万科集团绩效管理制度
万科公司治理案例分析

在组织架构方面,万科现阶段采用的是区域中心制的组织架构形式 案例:万通实业
01
案例:华润置地
职能制单项目组织结构
02
案例:万科集团
矩阵制多项目组织结构
03
区域中心制跨区域组织结构
事业部制多项目组织结构
万科采用三级管理体系,从集团、区域中心到地区公司
长三角区域管理中心
成立项目筹备组推动 的策划 开展规划设计工作
进行地区公司经营计划管理 完善项目成本控制、质量控制流程 建立战略合作伙伴(建筑商、监理 材料供应等) 提供材料采购平台(a-housing)
组织营销小组在项目前期介入 对营销方案进行评价 完善物业管理流程和制度
建立职能职责体系,配套完善的制度及流程体系
假日风景
上海
城市花园
四季花城
南昌
四季花城
南京
金色家园
珠三角区域管理中心
四季花城
金色家园
深圳
沈阳
长春
金色家园
城市花园
四季花城
成都
武汉
城市花园
四季花城
天津
水晶城
美树丽舍
广州
中山
佛山
城市花园
四季花城
东海岸
温馨家园
花园新城
金色家园
东莞
青青家园
星园
西山庭院
北京
环渤海区域管理中心
金域蓝湾
大连
城市花园
鞍山
城市花园
经营目标:通过对项目开发全过程的经营管理活动获取开发利润 风险控制:项目定位、项目管理 运作方式:计划管理、成本管理、规划设计、营销及客服管理
经营目标:按工期保证工程质量、安全前提下以最小成本完成工程建设 风险控制:成本、进度、合同签订 运作方式:进度管理、质量管理、成本差异管理
万科集团规章制度

万科集团规章制度篇一:万科房地产集团公司全套管理制度及流程万科房地产开发有限公司管理制度目录一、万科房地产开发有限公司组织结构1、垂直化管理组织结构图2、项目前期部组织结构与责权3、设计管理部组织结构与责权4、商务部组织结构与责权5、工程管理部组织结构与责权6、销售部组织结构与责权7、办公室部组织结构与责权二、万科房地产开发有限公司职位说明书1.高层管理类(1)总经理职位说明书(2)副总经理(分管经营)职位说明书(3)副总经理(分管营销)职位说明书(4)总工程师职位说明书2.项目前期部(1)项目前期部经理职位说明书(2)投资发展主管职位说明书(3)项目开发主管职位说明书(4)项目规划主管职位说明书3.设计管理部(1)设计管理部经理职位说明书(2)结构设计师职位说明书(3)图纸审核员职位说明书(4)资料管理员职位说明书4.商务部(1)商务部经理职位说明书(2)造价工程师职位说明书(3)合同主管职位说明书()5.工程管理部(1)工程管理部经理职位说明书(2)土建工程师职位说明书(3)水电工程师职位说明书(4)市政工程师职位说明书6.销售部销售部经理职位说明书7.办公室(1)办公室主任职位说明书(2)人力资源主管职位说明书(3)行政主管职位说明书(4)档案主管职位说明书三、万科房地产开发有限公司投资与开发管理1、项目投资与开发管理制度设计(1)企业项目投资管理制度(2)企业经营计划管理制度2、项目投资与开发管理操作工具(1)项目阶段投资回收分析表(2)企业年度总体经营计划书(3)投资项目竞争分析调研表(4)项目开发成本费用估算3、项目投资与开发管理管理工作流程(1)企业经营决策管理流程(2)年度经营计划编制流程4.项目投资与开发管理方案设计(1)年度经营计划方案(2)项目投资分析方案(3)项目拆迁安置方案四.万科房地产开发有限公司设计管理1.设计管理制度设计(1)工程设计管理制度(2)设计图纸自审制度2.设计管理操作工具(1)工程项目设计任务单(2)设计任务修改审批表(3)设计任务修改审批表(4)设计跟踪检查记录单(5)设计输出文件审查表3.设计管理工作流程(1)图纸设计管理工作流程(2)设计变更管理工作流程4.设计管理方案设计(1)工程设计合同书编制方案(2)工程计任务书编制方案五、万科房地产开发有限公司造价管理1.造价管理制度设计(1)工程预结算管理细则(2)工程计量计价管理办法2.