重构_再生_旧住区可持续改造研究
旧城改造的研究背景、目的及意义论文正文
前言城市是人类文明不断进步的结晶,是人类经济社会发展的重要载体。
现代城市不仅应当是区域政治、经济、文化、科技中心,也应当成为市民最适宜的人居环境。
随着我国新型城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与不断升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了许多的要求。
随着我国城镇化水平的不断提高，一方面是城镇新区建设和城镇规模不断扩大，另一方面伴随而来的是旧城老化问题日益突出。
城镇发展过程中的旧城区比较普遍地存在基础设施水平低，土地利用率低，布局零乱，环境恶化，城镇功能衰落等问题，无法适应社会经济发展的要求。
为了保证城镇社会经济的持续发展，促进城镇土地的合理有效利用，改善城镇环境质量和城镇设施水平，强化旧城区的城镇功能，必须对城镇旧城区进行有计划的改造。
因此研究城市化背景下的旧城改造有着重要的意义。
本文分为五部分。
第一部分为旧城改造的研究背景、目的及意义，文献综述，方法与思路。
第二部分为本文研究的基本理论，重点介绍有关旧城改造的主要理论，论述旧城改造的概念、国外旧城改造的相关理论及模式。
第三部分为国内旧城改造的现状介绍、经验和教训及国内旧城改造的经典案例，介绍了国内旧城改造的背景，通过国内旧城改造的现状和案例，总结出旧城改造的有效模式。
第四部分为对永昌县旧城改造进行实证分析后提出相应对策。
第五部分为论文结语。
1概述1.1研究的背景老城区是城市文化之“源”、发展之“根”。
只有文化之“源”不断，才有文化江河奔流，才能保持城市特色和魅力；只有城市之“根”茁壮，才有城市之“叶”繁茂，才能在日趋激烈的城市竞争中立于不败之地。
在甘肃发展繁荣的今天，永昌确定了新的城市发展定位：河西走廊的农业大县，西北地区的瓜果培育基地。
永昌的老城区作为甘肃省金昌市最具政治价值、最具历史文化价值、最具社会价值和影响力的地区，在甘肃省金昌市发展战略格局中占有举足轻重的地位，其改造成功与否，直接决定了甘肃省金昌市的发展前景。
旧城改造是城市发展不可回避的问题。
老旧小区改造调研报告5篇
老旧小区改造调研报告5篇第1篇：老旧小区改造调研报告★根据在2016年度常委会《城市供水条例》和《广州市城市供水用水条例》执法检查中发现的海珠区南石头街道福南新街16-27号大院公共用水、小区基础设施等存在问题，在陈建华主任等常委会领导的倡导下，常委会将“推进老旧小区微改造”定为常委会2017年重点调研课题之一。
2017年3月，陈建华主任批示成立了由唐航浩副主任任组长的重点课题调研组，率队多次深入调研，并要求调研组以福南新街大院为典型，解剖麻雀，广泛调研，总结实践经验，为推进该项重大民生工程、营造更干净更整洁更平安更有序城市环境，提出对策建议。
调研组先后4次到海珠区福南新街16-27号大院开展实地调研，并多次深入越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区明察暗访、了解情况、听取意见，组织市城市更新局、市国土规划委、市城乡建设委、市财政局、越秀区政府、荔湾区政府等部门和单位召开专题调研会议，于6至7月先后赴杭州、北京、天津、合肥进行专题调研，并通过期刊、杂志等途径查找国内城市更新和老旧小区综合整治相关实践案例分析、报道等文献，充实基础资料。
在认真调研我市各区典型微改造项目，特别是在认真分析海珠区福南新街16-27号大院微改造案例的基础上，调研组对广州市老旧小区微改造主要做法进行分析和总结，梳理并归纳了兄弟城市的先进经验，书面征求课题调研组成员、城建环资委员会委员、城建环资专家库专家对报告初稿的意见，综合形成了本调研报告，为进一步推动我市老旧小区微改造工作提出了有关建议。
一、我市老旧小区微改造工作情况及其分析（一）全市工作概况作为超大型城市，广州市存在大量老旧小区，中心老城区越秀、荔湾量最大。
据2016年市城市更新局汇总统计，我市拟将2000年前建成的779个老旧小区实施分批改造。
其中，包括新中国成立前建成老旧小区31个、新中国成立后至1980年建成老旧小区198个、1980年至1990年建成老旧小区224个、1990年至2000年建成老旧小区326个，一共包含约3.77万栋房屋，建筑面积约5180万平方米，涉及居民约80万户，人口约260万人。
