业主临时公约
建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知
建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2004.09.06•【文号】建住房[2004]156号•【施行日期】2004.09.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知（建住房[2004]156号）各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
建设部二00四年九月六日业主临时公约(示范文本)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称＿＿＿＿＿＿；座落位置＿＿＿＿＿＿；物业类型＿＿＿＿＿＿；建筑面积＿＿＿＿＿＿。
物业管理区域四至：东至＿＿＿＿＿＿；南至＿＿＿＿＿＿；西至＿＿＿＿＿＿；北至＿＿＿＿＿＿。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿＿等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿等。
2024年业主临时公约合同范本
2024年业主临时公约合同范本合同编号：2024-XXXXX甲方：业主委员会地址：XXX街道XXX小区X号楼X单元X室电话：XXX-XXXXXXX乙方：XXX小区业主地址：XXX街道XXX小区X号楼X单元X室电话：XXX-XXXXXXX鉴于甲、乙双方为XXX小区的业主，为了维护小区的良好秩序，提高居住环境质量，特制定本临时公约合同。
甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的，是为了保障小区居民的正常居住权益，规范小区居民的行为规范，促进小区的和谐发展。
第二条社区管理1. 业主应遵守小区已有的规定，共同维护小区的环境卫生和治安秩序，不得进行任何违法、违规行为。
2. 业主应按时缴纳物业管理费用，共同维护小区的公共设施设备，如有损坏，应及时报修或更换。
3. 业主应自觉遵守小区的用电、用水等基本用能规定，不得私拉乱接，严禁盗用他人用能资源。
第三条安全保障1. 业主应自觉加强居家安全防范，保护个人财产安全。
如发现可疑人员或异常情况，应及时报警或向物业管理部门反映。
2. 业主应共同维护小区的消防安全，不得在公共区域乱扔烟蒂、纸张等易燃物品，不得私拉乱接电线。
第四条噪音控制1. 业主应自觉遵守小区的居民休息时间，不得在规定的时间内制造噪音，如有特殊情况需要施工或办理其他活动，应提前向业主委员会报备，并取得相关许可。
2. 业主应自觉遵守小区的垃圾分类规定，不得在非指定区域乱倒垃圾，不得将废弃物品随意丢弃。
第五条社区文明1. 业主应树立文明意识，不随地吐痰、乱扔烟蒂等行为，保持小区的整洁和美观。
2. 业主应积极参与小区的公益活动，共同营造和谐的邻里关系，增进社区凝聚力。
第六条违约责任1. 如一方违反了本合同的约定，应承担相应的违约责任，并在侵权范围内赔偿对方的经济损失。
2. 如存在争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以依法向有关部门或仲裁机构提起诉讼。
业主临时公约
业主临时公约背景在小区居住的过程中，业主之间的和谐关系是至关重要的。
但是，由于各种原因（例如小区管理不当、业主故意破坏公共设施等），可能会出现矛盾和冲突。
为了维护小区生活的和谐和平，业主们可以共同制定一些临时公约。
在这篇文档中，我们将探讨业主临时公约的定义、制定和执行。
定义业主临时公约是指业主自愿制定的一份管理小区居民行为的规定。
这些规定旨在促进小区居民之间的和谐关系，并规范居民的行为。
业主临时公约可以包括以下内容：•对小区公共设施的使用规定；•对噪音、污染等环境问题的规定；•对小区安全的规定；•对业主之间关系的规定等。
制定临时公约的步骤1.召集业主大会在制定业主临时公约之前，业主们应该召集业主大会，向所有业主宣传制定临时公约的意义和重要性，并获得业主的支持。
2.确定临时公约的内容在业主大会上，业主们应该一起商讨和确定临时公约的内容。
这些内容应该考虑到小区的实际情况和业主的需求，确保公约能够在实践中得到有效执行。
3.制定临时公约的草案在业主大会确定了临时公约的内容之后，业主委员会应该撰写一份草案。
这份草案应该反映业主大会的共识，并在尊重业主利益的前提下，尽可能细致地规定业主行为的规范和标准。
4.征求意见和完善草案完成草案之后，业主委员会应该在业主中征求公约的建议和意见。
这些意见应该经过集体讨论，以便于进一步完善草案。
5.公示临时公约完成草案的修改和完善之后，应该在小区内张贴公告，公示临时公约的内容。
在公告张贴期间，业主们可以对公约内容提出意见和建议。
6.正式生效当公告期限结束时，业主委员会应该收集意见和建议，并对临时公约的内容进行必要的修订。
这些修订应该获得业主的支持和认可，以便临时公约可以正式生效。
临时公约的执行为了使业主临时公约得到有效执行，以下是一些建议：1.普及临时公约的内容业主委员会应该在小区内广泛宣传临时公约，并向业主们介绍公约内容和执行方式。
2.建立监督机制业主委员会应该建立监督机制，以确保业主临时公约能够得到有效执行。
2024年业主临时公约
业主临时公约背景随着城市的不断发展，住宅小区的数量不断增加，小区业主的数量也在不断增加。
随之而来的问题也越来越多。
业主之间的协作关系变得越来越重要。
为了更好地维护小区的管理和秩序，业主需要签署公约来规范自己的行为。
本文将介绍业主临时公约的含义、内容以及在小区管理中的作用。
什么是业主临时公约？业主临时公约指的是一份由业主自行签署的文件，旨在规范业主在小区内的行为。
它不是小区正式的章程或规定，而是针对某一特定问题而制定的临时规定，例如小区内的噪音、儿童的玩耍、宠物管理等。
业主临时公约的内容业主临时公约的内容通常包括以下内容：•目的：一份好的业主临时公约应该明确其目的，这有助于业主了解该公约的重要性和目标。
•适用范围：业主临时公约应明确适用范围，以便业主清楚应遵守该公约的小区区域和时间。
•签署者：业主临时公约必须由所有业主签署并遵守。
•规定事项：业主临时公约必须明确规定事项，例如小区内的噪音、厨余垃圾的处理方式、宠物管理等。
•罚则：业主临时公约必须明确违反规定事项的罚则。
•效期：业主临时公约应该明确其效期。
通常，业主临时公约的效期为30天至180天不等，但也可以根据具体情况适当延长或缩短。