造价管理操作工具(1)工程预算作业进度表(2)单项工程计量一览表(3)分项工程计价内控表(4)单项工程概、预算表3.造价管理工作流程(1)工程预算编制流程(2)工程竣工结算流程4.造价管理方案设计(1)工程水电预结算办法(2)竣工结算社会审价方案(3)项目付款审核审批办法六、万科房地产开发有限公司工程施工管理1.工程施工管理制度设计(1)项目经理部管理制度(2)项目招投标管理制度(3)工程承包商管理制度(4)工程监理管理制度(5)技术交底管理制度(6)临时水电使用规定(7)工程签证管理制度2.工程施工管理操作工具(1)项目工程施工进度表(2)建设工程招标申请书(3)建设招标报价清单表(4)施工招标合同评审表(5)施工招标合同会签表(6)施工组织设计报审表(7)工程施工方案审批表(8)工程施工进度计划表篇二:万科集团招聘管理制度万科集团招聘管理制度(mHKG-RL-zd-001)1.目的为在万科控股集团有限公司(以下简称公司)建立科学的管理制度,满足公司持续、快速发展的需要,规范人员招聘流程和健全人才选用机制,特制定本管理制度。
万科集团

1、MI理念识别
MI理念识别:它是确立企业独具特色的经营理念,是企业生产经营过程中设计、科研、生产、营销、服务、管理等经营理念的识别系统。是企业对当前和未来一个时期的经营目标、经营思想、营销方式和营销形态所作的总体规划和界定,主要包括:企业精神、企业价值观、企业信条、经营宗旨、经营方针、市场定位、产业构成、组织体制、社会责任和发展规划等。属于企业文化的意识形态范畴。
对社会,意味着了解时代需要,树立一个现代企业的理想形象。
(六)万科企业愿景:成为中国房地产行业领跑者
要实现这个愿景,我们需要做到:
不断钻研专业技术,提高国人的居住水平。
永远向客户提供满足其需要的住宅产品和良好的售后服务。
展现 “ 追求完美 ” 之人文精神,成为实现理想生活的代表。
快速稳健发展我们的业务,实现规模效应。
万科核心价值观:创造健康丰盛的人生
(一)客户是我们永远的伙伴
客户是最稀缺的资源,是万科存在的全部理由。
尊重客户,理解客户,持续提供超越客户期望的产品和服务,引导积极、健康的现代生活方式。这是万科一直坚持和倡导的理念。
在客户眼中,我们每一位员工都代表万科。
我们 1% 的失误,对于客户而言,就是 100% 的损失。
万科集团
——万科集团CIS策划书
第一部分 企业背景
1、公司概况:万科简介
(股票代码:000002)全称为万科企业股份有限公司,成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米,竣工面积529.4万平方米,实现销售金额亿元,结算收入亿元,净利润亿元。2009年实现营业收入486亿,营业利润142亿,毛利率%,实现净利润亿。在企业领导人王石的带领下,万科通过专注于住宅开发行业,建立起内部完善的制度体系,组建专业化团队,树立专业品牌,以所谓“万科化”的企业文化(一、简单不复杂;二、规范不权谋;三、透明不黑箱;四、责任不放任)]享誉业内。
万科前台客服管理制度内容

万科前台客服管理制度内容第一章总则为了规范万科前台客服管理工作,提高服务质量,确保客户满意度,制定本管理制度。
第二章客服人员招聘与培训1. 客服人员的招聘(1)根据公司的招聘计划和业务发展的需要,制定客服人员的招聘计划。
(2)客服人员的招聘要求:具有良好的沟通能力和服务意识,有相关工作经验者优先。
(3)招聘程序:发布招聘信息、筛选简历、面试、录用。
2. 客服人员的岗前培训(1)新入职客服人员应接受岗前培训,培训内容包括公司的基本情况、客服流程、沟通技巧等。
(2)培训方式:集中培训和现场辅导相结合。
3. 客服人员的日常培训(1)为了提高客服人员的服务技能和业务水平,公司将定期组织客服人员进行日常培训。
(2)培训内容:围绕客户服务流程、产品知识、沟通技巧等方面展开。
第三章客服规范1. 工作时间(1)客服人员应按照公司规定的工作时间上班,严格遵守考勤制度。