城市更新与再生研究
城市更新与再生研究在当今社会，城市的发展日新月异，城市更新与再生成为了一个备受关注的重要议题。
城市如同一个有机的生命体，随着时间的推移，会面临老化、功能失调、环境恶化等诸多问题。
而城市更新与再生则是为了解决这些问题，赋予城市新的活力和竞争力，提升居民的生活质量。
城市更新与再生的概念并非简单的推倒重建，而是一个综合性、系统性的过程。
它涵盖了城市的经济、社会、文化、环境等多个方面，旨在实现城市的可持续发展。
过去，一些城市在发展过程中过于注重追求速度和规模，忽视了城市的品质和内涵。
这导致了许多城市出现了千篇一律的高楼大厦、拥堵的交通、缺乏特色的街区等问题。
如今，人们越来越意识到，城市更新与再生需要更加注重以人为本，尊重城市的历史文化和生态环境，注重社区的参与和居民的需求。
从经济角度来看，城市更新与再生可以为城市带来新的经济增长点。
通过对老旧厂房、商业区的改造升级，可以吸引更多的投资和企业入驻，创造更多的就业机会。
例如，一些废弃的工厂被改造成创意产业园区，吸引了大量的创意企业和人才，不仅提升了土地的利用效率，还带动了相关产业的发展。
同时，城市更新也可以促进消费升级，改善商业环境，提升城市的商业活力。
在社会方面，城市更新与再生有助于改善居民的生活条件，增强社区的凝聚力和归属感。
老旧小区的改造可以改善居住环境，提高居民的生活品质。
公共空间的优化和设施的完善，可以为居民提供更多的休闲娱乐场所，促进居民之间的交流和互动。
此外，城市更新还可以关注弱势群体的需求，提供更多的保障性住房和公共服务设施，促进社会的公平与和谐。
文化是城市的灵魂，城市更新与再生过程中对文化的保护和传承至关重要。
许多城市拥有丰富的历史文化遗产和传统街区，但在城市化的进程中，这些宝贵的资源面临着被破坏和遗忘的危险。
通过合理的规划和保护措施，可以让历史文化在现代城市中焕发出新的生机。
比如，对历史建筑的修缮和再利用，将传统街区打造成文化旅游景点，不仅能够传承历史文化，还能够提升城市的文化魅力和吸引力。
城市旧城区改造与再开发研究
城市旧城区改造与再开发研究引言城市发展是一个不断演变的过程。
随着城市化进程的加速，城市旧城区面临着日益严重的挑战。
旧城区改造与再开发是解决城市发展难题的重要手段。
本文将探讨城市旧城区改造与再开发的必要性、具体过程及其带来的好处。
1. 城市旧城区改造的背景随着城市化的快速推进，许多城市的旧城区逐渐老化、失去活力。
这些旧城区面临着低效用地、危旧房屋、环境污染等问题，给城市发展带来很多困难。
同时，城市功能的升级和人民对美好生活的追求也促使旧城区改造成为必然选择。
2. 城市旧城区改造的必要性城市旧城区改造有以下几个重要原因：2.1 增加城市空间利用效率城市旧城区的用地利用率通常较低，通过改造可以充分利用这些土地资源，提高城市空间利用效率。
例如，可以将旧工业区改造为商业中心，将老旧住宅区改造为现代化住宅区，从而提高土地的利用效益。
2.2 促进城市经济发展旧城区改造可以带动经济发展。
通过更新改造旧城区，引进新的产业和商业，可以吸引更多的投资和创业者到来，促进城市的经济发展。
同时，新的商业和服务设施的建设也会提升城市的经济活力。
2.3 改善居民生活质量旧城区通常存在房屋老旧、环境恶劣等问题，给居民生活带来不便和困扰。
通过旧城区改造，可以更新升级房屋设施，改善城市环境，提供更好的居住条件和生活质量。
2.4 保护城市历史文化遗产城市旧城区通常拥有丰富的历史文化遗产，对于保护这些遗产、传承城市历史有着重要意义。
通过旧城区改造，可以保护和修复历史建筑，提升城市的文化价值和吸引力。
3. 城市旧城区改造的具体过程城市旧城区改造是一个复杂的过程，需要政府、企业、居民等多方参与。
具体过程如下：3.1 规划与设计城市旧城区改造首先需要进行规划与设计。
通过科学的规划，确定改造目标、范围和方向，确定更新改造的重点和计划。
3.2 功能调整与土地利用优化通过对旧城区的功能调整与土地利用优化，提升城市空间利用效率。
这包括调整商业、居住和公共设施的布局，重塑城市功能结构。
城市可持续更新伴生的老旧片区再生案例研究
５ 门的文化 内涵