业主临时公约在小区管理中的作用业主临时公约在小区管理中具有以下作用：•维护小区的秩序：小区居民签署业主临时公约后，会对所规定的行为产生约束力，从而有助于维护小区的秩序。
•促进居民之间的良好关系：业主临时公约可以鼓励业主彼此配合与尊重，增进邻里关系，优化小区生活环境，提高业主间的社交度。
•帮助物业管理更好的小区：业主临时公约能够让物业管理较少花费时间处理一些表面化但稍微有争议性的细节问题，做到更好管理小区的全局。
结论小区居民签署业主临时公约是一种良好的管理方式，有助于促进社区契约精神和担当意识的培养，维护小区秩序，优化小区生活环境，提高小区的管理效率。
因此，建议小区在管理中合理运用业主临时公约，为小区居民提供更好的居住环境。
业主临时公约(官方范本)
业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。
该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。
2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。
3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。
•公共区域内禁止携带宠物。
•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。
•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。
•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。
3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。
•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。
•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。
•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。
3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。
•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。
•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。
4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。
•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。
•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。
4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。
•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。
•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。
业主临时公约(示范文本)
业主暂时公约(示范文本)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相干法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本暂时公约，对有关物业的使用、保护、管理，业主的共同利益，业主应当实行的义务，违背公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本暂时公约向物业买受人昭示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本暂时公约予以的书面许诺，表示对本暂时公约内容的认可。
第三条本暂时公约对建设单位、业主和物业使用人均有束缚力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中触及业主共同利益的约定，应与本暂时公约一致。
第二章物业基本情形第五条本物业管理区域内物业的基本情形物业名称；坐落位置；物业类型；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全部业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、、等；2、由单幢建筑物的全部业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、、、等；3、由物业管理区域内全部业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等。
第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：1、；2、；3、；4、。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处罚的权益，但不得阻碍其他业主正常使用物业。
第九条业主应遵遵法律、法规的规定，依照有利于物业使用、安全、整洁以及公平公道、不侵害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、透风、采光、装潢装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
2024年业主临时公约合同书
2024年业主临时公约合同书临时公约合同书合同编号：2024-001甲方：[业主姓名]住所：[业主地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业公司名称]住所：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是住宅小区的业主，乙方是小区的物业管理公司，为了明确双方的权利和义务，特订立本临时公约合同，并共同遵守。