(2)在接到客户电话或者来访时,客服人员应及时进行回应,不得因私事耽误工作。
2. 工作流程(1)客服人员应按照公司规定的服务流程进行工作,严格遵守操作规范。
(2)客服人员要对接待的客户进行信息登记,确保客户信息记录准确无误。
3. 服务态度(1)客服人员要以礼貌和耐心为客户提供服务,不得对客户发脾气或者态度不友好。
(2)处理客户投诉时,客服人员应积极主动,及时解决问题,确保客户满意度。
第四章客服绩效考核1. 客服人员的工作绩效考核标准(1)客服人员的绩效考核应以工作质量、工作效率、服务态度和专业技能为主要评判标准。
(2)客服人员的工作成绩应以定量和定性相结合进行考核。
2. 客服绩效奖惩制度(1)对于表现优秀的客服人员,公司将给予相应的奖励和荣誉;(2)对于工作不达标或者服务态度不端正的客服人员,公司将给予相应的处罚和警告。
第五章客户投诉处理1. 投诉接待(1)客服人员应主动接待客户的投诉电话或者来访,及时记录客户投诉内容。
(2)客服人员要采取积极的态度,协助客户解决问题,争取客户谅解和满意。
万科集团新员工试用及转正管理办法

万科集团新员工试用及转正管理办法(MHKG-RL-ZD-008)1.目的为了实现万科集团人力资源战略,帮助新员工理解和接受万科文化,达到胜任岗位的要求,进一步规范新员工的试用期管理与转正程序,特制定本管理办法。
2.适用范围本办法适用于万科控股集团有限公司所有处于试用期间的员工。
各子公司参照本办法制定相应规定。
3.术语和定义无4.职责4.1.集团总裁具有对试用期员工转正的最终审批权。
4.2.人事行政副总裁4.2.1.指导试用期与转正管理的全面工作;4.2.2.具有对试用期员工转正的审核权。
4.3.副总裁具有对新员工(部门经理和副经理)转正的审核权。
4.4.万科集团人力资源部4.4.1.负责组织新员工试用期与转正的组织管理工作;4.4.2.负责试用期中新员工的培训工作;4.4.3.负责外派人员的试用期转正考核工作;4.4.4.负责新员工转正过程中的审批组织工作。
4.5.用人部门具有对新员工转正的审核权。
5.程序和内容5.1.新员工试用期期限根据《劳动合同法》和《北京市劳动合同规定》,公司聘用的新员工根据劳动合同的期限不同,试用期也不同(根据劳动合同约定)。
5.2.试用期劳动合同管理5.2.1.万科集团须在新员工入职后一个月之内与新员工签订劳动合同;5.2.2.试用期间员工均可随时以书面形式提出解除劳动合同,但应按照公司的要求办理工作交接。
5.2.3.试用期间公司在经过考核之后,若认为不符合公司相关岗位的要求,根据合同约定有权解除劳动合同。
5.3.试用期薪酬福利应届大中专毕业生见习期为一年,见习期新员工薪酬福利待遇详见《万科集团薪酬管理制度》。
5.4.新员工试用期薪酬福利新员工试用期岗位工资为基数的80%,转正后进行能力素质测评,并计算出岗位综合胜任度,与岗位工资相结合。
住房公积金转正后次月缴纳,社会保险到职后当月缴纳。
5.5.试用期新员工融入计划试用期间,公司开展相应活动对新员工进行培训,使新员工尽快融入到公司氛围中来。
万科集团能力素质与任职资格管理办法

万科集团能力素质与任职资格管理办法(MHKG—RL—ZD-005)1.目的1.1.建立各岗位的任职资格标准与能力素质要求,提供员工学习提高的标准,促进员工不断地提高能力素质;1.2.明确各岗位的任职资格与能力素质要求,建立员工能力发展路径和职业发展通道;1.3.规范人才的培养和选拔,促进人力资源的合理开发与利用;1.4.为人力资源规划、招聘、考核、培训、职业生涯规划管理等工作提供依据;1.5.提高工作的规范化和标准化水平.2.适用范围2.1.本办法适用于集团及外派人员.2.2.集团各子公司参照本办法制定本公司的实施办法.3.术语定义3.1.职系职系:由两个或两个以上的岗位组成,是职责繁简难易、轻重大小及所需资格条件不同,但工作性质相似的所有岗位集合.简言之,一个职系就是一种专门职业(如管理职系,操作职系等).3.2.序列序列:将现有组织结构中具有相同或相近专业资质要求的岗位归并成一类岗位群组,称之为“专业序列”(简称“序列”),每个序列具有其独特的能力素质结构组合和描述。