《 易经 》 中说 ：阖户谓 之坤 ， 户谓之 乾 ， 阖一辟 谓之 变 ， “ 辟 一 往 来不穷谓之通 。 这 已经不 是简单地 谈 门的实用 等功能 了 ， ” 而上 升
象征物之一 ， 渗透着 中国传 统伦理文化 的精髓 以及强烈 的民族情 趣、 地方 气息和 艺术文 化 内涵 ， 应在更 高层 面上得 到重视 。在现
代 建筑的创作 中 ， 门作 为一 种 常用 的建筑 造型 语汇 ， 汲取 门 的 应
传统 内涵 ， 其 自在生 成 于建 筑之 中 ， 使 整个建 筑 空间形 态得 使 并 成 了哲学命题 。开 与关之间 ， 是为 了防卫和 隐藏 ， 关 是保 守的 、 被 到和谐的升华 。 动的 ； 开是 为了出入和吐纳 ， 是开放 的 、 主动 的。开 门的观念使 人 参考文献 ：
４ 门 的风 水 朝 向
庄园坐西朝 东 ， 紫气东来 ” 意。右 卧虎 山， 有“ 之 左腾 龙泉 ， 前
过渡更加 自然 ， 甚至有 的 门的 内侧装 修 比外 面还要 富丽 ， 更显 示
出人们对于 内部环 境 的重视 和 一种 自省 的心态 。在 门和 内部 环
也反 映了“ 与辟” 阖 的矛盾统 一 ， 门的收 束往往 造成 浸水畈 ， 后依峭 岩 ， 古松翠竹 的环映之 中 ， 阳斜照 的氲氤 之下 境的关系 中 ， 于 夕 内部环境 在心理 上的扩展 。 愈显静谧 、 神秘 。
饶 家 庄 园 在 入 口内 侧 设 “ 廊 ” 见 图 ２ ， 门 与 内 部 空 间 的 门 （ ）使
谷； 坟墓 为阴 ， 门对 山峰。然而庄 园门的朝 向对 的是 东面 的 山峰 ，
推进可持续发展的城市再生：改造老旧区域和提升城市生态品质
推进可持续发展的城市再生：改造老旧区域和提升城市生态品质城市再生是一种城市可持续发展的策略，通过改造老旧区域和提升城市生态品质，实现城市的社会、经济和环境的可持续发展。
城市再生不仅可以提高人们的生活质量，也可以改善环境和资源利用效率，促进经济发展和社会和谐。
首先，改造老旧区域是城市再生的重要组成部分。
许多城市都存在着老旧区域的问题，这些区域基础设施老化、环境恶劣，生活和社会秩序混乱。
通过对这些老旧区域的改造，可以提升居民的生活质量，改善环境质量和城市形象。
改造老旧区域可以包括建设更具现代化和环保特色的建筑，提供更多的公共设施和服务，修缮老旧的道路和基础设施，改善区域的交通状况，以及引入更多的绿色空间和文化设施等。
通过这些措施，老旧区域可以焕发新的生机与活力，成为城市发展的重要支撑点。
其次，提升城市生态品质也是城市再生的关键。
城市的生态品质包括空气质量、水质量、土壤质量和生物多样性等方面。
随着城市人口和经济的不断增长，许多城市的生态环境面临着严峻的挑战。
通过提升城市的生态品质，可以改善居民的生活环境，增加城市的吸引力和竞争力。
为了提升城市生态品质，可以采取一系列措施，如减少污染排放，提高废物处理效率，增加绿色植被和湿地面积，保护和恢复自然生态系统，推广可持续的交通方式和能源利用等。
通过这些措施，城市的生态系统可以得到保护和修复，居民可以享受到更好的自然环境和生活质量。
推进可持续发展的城市再生不仅是城市发展的需要，也是全球可持续发展的要求。
在可持续发展的理念下，城市再生可以帮助城市实现经济、社会和环境的协调发展，使城市成为可持续发展的榜样。
通过提升城市的生态品质，可以创造更多的绿色产业和就业机会，提高居民的生活质量，吸引更多的人才和资金流入。
同时，城市再生可以通过对老旧区域的改造和更新，提升城市形象和品牌价值，增加城市的影响力和竞争力。
这些都有助于城市实现可持续发展的目标，走出一条环境友好、经济繁荣和社会和谐的发展道路。
山西省旧居住空间改造可持续利用研究
山西省旧居住空间改造可持续利用研究
高宇波;侯淯譞
【期刊名称】《住宅科技》
【年(卷),期】2012(000)006
【摘要】进入21世纪,智能化、绿色环保等理念成为居住区建设的目标,因此上世
纪改革开放以来建成的居住建筑按现在的标准衡量就显得陈旧简陋,并暴露出很多
问题,成为目前旧城改造中推倒拆除的对象.针对这一问题,本项目提出“保留、改造、可持续利用”的居住空间建设理念,探索适合山西地区特色的旧居住空间改造再利
用的理念和技术方法体系,并结合目前山西省开展的旧居住建筑节能改造的现状,提
出综合改造的方法和对策建议.