第一条服务内容和范围1.1 乙方应根据小区的具体情况，提供下列服务：a) 管理小区内的公共区域以及设施设备，包括但不限于道路、绿化带、公园、停车场、水电设备等；b) 维护和保养小区设施设备，确保其正常使用；c) 负责小区的安全保卫，维护小区的环境安全和社会秩序；d) 协助处理小区内的纠纷和投诉；e) 提供咨询和协助服务，解答业主关于物业管理的问题；f) 其他符合物业管理公司职责的事项。
1.2 乙方在提供服务时应遵守国家有关法律法规、行政规章和本地区的规定。
第二条服务费用2.1 根据小区的具体情况，甲方应缴纳乙方规定的服务费用。
具体费用和缴纳方式另行协商。
第三条业主权利和义务3.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并享有合同约定的其他权益。
3.2 甲方应按时缴纳乙方规定的服务费用，使用小区设施时应注意安全，不得损坏设施和设备。
3.3 甲方应积极配合乙方开展工作，如有发现小区内的问题或提出建议，应及时向乙方反映。
3.4 甲方应遵守小区的公共秩序，不得干扰其他业主的正常生活。
第四条乙方权利和义务4.1 乙方有权要求甲方配合其工作，并享有合同约定的其他权益。
4.2 乙方应按照合同约定提供服务，并及时处理甲方提出的问题和建议。
4.3 乙方应保证物业管理的专业性和合法性，并保护甲方的合法权益。
4.4 乙方应妥善保管和管理小区的相关资料和文件，严格遵守保密义务。
第五条合同的变更和终止5.1 本合同的变更、解除或终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。
第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。
第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。
第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。
第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。
第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。
第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。
第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。
第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。
第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。
第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。
第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。
第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。
第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。
第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。
第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。
第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。
第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。
第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。
第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。
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业主临时公约
第一章总则
第一条为维护小区内的和谐居住环境，加强业主之间的互信和合作，确保小区管理的顺利进行，特制定本《业主临时公约》。
第二章业主权利与义务
第二条业主享有在小区内自由居住的权利，有权合理利用小区共用设施和服务，并对其使用进行监督。
第三条业主有权进行留客、聚会等正常的居住活动，但不得损害他人的合法权益。
第四条业主应按时缴纳物业费、公共维修基金等费用，并配合小区管理工作。
第三章小区环境卫生
第五条业主应保持自己房屋周围的环境整洁，并按时清理垃圾，不得随意倾倒垃圾。
第六条业主不得在小区内乱扔烟蒂、纸屑等物品，不得随意涂写、割伤或破坏公共设施和绿化。
第七条业主应保持小区内的公共通道畅通无阻，不得私自占用或堆放杂物。
第四章安全与保安
第八条业主应自觉遵守小区内的安全规定，不得擅自改变或影响小区内的安全设施。
第九条业主应加强自身的安全防范意识，妥善保管好自己的财物，不得随意将贵重物品放置在门口或阳台。
第十条业主须严禁非法占用、使用或转租他人的停车位和储物间。
第五章安静与文明
第十一条业主应注意自己在小区内的言行举止，不得大声喧哗、放声高歌，尤其在晚间应更加注意不影响他人休息。
第十二条业主不得乱堆乱放杂物、废弃物品，不得在小区内违法乱涂乱写。
第十三条业主应积极参加小区内的文化活动，共同营造良好的小区文明氛围。
第十四条业主应尊重其他业主的合法权益，不得进行人身攻击、诽谤、谩骂等行为。
第六章纠纷解决
第十五条业主之间发生纠纷应先协商解决，如协商不成，可向物业管理部门投诉。
第十六条物业管理部门应认真处理业主的投诉，并及时作出处理决定。
第十七条如业主对物业管理部门的处理决定不满，可向业委会申诉，业委会有责任进行调解处理。
第十八条如果业主仍然对业委会的处理决定不满，可依法向有关行政部门投诉，最终由有关行政部门进行调处。
第七章附则
第十九条本公约由小区业主代表大会讨论通过，经全体业主签字确认后生效。
第二十条小区业主代表大会有权对本公约进行修改或补充，并将修改或补充内容书面通知全体业主。
修改或补充内容的生效需要经过全体业主的同意。
第二十一条本公约作为小区内的临时管理规定，可根据实际情况进行调整和完善，以确保小区的和谐稳定。
第二十二条对违反本公约的业主，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，并予以公示批评。
以上是《业主临时公约》的内容，望所有业主能够认真遵守，共同营造良好的小区居住环境。