3.3.任职资格任职资格指的是任职者胜任某职位所需具备的个人特征的结构化组合.任职资格是职位(或工作)对任职者个人内在的、静态的要求,而绩效标准则是职位(或工作)对任职者外在的、动态的要求。
万科集团任职资格主要由能力素质要求、相关工作经验、本岗位工作经验、学历、职称等几方面组成。
3.4.能力素质集团员工的能力素质是指集团员工承担某一具体的岗位所必需具备的能力和素质.该能力素质包括核心能力素质、通用能力素质以及岗位所要求专业能力素质.其中:核心能力素质是基于万科集团核心价值观、企业文化和战略愿景,万科集团每一位员工都必须具备的能力素质;通用能力素质往往是人的某些基本能力素质,每个专业序列都有一套具有序列特色的能力素质组合,这一组合适用于序列中的所有岗位,但序列中各岗位对各要素要求的程度又有所不同;专业能力素质履行一个工作岗位或角色所必须具备的产品、服务、步骤流程及技术应用的知识和技能.4.职责4.1.集团人力资源委员会的职责4.1.1.审核集团能力素质与任职资格相关管理办法;4.1.2.员工能力素质评估结果申诉的最终处理。
2024年万科房地产开发公司项目管理制度汇编
项目管理制度是指规范和规定项目管理活动行为的一系列制度体系,对于房地产开发公司而言,项目管理制度的建立和执行是确保项目按照预期目标顺利进行的重要保障。
下面是2024年万科房地产开发公司项目管理制度汇编的详细内容,共超过1200字。
第一章、总则1.1本制度的适用范围本制度适用于万科房地产开发公司在进行项目管理活动中的各个阶段和环节。
1.2本制度的目的与原则1.2.1目的本制度的目的是规范和规定项目管理活动行为,确保项目按照预期目标有序进行,提高项目管理的效率和质量。
1.2.2原则本制度遵循项目管理的基本原则,包括明确项目目标、合理规划与组织、有效沟通与协调、科学决策与控制、持续改进与学习。
第二章、项目启动管理2.1项目选择与评估2.1.1项目选择所有项目在启动前都要经过严格审核和筛选,确保项目与公司整体战略和资源能力的匹配。
2.1.2项目评估项目评估包括市场调研、竞争分析、风险评估等,旨在全面了解项目的可行性和潜在风险,降低项目失败的可能性。
2.2项目立项与授权2.2.1项目立项项目经理需要编制详细的项目立项申请书,包括项目概况、目标、范围、时间、成本、风险等,经过上级审批后方可启动项目。
2.2.2项目授权项目立项后,由公司领导给予相应的授权,明确项目经理的职责和权限,并指定相关资源和支持,确保项目顺利推进。
第三章、项目计划管理3.1项目计划编制3.1.1项目整体计划根据项目目标和要求,项目经理需要编制整体计划,包括项目工作分解结构(WBS)、里程碑计划、进度计划等。
3.1.2周期计划和阶段计划根据整体计划,项目经理需要编制详细的周期计划和阶段计划,明确各个阶段的目标、活动、交付物和时间要求。
3.2项目资源管理3.2.1人力资源管理项目经理需根据项目需求,合理配置团队成员,并制定人员培训计划,提高团队成员的能力水平和绩效。
3.2.2物质资源管理项目经理需根据项目需求,合理规划和管理项目所需的物质资源,确保资源的有效利用和及时供应。
企业可持续发展战略——基于万科集团的案例分析
企业可持续发展战略——基于万科集团的案例分析“专业化"、“规范化"和“透明度”。
“让建筑赞美生命”是万科秉持的企业核心理念,始终不懈地致力于为各种类型的消费者提供展现自我、绿色环保、和谐共生的理想生活空间,促进人、建筑与自然共同实现可持续发展。
万科的核心价值观是创造健康丰富的人生,把客户当作永远的伙伴,实现企业持续的增长和领跑。
企业的长期目标是成为中国房地产行业卓越的绿色企业和持续领跑者。
万科的战略目标体现了可持续发展的内涵。
