负责项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设工作和所需费用的投资，确保本项目建设工作顺利完成。

2、负责选择、确定和安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。

3、负责项目全部营销总策划和销售工作，负责处理项目销售收益问题，并以投资商名义出现在个媒体上。

4、乙方在支付了首期款后，有权使用该项目及土地使用权进行融资。

5、负责承担该项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。

6、负责执行工程建设现场、售楼处业务操作的管理，承担建设施工完成后的相关费用。

7、根据项目建设需要，请求甲方配合工作。

第六条、开发资金投入总额及时间：

1、甲方所投入项目土地成本按规划楼面地价/卅，总价为元。

2、乙方总投入项目合作开发资金为元，具体投入方式依项目建设进度实际需要而分期分批投放建设资金。其中，在双方签订合同后乙方支付甲方元作为首期投资。待甲方完成本协议第四条规定的甲方义务并向乙方移交土地使用权证及相关全部开发所需手续和证照后，乙方再向甲方支付元。剩余资金元，待项目完工后作项

目销售利润支付给甲方。

3、乙方负责的项目建设、销售费用由乙方自行投入。第七条、违约责任：

1、甲、乙双方均应严格遵守本合同，任何一方违反合同的规定，违约一方除应承担万违约金外，给对方造成损失的，应当负责赔偿。

2、因违约方的违约行为导致本合同无法正常履行，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任，并要求赔偿由此给守约方造成的全部损失。第八条、合同的变更、解除和终止：

1、本合同生效后即具有法律约束力，非经双方协商同意并达成书面协议，甲、乙双方均不得随意变更或解除。

2、本合同开发项目完成后，合同即行终止。

第九条、不可抗力：由于地震、台风、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并应在十五日内，提供时间详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件，此项证