【总页数】4页(P32-35)
【作者】高宇波;侯淯譞
【作者单位】太原理工大学建筑与土木工程学院;太原理工大学建筑与土木工程学
院
【正文语种】中文
【相关文献】
1.新与旧的对话——旧建筑内部空间改造设计与再利用研究 [J], 康思斯
2.山西省地下水资源可持续利用研究 [J], 张文忠;梁文彪
3.基于碳足迹方法的山西省土地可持续利用研究 [J], 康韵婕;郑国璋;杨建平
4.山西省农业土地资源可持续利用研究 [J], 郑国璋
5.山西省铝土矿资源可持续利用研究 [J], 李昊;邓军;王庆飞
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城市更新与老旧建筑改造研究
城市更新与老旧建筑改造研究近年来，城市更新已成为各个城市的重要议题之一。
城市更新主要指的是针对老旧、破败的建筑物及其周边环境进行一系列改造、修缮和提升，旨在提高城市形象和生活品质。
老旧建筑改造则是城市更新的重要组成部分。
本文将聚焦于城市更新与老旧建筑改造的研究领域，深入探讨其现状、挑战和前景。
一、城市更新的现状城市更新的现状是一个亮点和一个难题并存的矛盾体。
一方面，城市更新为各地经济发展注入了强大的动力。
通过更新改造，旧区的景观面貌焕然一新，使城市焕发出勃勃生机。
不仅如此，城市更新还带动了众多中小企业的发展，推动了就业增长和经济活力。
另一方面，城市更新面临着许多困难和挑战。
一些老旧建筑占地面积较大，拆除和重建的成本十分高昂，同时，土地资源有限，开发难度较大。
此外，城市更新涉及到原有居民的迁移和政府的协调工作，进一步加大了城市更新的难度。
二、老旧建筑改造的意义老旧建筑改造具有重要的意义和价值。
首先，通过改造，老旧建筑可以焕发新的活力，提升城市的整体形象和品质。
其次，老旧建筑改造可以有效利用现有资源和土地，避免浪费和环境破坏。
此外，改造还能够提高建筑物的安全性和功能性，为居民提供更好的生活条件。
同时，改造过程中所涉及的建筑技术和材料的更新也可以推动地方产业的发展和转型。
综上所述，老旧建筑改造不仅有益于城市发展，也对居民的生活产生积极影响。
三、老旧建筑改造的策略在进行老旧建筑改造时，需要采取一系列策略来确保其顺利进行。
首先，政府应该加大对城市更新的支持力度，包括资金、政策和法规等方面的支持。
其次，需要注重与居民的沟通和互动。
在改造过程中，居民的意见和需求必须充分考虑，确保他们的权益得到保障。
同时，透明的决策和信息公开也是至关重要的。
此外，科技的应用也能为老旧建筑改造带来新的思路和手段，例如通过引入智能化系统来提高建筑的能效和便利程度。
四、老旧建筑改造的前景老旧建筑改造的前景令人乐观。
随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，城市更新和老旧建筑改造将成为一个重要的发展方向。
住区再生的相关研究(上)_基本理念与居民意愿
１丨我国城镇住宅建筑面积总量的演变 表１丨调查对象一览
１研究背景
多方面的困难。其中不仅涉及建设资金的筹措、建筑
众所周知，住居是一切福祉的基础。因此，如何 结构的改造加固、管道设备的维修更新、住宅节能水
有效改善广大人民的居住状况一直是各级政府与社会 平的提升等经济或技术层面的问题，还必须面对住区
越难以满足居民的生活需要。
要应对由于贫富割裂所引发的社会问题。
综合国内外住宅建设的经验，解决上述问题大致 日本的情况则与欧美国家有相当程度的差异。基