【19】3.3经营的可持续性3.3.1经营战略的发展(1)单一化经营到多元化经营阶段万科的前身是深圳现代企业有限公司,于1984年组建成立,主营办公设备、视频器材等设备的进口贸易和销售业务。
深圳现代企业有限公司的经营手法如同“空手道”:先收取货款的百分之二十五作为定金,然后向供货商订货,待货到深圳后,买方付清余款提货,公司再将货款付给供货商。
另一项业务是外汇兑换,深圳现代企业有限公司就这样积累了原始资本。
随后几年,随着进口机电产品市场的萎缩和国家宏观经济政策的调控,公司迎来了挑战。
于是,公司做出了不惜资本迅速出货的决定,这一前瞻性使其资金迅速回笼,不仅没有亏本还盈利数百万元。
随后,公司积极拓展业务,通过自动化办公、聘请专业财务顾问、加强企业内部管理等措施来提升经营业绩,同时通过赞助大型文化刊物和文化演出来树立自身的形象。
1988年,深圳现代企业有限公司改名为“深圳万科企业股份有限公司",意图通过股份制改造把规范化放在核心地位。
同年,万科以2000万元的价格投标买地,从此正式进军房地产行业。
1989年,万科招股顺利完成,第一届董事会成立。
所募集的资金投向了贸易和地产开发等多个领域一一在多元化的经营中回避风险是当时的经营主流。
这些新的业务单元为万科创造了新的利润来源。
这个阶段标志着万科从单一的经营设备器材销售阶段迈向了多元化经营的步伐。
(2)确立主营业务,多元经营扩张阶段1991年,万科正式提出了“综合商社”的发展理念,按照新的多元化经营战略将贸易、工业、房地产和文化传播作为四大支柱。
万科案场管理制度范文
万科案场管理制度范文万科案场管理制度范一、引言案场(或称销售展示中心)是房地产开发商展示和销售房产的重要场所,也是与客户直接接触的重要窗口。
案场的管理制度的完善与执行直接关系到公司形象和销售业绩的提升。
为此,我们制定了本案场管理制度范,旨在规范案场的日常运营和管理,提高销售效率和顾客满意度。
二、案场人员1. 招聘与培训(1)案场人员的招聘应严格执行公司相关规定,通过专业能力测试、面试等环节选拔人才。
(2)新进员工应在报到前接受岗前培训,了解公司的基本情况、文化、职责和规章制度。
(3)案场人员在任职期间,定期参加公司组织的培训,提高自身素质和专业能力。
2. 岗位职责(1)案场经理负责案场的整体运营和管理,包括人员调度、销售指导、服务保障等工作。
(2)案场销售顾问负责接待顾客、销售房产、解答疑问等工作。
(3)案场行政人员负责案场的行政事务,包括文件管理、会议组织、人事薪酬等工作。
三、案场运营1. 案场开放时间案场应每天按照公司规定开放,确保服务的连续性和顾客的便利性。
根据实际情况,定期进行开放时间的调整,并及时通知相关部门和销售顾问。
2. 接待与销售(1)案场人员应做到热情接待每一位顾客,提供准确的房产信息,并解答顾客的疑问。
(2)销售顾问应在了解客户需求的基础上,提供适合的产品方案,并积极引导客户签约。
(3)销售顾问在销售过程中,应尽量避免虚假宣传、夸大销售和误导顾客。
3. 客户档案管理案场应建立完善的客户档案管理制度,及时记录客户的需求、意向和购房进展等情况。
同时,保护客户的隐私,不得将客户信息泄露给非关联方。
四、案场管理1. 楼盘陈列与维护(1)案场展示区应严格按照公司的规划布局和陈列设计进行摆放,不得私自调整和更改陈列,确保整体风格一致性。
(2)案场应及时清洁、打扫,保持良好的环境整洁度和卫生状况。
(3)案场的维修和装修工程应经过严格审核和计划安排,保证工程质量和工期。
2. 安全管理(1)案场应配备专职保安人员,24小时保持案场的物防、技防措施,确保案场的安全。
分配制度实例
【最新资料Word版可自由编辑!!】一.基本原则效率优先、兼顾公平,可持续发展是公司利益分配的基本原则。
根据此原则,公司采用“以能定岗、以岗定薪、以绩定奖”的岗位绩效薪酬制度。
二.薪酬结构:员工薪酬=年度基本年薪+岗位年度奖金+特殊情况下支付的工资1. 年度基本年薪=岗位职务薪酬×122. 岗位年度奖金按照集团公司对房地产公司考核情况和整体(或项目)效益,根据工作岗位目标任务完成情况,责任大小,创新开拓能力和实效,出勤情况,任职时间,忠诚度,激励等分级考核,进行奖励。
