[北京]办公综合楼装饰装修工程施工方案(鲁班奖)_secretoq

1 编制依据

1.1 工程承包合同

表1-1

1.2 施工图纸

表1-2

1.3 主要标准图集

表1-3

1.4 主要法规

表1-4

1.5 主要施工规程、规范

表1-5

1.6 其它相关文件

表1-6

2 工程概况2.1 建筑概况

2.2专业设计情况

详见《设备安装施工组织设计》

2.3 工程施工的重点和难点

2.3.1装修施工时牵涉的项目多、分包单位较多，且多受建设单位的重视，故在装修开始时，必须抓紧组织样板间（样板项）的施工，尽快确定装修方案及材料，为施

工生产的顺利进行提供必备的前提条件。

2.3.2装修按照层数分段施工，在材料运输、人员管理、成品保护等是装修阶段的重点。由项目部经理、工程师组织有关人员结合施工特点制定出相应的合理可行的施工方案。

3 施工部署

3.1 目标管理

3.1.1质量目标：创北京市“建筑长城杯（竣工）”；争创国优“鲁班奖”。

3.1.2工期目标：本工程装修自2010年5月15日～2011年3月30日。

3.1.3现场管理目标：北京市文明安全样板工地标准。

3.1.4安全目标：确保工程施工期间无重大安全责任事故发生，杜绝死亡事故。

3.2 施工组织机构

为了实现上述管理目标，我项目将施工技术力量雄厚、经验丰富的人员纳入装修管理机构中，如下图：

全国组织干部学院工程项目经理部组织机构图

3.3 施工组织原则及施工顺序

3.3.1施工组织原则

在A区二次结构砌筑工程完成至四层时、C区二次结构砌筑工程完成至三层时开始插入装修工程，装修施工中遵循样板引路，先上后下、先外后内的原则。在组织施工时合理安排工序，避免返工，保证各分部分项工程顺利进行。B、D、E区待二次结构砌筑工程完成开始装修工程。

3.3.2施工顺序

（1）组织立体交叉作业，并保证流水施工，整个装修分作±0.00以下及±0.00以上两大部分。地下室以土建为主，并且要保证设备、工艺安装调试的时间和质量，地上的施工顺序为二次结构砌筑中穿插屋面装修、外墙立面装修中穿插室内装修。

（2）本工程施工流程：

4 施工准备

4.1 技术准备

4.1.1本工程为装修修形式比较多样，包含高、中、低各种档次装修。所以主任工程师及技术组组织有关人员必须熟悉设计图纸、收集相关图集、规范、标准，掌握各细部的做法及相应标准。

4.1.2 根据装修施工中的特点及难点编制确实可行的施工方案。

4.1.3 根据方案编制技术交底，分项工程施工前对施工人员进行全面的技术交底。

4.2 生产准备

4.2.1本工程临时用水及消防用水，水源自拟建楼东南侧引入并安装最大扬程为120m、流量14L/S的高压水泵，并从楼东侧接管引至楼上各层。施工过程中每层留设消防管道引接水处，设灭火器3个、水龙带2盘。

4.2.2现场临时供电详见《临时用电方案》。

4.2.3施工用砼、砂浆采用商品混凝土。现场北侧设置一座木工加工棚。装修材料主要采用双笼外用电梯运输，零星材料人工运输。其它装修材料可在楼内存放。具体布置详见现场平面布置图。

4.2.4根据现场的施工进度合理的组织劳动力，掌握好各种装修及机具设备的用量和进场时间以满足不同施工阶段对人力、机具设备的需要。劳动力组织安排具体见下表：

（1）主要机具设备见下表。

机械使用计划

（2）劳动力用量表

4.3 材料准备

主要材料工程用量计划表

5 主要项目施工方法及技术措施

5.1 流水段划分

按照现场区域，A、B、C、D、E划分流水段，装修分±0.00以下及±0.00以上两大部分。其中±0.00以上部分外墙装修一次性到位，室内装修根据甲方功能分区定位图分

段进行施工。

5.2 测量放线

5.2.1 根据总平面图纸进行计算、测定、编制坐标定位。

5.2.2 在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。

5.2.3根据立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。

5.2.4 以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。

5.2.5 对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。

5.2.6 门边线、石材等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。

5.2.7 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

5.2.8 墙顶地装饰完成线。

5.2.9 灯具、风口、广播喇叭喷淋、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。

5.2.10 墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。

5.2.11 放线项目包括：

在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。

5.3 地面工程

5.3.1 水泥楼地面施工

5.3.3.1工艺流程

（1）有防水要求的水泥地面

基层处理→弹线→（沥青涂膜防水层）→轻骨料砼垫层→素水泥浆一道→水泥浆压实赶光

（2）无防水要求的水泥地面

基层处理→弹线→轻骨料砼垫层→素水泥浆一道→水泥浆压实赶光

5.3.3.2施工要点

(1)基层处理：将地面基层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆并清扫干净。

(2)弹线：依据墙面＋1m线，找出面层标高在墙上弹上水平线，注意要与楼道面