有两种思路：一种是对住区内的住宅进行大规模的拆 于日本社会贫富相差不大但人口高龄化现象却非常突
除重建，以旧换新；另一种则是在尽量保存既有住宅 出的现实，住区再生迫切需要解决的是伴随着住宅老
４）容积率高、日照间距不足 图５显示了三个住区的容积率，大方巷住区达２．５，如 意里住区为１．７９，富贵山住区也达到了１．５６。必须指 出，虽未取得具体的数据，但调查发现王府园住区的 容积率应高于大方巷住区。此外，所有住区的日照间 距普遍低于当前规范的规定。
５）外部环境欠佳 所有住区均为开放式住区，外来人员可以自由进出。 住区内普遍道路狭窄，再加上违章搭建较多且随意停 车现象严重，因而存在一些安全隐患。另外，如图６ 所示，多数住区缺乏较为集中的大面积绿地及室外活 动场所。图７显示的是王府园住区住宅楼之间的室外 环境，除了树木之外几乎没有任何绿地。
住区再生的相关研究（上）——基本理念与居民意愿[J].建筑与文化，2010(8):74-77
Ｂａｓｉｃ Ｓｔｕｄｙ ｏｎ Ｒｅｈａｂｉｌｉｔａｔｉｏｎ ｏｆ Ｈｏｕｓｉｎｇ Ｅｓｔａｔｅｓ （１）：
Ｂａｓｉｃ Ｉｄｅａｓ ＆ Ｄｗｅｌｌｅｒｓ Ｃｏｎｓｃｉｏｕｓｎｅｓｓ
城市再生与建筑更新的路径探讨
城市再生与建筑更新的路径探讨随着城市化进程的不断推进，城市再生和建筑更新变得越来越重要。
城市再生是将旧的城市区域进行改造和更新，使其能够适应现代社会的需求；而建筑更新则指的是对老旧建筑进行改造和修复，以延长其使用寿命和提高其功能性。
城市再生和建筑更新有助于提高城市的可持续性，改善居民的生活质量，同时也对环境保护和资源利用起到了积极的作用。
城市再生和建筑更新的路径可以从以下几个方面进行探讨：1.持续更新和改善城市基础设施城市再生和建筑更新的基础是持续更新和改善城市的基础设施。
这包括道路、桥梁、给水管道、电力网络等。
通过对基础设施的不断改进，可以提高城市的运行效率和可持续性。
例如，可以采用智能化管理系统来优化交通流量，节约能源和减少环境污染。
2.提升城市绿化和生态环境城市再生和建筑更新可以通过在城市中增加绿地和改善环境来提高居民的生活质量。
可以建设公园、广场、绿化带等，提供休闲和娱乐空间。
同时，也可以进行生态修复，建设湿地公园和城市农业，提高城市的生态系统服务功能。
3.鼓励可持续建筑设计在建筑更新中，应鼓励采用可持续建筑设计原则。
这包括使用环保材料、节能设备和水资源管理系统等。
可持续建筑的设计可以减少对自然资源的消耗，降低建筑运行的能源消耗和环境污染。
4.引入创新科技和数字化技术城市再生和建筑更新可以通过引入创新科技和数字化技术来提高效率和降低成本。
例如，可以利用大数据分析来指导城市规划和建筑设计，优化资源配置和空间利用。
同时，还可以将智能技术应用于建筑设备的控制和管理，提高能源利用效率。
5.加强社会参与和合作机制城市再生和建筑更新需要社会各界的支持和参与。
政府、企业、居民和专家应共同合作，形成合力。
政府应提供政策支持和经济激励，企业应投入资源和技术，居民应积极配合。
同时，专家应提供建议和指导，确保城市再生和建筑更新能够顺利进行。
总之，城市再生和建筑更新是促进城市可持续发展的重要路径之一、通过持续改善基础设施、提升城市绿化和生态环境、鼓励可持续建筑设计、引入创新科技和数字化技术以及加强社会参与和合作机制，可以实现城市的可持续发展目标。
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