3. 特殊情况下支付工资1) 因工作需要确实需要加班或值班的,经总经理同意支付的加班或值班工资。
2) 享受各种假期需要支付的工资。
(标准见考勤管理办法)三.岗位职务薪酬确定1. 公司经营班子实行年薪制,基本年薪和奖励年薪每年由集团公司或房地产公司董事会确定。
基本年薪按岗位职务薪酬标准按月预发。
2. 员工岗位职务薪酬标准,按其对应的岗位职务确定相应的档次。
3. 员工岗位职务薪酬标准,每年确定一次,一般为次年三月份。
员工岗位职务薪酬标准见附表一。
四.工资(奖金)支付办法一)员工的工资按月足额发放;(绩效)奖金70%按月考核后发放,20%按季考核后发放,10%年终考核后发放。
二)月(季)度考核由全勤奖、完成计划任务奖两部分组成,见附表二、三。
1. 两者比例分别为:全勤奖30%,完成计划任务奖70%。
2. 全勤奖由办公室人事考核员考核。
考核标准参见《出勤管理办法》3. 完成计划任务奖a) 完成计划任务奖的考核标准分两个层次:一是部门负责人(中层),二是普通员工。
b) 部门负责人(中层)由总经理根据各部门负责人每个月初排定的部门工作计划完成的情况(完成比例及质量)进行考核,确定发放该奖的比例。
c) 普通员工的考核由所在部门的负责人根据其在每个月的工作计划完成情况、质量、勤勉度等进行考核,确定发放该奖的比例。
三)工资(奖金)必须按时发放,不得无故克扣员工工资(奖金)。
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万科集团绩效管理制度(MHKG-RL-ZD-003) 1. 目的 为了充分发挥每位员工的积极性和创造性,提高万科控股集团有限公司(以下简称“万科控股”)整体经营业绩,实现万科控股的战略目标而制定本制度。 绩效管理目的: 1.1. 基于未来持续改进,绩效考核的目的不仅仅在于根据结果奖优罚劣,更重要的是在于不断地引导员工持续地改进工作; 1.2. 建立良好的价值评价体系,努力实现科学评估价值,合理分配价值,从而调动员工积极性、创造价值,形成良性循环; 1.3. 通过客观评价员工的工作绩效和能力,帮助员工提升自身工作水平和能力,从而有效提升公司整体绩效,实现公司发展战略与人力资源战略; 1.4. 通过绩效管理促进上下级沟通和各部门间相互协作,增进团队合作。 2. 适用范围 本制度适用于除总裁以外的万科控股全体正式员工(不含下属公司,但包含实行特区工资制员工)。 集团各子公司可参照本制度制定本公司管理办法执行。 3. 定义 3.1.1. 任务绩效 任务绩效指被考核人员通过努力所取得的工作成果。考核任务绩效的指标分为定量指标和定性指标。部门与员工的任务绩效指标通过工作责任状与工作责任书来体现,具体指标的设定见《工作责任状与工作责任书管理办法》。 3.1.2. 周边绩效 周边绩效:是指一个部门(个人)与其它部门(个人)在合作中表现出的绩效,主要从主动性、响应时间、解决问题时间、信息反馈及时、服务质量等方面进行评价。 3.1.3. 管理绩效 管理绩效:指对管理人员对下属人员管理效果的评价。 4. 职责 4.1. 人力资源管理委员会的作用 人力资源管理委员会是绩效管理的决策组织,由公司的高层管理人员、人力资源部经理和财经部经理组成,总裁任人力资源管理委员会主任;必要时可以增加有关部门经理参加。 人力资源管理委员会负责审定公司绩效管理制度、确定公司整体绩效目标以及监督绩效管理制度的执行。 4.2. 人力资源管理委员会的职责 人力资源管理委员会是总裁领导下的非常设机构,组织领导公司的考核工作,承担以下职责: 4.2.1. 审核绩效管理制度; 4.2.2. 审定公司的考核方案; 4.2.3. 员工考核申诉的最终裁决; 4.2.4. 最终考核结果的审定; 4.2.5. 部门考核的评定; 4.2.6. 中层管理人员(部门负责人)年度考核的评定(通过述职会议进行)。 4.3. 行政人事副总裁的职责(根据万科控股的发展,建议由经营管理部履行此部分职责) 作为公司年度经营计划编制责任人,其主要职责: 4.3.1. 负责协助总裁制定公司年度工作目标和计划,组织各部门分解公司总体目标和经营计划到部门。 4.4. 公司人力资源部职责 作为公司绩效管理工作的具体组织部门,其主要职责: 4.4.1. 编制和修订公司绩效管理制度。人力资源部根据公司实际管理环境,编制公司绩效管理制度,并根据需要组织修订; 4.4.2. 制订考核方案; 4.4.3. 负责协助主管副总裁指导各部门制定工作计划、部门主要职责及制定相应的考核标准; 4.4.4. 组织编制和修订员工考核标准。人力资源部组织各部门编制员工关键业绩考核指标及考核标准,当企业战略或者职位职责发生变化时,负责组织相关部门负责人修订考核标准,以保证考核标准的合理性和可行性; 4.4.5. 对考核者进行培训。人力资源部对考核者进行培训,内容包括:考核流程、关键业绩指标评价方法、收集考核信息的方法等。通过对考核者培训来帮助考核者正确实施考核,保证考核结果的客观性和公正性; 4.4.6. 组织和监督各部门执行考核。人力资源部负责组织各部门进行考核,推进考核进程,监督各部门是否遵照本制度完成考核以及考核是否公平公正,推动并监督考核者与被考核者之间就考核得分及原因进行沟通; 4.4.7. 审核、汇总个人考核结果。人力资源部对考核结果进行初步审核并汇总; 4.4.8. 受理并组织处理考核投诉。人力资源部负责接受员工对考核的投诉,负责核实投诉员工所反映的情况,与考核人进行沟通,并提交初步的处理意见; 4.4.9. 拟订考核结果的运用方案。人力资源部统计分析考核结果,作为发放绩效薪酬、确定员工晋升资格、确定员工培训需求等人力资源管理决策的依据; 4.4.10. 归档和保管员工考核结果。员工考核结果是重要的人事档案,人力资源部要及时归档,并妥善保管。 4.5. 万科控股各部门经理(含项目部经理)职责 4.5.1. 本部门考核工作的整体组织实施及监督管理; 4.5.2. 向人力资源部提供相应的考核数据; 4.5.3. 帮助本部门员工制定工作计划、考核指标和对所属员工的考核评分; 4.5.4. 协调处理本部门员工的考核申诉; 4.5.5. 负责所属员工的绩效面谈,并帮助员工制定改进计划; 4.5.6. 部门间的周边绩效评价。 5. 程序与内容 5.1. 考核相关内容 5.1.1. 绩效考核周期 5.1.1.1. 公司高管层、职能部门和职能部门员工均实行半年考核和年度考核相结合,以日常沟通和持续改进为基础。 5.1.1.2. 半年考核于每年七月初1-20日内完成,年度考核于次年元月1-25日内完成。 5.1.1.3. 项目部实行半年考核和年度考核,同时,项目结束后还实行项目总体考核。对于项目经理,在项目竣工结束后满1年还实行售后考核。 5.1.1.4. 项目总体考核在工程决算完成并办理完交接后30日内完成。 5.1.2. 考核维度 5.1.2.1. 考核维度是对考核对象考核的方面和角度。 5.1.2.2. 一般员工(包含有部门正职的部门副经理)的考核内容为任务绩效考核、周边绩效考核。 5.1.2.3. 中层正职(包含承担部门负责人职责的部门副经理)的考核内容由任务绩效考核、周边绩效考核和管理绩效考核构成。部门经理业绩考核以部门绩效考核结果为依据,通过年度述职会议与管理绩效考核得分加权后确定。 5.1.2.4. 高层管理人员的考核内容包括任务绩效、管理绩效和周边绩效三个方面,通过述职会议形式进行。 5.1.3. 指标设立的要求 5.1.3.1. 可控性:指标能够测量或具有明确的评价标准,必须是考核对象所能影响或改变的; 5.1.3.2. 关键性:指标项不宜过多,注重于对业绩有直接影响的关键指标; 5.1.3.3. 挑战性:目标应综合考虑历史业绩、未来发展预测、同行业竞争对手的业绩、客户特征、个人能力经验确定,不宜过高或过低,应使被考核人经过努力可以达到; 5.1.3.4. 一致性:各层次目标应保持一致,下一级目标要以分解、完成上一级目标为基准; 5.1.3.5. 民主性:所有考核目标的制定均应由考核对象与其直接上级共同商定。 5.1.4. 考核主体 被考核对象 考核维度 考核主体 高管层 任务绩效 人力资源管理委员会(绩效考核会议) 管理绩效 直接下级 周边绩效 其它高管人员 部门 任务绩效 人力资源管理委员会(绩效考核会议) 周边绩效 其他相关部门 部门正职 任务绩效 人力资源管理委员会(绩效考核会议) 周边绩效 其他相关部门 管理绩效 直接下级 一般员工 任务绩效 部门经理(部门内述职) 周边绩效 部门内其它人员
5.1.5. 考核指标的权重 权重表示单个考核指标在指标体系中的相对重要程度,以及该指标针对不同的考核人评价时的相对重要程度。 5.2. 考核程序 5.2.1. 业绩合同(部门工作责任状与员工工作责任书)的签订: 每年元月份,集团人力资源部组织各部门与各位员工编制工作责任状与工作责任书。人力资源部汇总考核方案、提出审核意见并上报集团人力资源管理委员会。人力资源管理委员会研究、审核通过后报总裁批准并下发给各部门执行。 具体实施办法见《部门工作责任状与员工工作责任书管理办法》。 5.2.2. 考核记录: 考核期内,业绩合同的发约人(考核主体)对受约人(即考核对象或者被考核人)的考核维度、指标以及考核标准充分了解,建立日常考核台帐(对于定量指标应有明确的考核台账记录作为打分依据),将考核内容进行记录,作为考核打分的依据。同时,发约人(考核者)就受约人(被考核者)的表现进行考察评估,并不定期进行业绩反馈和指导,帮助被考核者实现绩效目标。 5.2.3. 考核的启动 5.2.3.1. 半年考核数据收集、打分和考核结果计算: 半年时,由各部门负责人与全体员工对照各自的工作责任状与工作责任书编写半年工作总结,并通过各部门召开会议的形式进行总结。 5.2.3.2. 年度考核数据收集和打分 年度结束后20天内,各部门根据业绩考核要求,向人力资源部上报量化指标考核所需的数据;同时业绩合同发约人(考核主体)对受约人(考核对象)进行年度定性指标考核评分(中层及高层领导通过述职会议的形式);需要通过调查问卷收集数据的在年度结束后15天内收集完毕。 年度结束后20天内,人力资源部负责定量指标数据和定性指标打分情况汇总,根据绩效考核计算方法计算出员工年度考核综合得分和年度考核系数,并根据薪酬制度计算员工年度绩效奖金。 5.2.3.3. 项目部或项目部人员考核数据收集和打分 项目部或项目部人员的半年考核和年度考核按照职能部门的考核方式进行;当项目结束后,则根据业绩合同的要求,核实项目完成情况,作为项目的总体考核依据,项目总体考核结果与项目经理制定并经公司批准认可的项目实施计划所跨月份数的部分绩效奖金挂钩(具体挂钩办法按集团薪酬制度的相关规定执行)。 5.2.3.4. 考核结果保存:对于所有的考核,在考核结束5天内人力资源部完成所有考核资料的整理归档工作。 5.2.3.5. 考核期间如遇法定休息日,人力资源管理委员会可根据具体情况对考核安排时间进行顺延或调整。 5.2.3.6. 考核数据要求:公司各部门提供的业绩指标数据必须真实、可靠。 5.2.3.7. 考核数据核实方法:为保证数据收集结果的真实性和可靠性,可采取个别谈话、征求客户意见、审计工作报告、调阅有关材料和数据、听取监督部门意见等方式,对所采集的数据进行评估。发现数据与事实不符的,要及时采取措施予以更正;发现有明显舞弊行为的,人力资源部要核实并更正相关数据,同时每发生一项指标弄虚作假直接从相关责任部门负责人当期考核总得分中扣除2分,并将扣分情况知会该部门经理。 5.2.3.8. 考核数据核实者:考核数据的核实由人力资源部负责。 5.3. 绩效考核结果应用 员工考核结果按照年度划分为以下四个级别(同一管理层级进行强制分布)。 综合评定等级 优 良 中 差 比例 15% 60% 20% 5%
5.3.1. 员工半年考核结果和年度考核结果作为确定员工的半年绩效奖金和年度